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パークハウス下馬1丁目

パークハウス下馬1丁目の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
6,933万円 〜 10,283万円
（382万円 〜 408万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都世田谷区下馬１丁目４４−１０
築年月2002年6月
総階数9階
総戸数95戸
専有面積60.03㎡ 〜 83.41㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

CATV利用IN
ｴｱｺﾝ
ﾄﾗﾝｸR
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
Wﾛｯｸ
低風換気S

パークハウス下馬1丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス下馬1丁目」は、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩13分の場所にある95戸のマンションです。2002年に竣工された地上9階建てのマンションで、その魅力は周辺施設へのアクセスの良さにあります。

周辺には、徒歩圏内にファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、生活に便利な環境が整っています。スーパーも近くに複数店舗あり、サミットストアの総菜棟やまいばすけっとなど食料品のお店も充実しています。

飲食店も多く、徒歩数分圏内にかくれ家や芝浦三宿店などがあります。また、病院や薬局も周辺に充実しており、安心して生活できる環境が整っています。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世代にも優れた環境です。世田谷区立駒繋小学校や世田谷区立駒留中学校、東京愛犬総合技芸学園などが近くにあります。

「パークハウス下馬1丁目」は、周辺に充実した施設がありながらも、緑豊かな環境であり、住環境としてとても暮らしやすいと言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークハウス下馬1丁目の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス下馬1丁目の最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス下馬1丁目は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.3万円に比べて、築40年以上では250.6万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス下馬1丁目の存在する東京都世田谷区下馬１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,298万円2004年10月52.98㎡137.8万円32LDK
2024年11月3,480万円1969年8月39.13㎡88.9万円81LDK
2024年11月3,480万円1969年8月39.13㎡88.9万円81LDK
2024年11月3,480万円1969年8月39.13㎡88.9万円81LDK
2024年11月7,280万円2004年6月47.02㎡154.8万円11LDK
2024年11月3,350万円1969年5月41.18㎡81.4万円21LDK
2024年11月6,980万円2020年2月46.72㎡149.4万円22LDK
2024年11月3,350万円1969年5月41.18㎡81.4万円21LDK
2024年11月6,980万円2020年2月46.72㎡149.4万円22LDK
2024年11月13,490万円1998年3月77.28㎡174.6万円43LDK
2024年11月13,490万円1998年3月77.28㎡174.6万円43LDK
2024年11月990万円1983年11月14.71㎡67.3万円21R
2024年11月1,170万円1983年9月14.52㎡80.6万円31R
2024年11月4,000万円1970年9月41.58㎡96.2万円91LDK
2024年11月3,980万円1963年5月50.97㎡78.1万円42LDK
2024年10月6,680万円2010年10月52.86㎡126.4万円31LDK
2024年10月3,690万円1969年10月42.47㎡86.9万円11LDK
2024年10月3,690万円1969年10月42.47㎡86.9万円11LDK
2024年10月1,190万円1983年11月14.52㎡82.0万円11R
2024年10月24,000万円1999年3月117.9㎡203.6万円13LDK
2024年10月4,799万円2008年7月49.66㎡96.6万円-12LDK
2024年10月4,799万円2008年7月49.66㎡96.6万円-12LDK
2024年10月17,000万円2018年2月70.58㎡240.9万円92LDK
2024年10月17,000万円2018年2月70.58㎡240.9万円92LDK
2024年10月9,490万円1999年3月74.97㎡126.6万円22LDK
2024年10月17,000万円2018年2月70.58㎡240.9万円92LDK
2024年10月4,980万円2007年3月37.17㎡134.0万円11K
2024年10月9,480万円1996年6月75.47㎡125.6万円53LDK
2024年10月3,380万円1970年2月54.9㎡61.6万円11LDK
2024年10月3,380万円1970年2月54.9㎡61.6万円11LDK
2024年10月3,380万円1970年2月54.9㎡61.6万円11LDK
2024年10月9,490万円1999年4月74.94㎡126.6万円12LDK
2024年10月5,490万円2004年6月47.02㎡116.8万円11LDK
2024年10月13,980万円2008年7月90.04㎡155.3万円33LDK
2024年10月13,980万円2008年7月90.04㎡155.3万円33LDK
2024年10月1,980万円1970年5月30.24㎡65.5万円41K
2024年10月15,980万円2024年1月61.56㎡259.6万円52LDK
2024年9月14,980万円2006年10月90.74㎡165.1万円-13LDK
2024年9月9,990万円2024年5月93.13㎡107.3万円13LDK
2024年9月9,990万円2024年5月93.13㎡107.3万円13LDK
2024年9月9,990万円2024年5月93.13㎡107.3万円13LDK
2024年9月1,180万円1983年11月14.29㎡82.6万円41R
2024年9月1,180万円1983年11月14.29㎡82.6万円41R
2024年9月1,180万円1983年11月14.29㎡82.6万円41R
2024年9月5,890万円1995年3月54.3㎡108.5万円12LDK
2024年9月2,480万円1971年6月48.96㎡50.7万円22LDK
2024年9月2,480万円1971年6月48.96㎡50.7万円22LDK
2024年9月5,990万円1995年3月51.5㎡116.3万円32LDK
2024年9月3,180万円1988年4月41.16㎡77.3万円11K
2024年9月38万円2007年2月84.73㎡0.5万円12LDK
2024年9月38万円2007年2月84.73㎡0.5万円12LDK
2024年9月6,680万円2004年10月57.61㎡116.0万円12LDK
2024年9月1,050万円1983年11月14.48㎡72.5万円31R
2024年9月6,798万円1994年7月61.36㎡110.8万円53LDK
2024年9月1,080万円1983年9月14.5㎡74.5万円31R
2024年9月11,980万円2002年6月70.66㎡169.5万円63LDK
2024年9月11,980万円2002年6月70.66㎡169.5万円63LDK
2024年9月1,680万円1980年6月32.16㎡52.2万円51LDK
2024年8月1,000万円1983年9月14.52㎡68.9万円41R
2024年8月3,180万円1988年4月36.0㎡88.3万円11K
2024年8月1,290万円1991年7月16.16㎡79.8万円11K
2024年8月1,290万円1991年7月16.16㎡79.8万円11K
2024年8月1,290万円1991年7月16.16㎡79.8万円11K
2024年8月5,980万円1972年1月74.27㎡80.5万円62LDK
2024年8月5,980万円1972年1月74.27㎡80.5万円62LDK
2024年8月8,500万円2000年3月82.36㎡103.2万円23LDK
2024年8月2,410万円2004年9月21.6㎡111.6万円41K
2024年8月2,799万円1969年8月37.13㎡75.4万円41LDK
2024年8月2,799万円1969年8月37.13㎡75.4万円41LDK
2024年8月2,799万円1969年8月37.13㎡75.4万円41LDK
2024年8月7,980万円1998年5月59.29㎡134.6万円102LDK
2024年8月2,799万円1969年8月39.13㎡71.5万円41LDK
2024年8月7,498万円2004年10月64.21㎡116.8万円32LDK
2024年8月2,799万円1969年8月39.13㎡71.5万円41LDK
2024年8月2,799万円1969年8月39.13㎡71.5万円41LDK
2024年8月1,480万円1990年9月16.49㎡89.8万円51K
2024年8月7,498万円2004年10月57.61㎡130.2万円32LDK
2024年8月9,980万円1998年3月77.28㎡129.1万円23LDK
2024年8月9,980万円1998年3月77.28㎡129.1万円23LDK
2024年8月9,490万円1999年4月74.97㎡126.6万円13LDK
2024年8月9,490万円1999年4月74.97㎡126.6万円22LDK
2024年8月3,280万円1996年1月30.92㎡106.1万円21K
2024年7月1,980万円1972年4月25.67㎡77.1万円21K
2024年7月6,080万円1999年1月60.42㎡100.6万円12LDK
2024年7月10,900万円2018年2月58.56㎡186.1万円52LDK
2024年7月10,900万円2018年2月58.56㎡186.1万円52LDK
2024年7月10,900万円2018年2月58.56㎡186.1万円52LDK
2024年7月780万円1983年11月14.48㎡53.9万円11R
2024年7月3,730万円1996年1月30.72㎡121.4万円51R
2024年7月2,899万円1969年8月39.13㎡74.1万円81LDK
2024年7月2,899万円1969年8月39.13㎡74.1万円81LDK
2024年7月2,899万円1969年8月39.13㎡74.1万円81LDK
2024年7月4,280万円1981年10月44.62㎡95.9万円21LDK
2024年7月4,280万円1981年10月44.62㎡95.9万円21LDK
2024年7月4,280万円1981年10月44.62㎡95.9万円21LDK
2024年6月4,400万円1995年3月51.5㎡85.4万円31LDK
2024年6月7,798万円2004年10月57.61㎡135.4万円2LDK
2024年6月4,180万円1968年12月50.96㎡82.0万円31LDK
2024年6月7,980万円2002年5月88.52㎡90.1万円13LDK
2024年6月7,980万円2002年5月88.52㎡90.1万円13LDK
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メゾン下馬東京都世田谷区下馬１丁目４１−３1983年1月----このマンションの相場を見る
サニーコート祐天寺東京都世田谷区下馬１丁目４８−１０2004年10月35.03㎡〜4,632万円〜このマンションの相場を見る
下馬マンション東京都世田谷区下馬１丁目３９−８1973年6月45.83㎡〜4,333万円〜このマンションの相場を見る
ハイシティ祐天寺東京都世田谷区下馬１丁目８−１７1983年11月14.48㎡〜1,482万円〜このマンションの相場を見る
ワールドパレス祐天寺東京都世田谷区下馬１丁目１２−４1980年6月32.16㎡〜2,258万円〜このマンションの相場を見る
ディアスタ祐天寺東京都世田谷区下馬１丁目２３−９2013年12月41.67㎡〜5,167万円〜このマンションの相場を見る
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