トップ東長崎の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都豊島区南長崎６丁目３２−６
築年月	1987年3月
総階数	4階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	東長崎駅徒歩6分

トップ東長崎について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「トップ東長崎」は、交通の利便性に優れたマンションです。所在地は西武池袋線の「東長崎」駅から徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。マンションは地上4階建てで、総戸数は25戸で竣工は1987年03月と長い歴史を持っています。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、マンションから191mにセブンイレブン豊島南長崎6丁目店や280mのファミリーマート練馬旭丘一丁目店などがあり、日常の買い物に非常に便利です。また、飲食店も多くあり、旬ビストロ Sante Pienoや肴の実などがあるので、外食も楽しめます。

教育施設に関しても充実しており、400mには豊島区立さくら小学校や531mには豊島区立明豊中学校があります。また、保育園・幼稚園にも恵まれており、長崎森のなかま保育園や豊島区立南長崎第一保育園などが周辺にあります。

さらに、近隣には長崎六丁目さつき児童遊園や南長崎はらっぱ公園などもあり、自然と触れ合うことができます。

周辺施設の利便性から見ても、「トップ東長崎」は住みやすい環境にあります。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

トップ東長崎の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は練馬区, 中野区, 板橋区, 新宿区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東長崎駅の築年数で見たマンション価格

トップ東長崎の最寄り東長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ東長崎は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.5万円に比べて、築40年以上では169.9万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

トップ東長崎の存在する東京都豊島区南長崎６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,000万円	1994年2月	17.0㎡	58.8万円	1	1R
2024年11月	1,480万円	1989年4月	16.38㎡	90.4万円	4	1K
2024年11月	1,480万円	1989年4月	16.38㎡	90.4万円	4	1K
2024年11月	3,680万円	1994年4月	50.78㎡	72.5万円	3	1LDK
2024年11月	2,499万円	1971年3月	49.09㎡	50.9万円	5	1LDK
2024年11月	6,180万円	2001年11月	77.0㎡	80.3万円	1	3LDK
2024年11月	2,499万円	1971年3月	49.09㎡	50.9万円	5	1LDK
2024年11月	6,180万円	2001年11月	77.0㎡	80.3万円	1	3LDK
2024年11月	2,499万円	1971年3月	49.09㎡	50.9万円	5	1LDK
2024年11月	3,680万円	1994年4月	50.7㎡	72.6万円	3	1LDK
2024年11月	6,280万円	2011年6月	57.38㎡	109.4万円	12	2LDK
2024年11月	6,280万円	2011年6月	57.38㎡	109.4万円	12	2LDK
2024年11月	6,280万円	2011年6月	57.38㎡	109.4万円	12	2LDK
2024年10月	890万円	1983年8月	12.69㎡	70.1万円	3	1R
2024年10月	890万円	1983年8月	12.69㎡	70.1万円	3	1R
2024年10月	890万円	1983年8月	12.69㎡	70.1万円	3	1R
2024年10月	950万円	1983年9月	13.32㎡	71.3万円	1	1R
2024年10月	950万円	1983年9月	13.32㎡	71.3万円	1	1R
2024年10月	950万円	1983年9月	13.32㎡	71.3万円	1	1R
2024年10月	4,980万円	2010年2月	34.23㎡	145.5万円	7	1LDK
2024年10月	1,230万円	1989年3月	22.19㎡	55.4万円	2	1R
2024年10月	4,980万円	2010年2月	34.23㎡	145.5万円	7	1LDK
2024年10月	2,180万円	1967年7月	46.69㎡	46.7万円	1	1LDK
2024年10月	2,180万円	1967年7月	46.69㎡	46.7万円	1	1LDK
2024年10月	1,780万円	1974年6月	32.82㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年10月	1,780万円	1974年6月	32.82㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年10月	1,780万円	1974年6月	32.82㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年10月	1,780万円	1974年6月	32.82㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年10月	1,780万円	1974年6月	32.82㎡	54.2万円	1	1LDK
2024年10月	6,980万円	2011年8月	62.6㎡	111.5万円	5	3LDK
2024年10月	6,980万円	2011年8月	62.6㎡	111.5万円	5	3LDK
2024年10月	3,799万円	1989年3月	41.11㎡	92.4万円	4	1LDK
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,780万円	1974年6月	32.89㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	790万円	1983年8月	14.55㎡	54.3万円	2	1R
2024年9月	790万円	1983年8月	14.55㎡	54.3万円	2	1R
2024年9月	790万円	1983年8月	14.55㎡	54.3万円	2	1R
2024年9月	795万円	1968年7月	16.88㎡	47.1万円	1	1R
2024年9月	795万円	1968年7月	16.88㎡	47.1万円	1	1R
2024年9月	2,380万円	1968年7月	45.36㎡	52.5万円	3	1LDK
2024年9月	2,380万円	1968年7月	45.36㎡	52.5万円	3	1LDK
2024年9月	1,400万円	1967年7月	42.76㎡	32.7万円	6	1LDK
2024年9月	1,400万円	1967年7月	42.76㎡	32.7万円	6	1LDK
2024年9月	5,180万円	1996年9月	58.29㎡	88.9万円	5	3LDK
2024年8月	3,790万円	2016年3月	34.23㎡	110.7万円	5	1LDK
2024年8月	3,790万円	2016年3月	34.23㎡	110.7万円	5	1LDK
2024年8月	3,790万円	2016年3月	34.23㎡	110.7万円	5	1LDK
2024年8月	970万円	1987年3月	16.03㎡	60.5万円	2	1R
2024年8月	760万円	1983年4月	23.65㎡	32.1万円	3	1K
2024年8月	1,930万円	2011年12月	21.22㎡	91.0万円	6	1K
2024年8月	1,930万円	2011年12月	21.22㎡	91.0万円	6	1K
2024年8月	1,930万円	2011年12月	21.22㎡	91.0万円	6	1K
2024年8月	1,750万円	1998年12月	21.73㎡	80.5万円	4	1K
2024年8月	890万円	1971年7月	29.7㎡	30.0万円	6	1K
2024年8月	890万円	1971年7月	29.7㎡	30.0万円	6	1K
2024年7月	3,480万円	1971年3月	66.92㎡	52.0万円	9	2LDK
2024年7月	3,480万円	1971年3月	66.92㎡	52.0万円	9	2LDK
2024年7月	3,480万円	1971年3月	66.92㎡	52.0万円	9	2LDK
2024年7月	1,880万円	1971年3月	68.21㎡	27.6万円	3	1LDK
2024年7月	1,880万円	1971年3月	68.21㎡	27.6万円	3	1LDK
2024年7月	2,000万円	2006年7月	20.43㎡	97.9万円	5	1K
2024年7月	1,880万円	1971年3月	68.21㎡	27.6万円	3	1LDK
2024年7月	2,000万円	2006年7月	20.43㎡	97.9万円	5	1K
2024年7月	2,000万円	2006年7月	20.43㎡	97.9万円	5	1K
2024年7月	3,980万円	2010年2月	36.3㎡	109.6万円	11	1LDK
2024年7月	3,980万円	2010年2月	36.3㎡	109.6万円	11	1LDK
2024年7月	2,200万円	1974年6月	40.69㎡	54.1万円	2	1LDK
2024年7月	2,200万円	1974年6月	40.69㎡	54.1万円	2	1LDK
2024年7月	2,200万円	1974年6月	40.69㎡	54.1万円	2	1LDK
2024年7月	2,200万円	1974年6月	40.69㎡	54.1万円	2	1LDK
2024年7月	2,200万円	1974年6月	40.69㎡	54.1万円	2	1LDK
2024年6月	790万円	1982年4月	26.27㎡	30.1万円	1	1K
2024年6月	1,050万円	1967年6月	22.64㎡	46.4万円	5	1K
2024年6月	1,050万円	1967年6月	22.64㎡	46.4万円	5	1K
2024年6月	1,050万円	1967年6月	22.64㎡	46.4万円	5	1K
2024年6月	1,080万円	1992年10月	16.38㎡	65.9万円	3	1R
2024年6月	1,080万円	1992年10月	16.38㎡	65.9万円	3	1R
2024年6月	4,380万円	2011年8月	43.54㎡	100.6万円	1	1LDK
2024年6月	4,380万円	2011年8月	43.54㎡	100.6万円	1	1LDK
2024年5月	1,880万円	1971年3月	57.59㎡	32.6万円	3	1LDK
2024年5月	1,880万円	1971年3月	57.59㎡	32.6万円	3	1LDK
2024年5月	1,880万円	1971年3月	57.59㎡	32.6万円	3	1LDK
2024年5月	8,300万円	2003年1月	87.19㎡	95.2万円	8	3LDK
2024年5月	8,300万円	2003年1月	87.19㎡	95.2万円	8	3LDK
2024年5月	900万円	1971年7月	29.7㎡	30.3万円	6	1K
2024年5月	900万円	1971年7月	29.7㎡	30.3万円	6	1K
2024年5月	1,080万円	1990年8月	22.9㎡	47.2万円	1	1R
2024年5月	1,080万円	1990年8月	22.9㎡	47.2万円	1	1R
2024年4月	3,680万円	2010年8月	37.29㎡	98.7万円	3	1LDK
2024年4月	3,680万円	2010年8月	37.29㎡	98.7万円	3	1LDK
2024年4月	6,280万円	2003年1月	71.92㎡	87.3万円	6	3LDK
2024年4月	6,280万円	2003年1月	71.92㎡	87.3万円	6	3LDK
2024年4月	1,990万円	2006年7月	20.43㎡	97.4万円	4	1K
2024年4月	1,990万円	2006年7月	20.43㎡	97.4万円	4	1K
2024年4月	1,990万円	2006年7月	20.43㎡	97.4万円	4	1K
2024年4月	1,900万円	2011年12月	21.17㎡	89.7万円	8	1K
2024年4月	1,900万円	2011年12月	21.17㎡	89.7万円	8	1K

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近隣のマンション情報

プレステージ東長崎

東京都豊島区長崎６丁目２３−９

築年月：2006年3月

専有面積：20.66㎡〜

相場価格：1,874万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレステージ東長崎	東京都豊島区長崎６丁目２３−９	2006年3月	20.66㎡〜	1,874万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール豊島長崎	東京都豊島区長崎６丁目２８−５	2015年6月	20.44㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
東長崎タウンホーム	東京都豊島区長崎６丁目１７−１０	1980年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィラアルポンテ長崎	東京都豊島区長崎６丁目９−８	1974年5月	39.74㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド千川	東京都豊島区長崎６丁目３６−１４	2006年9月	54.78㎡〜	6,303万円〜	このマンションの相場を見る
ピアニシオンブローニュクレスト	東京都豊島区長崎６丁目２２−１２	1986年12月	14.14㎡〜	875万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東長崎第3	東京都豊島区長崎６丁目３５−８	1992年8月	16.8㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
テラスハウスヴィップ東長崎	東京都豊島区長崎５丁目３１−３７	1981年6月	47.95㎡〜	3,224万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ千川	東京都豊島区長崎５丁目２２−２２	2002年8月	64.7㎡〜	6,206万円〜	このマンションの相場を見る
プライム東長崎	東京都豊島区長崎５丁目９−７	1989年2月	20.87㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンヒガシナガサキ	東京都豊島区長崎５丁目５−３	1982年10月	39.88㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る
東長崎ハイツ	東京都豊島区長崎５丁目２−１３	1981年3月	64.38㎡〜	4,058万円〜	このマンションの相場を見る
豊島ハイツ	東京都豊島区長崎５丁目１−３１	1971年2月	36.85㎡〜	2,465万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東長崎第2	東京都豊島区長崎５丁目１９−８	1983年12月	33.65㎡〜	2,562万円〜	このマンションの相場を見る
旭ヶ丘マンション	東京都豊島区南長崎６丁目３４−５	1971年3月	44.04㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・アベイユ	東京都豊島区南長崎６丁目３５−１５	1985年12月	13.38㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
アビタシオン南長崎	東京都豊島区南長崎６丁目８−４	1994年4月	50.09㎡〜	3,055万円〜	このマンションの相場を見る
セザール東長崎	東京都豊島区南長崎６丁目１５−２	1996年9月	51.84㎡〜	3,969万円〜	このマンションの相場を見る
ライベストコート南長崎	東京都豊島区南長崎６丁目１２−５	1989年6月	16.5㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ南長崎	東京都豊島区南長崎６丁目５−１２	2010年8月	37.29㎡〜	3,862万円〜	このマンションの相場を見る

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