ザ・サンメゾン広尾エルドの売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
6,725万円〜 13,685万円（529万円〜 557万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都渋谷区恵比寿２丁目２５−１８
築年月	2013年3月
総階数	10階
総戸数	35戸
専有面積	42.03㎡〜 81.2㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	広尾駅徒歩7分恵比寿駅徒歩13分

施設・設備

Wﾛｯｸ

電子錠

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

電気式床暖房

ｴｺｷｭｰﾄ)

浄水器

食洗機

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｱｺﾝ

全戸分地下ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

100年超ｺﾝｸﾘ

光FIN

LAN配線

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

蓄電池(共用部電力用)

設計･建設性能評価書

内廊下

屋上緑化

ザ・サンメゾン広尾エルドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・サンメゾン広尾エルド」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩7分の場所にある、総戸数35戸の美しいマンションです。2013年に竣工されたこのマンションは、地上10階建てでありながら、多くの魅力を持っています。

周囲には、さまざまな施設があります。例えば、コンビニはセブンイレブン渋谷広尾5丁目店が134m、ローソン広尾五丁目店が138m、ナチュラルローソン NL広尾五丁目店が245mの距離にあります。スーパーマーケットもまいばすけっと広尾5丁目店が241m、miniピアゴ広尾5丁目店が243m、MEIDI-YA STORE広尾ストアーが345mの距離に位置しています。また、飲食店も近くに多くあります。例えば、ラピッチョリードゥドゥルル(60m)や笹岡(85m)、ビアン(101m)、イーマ(ima)(105m)、会津(108m)などがあります。

また、健康や医療に関する面でも充実しています。ナチュラルセラピー広尾やサンライズ歯科、訪問看護ステーションライムなどの病院や、ひので薬局や渋谷調剤薬局、広尾調剤薬局などの薬局がすぐ近くにあります。

さらに、商業施設のCANVAS TOKYOや広尾子育て支援センター、恵比寿保険相談所、渋谷警察署広尾五丁目交番などの公共施設も徒歩圏内にあります。自然の環境を楽しむこともでき、周辺には豊沢児童遊園地や臨川四季の森、広尾公園などの公園があります。

また、教育環境も整っており、広尾看護専門学校や私立慶應義塾幼稚舎、渋谷区立臨川小学校などが徒歩圏内に位置しています。保育園や幼稚園も近くにあり、エンゼル・ルームや渋谷同胞幼稚園、TOEアカデミー恵比寿校などが利用できます。

「ザ・サンメゾン広尾エルド」は、マンション内の住戸も充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が備わっています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えており、快適な生活を送ることができるでしょう。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックもしっかりと安全を守っています。

「ザ・サンメゾン広尾エルド」は、交通利便性も抜群であり、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩7分という立地条件も魅力の一つです。このマンションでの生活は、利便性の高い周辺環境と快適な室内環境を享受することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ザ・サンメゾン広尾エルドの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 品川区, 中央区, 新宿区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

ザ・サンメゾン広尾エルドの最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・サンメゾン広尾エルドは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価982.6万円に比べて、築40年以上では537.2万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・サンメゾン広尾エルドの存在する東京都渋谷区恵比寿２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	16,700万円	1999年3月	70.23㎡	237.8万円	2	2LDK
2024年11月	18,500万円	1998年2月	77.18㎡	239.7万円	4	3LDK
2024年11月	10,280万円	1999年3月	64.27㎡	160.0万円	6	2LDK
2024年11月	10,280万円	1999年3月	64.27㎡	160.0万円	6	2LDK
2024年11月	10,280万円	1999年3月	64.27㎡	160.0万円	6	2LDK
2024年11月	4,380万円	1968年11月	43.16㎡	101.5万円	6	1LDK
2024年11月	14,200万円	2005年1月	59.57㎡	238.4万円	5	1LDK
2024年11月	9,699万円	1999年3月	60.61㎡	160.0万円	3	2LDK
2024年11月	9,699万円	1999年3月	60.61㎡	160.0万円	3	2LDK
2024年11月	9,699万円	1999年3月	60.61㎡	160.0万円	3	2LDK
2024年11月	2,490万円	1985年3月	18.74㎡	132.9万円	7	1K
2024年11月	9,600万円	2016年2月	54.79㎡	175.2万円	12	2LDK
2024年11月	9,600万円	2016年2月	54.79㎡	175.2万円	12	2LDK
2024年11月	9,600万円	2016年2月	54.79㎡	175.2万円	12	2LDK
2024年11月	6,980万円	1997年3月	41.25㎡	169.2万円	1	1LDK
2024年11月	6,980万円	1997年3月	41.25㎡	169.2万円	1	1LDK
2024年11月	4,400万円	1985年2月	32.77㎡	134.3万円	4	1R
2024年11月	4,400万円	1985年2月	32.77㎡	134.3万円	4	1R
2024年10月	20,800万円	2019年3月	62.7㎡	331.7万円	5	2LDK
2024年10月	20,800万円	2019年3月	62.7㎡	331.7万円	5	2LDK
2024年10月	6,980万円	1997年3月	41.25㎡	169.2万円	4	1LDK
2024年10月	6,980万円	1997年3月	41.25㎡	169.2万円	4	1LDK
2024年10月	6,780万円	1998年9月	37.02㎡	183.1万円	7	1LDK
2024年10月	29,800万円	2023年2月	71.27㎡	418.1万円	6	3LDK
2024年10月	29,800万円	2023年2月	71.27㎡	418.1万円	6	3LDK
2024年10月	29,800万円	2023年2月	71.27㎡	418.1万円	6	3LDK
2024年10月	5,980万円	1967年6月	58.81㎡	101.7万円	10	2LDK
2024年10月	5,980万円	1967年6月	58.81㎡	101.7万円	10	2LDK
2024年10月	5,980万円	1967年6月	58.81㎡	101.7万円	10	2LDK
2024年10月	4,298万円	1968年11月	43.16㎡	99.6万円	5	1LDK
2024年10月	15,800万円	2023年8月	79.74㎡	198.1万円	-1	2LDK
2024年10月	15,800万円	2023年8月	79.74㎡	198.1万円	-1	2LDK
2024年10月	3,899万円	1967年6月	40.64㎡	95.9万円	10	1LDK
2024年10月	3,899万円	1967年6月	40.64㎡	95.9万円	10	1LDK
2024年10月	3,899万円	1967年6月	40.64㎡	95.9万円	10	1LDK
2024年10月	5,610万円	1999年3月	44.0㎡	127.5万円	3	1R
2024年10月	5,610万円	1999年3月	44.0㎡	127.5万円	3	1R
2024年10月	5,610万円	1999年3月	44.0㎡	127.5万円	3	1R
2024年10月	4,300万円	2013年11月	20.3㎡	211.8万円	4	1K
2024年10月	15,000万円	2023年8月	65.07㎡	230.5万円	1	3LDK
2024年10月	15,000万円	2023年8月	65.07㎡	230.5万円	1	3LDK
2024年10月	9,150万円	1998年4月	61.84㎡	148.0万円	4	2LDK
2024年10月	9,150万円	1998年4月	61.84㎡	148.0万円	4	2LDK
2024年10月	9,150万円	1998年4月	61.84㎡	148.0万円	4	2LDK
2024年10月	14,980万円	2003年10月	56.9㎡	263.3万円	11	2LDK
2024年10月	14,980万円	2003年10月	56.9㎡	263.3万円	11	2LDK
2024年10月	15,800万円	2023年8月	79.74㎡	198.1万円	1	2LDK
2024年10月	15,800万円	2023年8月	79.74㎡	198.1万円	1	2LDK
2024年10月	6,780万円	1985年3月	37.7㎡	179.8万円	11	1K
2024年10月	6,780万円	1985年3月	37.7㎡	179.8万円	11	1K
2024年10月	13,380万円	2002年2月	55.31㎡	241.9万円	7	2LDK
2024年10月	13,380万円	2002年2月	55.31㎡	241.9万円	7	2LDK
2024年10月	8,650万円	1985年2月	58.54㎡	147.8万円	2	1LDK
2024年10月	8,650万円	1985年2月	58.54㎡	147.8万円	2	1LDK
2024年10月	26,200万円	1973年12月	143.9㎡	182.1万円	3	4LDK
2024年10月	26,200万円	1973年12月	143.9㎡	182.1万円	3	4LDK
2024年10月	15,490万円	1996年11月	70.87㎡	218.6万円	2	3LDK
2024年10月	15,490万円	1996年11月	70.87㎡	218.6万円	2	3LDK
2024年10月	15,490万円	1996年11月	70.87㎡	218.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,800万円	1998年1月	35.17㎡	136.5万円	6	1R
2024年10月	4,800万円	1998年1月	35.17㎡	136.5万円	6	1R
2024年10月	13,280万円	2013年6月	59.59㎡	222.9万円	3	2LDK
2024年10月	13,280万円	2013年6月	59.59㎡	222.9万円	3	2LDK
2024年10月	13,280万円	2013年6月	59.59㎡	222.9万円	3	2LDK
2024年10月	12,990万円	1980年11月	67.73㎡	191.8万円	2	3LDK
2024年9月	8,280万円	1999年3月	51.69㎡	160.2万円	12	1LDK
2024年9月	8,280万円	1999年3月	51.69㎡	160.2万円	12	1LDK
2024年9月	8,280万円	1999年3月	51.69㎡	160.2万円	12	1LDK
2024年9月	5,380万円	1982年6月	37.26㎡	144.4万円	6	1LDK
2024年9月	15,000万円	2023年3月	44.04㎡	340.6万円	14	1LDK
2024年9月	15,000万円	2023年3月	44.04㎡	340.6万円	14	1LDK
2024年9月	15,000万円	2023年3月	44.04㎡	340.6万円	14	1LDK
2024年9月	6,980万円	2003年11月	54.19㎡	128.8万円	-1	1K
2024年9月	6,980万円	2003年11月	54.19㎡	128.8万円	-1	1K
2024年9月	9,990万円	1998年1月	61.86㎡	161.5万円	5	2LDK
2024年9月	9,990万円	1998年1月	61.86㎡	161.5万円	5	2LDK
2024年9月	12,980万円	2002年3月	58.8㎡	220.7万円	6	2LDK
2024年9月	8,810万円	1998年6月	58.06㎡	151.7万円	9	2LDK
2024年9月	8,810万円	1998年6月	58.06㎡	151.7万円	9	2LDK
2024年9月	6,500万円	2003年10月	37.64㎡	172.7万円	4	1R
2024年9月	6,500万円	2003年10月	37.64㎡	172.7万円	4	1R
2024年9月	12,980万円	1983年10月	58.66㎡	221.3万円	1	1LDK
2024年9月	5,298万円	1978年4月	40.04㎡	132.3万円	3	1LDK
2024年9月	3,200万円	1999年9月	20.99㎡	152.5万円	4	1K
2024年9月	3,200万円	1999年9月	20.99㎡	152.5万円	4	1K
2024年9月	6,180万円	1983年8月	35.1㎡	176.1万円	3	1LDK
2024年9月	6,180万円	1983年8月	35.1㎡	176.1万円	3	1LDK
2024年9月	16,480万円	2003年11月	63.56㎡	259.3万円	2	2LDK
2024年9月	24,900万円	1999年3月	88.85㎡	280.2万円	9	3LDK
2024年9月	2,480万円	1996年7月	17.45㎡	142.1万円	2	1R
2024年9月	2,480万円	1996年7月	17.45㎡	142.1万円	2	1R
2024年9月	6,280万円	1983年8月	35.1㎡	178.9万円	4	1LDK
2024年9月	6,280万円	1983年8月	35.1㎡	178.9万円	4	1LDK
2024年9月	7,800万円	2000年2月	46.88㎡	166.4万円	9	1LDK
2024年9月	7,800万円	2000年2月	46.88㎡	166.4万円	9	1LDK
2024年9月	6,980万円	2003年11月	54.19㎡	128.8万円	1	1K
2024年9月	6,980万円	2003年11月	54.19㎡	128.8万円	1	1K
2024年8月	7,280万円	1973年3月	68.06㎡	107.0万円	5	2LDK
2024年8月	7,280万円	1973年3月	68.06㎡	107.0万円	5	2LDK
2024年8月	6,990万円	2010年11月	43.46㎡	160.8万円	1	1LDK

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ライオンズマンション恵比寿

東京都渋谷区恵比寿２丁目６−１６

築年月：1987年11月

専有面積：16.46㎡〜

相場価格：1,719万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目６−１６	1987年11月	16.46㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク恵比寿2番館	東京都渋谷区恵比寿２丁目２０−３	1997年2月	34.25㎡〜	4,479万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目３８−１６	2013年11月	20.3㎡〜	3,828万円〜	このマンションの相場を見る
コートヒルズ広尾南	東京都渋谷区恵比寿２丁目１３−１２	2009年11月	29.97㎡〜	4,255万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目２８−１５	1979年5月	38.79㎡〜	3,112万円〜	このマンションの相場を見る
アクシア広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目３１−５	2005年3月	36.57㎡〜	5,225万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ	東京都渋谷区恵比寿２丁目１１−７	1977年4月	15.04㎡〜	1,109万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト恵比寿2番館	東京都渋谷区恵比寿２丁目１−４	2006年7月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目２−１１	1999年9月	19.38㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
プラハテラス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目１４	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション広尾南	東京都渋谷区恵比寿２丁目２４−６	1997年7月	32.08㎡〜	5,255万円〜	このマンションの相場を見る
サンクオーレ恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目５−８	2002年12月	34.01㎡〜	5,679万円〜	このマンションの相場を見る
シェトワ広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−５	1980年5月	48.68㎡〜	3,669万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４	1996年7月	17.45㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングサン恵比寿二丁目ブランズ	東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−１３	2015年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１４	2015年11月	55.58㎡〜	1億362万円〜	このマンションの相場を見る
ウルティマジェイパーク恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４	1996年7月	20.02㎡〜	2,388万円〜	このマンションの相場を見る
ＺＯＯＭ広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１０	2020年3月	28.85㎡〜	5,285万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルトップハウス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１５	1991年12月	16.3㎡〜	1,826万円〜	このマンションの相場を見る
プレインコーポ	東京都渋谷区恵比寿２丁目１３－１６	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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