千歳烏山コモドの売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
4,994万円〜 9,436万円（262万円〜 262万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都世田谷区北烏山６丁目３２−１０
築年月	2007年8月
総階数	6階
総戸数	36戸
専有面積	62.8㎡〜 119.2㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	千歳烏山駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100年ｺﾝｸﾘ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｴｱｺﾝ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TES床暖房

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

ｶﾞｽ料金割引ｼｽﾃﾑ(暖らんぷらん+ﾊﾞｽ暖割)

ﾍﾟｯﾄ足洗い場

屋上緑化

全戸南西南東向き

千歳烏山コモドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

千歳烏山コモドは、2007年08月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は36戸です。京王線「千歳烏山」駅まで徒歩12分という交通アクセスの良さが魅力のひとつです。

周辺には便利な施設が数多く存在しています。コンビニでは、生活彩家昭和大学附属烏山病院店（283m）、セブンイレブン世田谷北烏山店（423m）、ローソン南烏山六丁目店（474m）が利用可能です。スーパーも近くにあり、マックスバリュエクスプレス北烏山店（192m）、まいばすけっと世田谷給田4丁目店（549m）、まいばすけっと北烏山3丁目店（608m）が利用できます。飲食店には、ドミノ・ピザ北烏山店（168m）、Callas（437m）、Chiffon Cake CUMI（シフォンケーキクミ）（531m）、れんげ食堂Toshu烏山西口店（596m）、ブーランジェリー・Pukugari（597m）があります。

医療施設としては、烏山通り歯科（67m）、千歳烏山アクアクリニック（211m）、アースサポート千歳烏山（229m）が近くにあります。薬局も充実しており、北烏山薬局（449m）、あい調剤薬局（517m）、日本調剤南烏山薬局（530m）が利用できます。

公共施設としては、日本女子体育大学附属図書館（417m）、寺町通り区民集会所（454m）、成城警察署北烏山駐在所（463m）が近くにあります。また、烏山つつじ緑地（262m）、フレーパーク北烏山もぐら公園（309m）といった公園が周辺にもあります。

学校に関しては、東京都立世田谷泉高校（292m）、世田谷区立給田小学校（328m）、学校法人二階堂学園法人本部総務課（500m）が近くに位置しています。保育園・幼稚園も充実しており、烏山いちご保育園（239m）、西之谷保育園（296m）、世田谷区立給田幼稚園（429m）が利用できます。

千歳烏山コモドは、周辺施設が充実しており、日常生活に便利な住環境が整っています。交通アクセスも良く、駅までの距離は徒歩12分です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

千歳烏山コモドの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は三鷹市, 狛江市, 杉並区, 調布市, 武蔵野市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格

千歳烏山コモドの最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。千歳烏山コモドは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では189.1万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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千歳烏山コモドの存在する東京都世田谷区北烏山６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,780万円	1992年12月	55.8㎡	67.7万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1975年12月	73.58㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年11月	6,380万円	2018年2月	74.6㎡	85.5万円	4	4LDK
2024年11月	6,380万円	2018年2月	74.6㎡	85.5万円	4	4LDK
2024年11月	6,380万円	2018年2月	74.6㎡	85.5万円	4	4LDK
2024年11月	8,180万円	2005年12月	84.69㎡	96.6万円	3	4LDK
2024年11月	4,780万円	1975年6月	60.5㎡	79.0万円	3	3LDK
2024年11月	4,780万円	1975年6月	60.5㎡	79.0万円	3	3LDK
2024年11月	4,590万円	1975年6月	60.5㎡	75.9万円	2	3LDK
2024年11月	4,590万円	1975年6月	60.5㎡	75.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,480万円	2018年2月	63.07㎡	86.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,480万円	2018年2月	63.07㎡	86.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,480万円	2018年2月	63.07㎡	86.9万円	3	3LDK
2024年10月	880万円	1987年2月	14.78㎡	59.5万円	4	1K
2024年10月	7,300万円	2007年6月	71.23㎡	102.5万円	2	3LDK
2024年10月	7,300万円	2007年6月	71.23㎡	102.5万円	2	3LDK
2024年10月	6,590万円	2007年5月	64.16㎡	102.7万円	2	3LDK
2024年10月	4,198万円	1995年1月	67.81㎡	61.9万円	1	3LDK
2024年10月	6,590万円	2007年5月	64.16㎡	102.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,380万円	1982年4月	57.6㎡	58.7万円	3	3LDK
2024年10月	5,580万円	1975年6月	71.5㎡	78.0万円	4	3LDK
2024年10月	5,580万円	1975年6月	71.5㎡	78.0万円	4	3LDK
2024年10月	4,470万円	1995年1月	70.38㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年10月	9,180万円	2005年12月	79.32㎡	115.7万円	21	3LDK
2024年10月	2,890万円	1983年11月	37.47㎡	77.1万円	5	1LDK
2024年10月	3,980万円	2003年11月	57.94㎡	68.7万円	3	2LDK
2024年10月	4,980万円	2000年2月	78.65㎡	63.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,100万円	2020年6月	42.14㎡	97.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,830万円	1978年2月	55.62㎡	50.9万円	2	2LDK
2024年9月	8,980万円	2005年12月	79.32㎡	113.2万円	15	3LDK
2024年9月	7,780万円	2008年11月	109.81㎡	70.8万円	4	3LDK
2024年9月	1,780万円	1979年2月	51.31㎡	34.7万円	1	2LDK
2024年9月	1,999万円	1978年2月	48.47㎡	41.2万円	1	2LDK
2024年9月	4,180万円	1975年6月	60.5㎡	69.1万円	5	3LDK
2024年9月	4,180万円	1975年6月	60.5㎡	69.1万円	5	3LDK
2024年8月	2,280万円	1983年11月	37.47㎡	60.8万円	1	1R
2024年7月	8,980万円	2005年12月	81.1㎡	110.7万円	14	2LDK
2024年7月	6,580万円	1994年11月	68.47㎡	96.1万円	6	3LDK
2024年7月	5,680万円	2003年11月	71.92㎡	79.0万円	6	3LDK
2024年6月	2,788万円	1982年6月	61.13㎡	45.6万円	3	2LDK
2024年6月	4,580万円	2018年2月	55.65㎡	82.3万円	2	2LDK
2024年6月	4,580万円	2018年2月	55.65㎡	82.3万円	2	2LDK
2024年6月	4,580万円	2018年2月	55.65㎡	82.3万円	2	2LDK
2024年5月	4,490万円	1995年1月	67.81㎡	66.2万円	3	3LDK
2024年5月	5,780万円	2008年11月	103.66㎡	55.8万円	4	4LDK
2024年5月	3,680万円	1975年6月	60.5㎡	60.8万円	2	3LDK
2024年5月	3,680万円	1975年6月	60.5㎡	60.8万円	2	3LDK
2024年5月	4,380万円	1999年1月	76.52㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年4月	7,700万円	2005年12月	76.17㎡	101.1万円	3	3LDK
2024年4月	7,700万円	2005年12月	76.17㎡	101.1万円	3	3LDK
2024年4月	5,780万円	2005年1月	78.19㎡	73.9万円	2	3LDK
2024年4月	4,140万円	1975年6月	60.5㎡	68.4万円	1	3LDK
2024年4月	4,140万円	1975年6月	60.5㎡	68.4万円	1	3LDK
2024年4月	4,100万円	1999年1月	69.04㎡	59.4万円	3	3LDK
2024年3月	9,780万円	2005年12月	95.78㎡	102.1万円	21	3LDK
2024年3月	6,780万円	2005年1月	91.19㎡	74.4万円	4	3LDK
2024年3月	6,780万円	2005年1月	91.19㎡	74.4万円	4	3LDK
2024年3月	4,980万円	2018年2月	62.27㎡	80.0万円	1	3LDK
2024年3月	4,980万円	2018年2月	62.27㎡	80.0万円	1	3LDK
2024年3月	4,980万円	2018年2月	62.27㎡	80.0万円	1	3LDK
2024年3月	6,590万円	1994年11月	68.47㎡	96.2万円	2	3LDK
2024年3月	4,190万円	2020年6月	42.14㎡	99.4万円	1	1LDK
2024年2月	3,770万円	1975年6月	71.5㎡	52.7万円	4	3LDK
2024年2月	3,770万円	1975年6月	71.5㎡	52.7万円	4	3LDK
2024年2月	5,580万円	1994年11月	56.95㎡	98.0万円	2	2LDK
2024年2月	6,480万円	2005年12月	64.5㎡	100.5万円	24	2LDK
2024年2月	2,990万円	1980年12月	45.31㎡	66.0万円	3	1R
2024年2月	5,680万円	2005年1月	78.19㎡	72.6万円	1	3LDK
2024年2月	6,100万円	1999年3月	77.17㎡	79.0万円	-1	3LDK
2024年2月	6,100万円	1999年3月	77.17㎡	79.0万円	1	3LDK
2024年1月	4,080万円	1999年1月	72.01㎡	56.7万円	3	3LDK
2024年1月	6,380万円	2007年6月	74.84㎡	85.2万円	2	3LDK
2024年1月	6,380万円	2007年6月	74.84㎡	85.2万円	2	3LDK
2024年1月	5,980万円	2005年1月	84.06㎡	71.1万円	1	3LDK
2024年1月	6,200万円	2005年1月	90.6㎡	68.4万円	5	4LDK
2024年1月	6,380万円	2005年12月	61.25㎡	104.2万円	14	2LDK
2024年1月	4,598万円	1996年2月	60.64㎡	75.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,598万円	1996年2月	60.64㎡	75.8万円	1	3LDK
2023年12月	8,480万円	2007年8月	119.2㎡	71.1万円	1	3LDK
2023年12月	4,480万円	2003年11月	71.92㎡	62.3万円	6	3LDK
2023年12月	3,480万円	1995年1月	67.81㎡	51.3万円	1	3LDK
2023年12月	800万円	1987年2月	16.38㎡	48.8万円	3	1R
2023年11月	2,200万円	1983年11月	37.47㎡	58.7万円	5	1LDK
2023年11月	1,990万円	1975年12月	73.58㎡	27.0万円	3	3LDK
2023年11月	6,280万円	2005年1月	78.06㎡	80.5万円	2	3LDK
2023年11月	6,280万円	2005年1月	78.06㎡	80.5万円	2	3LDK
2023年11月	5,280万円	2000年2月	70.27㎡	75.1万円	1	3LDK
2023年11月	5,280万円	2000年2月	70.27㎡	75.1万円	1	3LDK
2023年11月	5,280万円	2000年2月	70.27㎡	75.1万円	1	3LDK
2023年11月	4,490万円	2013年1月	61.07㎡	73.5万円	4	3LDK
2023年11月	2,390万円	1978年2月	48.47㎡	49.3万円	5	2LDK
2023年10月	4,998万円	2004年3月	76.3㎡	65.5万円	1	3LDK
2023年10月	4,998万円	2004年3月	76.3㎡	65.5万円	1	3LDK
2023年10月	850万円	1974年11月	29.16㎡	29.1万円	3	1K
2023年10月	850万円	1974年11月	29.16㎡	29.1万円	3	1K
2023年10月	850万円	1974年11月	29.16㎡	29.1万円	3	1K
2023年10月	590万円	1987年2月	16.38㎡	36.0万円	4	1R
2023年10月	5,780万円	1999年3月	63.26㎡	91.4万円	3	2LDK
2023年10月	6,180万円	2005年12月	75.45㎡	81.9万円	5	3LDK
2023年9月	8,480万円	2005年12月	95.78㎡	88.5万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

久我山ガーデンヒルズ一番館

東京都世田谷区北烏山５丁目１８−４５

築年月：2005年1月

専有面積：73.17㎡〜

相場価格：5,744万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
久我山ガーデンヒルズ一番館	東京都世田谷区北烏山５丁目１８−４５	2005年1月	73.17㎡〜	5,744万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ二番館	東京都世田谷区北烏山５丁目	2005年1月	60.9㎡〜	4,652万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム久我山	東京都世田谷区北烏山５丁目２１−６	1983年4月	48.25㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
烏山寺町コート	東京都世田谷区北烏山５丁目８−１８	1975年11月	69.12㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ五番館	東京都世田谷区北烏山５丁目２５−４	2005年1月	75.8㎡〜	5,911万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ九番館	東京都世田谷区北烏山５丁目２５−２	2005年1月	78.6㎡〜	5,915万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ十番館	東京都世田谷区北烏山５丁目２５−１	2005年1月	80.07㎡〜	6,026万円〜	このマンションの相場を見る
サンフル富士見ヶ丘シティハウス	東京都世田谷区北烏山５７−２１	1997年9月	--	--	このマンションの相場を見る
給田西住宅1号棟	東京都世田谷区給田４丁目２８−１	1973年4月	35.0㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ千歳烏山アジールコート	東京都世田谷区給田４丁目１−７	2020年4月	26.79㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
給田西住宅2号棟	東京都世田谷区給田４丁目２８−２	1973年7月	59.83㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ千歳烏山プレド	東京都世田谷区給田４丁目２２−１５	2009年9月	57.2㎡〜	4,801万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス千歳烏山	東京都世田谷区給田４丁目１８−１	1998年4月	55.1㎡〜	4,318万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー千歳烏山	東京都世田谷区給田４丁目３２−３	2014年4月	59.85㎡〜	4,270万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン千歳烏山	東京都世田谷区給田４丁目１１−２	2006年11月	25.37㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
第2北烏山ヒミコマンション	東京都世田谷区給田４丁目１１−１	1978年2月	53.8㎡〜	2,466万円〜	このマンションの相場を見る
給田西住宅3号棟	東京都世田谷区給田４丁目２８	1973年4月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール千歳烏山	東京都世田谷区給田４丁目９−４	1998年3月	53.77㎡〜	3,590万円〜	このマンションの相場を見る
給田西住宅4号棟	東京都世田谷区給田４丁目２８−４	1973年4月	59.83㎡〜	2,148万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート千歳烏山第6	東京都世田谷区給田４丁目９−１	2008年1月	25.63㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る

千歳烏山コモドの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

千歳烏山コモドについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格

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