給田西住宅3号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都世田谷区給田４丁目２８
築年月	1973年4月
総階数	5階
総戸数	189戸
間取り	―
アクセス	千歳烏山駅徒歩13分

給田西住宅3号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「給田西住宅3号棟」は、京王線「千歳烏山」駅から徒歩13分の場所に位置しており、自然の緑に囲まれたマンションです。総戸数は189戸で、地上5階の建物となっています。竣工は1973年04月です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。距離120mにはセブンイレブンがあり、482mにはさらに別のセブンイレブンがあります。その他、ファミリーマートやスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店もたくさんあり、重兵衛やガストなど様々なジャンルのレストランが揃っています。また、周辺には病院や薬局もあり、安心して生活を送ることができます。

マンション自体には商業施設はないものの、公共施設や公園なども近くにあります。給田自転車等保管所や成城警察署の給田交番、さらに緑ケ丘分館の調布市立図書館などがあります。公園もフレーパーク北烏山もぐら公園や烏山つつじ緑地があり、自然を楽しむこともできます。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京都立世田谷泉高校や世田谷区立給田小学校、調布市立緑ケ丘小学校などが周辺にあります。また、世田谷区立給田幼稚園やにじいろ保育園給田、烏山いちご保育園なども近隣にあります。

「給田西住宅3号棟」は、交通の便がよく、周辺施設も充実しているため、住み心地の良いマンションです。毎日の生活が便利で快適に過ごせること間違いなしです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

給田西住宅3号棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は三鷹市, 狛江市, 調布市, 杉並区, 武蔵野市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格

給田西住宅3号棟の最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。給田西住宅3号棟は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では189.1万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

給田西住宅3号棟の存在する東京都世田谷区給田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,380万円	1983年6月	52.83㎡	64.0万円	2	3LDK
2024年11月	4,598万円	1984年11月	55.09㎡	83.5万円	3	2LDK
2024年11月	6,280万円	1998年4月	67.89㎡	92.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,980万円	1973年4月	59.83㎡	33.1万円	4	2LDK
2024年10月	6,780万円	2019年11月	63.8㎡	106.3万円	7	3LDK
2024年10月	6,780万円	2019年11月	63.8㎡	106.3万円	7	3LDK
2024年10月	2,480万円	1983年6月	52.83㎡	46.9万円	1	2LDK
2024年10月	8,180万円	2015年12月	75.83㎡	107.9万円	2	3LDK
2024年10月	8,180万円	2015年12月	75.83㎡	107.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,999万円	1983年6月	52.83㎡	56.8万円	2	2LDK
2024年9月	2,999万円	1983年6月	52.8㎡	56.8万円	2	2LDK
2024年9月	4,290万円	1983年7月	57.75㎡	74.3万円	1	3LDK
2024年9月	4,290万円	1983年7月	57.75㎡	74.3万円	1	3LDK
2024年9月	4,290万円	1983年7月	57.75㎡	74.3万円	1	3LDK
2024年9月	6,650万円	1983年7月	57.75㎡	115.2万円	1	3LDK
2024年9月	6,650万円	1983年7月	57.75㎡	115.2万円	1	3LDK
2024年9月	6,650万円	1983年7月	57.75㎡	115.2万円	1	3LDK
2024年7月	6,480万円	1995年2月	73.78㎡	87.8万円	5	4LDK
2024年7月	6,480万円	1995年2月	73.78㎡	87.8万円	5	4LDK
2024年7月	6,980万円	2023年1月	61.83㎡	112.9万円	3	1LDK
2024年7月	6,980万円	2023年1月	61.83㎡	112.9万円	3	1LDK
2024年6月	3,580万円	1981年2月	60.53㎡	59.1万円	2	2LDK
2024年6月	4,400万円	1996年9月	70.23㎡	62.7万円	4	3LDK
2024年6月	4,400万円	1996年9月	70.23㎡	62.7万円	4	3LDK
2024年6月	3,680万円	1998年3月	60.19㎡	61.1万円	1	2LDK
2024年6月	3,680万円	1998年3月	60.19㎡	61.1万円	1	2LDK
2024年6月	4,680万円	2014年4月	59.85㎡	78.2万円	5	3LDK
2024年6月	4,680万円	2014年4月	59.85㎡	78.2万円	5	3LDK
2024年5月	2,980万円	2003年1月	37.74㎡	79.0万円	2	1K
2024年5月	4,750万円	1998年4月	64.77㎡	73.3万円	1	3LDK
2024年5月	3,180万円	1978年2月	58.32㎡	54.5万円	4	2LDK
2024年5月	3,180万円	1978年2月	58.32㎡	54.5万円	4	2LDK
2024年4月	3,599万円	1978年2月	61.02㎡	59.0万円	3	3LDK
2024年4月	3,599万円	1978年2月	61.02㎡	59.0万円	3	3LDK
2024年4月	7,380万円	2015年12月	70.95㎡	104.0万円	2	3LDK
2024年4月	7,380万円	2015年12月	70.95㎡	104.0万円	2	3LDK
2024年4月	5,280万円	2014年4月	70.15㎡	75.3万円	4	3LDK
2024年4月	5,280万円	2014年4月	70.15㎡	75.3万円	4	3LDK
2024年4月	5,770万円	2019年11月	63.8㎡	90.4万円	5	3LDK
2024年4月	5,770万円	2019年11月	63.8㎡	90.4万円	5	3LDK
2024年3月	4,980万円	1998年4月	67.89㎡	73.4万円	3	3LDK
2024年3月	3,180万円	1971年6月	57.91㎡	54.9万円	3	2LDK
2024年3月	3,180万円	1971年6月	57.91㎡	54.9万円	3	2LDK
2024年2月	1,000万円	1985年12月	16.43㎡	60.9万円	2	1R
2024年2月	3,480万円	1984年8月	68.37㎡	50.9万円	7	3LDK
2024年2月	3,480万円	1984年8月	68.37㎡	50.9万円	7	3LDK
2024年1月	2,480万円	1973年4月	59.83㎡	41.5万円	4	2LDK
2024年1月	5,480万円	2019年11月	56.29㎡	97.4万円	4	2LDK
2024年1月	5,480万円	2019年11月	56.29㎡	97.4万円	4	2LDK
2024年1月	3,680万円	1983年6月	652.83㎡	5.6万円	1	2LDK
2023年12月	4,998万円	1998年4月	64.77㎡	77.2万円	1	3LDK
2023年12月	3,280万円	1971年6月	57.28㎡	57.3万円	5	2LDK
2023年12月	3,280万円	1971年6月	57.28㎡	57.3万円	5	2LDK
2023年12月	3,799万円	1984年8月	68.67㎡	55.3万円	2	3LDK
2023年12月	3,799万円	1984年8月	68.67㎡	55.3万円	2	3LDK
2023年11月	3,880万円	1983年7月	40.87㎡	94.9万円	1	1LDK
2023年11月	3,880万円	1983年7月	40.87㎡	94.9万円	1	1LDK
2023年11月	3,880万円	1983年7月	40.87㎡	94.9万円	1	1LDK
2023年11月	2,899万円	1973年4月	59.83㎡	48.5万円	1	3LDK
2023年11月	3,680万円	1984年11月	55.09㎡	66.8万円	3	1LDK
2023年11月	2,899万円	1973年4月	35.0㎡	82.8万円	1	2LDK
2023年11月	2,899万円	1973年4月	35.0㎡	82.8万円	1	2LDK
2023年11月	2,899万円	1973年4月	59.83㎡	48.5万円	2	2LDK
2023年11月	4,798万円	1984年11月	60.12㎡	79.8万円	5	2LDK
2023年11月	730万円	1985年12月	16.43㎡	44.4万円	5	1R
2023年11月	5,780万円	2019年11月	66.0㎡	87.6万円	5	3LDK
2023年11月	5,780万円	2019年11月	66.0㎡	87.6万円	5	3LDK
2023年11月	3,280万円	1978年2月	63.78㎡	51.4万円	2	3LDK
2023年11月	3,280万円	1978年2月	63.78㎡	51.4万円	2	3LDK
2023年10月	3,890万円	1984年8月	68.37㎡	56.9万円	8	3LDK
2023年10月	3,890万円	1984年8月	68.37㎡	56.9万円	8	3LDK
2023年10月	6,480万円	1995年2月	73.78㎡	87.8万円	5	3LDK
2023年10月	6,480万円	1995年2月	73.78㎡	87.8万円	5	3LDK
2023年9月	4,200万円	1984年8月	68.37㎡	61.4万円	5	3LDK
2023年9月	4,200万円	1984年8月	68.37㎡	61.4万円	5	3LDK
2023年9月	4,198万円	1984年11月	52.55㎡	79.9万円	4	2LDK
2023年9月	2,280万円	1983年6月	52.83㎡	43.2万円	2	2LDK
2023年8月	3,480万円	1984年11月	52.55㎡	66.2万円	1	2LDK
2023年8月	6,380万円	2019年11月	63.8㎡	100.0万円	7	3LDK
2023年8月	6,380万円	2019年11月	63.8㎡	100.0万円	7	3LDK
2023年7月	6,680万円	2019年11月	70.62㎡	94.6万円	5	3LDK
2023年7月	6,680万円	2019年11月	70.62㎡	94.6万円	5	3LDK
2023年6月	2,180万円	1973年4月	59.83㎡	36.4万円	5	2LDK
2023年6月	6,480万円	2009年9月	83.07㎡	78.0万円	3	3LDK
2023年6月	1,700万円	2006年11月	25.37㎡	67.0万円	1	1R
2023年6月	6,480万円	2009年9月	83.07㎡	78.0万円	3	3LDK
2023年5月	4,880万円	2014年4月	70.15㎡	69.6万円	3	2LDK
2023年5月	4,880万円	2014年4月	70.15㎡	69.6万円	3	2LDK
2023年5月	3,599万円	1978年2月	63.78㎡	56.4万円	6	3LDK
2023年5月	3,599万円	1978年2月	63.78㎡	56.4万円	6	3LDK
2023年5月	4,980万円	2014年4月	79.87㎡	62.4万円	5	4LDK
2023年5月	4,980万円	2014年4月	79.87㎡	62.4万円	5	4LDK
2023年5月	4,580万円	2014年4月	70.15㎡	65.3万円	4	3LDK
2023年5月	4,580万円	2014年4月	70.15㎡	65.3万円	4	3LDK
2023年4月	2,480万円	2003年1月	46.47㎡	53.4万円	2	2LDK
2023年4月	3,399万円	1978年2月	58.32㎡	58.3万円	6	2LDK
2023年4月	3,399万円	1978年2月	58.32㎡	58.3万円	6	2LDK
2023年4月	5,280万円	2004年4月	84.43㎡	62.5万円	1	3LDK
2023年4月	5,280万円	2004年4月	84.43㎡	62.5万円	1	3LDK
2023年4月	5,280万円	2004年4月	84.43㎡	62.5万円	1	3LDK

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給田西住宅1号棟

東京都世田谷区給田４丁目２８−１

築年月：1973年4月

専有面積：35.0㎡〜

相場価格：1,985万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
給田西住宅1号棟	東京都世田谷区給田４丁目２８−１	1973年4月	35.0㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ千歳烏山アジールコート	東京都世田谷区給田４丁目１−７	2020年4月	26.79㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
給田西住宅2号棟	東京都世田谷区給田４丁目２８−２	1973年7月	59.83㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ千歳烏山プレド	東京都世田谷区給田４丁目２２−１５	2009年9月	57.2㎡〜	4,801万円〜	このマンションの相場を見る
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第2北烏山ヒミコマンション	東京都世田谷区給田４丁目１１−１	1978年2月	53.8㎡〜	2,466万円〜	このマンションの相場を見る
セザール千歳烏山	東京都世田谷区給田４丁目９−４	1998年3月	53.77㎡〜	3,590万円〜	このマンションの相場を見る
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スカイコート千歳烏山第6	東京都世田谷区給田４丁目９−１	2008年1月	25.63㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
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プラウド仙川緑ケ丘	東京都調布市緑ケ丘２丁目８−１８	2018年11月	70.92㎡〜	6,925万円〜	このマンションの相場を見る
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藤和仙川コープ	東京都調布市緑ケ丘２丁目２７−１	1988年7月	58.72㎡〜	4,111万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス千歳烏山	東京都世田谷区給田５丁目２−１３	1984年8月	68.37㎡〜	3,719万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー千歳烏山レジデンス	東京都世田谷区給田５丁目８−１	2019年11月	56.29㎡〜	5,933万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール千歳烏山	東京都世田谷区給田５丁目１−１２	1996年8月	70.23㎡〜	4,572万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン千歳烏山	東京都世田谷区給田５丁目１−２６	2008年12月	70.33㎡〜	5,666万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール千歳烏山	東京都世田谷区給田５丁目３−２	2011年5月	54.3㎡〜	3,684万円〜	このマンションの相場を見る

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