ダイアパレス開成北の売却査定・相場情報

4.72

売却査定価格（坪単価）
714万円〜 883万円（46万円〜 46万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	福島県郡山市亀田１丁目３−２９
築年月	1991年9月
総階数	6階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	郡山富田駅徒歩45分郡山駅徒歩46分

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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性

ダイアパレス開成北の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の72.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	327,692	100.0
2025年	319,847	97.6
2030年	309,854	94.6
2035年	298,392	91.1
2040年	285,511	87.1
2045年	271,297	82.8
2050年	256,083	78.1

※周囲の市区町村は本宮市, 須賀川市, 田村郡三春町, 安達郡大玉村, 岩瀬郡鏡石町, 岩瀬郡天栄村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り郡山富田駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス開成北の最寄り郡山富田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス開成北は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北東

3LDK

53.65㎡

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1階北東

３ＬＤＫ(和 6　洋 6･4.5　LDK 9.5)

53.65㎡

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1階北

3LDK

57.5㎡

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5階北

2LDK

51.14㎡

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5階南

2SLDK

63.22㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	53.65㎡	北東	1階北東(53.65㎡)を無料査定する
1	３ＬＤＫ(和 6　洋 6･4.5　LDK 9.5)	53.65㎡	北東	1階北東(53.65㎡)を無料査定する
1	3LDK	57.5㎡	北	1階北(57.5㎡)を無料査定する
5	2LDK	51.14㎡	北	5階北(51.14㎡)を無料査定する
5	2SLDK	63.22㎡	南	5階南(63.22㎡)を無料査定する

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ダイアパレス開成北の存在する福島県郡山市亀田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	980万円	1991年9月	57.5㎡	17.0万円	1	3LDK
2024年2月	980万円	1991年9月	57.5㎡	17.0万円	1	3LDK
2023年12月	980万円	1991年9月	53.65㎡	18.3万円	1	3LDK
2023年12月	980万円	1991年9月	53.65㎡	18.3万円	1	3LDK
2021年6月	600万円	1991年9月	53.65㎡	11.2万円	1	3LDK
2021年6月	600万円	1991年9月	53.65㎡	11.2万円	1	3LDK
2019年11月	680万円	1991年9月	51.14㎡	13.3万円	5	2LDK
2019年11月	680万円	1991年9月	51.14㎡	13.3万円	5	2LDK
2018年4月	800万円	1991年9月	63.22㎡	12.7万円	5	3LDK
2018年4月	800万円	1991年9月	63.22㎡	12.7万円	5	3LDK
2017年2月	700万円	1991年9月	47.3㎡	14.8万円	2	2LDK
2017年2月	700万円	1991年9月	47.3㎡	14.8万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

サーパス開成山公園

福島県郡山市桑野１丁目２１−１１

築年月：1998年10月

専有面積：66.64㎡〜

相場価格：1,329万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目２１−１１	1998年10月	66.64㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目１６−６	1997年2月	75.22㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
ナポレ開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目２０−６	2001年7月	63.87㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル開成山公園	福島県郡山市桑野１丁目１２−１	2014年6月	60.3㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ桑野	福島県郡山市桑野１丁目２３−２８	1990年2月	29.49㎡〜	402万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ桑野3	福島県郡山市桑野２丁目１８−８	1997年9月	74.06㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス開成山外苑	福島県郡山市桑野２丁目１３−７	2012年2月	69.69㎡〜	2,291万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール郡山開成山公園	福島県郡山市桑野２丁目１０−２	1992年10月	53.9㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ桑野2	福島県郡山市桑野２丁目５−１１	1995年3月	59.52㎡〜	960万円〜	このマンションの相場を見る
ネオグランデ島中央公園	福島県郡山市島１丁目３−１２	1998年10月	6.4㎡〜	126万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション並木2番館	福島県郡山市桑野５丁目６−１	1996年12月	88.48㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン大島中央公園	福島県郡山市桑野５丁目１６−２８	1991年9月	50.38㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス菜根	福島県郡山市菜根２丁目２−２	1999年12月	70.45㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ麓山マンション	福島県郡山市麓山２丁目９−２０	1975年4月	38.83㎡〜	287万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス麓山	福島県郡山市麓山２丁目１２−１４	2005年11月	69.91㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス菜根1丁目	福島県郡山市菜根１丁目２−１	2016年1月	65.47㎡〜	2,462万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション菜根2番館	福島県郡山市菜根１丁目１４−１８	1998年8月	57.96㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション菜根	福島県郡山市菜根１丁目６−２７	1995年9月	63.09㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツヴェルビュ郡山	福島県郡山市菜根１丁目１１−１１	1992年2月	47.4㎡〜	510万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル菜根	福島県郡山市菜根１丁目２６−１３	2002年12月	55.65㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る

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