プレサンス東三国駅前グランクラス売却査定・相場情報

4.12
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売却査定価格(坪単価)
1,931万円 〜 2,058万円
(288万円 〜 307万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1270280290300310
最終更新日:2025/1/12

基本情報

住所大阪府大阪市淀川区宮原2丁目
築年月2023年2月
総階数12階
総戸数126戸
専有面積21.09㎡ 〜 22.2㎡
間取り1K
アクセス

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

プレサンス東三国駅前グランクラスの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の93.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 豊中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東三国駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス東三国駅前グランクラスの最寄り東三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス東三国駅前グランクラスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価264.0万円に比べて、築40年以上では107.1万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス東三国駅前グランクラスの存在する大阪府大阪市淀川区宮原2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月534万円1982年3月21.17㎡25.2万円41R
2025年1月534万円1982年3月21.17㎡25.2万円41R
2025年1月2,490万円1983年8月63.73㎡39.1万円51LDK
2025年1月2,490万円1983年8月63.73㎡39.1万円51LDK
2025年1月2,490万円1983年8月63.73㎡39.1万円51LDK
2025年1月650万円1986年12月18.2㎡35.7万円111R
2025年1月650万円1986年12月18.2㎡35.7万円111R
2025年1月650万円1986年12月18.2㎡35.7万円111R
2025年1月1,880万円1980年5月63.28㎡29.7万円22LDK
2025年1月1,880万円1980年5月63.28㎡29.7万円22LDK

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売却実績ランキング

実績ランキングイメージ
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4−1
築年月:1981年2月
専有面積:41.8㎡〜
相場価格:1,448万円
大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4−2
築年月:1981年2月
専有面積:46.51㎡〜
相場価格:1,611万円
大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5−22
築年月:2009年2月
専有面積:25.64㎡〜
相場価格:1,545万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19−32
築年月:2001年10月
専有面積:62.28㎡〜
相場価格:1,754万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16−21
築年月:1980年2月
専有面積:63.72㎡〜
相場価格:2,014万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19−23
築年月:1982年3月
専有面積:17.14㎡〜
相場価格:529万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18−11
築年月:1983年7月
専有面積:24.64㎡〜
相場価格:782万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3−20
築年月:1974年2月
専有面積:5.56㎡〜
相場価格:128万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8−12
築年月:2008年9月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:1,270万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7−2
築年月:1998年3月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:860万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8−16
築年月:2000年11月
専有面積:19.12㎡〜
相場価格:1,029万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8−11
築年月:1979年9月
専有面積:38.45㎡〜
相場価格:1,417万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16−2
築年月:1980年5月
専有面積:62.51㎡〜
相場価格:1,912万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19−11
築年月:1980年3月
専有面積:21.12㎡〜
相場価格:697万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18−9
築年月:2020年9月
専有面積:22.06㎡〜
相場価格:1,545万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17−30
築年月:1998年11月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:890万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13−1
築年月:2001年3月
専有面積:55.62㎡〜
相場価格:2,742万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目15−18
築年月:1981年11月
専有面積:34.96㎡〜
相場価格:953万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8−3
築年月:1983年4月
専有面積:17.53㎡〜
相場価格:575万円
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12−5
築年月:1999年7月
専有面積:19.53㎡〜
相場価格:1,064万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
新大阪グランドハイツ1号棟大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4−11981年2月41.8㎡〜1,448万円このマンションの相場を見る
新大阪グランドハイツ2号棟大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4−21981年2月46.51㎡〜1,611万円このマンションの相場を見る
セレッソコート新大阪大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5−222009年2月25.64㎡〜1,545万円このマンションの相場を見る
プライマリー新大阪大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19−322001年10月62.28㎡〜1,754万円このマンションの相場を見る
パルムハウス新大阪大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16−211980年2月63.72㎡〜2,014万円このマンションの相場を見る
ステュディオ新御堂大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19−231982年3月17.14㎡〜529万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大阪第2大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18−111983年7月24.64㎡〜782万円このマンションの相場を見る
新大阪ステーションビル大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3−201974年2月5.56㎡〜128万円このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ新大阪大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8−122008年9月20.8㎡〜1,270万円このマンションの相場を見る
リーガル新大阪3大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7−21998年3月18.9㎡〜860万円このマンションの相場を見る
プレステージ新大阪大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8−162000年11月19.12㎡〜1,029万円このマンションの相場を見る
GSハイム新大阪大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8−111979年9月38.45㎡〜1,417万円このマンションの相場を見る
ジャルダン東淀川大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16−21980年5月62.51㎡〜1,912万円このマンションの相場を見る
ネオハイツ新大阪大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19−111980年3月21.12㎡〜697万円このマンションの相場を見る
エスリード新大阪ザ・マーク大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18−92020年9月22.06㎡〜1,545万円このマンションの相場を見る
エステムコート新大阪大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17−301998年11月18.9㎡〜890万円このマンションの相場を見る
ファミール新大阪ネクス都大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13−12001年3月55.62㎡〜2,742万円このマンションの相場を見る
ローズコーポ新大阪第6大阪府大阪市淀川区宮原1丁目15−181981年11月34.96㎡〜953万円このマンションの相場を見る
ユニーブル新大阪大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8−31983年4月17.53㎡〜575万円このマンションの相場を見る
リーガル新大阪第6大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12−51999年7月19.53㎡〜1,064万円このマンションの相場を見る
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