エルムビルの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
851万円〜 851万円（66万円〜 66万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	北海道札幌市北区北九条西４丁目７−４
築年月	1973年10月
総階数	10階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	札幌駅徒歩4分

エルムビルの

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人口予測から見た北海道札幌市北区の資産性・将来性

エルムビルの存在する北海道札幌市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の91.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	289,323	100.0
2025年	290,125	100.3
2030年	288,122	99.6
2035年	284,369	98.3
2040年	278,482	96.3
2045年	270,992	93.7
2050年	263,160	91.0

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り札幌駅の築年数で見たマンション価格

エルムビルの最寄り札幌駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルムビルは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.3万円に比べて、築40年以上では69.6万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階北

ワンルーム

42.87㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	ワンルーム	42.87㎡	北	8階北(42.87㎡)を無料査定する

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エルムビルの存在する北海道札幌市北区北九条西４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,780万円	2004年11月	71.0㎡	53.2万円	13	2LDK
2024年6月	5,500万円	2005年2月	82.39㎡	66.8万円	14	3LDK
2024年6月	5,500万円	2005年2月	82.39㎡	66.8万円	14	3LDK
2023年4月	4,380万円	2005年2月	82.39㎡	53.2万円	6	3LDK
2023年2月	4,780万円	2004年11月	81.91㎡	58.4万円	8	2LDK
2022年6月	3,500万円	2005年2月	63.83㎡	54.8万円	13	2LDK
2022年6月	3,500万円	2005年2月	63.83㎡	54.8万円	13	2LDK
2022年4月	3,390万円	2005年2月	67.81㎡	50.0万円	5	2LDK
2022年4月	3,390万円	2005年2月	67.81㎡	50.0万円	5	2LDK
2021年11月	4,500万円	2003年2月	102.68㎡	43.8万円	4	4LDK
2021年8月	4,280万円	2003年2月	102.68㎡	41.7万円	6	4LDK
2020年9月	450万円	1973年10月	42.87㎡	10.5万円	8	1R
2020年4月	2,990万円	2005年8月	65.56㎡	45.6万円	3	2LDK
2019年12月	3,798万円	2005年2月	82.39㎡	46.1万円	3	3LDK
2019年12月	3,798万円	2005年2月	82.39㎡	46.1万円	3	3LDK
2019年5月	2,680万円	2005年2月	67.81㎡	39.5万円	2	2LDK
2019年5月	2,680万円	2005年2月	67.81㎡	39.5万円	2	2LDK
2019年4月	3,780万円	2004年11月	81.91㎡	46.1万円	7	3LDK
2019年3月	2,880万円	2005年2月	63.83㎡	45.1万円	10	2LDK
2019年3月	2,880万円	2005年2月	63.83㎡	45.1万円	10	2LDK
2019年3月	3,798万円	2005年2月	82.39㎡	46.1万円	3	3LDK
2019年3月	3,798万円	2005年2月	82.39㎡	46.1万円	3	3LDK
2019年3月	5,500万円	2005年2月	82.39㎡	66.8万円	3	3LDK
2019年3月	5,500万円	2005年2月	82.39㎡	66.8万円	3	3LDK
2019年3月	2,980万円	2003年2月	83.51㎡	35.7万円	2	3LDK
2018年12月	2,850万円	2005年8月	65.56㎡	43.5万円	10	2LDK
2018年10月	3,860万円	2004年11月	81.91㎡	47.1万円	11	3LDK
2018年8月	3,480万円	2005年2月	82.39㎡	42.2万円	4	3LDK
2018年8月	3,480万円	2005年2月	82.39㎡	42.2万円	4	3LDK
2018年6月	3,080万円	2005年8月	70.13㎡	43.9万円	11	2LDK
2018年2月	2,300万円	2005年8月	65.56㎡	35.1万円	4	2LDK
2017年6月	3,980万円	2005年8月	89.15㎡	44.6万円	12	2LDK

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近隣のマンション情報

ブランズタワー札幌

北海道札幌市北区北七条西５丁目１３−１

築年月：2013年2月

専有面積：42.76㎡〜

相場価格：3,462万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブランズタワー札幌	北海道札幌市北区北七条西５丁目１３−１	2013年2月	42.76㎡〜	3,462万円〜	このマンションの相場を見る
ラクラッセ札幌ステーションリミテッド	北海道札幌市北区北七条西５丁目６−３	2016年11月	66.13㎡〜	3,732万円〜	このマンションの相場を見る
ラクラッセ札幌ステーションフロント2	北海道札幌市北区北八条西３丁目１５−３	2003年12月	56.01㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート札幌ステーションタワー	北海道札幌市北区北八条西３丁目３２−１	2006年12月	52.84㎡〜	4,238万円〜	このマンションの相場を見る
ラクラッセ札幌ステーションフロント	北海道札幌市北区北八条西３丁目１３−３	2002年1月	57.77㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ偕楽園	北海道札幌市北区北六条西６丁目２−１	1984年5月	42.75㎡〜	1,392万円〜	このマンションの相場を見る
37山京ビル	北海道札幌市北区北七条西２丁目６	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ONE札幌ステーションタワー	北海道札幌市北区北八条西１丁目３	2023年12月	44.33㎡〜	3,576万円〜	このマンションの相場を見る
札幌中央パークマンション	北海道札幌市北区北七条西６丁目２−８	1986年2月	51.56㎡〜	1,761万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス札幌第2	北海道札幌市北区北七条西６丁目１−１	1980年4月	57.07㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
北苑マンション	北海道札幌市北区北七条西６丁目１−４	1981年10月	76.22㎡〜	2,120万円〜	このマンションの相場を見る
アルファタワー札幌ステーションフロント	北海道札幌市北区北七条西６丁目１−９	2005年10月	28.99㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール札幌	北海道札幌市北区北八条西６丁目２−６	1974年6月	13.35㎡〜	199万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ札幌ステーションフロント	北海道札幌市北区北八条西６丁目２−１	2002年2月	67.89㎡〜	3,193万円〜	このマンションの相場を見る
東カン札幌第1キャステール	北海道札幌市北区北七条西４丁目１−１	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック北大前	北海道札幌市北区北八条西４丁目２２−１	1982年7月	29.45㎡〜	803万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション札幌第1	北海道札幌市北区北十一条西４丁目１−４２	1973年5月	19.26㎡〜	405万円〜	このマンションの相場を見る
ラクラッセ札幌デュアルコート	北海道札幌市北区北十一条西４丁目１−２７	2006年5月	33.85㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション札幌	北海道札幌市北区北十一条西４丁目２−１	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シティホーム札幌ステーションフロント	北海道札幌市北区北九条西２丁目８−２	2021年7月	--	--	このマンションの相場を見る