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フォルトゥナ文京後楽園

フォルトゥナ文京後楽園の売却査定・相場情報

3.54
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売却査定価格（坪単価）
2,394万円 〜 2,728万円
（388万円 〜 424万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都文京区西片１丁目１７−５
築年月2005年1月
総階数11階
総戸数30戸
専有面積20.39㎡ 〜 21.7㎡
間取り1K
アクセス

フォルトゥナ文京後楽園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォルトゥナ文京後楽園」は、2005年1月に竣工した地上11階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営大江戸線「春日」駅まで徒歩3分と非常に便利です。マンションの周辺には、様々な施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。

周辺にはいくつかのコンビニがあります。距離も近く、144m先にはローソン小石川一丁目店、178m先にはセブンイレブン文京小石川1丁目店、227m先にはローソン春日駅前店があります。スーパーマーケットも充実しており、31m先にはまいばすけっと西片1丁目店、108m先にはクイーンズ伊勢丹小石川店、182m先にはダイエー小石川店があります。

飲食店も多く、9m先にはメレドショコラ春日本店、59m先には一文、63m先には榎本ハンバーグ研究所春日後楽園店、67m先にはふくの鳥春日店、77m先にはCa baigne(サ ベーニュ)小石川店があります。また、病院や薬局も近くにあります。84m先にはかすが耳鼻咽喉科、春日眼科、リジック整骨院があり、薬局も82m先にはスギ薬局白山通り店、125m先にはどらっぐぱぱす小石川1丁目店、180m先には六角堂調剤薬局があります。

周辺には商業施設や公園はありませんが、文京区役所区民部礫川地域活動センターや高齢者あんしん相談センター富坂分室、西片町会などの公共施設が近くにあります。また、子育てひろば西片や文京区柳町児童館、柳町児童館などの学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい環境と言えるでしょう。さらに、保育園・幼稚園も近くにあります。18m先にはキッズガーデン文京春日、163m先には明日葉保育園西片園、194m先には文京区立柳町こどもの森があります。

「フォルトゥナ文京後楽園」は、多くの周辺施設との利便性が特徴で、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

フォルトゥナ文京後楽園の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格

フォルトゥナ文京後楽園の最寄り春日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルトゥナ文京後楽園は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価756.9万円に比べて、築40年以上では289.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォルトゥナ文京後楽園の存在する東京都文京区西片１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,960万円1985年2月66.12㎡135.5万円21LDK
2024年11月8,960万円1985年2月66.12㎡135.5万円21LDK
2024年11月2,280万円1963年12月45.0㎡50.7万円12LDK
2024年11月2,280万円1963年12月45.0㎡50.7万円12LDK
2024年11月2,280万円1963年12月45.0㎡50.7万円12LDK
2024年11月2,280万円1963年12月45.0㎡50.7万円12LDK
2024年11月6,280万円1970年6月57.35㎡109.5万円42LDK
2024年11月6,280万円1970年6月57.35㎡109.5万円42LDK
2024年11月6,280万円1970年6月57.35㎡109.5万円42LDK
2024年10月3,980万円1971年11月36.99㎡107.6万円31LDK
2024年10月3,980万円1971年11月36.99㎡107.6万円31LDK
2024年10月3,980万円1971年11月36.99㎡107.6万円31LDK
2024年10月3,980万円1971年11月36.99㎡107.6万円31LDK
2024年10月5,670万円2019年2月37.84㎡149.8万円31LDK
2024年10月5,670万円2019年2月37.84㎡149.8万円31LDK
2024年9月2,700万円1967年9月58.42㎡46.2万円51LDK
2024年9月2,700万円1967年9月58.42㎡46.2万円51LDK
2024年9月2,980万円2009年3月21.84㎡136.4万円31K
2024年9月2,980万円2009年3月21.84㎡136.4万円31K
2024年9月2,980万円2009年3月21.84㎡136.4万円31K
2024年9月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円32LDK
2024年9月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円32LDK
2024年9月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円32LDK
2024年9月1,420万円1963年12月29.81㎡47.6万円51LDK
2024年9月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円-23LDK
2024年9月1,420万円1963年12月29.81㎡47.6万円51LDK
2024年9月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円-23LDK
2024年9月1,420万円1963年12月29.81㎡47.6万円51LDK
2024年9月1,420万円1963年12月29.81㎡47.6万円51LDK
2024年9月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円-13LDK
2024年9月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円13LDK
2024年9月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円13LDK
2024年9月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円-13LDK
2024年9月2,480万円1963年12月36.66㎡67.6万円-11R
2024年9月2,480万円1963年12月36.66㎡67.6万円-11R
2024年9月2,480万円1963年12月36.66㎡67.6万円-11R
2024年9月2,480万円1963年12月36.66㎡67.6万円-11R
2024年9月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円72LDK
2024年9月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円72LDK
2024年9月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円72LDK
2024年8月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円82LDK
2024年8月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円82LDK
2024年8月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円82LDK
2024年8月8,880万円2001年2月61.55㎡144.3万円62LDK
2024年8月8,880万円2001年2月61.55㎡144.3万円62LDK
2024年8月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円24LDK
2024年8月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円24LDK
2024年8月6,900万円1963年12月109.21㎡63.2万円34LDK
2024年8月6,900万円1963年12月109.21㎡63.2万円34LDK
2024年8月6,900万円1963年12月109.21㎡63.2万円34LDK
2024年8月6,900万円1963年12月109.21㎡63.2万円34LDK
2024年8月3,780万円1963年12月56.62㎡66.8万円12LDK
2024年8月3,780万円1963年12月56.62㎡66.8万円12LDK
2024年8月3,780万円1963年12月56.62㎡66.8万円12LDK
2024年8月3,780万円1963年12月56.62㎡66.8万円12LDK
2024年7月2,960万円2011年7月25.74㎡115.0万円21K
2024年6月1,880万円1986年4月20.06㎡93.7万円11R
2024年6月1,880万円1986年4月20.06㎡93.7万円11R
2024年6月10,360万円1970年6月96.48㎡107.4万円95LDK
2024年6月10,360万円1970年6月96.48㎡107.4万円95LDK
2024年6月10,360万円1970年6月96.48㎡107.4万円95LDK
2024年5月5,780万円1984年3月58.39㎡99.0万円32LDK
2024年5月5,780万円1984年3月58.39㎡99.0万円32LDK
2024年4月4,290万円1970年6月39.13㎡109.6万円61LDK
2024年4月4,290万円1970年6月39.13㎡109.6万円61LDK
2024年4月4,290万円1970年6月39.13㎡109.6万円61LDK
2024年4月8,280万円2001年2月61.22㎡135.2万円32LDK
2024年4月8,280万円2001年2月61.22㎡135.2万円32LDK
2024年4月6,480万円1985年2月18.93㎡342.3万円22LDK
2024年4月6,480万円1985年2月18.93㎡342.3万円22LDK
2024年3月3,890万円1980年10月43.4㎡89.6万円81LDK
2024年3月3,890万円1980年10月43.4㎡89.6万円81LDK
2024年3月3,890万円1980年10月43.4㎡89.6万円81LDK
2024年3月5,600万円2009年3月37.12㎡150.9万円121LDK
2024年3月5,600万円2009年3月37.12㎡150.9万円121LDK
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2024年3月1,980万円1992年5月19.6㎡101.0万円41K
2024年3月1,980万円1992年5月19.6㎡101.0万円41K
2024年3月6,480万円1985年2月48.93㎡132.4万円22LDK
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2024年3月1,980万円1963年12月37.22㎡53.2万円41LDK
2024年3月1,980万円1963年12月37.22㎡53.2万円41LDK
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2024年2月2,350万円2004年8月19.99㎡117.6万円61K
2024年2月1,980万円1963年12月45.0㎡44.0万円11LDK
2024年2月1,980万円1963年12月45.0㎡44.0万円11LDK
2024年2月1,980万円1963年12月45.0㎡44.0万円11LDK
2024年2月1,980万円1963年12月45.0㎡44.0万円11LDK
2024年2月8,980万円2022年2月61.89㎡145.1万円12LDK
2024年2月8,980万円2022年2月61.89㎡145.1万円12LDK
2024年2月7,900万円1985年2月80.58㎡98.0万円13LDK
2024年2月7,900万円1985年2月80.58㎡98.0万円13LDK
2024年1月2,700万円2009年12月21.91㎡123.2万円31K
2024年1月2,700万円2009年12月21.91㎡123.2万円31K
2024年1月2,700万円2009年12月21.91㎡123.2万円31K
2024年1月9,780万円2009年9月72.64㎡134.6万円22LDK
2024年1月9,780万円2009年9月72.64㎡134.6万円22LDK
2024年1月9,780万円2009年9月72.64㎡134.6万円22LDK
2023年12月2,650万円1970年6月39.13㎡67.7万円61LDK
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コンシェリア文京小石川東京都文京区小石川１丁目１６−１２2012年9月25.4㎡〜3,102万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエア小石川東京都文京区小石川１丁目１０−５2000年3月54.4㎡〜8,517万円〜このマンションの相場を見る
文京ガーデンザサウス東京都文京区小石川１丁目１−１８2021年5月32.57㎡〜5,946万円〜このマンションの相場を見る
ドリーム小石川東京都文京区小石川１丁目１２−１０1982年6月31.66㎡〜2,864万円〜このマンションの相場を見る
文京ガーデンザ・ウエスト東京都文京区小石川１丁目４−１２2018年9月31.87㎡〜4,957万円〜このマンションの相場を見る
パークコート文京小石川ザタワー東京都文京区小石川１丁目５−１2021年4月43.23㎡〜1億330万円〜このマンションの相場を見る
パンテオン文京区役所前東京都文京区小石川１丁目１−１４2004年11月----このマンションの相場を見る
サンクタス小石川プレサイス東京都文京区小石川１丁目１６−６2005年5月65.21㎡〜9,078万円〜このマンションの相場を見る
春日スカイハイツ東京都文京区小石川１丁目６1974年7月----このマンションの相場を見る
ブランズ文京小石川パークフロント東京都文京区小石川１丁目２４−１５2011年8月39.05㎡〜5,230万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ後楽園東京都文京区小石川１丁目４−１５2005年1月18.51㎡〜2,625万円〜このマンションの相場を見る
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