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ユニハウス目白

ユニハウス目白の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
7,468万円 〜 7,468万円
（299万円 〜 299万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都新宿区下落合２丁目１３−２９
築年月1978年9月
総階数3階
総戸数4戸
間取り―
アクセス

ユニハウス目白について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ユニハウス目白」は、東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は4戸で、階数は地上3階。竣工は1978年09月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園がすべて徒歩圏内に揃っています。

例えば、コンビニでは徒歩151mにファミリーマート目白南店、241mにローソン下落合二丁目店、282mにセブンイレブン学習院大学店があります。スーパーも徒歩293mにオーケー高田馬場店、365mにKINOKUNIYA entree（紀ノ国屋アントレ）目白駅店、381mにKINOKUNIYA Sutto（キノクニヤ スット）目白駅店といった選択肢があります。

また、飲食店は徒歩244mにスープカレーダイニングSHANTi高田馬場店、290mにパクチーバル8889、320mにジビエ料理アンザイ、325mにすき家高田馬場駅北店、332mに馬場南海とバラエティに富んでいます。

病院にも充実した施設があり、徒歩154mに下落合クリニック、228mに岡峰歯科医院、351mに山田皮膚科があります。薬局もほど近くにあり、徒歩381mにココカラファイン薬局目白店、395mにナチュラルローソンクオール薬局目白三丁目店、398mにはづき薬局があります。

さらに、商業施設のTRAD MEJIROは徒歩438mとアクセスも便利です。公共施設も近隣に充実しており、徒歩192mに新宿清掃事務所、217mに戸塚警察署下落合三丁目駐在所、379mに豊島区区民集会室目白第二があります。

公園や学校も多くあり、徒歩280mにおとめ山公園、423mに高田第三公園があります。近隣には中央理美容専門学校や赤堀製菓専門学校、私立川村学園女子大学目白キャンパスなどの教育機関もあります。また、保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っており、徒歩120mに目白ヶ丘幼稚園、339mにママズスマイル高田馬場店、385mに新宿区立落合第四幼稚園があります。

「ユニハウス目白」は、周辺施設へのアクセスが便利なため、日常の買い物や通院、教育機関などの利用がスムーズです。1978年に竣工されたこのマンションは、中心地でありながらも静かな住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ユニハウス目白の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 板橋区, 中野区, 文京区, 北区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿三丁目駅の築年数で見たマンション価格

ユニハウス目白の最寄り新宿三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハウス目白は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では264.3万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
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ユニハウス目白の存在する東京都新宿区下落合２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月33,800万円1988年3月214.26㎡157.8万円34LDK
2024年11月33,800万円1988年3月214.26㎡157.8万円34LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
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2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
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2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
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2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
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2024年11月3,680万円2010年2月30.7㎡119.9万円21R
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2024年11月14,900万円1974年7月120.15㎡124.0万円34LDK
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2024年11月1,720万円1977年10月33.48㎡51.4万円31LDK
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2024年11月5,480万円1971年10月81.05㎡67.6万円123LDK
2024年11月11,900万円1974年7月120.15㎡99.0万円13LDK
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2024年11月17,800万円2003年2月124.95㎡142.5万円43LDK
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2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月9,800万円1974年7月117.75㎡83.2万円13LDK
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2024年10月7,000万円1970年6月116.04㎡60.3万円23LDK
2024年10月2,460万円1983年11月22.45㎡109.6万円21K
2024年10月8,480万円1986年10月81.09㎡104.6万円22LDK
2024年10月8,480万円1986年10月81.09㎡104.6万円22LDK
2024年10月5,190万円1984年1月51.14㎡101.5万円12LDK
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2024年10月4,480万円1974年3月50.49㎡88.7万円112LDK
2024年10月4,480万円1974年3月50.12㎡89.4万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
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2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
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2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
2024年10月11,180万円2020年7月66.11㎡169.1万円23LDK
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2024年10月10,800万円1974年7月120.15㎡89.9万円22LDK
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2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
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2024年10月4,280万円1984年3月54.27㎡78.9万円43LDK
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2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
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2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
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2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
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2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月4,100万円1974年3月60.5㎡67.8万円93LDK
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
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2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年9月6,780万円2013年2月44.06㎡153.9万円71LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月1,800万円1998年10月23.25㎡77.4万円61K
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2024年9月1,600万円1983年11月18.52㎡86.4万円31R
2024年9月5,060万円1974年3月54.35㎡93.1万円93LDK
2024年9月2,460万円2001年10月22.3㎡110.3万円31K
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2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月9,980万円2001年3月72.43㎡137.8万円23LDK
2024年9月9,980万円2001年3月72.43㎡137.8万円23LDK
2024年9月1,490万円1983年11月15.55㎡95.8万円11R
2024年9月11,980万円2020年7月66.11㎡181.2万円33LDK
2024年9月11,980万円2020年7月66.11㎡181.2万円33LDK
2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K
2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K
2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K
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目白が丘マンション東京都新宿区下落合３丁目１２−２８1971年10月47.19㎡〜2,996万円〜このマンションの相場を見る
エスポワール目白東京都新宿区下落合３丁目１５−１７1997年4月37.26㎡〜3,563万円〜このマンションの相場を見る
ファミールグラン目白東京都新宿区下落合３丁目６−８2000年7月53.58㎡〜6,564万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ目白東京都新宿区下落合３丁目２１−２２1986年3月13.83㎡〜1,075万円〜このマンションの相場を見る
ドムス目白東京都新宿区下落合３丁目１７−４４1980年7月71.71㎡〜7,820万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目白アベニュー東京都新宿区下落合３丁目１７−３１2017年8月35.73㎡〜4,915万円〜このマンションの相場を見る
目白フォトマンション東京都新宿区下落合３丁目１２−２０1985年3月----このマンションの相場を見る
グランドメゾン目白東京都新宿区下落合３丁目１６−１１1996年9月55.62㎡〜6,260万円〜このマンションの相場を見る
下落合シティハウス東京都新宿区下落合３丁目１０−２２1974年7月117.75㎡〜9,600万円〜このマンションの相場を見る
ニッコンビル東京都新宿区下落合３丁目２２−１５1965年6月53.64㎡〜2,668万円〜このマンションの相場を見る
目白ビル東京都新宿区下落合３丁目１４−２１1968年10月53.08㎡〜3,098万円〜このマンションの相場を見る
ウィルレーナ目白東京都新宿区下落合３丁目２２2021年1月25.6㎡〜3,658万円〜このマンションの相場を見る
ベルパレス目白東京都新宿区下落合３丁目２−１０1988年5月72.82㎡〜8,130万円〜このマンションの相場を見る
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