ラクラッセ札幌ステーションフロント2の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
3,060万円〜 5,087万円（181万円〜 187万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	北海道札幌市北区北八条西３丁目１５−３
築年月	2003年12月
総階数	14階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	札幌駅徒歩3分

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人口予測から見た北海道札幌市北区の資産性・将来性

ラクラッセ札幌ステーションフロント2の存在する北海道札幌市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の91.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	289,323	100.0
2025年	290,125	100.3
2030年	288,122	99.6
2035年	284,369	98.3
2040年	278,482	96.3
2045年	270,992	93.7
2050年	263,160	91.0

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り札幌駅の築年数で見たマンション価格

ラクラッセ札幌ステーションフロント2の最寄り札幌駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラクラッセ札幌ステーションフロント2は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.3万円に比べて、築40年以上では69.6万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラクラッセ札幌ステーションフロント2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

1LDK

56.01㎡

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11階北

2LDK

89.82㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1LDK	56.01㎡	北	3階北(56.01㎡)を無料査定する
11	2LDK	89.82㎡	北	11階北(89.82㎡)を無料査定する

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ラクラッセ札幌ステーションフロント2の存在する北海道札幌市北区北八条西３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,399万円	2002年2月	67.89㎡	50.1万円	3	1LDK
2024年11月	4,880万円	2003年11月	89.82㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年11月	4,880万円	2003年11月	89.8㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年11月	10,300万円	2006年12月	104.5㎡	98.6万円	31	3LDK
2024年10月	200万円	1974年6月	14.72㎡	13.6万円	6	1R
2024年10月	200万円	1974年6月	14.72㎡	13.6万円	6	1R
2024年10月	200万円	1974年6月	14.71㎡	13.6万円	6	1R
2024年10月	200万円	1974年6月	14.71㎡	13.6万円	6	1R
2024年10月	5,680万円	2002年1月	107.83㎡	52.7万円	11	1LDK
2024年10月	5,260万円	2006年12月	54.19㎡	97.1万円	15	1LDK
2024年10月	3,399万円	2002年2月	67.89㎡	50.1万円	3	1LDK
2024年10月	235万円	1974年6月	14.17㎡	16.6万円	5	1R
2024年10月	235万円	1974年6月	14.17㎡	16.6万円	5	1R
2024年9月	200万円	1974年6月	14.71㎡	13.6万円	10	1R
2024年9月	200万円	1974年6月	14.71㎡	13.6万円	10	1R
2024年9月	4,580万円	2006年12月	54.19㎡	84.5万円	13	1LDK
2024年9月	5,480万円	2003年11月	89.82㎡	61.0万円	11	2LDK
2024年9月	11,500万円	2006年12月	102.47㎡	112.2万円	38	3LDK
2024年9月	1,280万円	1982年7月	46.83㎡	27.3万円	9	1LDK
2024年8月	1,150万円	1982年7月	34.1㎡	33.7万円	10	1K
2024年8月	230万円	1974年6月	16.5㎡	13.9万円	2	1R
2024年8月	230万円	1974年6月	16.5㎡	13.9万円	2	1R
2024年8月	5,990万円	2006年12月	69.67㎡	86.0万円	19	2LDK
2024年8月	1,580万円	1982年7月	61.21㎡	25.8万円	9	3LDK
2024年7月	5,390万円	2006年12月	69.1㎡	78.0万円	6	2LDK
2024年7月	5,180万円	2006年12月	65.66㎡	78.9万円	17	2LDK
2024年7月	5,480万円	2006年12月	69.67㎡	78.7万円	15	2LDK
2024年6月	198万円	1974年6月	20.23㎡	9.8万円	9	1R
2024年6月	298万円	1974年6月	16.5㎡	18.1万円	6	1R
2024年6月	298万円	1974年6月	16.5㎡	18.1万円	6	1R
2024年6月	198万円	1974年6月	20.23㎡	9.8万円	9	1R
2024年6月	220万円	1974年6月	16.5㎡	13.3万円	9	1R
2024年6月	220万円	1974年6月	16.5㎡	13.3万円	9	1R
2024年6月	9,980万円	2006年12月	108.16㎡	92.3万円	29	3LDK
2024年6月	1,250万円	1982年7月	34.1㎡	36.7万円	6	1R
2024年5月	4,880万円	2006年12月	54.19㎡	90.1万円	18	1LDK
2024年4月	4,880万円	2006年12月	61.68㎡	79.1万円	5	1LDK
2024年4月	9,200万円	2006年12月	85.44㎡	107.7万円	25	3LDK
2024年4月	4,880万円	2006年12月	62.9㎡	77.6万円	5	1LDK
2024年2月	3,980万円	2006年12月	54.19㎡	73.4万円	15	1LDK
2024年2月	11,980万円	2006年12月	105.79㎡	113.2万円	29	3LDK
2024年2月	5,750万円	2002年1月	107.83㎡	53.3万円	11	4LDK
2024年2月	238万円	1974年6月	14.71㎡	16.2万円	3	1R
2024年2月	238万円	1974年6月	14.71㎡	16.2万円	3	1R
2024年1月	250万円	1974年6月	16.5㎡	15.2万円	5	1R
2024年1月	250万円	1974年6月	16.5㎡	15.2万円	5	1R
2023年12月	6,980万円	2006年12月	76.07㎡	91.8万円	34	2LDK
2023年12月	4,280万円	2006年12月	54.19㎡	79.0万円	19	1LDK
2023年12月	1,280万円	1982年7月	39.65㎡	32.3万円	9	1LDK
2023年11月	2,880万円	2002年2月	67.89㎡	42.4万円	3	1LDK
2023年11月	240万円	1974年6月	16.5㎡	14.5万円	10	1R
2023年11月	240万円	1974年6月	16.5㎡	14.5万円	10	1R
2023年10月	12,900万円	2006年12月	130.68㎡	98.7万円	31	4LDK
2023年10月	3,680万円	2002年2月	67.89㎡	54.2万円	11	1LDK
2023年10月	6,480万円	2002年1月	107.83㎡	60.1万円	11	2LDK
2023年9月	7,900万円	2006年12月	96.72㎡	81.7万円	5	3LDK
2023年9月	180万円	1974年6月	15.23㎡	11.8万円	3	1R
2023年9月	180万円	1974年6月	15.23㎡	11.8万円	3	1R
2023年9月	180万円	1974年6月	14.71㎡	12.2万円	6	1R
2023年9月	180万円	1974年6月	14.71㎡	12.2万円	6	1R
2023年7月	250万円	1974年6月	15.12㎡	16.5万円	5	1R
2023年7月	250万円	1974年6月	15.12㎡	16.5万円	5	1R
2023年7月	350万円	1974年6月	16.5㎡	21.2万円	5	1R
2023年7月	350万円	1974年6月	16.5㎡	21.2万円	5	1R
2023年7月	220万円	1974年6月	16.5㎡	13.3万円	2	1R
2023年7月	220万円	1974年6月	16.5㎡	13.3万円	2	1R
2023年6月	4,450万円	2006年12月	54.19㎡	82.1万円	17	1LDK
2023年6月	8,350万円	2006年12月	91.18㎡	91.6万円	17	3LDK
2023年6月	7,980万円	2006年12月	69.67㎡	114.5万円	25	2LDK
2023年6月	4,400万円	2006年2月	65.68㎡	67.0万円	12	1LDK
2023年6月	298万円	1974年6月	16.5㎡	18.1万円	7	1R
2023年6月	298万円	1974年6月	16.5㎡	18.1万円	7	1R
2023年4月	12,700万円	2006年12月	104.5㎡	121.5万円	38	2LDK
2023年4月	6,680万円	2006年12月	77.93㎡	85.7万円	34	2LDK
2023年4月	6,580万円	2002年1月	115.94㎡	56.8万円	14	4LDK
2023年2月	3,900万円	2006年12月	54.19㎡	72.0万円	12	1LDK
2023年2月	230万円	1974年6月	16.5㎡	13.9万円	8	1R
2023年2月	230万円	1974年6月	16.5㎡	13.9万円	8	1R
2023年2月	800万円	1982年7月	34.1㎡	23.5万円	5	1K
2023年1月	4,980万円	2006年12月	68.28㎡	72.9万円	5	2LDK
2023年1月	4,880万円	2006年12月	70.95㎡	68.8万円	5	2LDK
2023年1月	260万円	1974年6月	16.5㎡	15.8万円	11	1R
2023年1月	260万円	1974年6月	16.5㎡	15.8万円	11	1R
2022年12月	150万円	1974年6月	16.5㎡	9.1万円	4	1R
2022年12月	5,080万円	2007年3月	69.55㎡	73.0万円	6	2LDK
2022年12月	150万円	1974年6月	16.5㎡	9.1万円	4	1R
2022年11月	300万円	1974年6月	33.0㎡	9.1万円	2	1K
2022年11月	300万円	1974年6月	33.0㎡	9.1万円	2	1K
2022年11月	300万円	1974年6月	33.0㎡	9.1万円	11	1K
2022年11月	135万円	1974年6月	116.5㎡	1.2万円	5	1R
2022年11月	135万円	1974年6月	116.5㎡	1.2万円	5	1R
2022年11月	300万円	1974年6月	33.0㎡	9.1万円	11	1K
2022年11月	220万円	1974年6月	13.35㎡	16.5万円	7	1R
2022年11月	220万円	1974年6月	13.35㎡	16.5万円	7	1R
2022年11月	280万円	1974年6月	16.5㎡	17.0万円	9	1R
2022年11月	280万円	1974年6月	16.5㎡	17.0万円	9	1R
2022年10月	180万円	1974年6月	16.5㎡	10.9万円	3	1R
2022年10月	180万円	1974年6月	16.5㎡	10.9万円	3	1R
2022年9月	200万円	1974年6月	15.23㎡	13.1万円	11	1R
2022年9月	200万円	1974年6月	15.23㎡	13.1万円	11	1R

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ブランズタワー札幌

北海道札幌市北区北七条西５丁目１３−１

築年月：2013年2月

専有面積：42.76㎡〜

相場価格：3,462万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブランズタワー札幌	北海道札幌市北区北七条西５丁目１３−１	2013年2月	42.76㎡〜	3,462万円〜	このマンションの相場を見る
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