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グレイス高輪タワー

グレイス高輪タワーの売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格（坪単価）
4,892万円 〜 4,892万円
（616万円 〜 616万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都港区高輪１丁目１−１
築年月1998年3月
総階数8階
総戸数14戸
間取り―
アクセス

施設・設備

二重床ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞL-45
CATV
ｾﾐｴｱﾀｲﾄｻｯｼｭ
浴室乾燥機
耐震ﾗｯﾁ

グレイス高輪タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グレイス高輪タワー」は、1998年3月に竣工した地上8階のマンションです。「白金高輪」駅まで徒歩2分の利便性の良さが特徴で、交通アクセスの面でも優れています。

周辺には生活施設が充実しており、47m先にはセブンイレブン魚籃坂店、105m先にはファミリーマートアクサ生命本社ビル店、154m先にはコア三田店といったコンビニがあります。また、135m先のリンコス白金ザ・スカイ店や168m先のクイーンズ伊勢丹白金高輪店などのスーパーマーケットも利用できます。

飲食店には、5m先にあるThe Atlas Whispers（ザ アトラス ウィスパーズ）、25m先の籃らん、50m先のヘルムや李朝房などさまざまなレストランがあります。さらに、73m先には海老根ウィメンズクリニック、100m先にはしろかねたかなわクリニックがあり、医療施設も充実しています。

薬局については、110m先のドラッグストアマツモトキヨシ白金高輪店や150m先のトモズ白金高輪店、165m先の日本調剤白金高輪薬局などがあり、健康管理にも便利です。

また、81m先にはNBFプラチナタワーや278m先の麻布警察署古川橋地域安全センター、300m先の高輪子ども中高生プラザといった公共施設も周辺にあります。自然を楽しむなら、34m先の魚籃坂下緑地や70m先の三田松坂児童遊園、98m先の白金志田町児童遊園などの公園も利用できます。

学校については、156m先にピグマキッズ白金高輪や257m先の東京インターナショナルスクール、299m先の港区立御田小学校があり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園も充実しており、122m先のうれしい保育園白金高輪や135m先のスターチャイルド白金高輪ナーサリーなどがあります。

以上のように、「グレイス高輪タワー」は交通の便や周辺の生活施設の充実度など、マンションの魅力が存分に伝わる住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

グレイス高輪タワーの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

グレイス高輪タワーの最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス高輪タワーは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価918.5万円に比べて、築40年以上では306.9万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グレイス高輪タワーの存在する東京都港区高輪１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,280万円2022年11月40.2㎡355.2万円131R
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
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2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
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2024年11月8,280万円2010年7月44.97㎡184.1万円31LDK
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
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2024年11月6,800万円1979年6月62.77㎡108.3万円32LDK
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
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2024年11月2,700万円1998年9月29.02㎡93.0万円81K
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2024年11月2,999万円1965年12月47.79㎡62.8万円61LDK
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2024年11月3,480万円1978年1月30.32㎡114.8万円21K
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2024年11月11,280万円1980年10月63.4㎡177.9万円61LDK
2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
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2024年11月9,850万円1964年9月75.14㎡131.1万円52LDK
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2024年11月2,990万円1971年1月37.41㎡79.9万円41R
2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
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2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
2024年11月26,800万円1980年10月109.68㎡244.3万円114LDK
2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
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2024年11月15,800万円1969年4月92.99㎡169.9万円93LDK
2024年11月15,800万円1969年4月92.99㎡169.9万円93LDK
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2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
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2024年11月39,900万円2017年9月122.58㎡325.5万円52LDK
2024年10月7,499万円1977年10月70.85㎡105.8万円22LDK
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2024年10月35,000万円2020年2月89.53㎡390.9万円53LDK
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2024年10月8,480万円1964年9月69.62㎡121.8万円32LDK
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2024年10月2,980万円1978年3月25.37㎡117.5万円31K
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2024年10月51,800万円2017年2月139.5㎡371.3万円53LDK
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2024年10月37,900万円1989年11月227.09㎡166.9万円23LDK
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2024年10月12,500万円2000年6月64.76㎡193.0万円31LDK
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2024年10月18,000万円2013年1月65.09㎡276.5万円142LDK
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2024年10月8,000万円1973年2月71.56㎡111.8万円33LDK
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2024年10月27,800万円2001年10月127.4㎡218.2万円53LDK
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2024年10月4,648万円1978年8月41.87㎡111.0万円41LDK
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2024年10月16,200万円2022年7月70.87㎡228.6万円33LDK
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2024年10月15,800万円1970年11月113.94㎡138.7万円63LDK
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2024年10月5,480万円2005年8月36.61㎡149.7万円41LDK
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2024年10月16,800万円2021年10月56.62㎡296.7万円52LDK
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2024年10月15,480万円2000年12月79.44㎡194.9万円73LDK
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2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
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2024年10月43,680万円2019年10月118.52㎡368.5万円83LDK
2024年10月10,500万円2022年11月44.72㎡234.8万円51R
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ローレルアイ白金東京都港区白金１丁目２５−１９2013年11月33.3㎡〜6,684万円〜このマンションの相場を見る
白金コンド東京都港区白金１丁目１５−２５1973年5月----このマンションの相場を見る
パシフィックパレス白金東京都港区白金１丁目５−２1982年5月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション白金東東京都港区白金１丁目２９−９1979年8月55.64㎡〜6,615万円〜このマンションの相場を見る
パークリュクス白金mono東京都港区白金１丁目１０−１０2010年1月25.28㎡〜4,311万円〜このマンションの相場を見る
白金ザ・スカイ東京都港区白金１丁目３−１０2022年12月23.94㎡〜6,768万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル白金高輪2番館東京都港区白金１丁目１０−６2005年3月20.44㎡〜3,180万円〜このマンションの相場を見る
ハイシティ白金東京都港区白金１丁目２−１４1998年8月----このマンションの相場を見る
白金タワータワー棟東京都港区白金１丁目１７−１2005年9月24.84㎡〜5,495万円〜このマンションの相場を見る
シンシア白金山北ホームズ東京都港区白金１丁目１１−１1999年9月24.8㎡〜3,933万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア白金ステーションプラザ東京都港区白金１丁目２７−１1998年3月38.33㎡〜6,277万円〜このマンションの相場を見る
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