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ネオハイツ希望ヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 784万円 〜 1,144万円 （50万円 〜 51万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 福島県郡山市字上亀田２１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性
ネオハイツ希望ヶ丘の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の72.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 327,692 | 100.0 |
| 2025年 | 319,847 | 97.6 |
| 2030年 | 309,854 | 94.6 |
| 2035年 | 298,392 | 91.1 |
| 2040年 | 285,511 | 87.1 |
| 2045年 | 271,297 | 82.8 |
| 2050年 | 256,083 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 本宮市, 田村郡三春町, 須賀川市, 安達郡大玉村, 岩瀬郡鏡石町, 岩瀬郡天栄村の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ希望ヶ丘の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ希望ヶ丘は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.7万円に比べて、築40年以上では31.7万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
51.41㎡
4階 北
2SLDK
63.8㎡
4階 北
2LDK
63.8㎡
4階 北
２ＳＬＤＫ(和 6 洋 4.9 LDK 10 S 4.2)
63.8㎡
5階 北
2LDK
73.7㎡
5階 北
2SLDK
63.8㎡
8階 北
２ＳＬＤＫ(和 6 洋 5 LDK 11 S 4.2)
59.66㎡
8階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 5･4.5 LDK 9)
64.91㎡
8階 北
２ＳＬＤＫ(和 6 洋 4.9 LDK 7.9 S 4.2)
59.66㎡
8階 北
2LDK
54.99㎡
10階 北
3LDK
68.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 51.41㎡ | 北 | 2階 北(51.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 63.8㎡ | 北 | 4階 北(63.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.8㎡ | 北 | 4階 北(63.8㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＳＬＤＫ(和 6 洋 4.9 LDK 10 S 4.2) | 63.8㎡ | 北 | 4階 北(63.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 73.7㎡ | 北 | 5階 北(73.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 63.8㎡ | 北 | 5階 北(63.8㎡)を無料査定する |
| 8 | ２ＳＬＤＫ(和 6 洋 5 LDK 11 S 4.2) | 59.66㎡ | 北 | 8階 北(59.66㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 5･4.5 LDK 9) | 64.91㎡ | 北 | 8階 北(64.91㎡)を無料査定する |
| 8 | ２ＳＬＤＫ(和 6 洋 4.9 LDK 7.9 S 4.2) | 59.66㎡ | 北 | 8階 北(59.66㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 54.99㎡ | 北 | 8階 北(54.99㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.47㎡ | 北 | 10階 北(68.47㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ希望ヶ丘の存在する福島県郡山市字上亀田周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 980万円 | 1994年2月 | 59.66㎡ | 16.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 950万円 | 1994年2月 | 59.66㎡ | 15.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 900万円 | 1994年2月 | 64.91㎡ | 13.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1994年2月 | 63.8㎡ | 16.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 980万円 | 1994年2月 | 54.99㎡ | 17.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,150万円 | 1994年2月 | 68.47㎡ | 16.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年1月 | 980万円 | 1994年2月 | 51.41㎡ | 19.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,080万円 | 1994年2月 | 63.8㎡ | 16.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,250万円 | 1994年2月 | 63.8㎡ | 19.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,080万円 | 1994年2月 | 63.8㎡ | 16.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,260万円 | 1994年2月 | 73.7㎡ | 17.1万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| チサンマンション並木2番館 | 福島県郡山市桑野５丁目６−１ | 1996年12月 | 88.48㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン大島中央公園 | 福島県郡山市桑野５丁目１６−２８ | 1991年9月 | 50.38㎡〜 | 698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス開成山公園 | 福島県郡山市桑野１丁目２１−１１ | 1998年10月 | 66.64㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ開成山公園 | 福島県郡山市桑野１丁目１６−６ | 1997年2月 | 75.22㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナポレ開成山公園 | 福島県郡山市桑野１丁目２０−６ | 2001年7月 | 63.87㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル開成山公園 | 福島県郡山市桑野１丁目１２−１ | 2014年6月 | 60.3㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ桑野 | 福島県郡山市桑野１丁目２３−２８ | 1990年2月 | 29.49㎡〜 | 402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション並木 | 福島県郡山市並木４丁目１２−１７ | 1996年3月 | 67.27㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス開成北 | 福島県郡山市亀田１丁目３−２９ | 1991年9月 | 51.14㎡〜 | 714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセランス郡山 | 福島県郡山市並木５丁目３−３６ | 1989年12月 | 48.13㎡〜 | 397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル郡山 | 福島県郡山市堤２丁目２０７ | 2006年3月 | 69.05㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシェーナテルメ郡山 | 福島県郡山市堤２丁目２５ | 2005年3月 | 63.25㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス朝日 | 福島県郡山市朝日１丁目５−６ | 2003年7月 | 66.1㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト西ノ内 | 福島県郡山市西ノ内２丁目１２−９ | 2008年9月 | 60.31㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ西ノ内 | 福島県郡山市西ノ内２丁目１１−５ | 1997年6月 | 68.46㎡〜 | 1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西ノ内 | 福島県郡山市西ノ内２丁目１０−２２ | 2001年8月 | 67.93㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア西ノ内 | 福島県郡山市西ノ内２丁目８−７ | 2004年8月 | 55.32㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ桑野3 | 福島県郡山市桑野２丁目１８−８ | 1997年9月 | 74.06㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス開成山外苑 | 福島県郡山市桑野２丁目１３−７ | 2012年2月 | 69.69㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール郡山開成山公園 | 福島県郡山市桑野２丁目１０−２ | 1992年10月 | 53.9㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
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