札幌中央パークマンションの売却査定・相場情報

4.6

売却査定価格（坪単価）
1,761万円〜 2,825万円（113万円〜 114万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	北海道札幌市北区北七条西６丁目２−８
築年月	1986年2月
総階数	11階
総戸数	67戸
間取り	―
アクセス	札幌駅徒歩5分

札幌中央パークマンションの

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人口予測から見た北海道札幌市北区の資産性・将来性

札幌中央パークマンションの存在する北海道札幌市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の91.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	289,323	100.0
2025年	290,125	100.3
2030年	288,122	99.6
2035年	284,369	98.3
2040年	278,482	96.3
2045年	270,992	93.7
2050年	263,160	91.0

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り札幌駅の築年数で見たマンション価格

札幌中央パークマンションの最寄り札幌駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。札幌中央パークマンションは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.3万円に比べて、築40年以上では69.6万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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札幌中央パークマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

3LDK

78.04㎡

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4階東

1LDK

68.72㎡

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4階東

2LDK

51.56㎡

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4階北

3LDK

82.25㎡

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4階東

3LDK

78.04㎡

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5階東

3LDK

82.25㎡

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6階東

２ＬＤＫ

78.04㎡

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7階北

2LDK

58.58㎡

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9階北

1LDK

66.18㎡

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10階南

1LDK

58.59㎡

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10階東

2LDK

68.71㎡

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10階南西

2LDK

68.72㎡

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10階東

2LDK

68.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	78.04㎡	東	2階東(78.04㎡)を無料査定する
4	1LDK	68.72㎡	東	4階東(68.72㎡)を無料査定する
4	2LDK	51.56㎡	東	4階東(51.56㎡)を無料査定する
4	3LDK	82.25㎡	北	4階北(82.25㎡)を無料査定する
4	3LDK	78.04㎡	東	4階東(78.04㎡)を無料査定する
5	3LDK	82.25㎡	東	5階東(82.25㎡)を無料査定する
6	２ＬＤＫ	78.04㎡	東	6階東(78.04㎡)を無料査定する
7	2LDK	58.58㎡	北	7階北(58.58㎡)を無料査定する
9	1LDK	66.18㎡	北	9階北(66.18㎡)を無料査定する
10	1LDK	58.59㎡	南	10階南(58.59㎡)を無料査定する
10	2LDK	68.71㎡	東	10階東(68.71㎡)を無料査定する
10	2LDK	68.72㎡	南西	10階南西(68.72㎡)を無料査定する
10	2LDK	68.72㎡	東	10階東(68.72㎡)を無料査定する

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札幌中央パークマンションの存在する北海道札幌市北区北七条西６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,280万円	2005年10月	38.26㎡	59.6万円	7	1LDK
2024年11月	2,080万円	1980年4月	66.83㎡	31.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,080万円	1980年3月	66.83㎡	31.1万円	2	2LDK
2024年10月	3,090万円	2003年1月	75.92㎡	40.7万円	9	3LDK
2024年10月	2,080万円	1980年4月	66.8㎡	31.1万円	2	2LDK
2024年10月	3,490万円	2003年2月	95.08㎡	36.7万円	4	3LDK
2024年9月	2,990万円	2003年1月	95.08㎡	31.4万円	3	3LDK
2024年9月	2,180万円	2005年10月	38.26㎡	57.0万円	6	1LDK
2024年9月	1,800万円	1980年4月	66.83㎡	26.9万円	6	3LDK
2024年9月	6,680万円	2013年2月	78.16㎡	85.5万円	9	3LDK
2024年9月	2,380万円	1986年2月	78.04㎡	30.5万円	6	2LDK
2024年9月	2,080万円	1980年4月	66.83㎡	31.1万円	2	2LDK
2024年8月	4,490万円	2003年1月	95.37㎡	47.1万円	12	4LDK
2024年8月	2,580万円	1986年2月	66.18㎡	39.0万円	9	1LDK
2024年8月	2,780万円	1981年10月	76.22㎡	36.5万円	11	3LDK
2024年8月	2,380万円	1982年7月	62.09㎡	38.3万円	8	2LDK
2024年8月	3,470万円	2003年1月	95.37㎡	36.4万円	13	4LDK
2024年8月	3,190万円	2003年1月	65.61㎡	48.6万円	4	2LDK
2024年7月	11,500万円	2013年2月	94.76㎡	121.4万円	20	2LDK
2024年7月	1,980万円	2005年10月	35.37㎡	56.0万円	6	1LDK
2024年6月	6,290万円	2013年2月	75.02㎡	83.8万円	9	3LDK
2024年6月	7,500万円	2013年2月	78.19㎡	95.9万円	14	3LDK
2024年6月	1,580万円	1980年4月	57.07㎡	27.7万円	11	2LDK
2024年4月	9,000万円	2013年2月	94.76㎡	95.0万円	25	3LDK
2024年3月	3,980万円	2005年10月	83.69㎡	47.6万円	12	3LDK
2024年3月	2,790万円	1981年10月	76.25㎡	36.6万円	9	3LDK
2024年2月	6,080万円	2013年2月	70.31㎡	86.5万円	15	2LDK
2024年1月	2,480万円	1986年2月	68.72㎡	36.1万円	4	1LDK
2024年1月	1,800万円	1980年4月	66.83㎡	26.9万円	6	3LDK
2023年12月	3,380万円	2003年1月	75.27㎡	44.9万円	6	3LDK
2023年12月	6,080万円	2013年2月	70.31㎡	86.5万円	17	2LDK
2023年12月	5,580万円	2013年2月	62.83㎡	88.8万円	21	2LDK
2023年11月	2,180万円	2003年1月	65.61㎡	33.2万円	4	2LDK
2023年11月	3,080万円	2013年2月	42.76㎡	72.0万円	4	1LDK
2023年11月	2,790万円	1981年10月	79.82㎡	35.0万円	11	3LDK
2023年11月	3,100万円	2005年10月	59.05㎡	52.5万円	2	2LDK
2023年10月	3,480万円	2003年1月	97.26㎡	35.8万円	11	4LDK
2023年9月	1,680万円	1980年4月	63.37㎡	26.5万円	8	2LDK
2023年7月	2,850万円	2003年1月	95.08㎡	30.0万円	3	3LDK
2023年5月	4,780万円	2013年2月	56.01㎡	85.3万円	21	2LDK
2023年5月	4,090万円	2016年11月	66.17㎡	61.8万円	12	3LDK
2023年5月	4,090万円	2016年11月	66.17㎡	61.8万円	12	3LDK
2023年4月	1,200万円	2006年4月	28.99㎡	41.4万円	8	1K
2023年4月	3,980万円	2013年2月	62.83㎡	63.3万円	3	2LDK
2023年3月	3,290万円	1986年2月	78.04㎡	42.2万円	2	3LDK
2023年2月	2,280万円	1980年4月	66.83㎡	34.1万円	7	3LDK
2023年1月	1,930万円	1981年10月	79.82㎡	24.2万円	11	3LDK
2023年1月	1,900万円	1980年4月	71.03㎡	26.7万円	6	3LDK
2022年11月	2,980万円	2005年10月	62.02㎡	48.0万円	5	2LDK
2022年11月	2,199万円	1980年4月	57.07㎡	38.5万円	9	2LDK
2022年9月	2,080万円	1986年2月	58.58㎡	35.5万円	7	2LDK
2022年9月	3,680万円	2003年1月	95.37㎡	38.6万円	12	4LDK
2022年7月	2,690万円	2003年1月	55.36㎡	48.6万円	11	2LDK
2022年6月	3,100万円	2003年1月	75.15㎡	41.3万円	13	3LDK
2022年4月	2,590万円	1981年10月	79.82㎡	32.4万円	8	3LDK
2022年4月	2,690万円	1981年10月	79.82㎡	33.7万円	8	3LDK
2022年4月	2,790万円	1981年10月	79.82㎡	35.0万円	8	3LDK
2022年3月	2,980万円	2003年1月	102.8㎡	29.0万円	5	4LDK
2022年3月	2,590万円	1981年10月	79.82㎡	32.4万円	8	3LDK
2022年3月	4,199万円	2003年1月	99.64㎡	42.1万円	9	3LDK
2022年2月	3,390万円	2005年10月	59.05㎡	57.4万円	4	2LDK
2022年2月	1,580万円	1980年4月	57.07㎡	27.7万円	9	2LDK
2022年1月	2,480万円	1981年10月	76.22㎡	32.5万円	9	3LDK
2021年12月	3,390万円	2005年10月	59.05㎡	57.4万円	4	2LDK
2021年12月	1,850万円	1981年10月	79.82㎡	23.2万円	8	3LDK
2021年12月	1,880万円	1980年4月	74.52㎡	25.2万円	6	3LDK
2021年11月	2,890万円	2003年1月	75.92㎡	38.1万円	9	3LDK
2021年11月	3,380万円	2003年1月	102.8㎡	32.9万円	8	4LDK
2021年10月	2,280万円	1980年4月	66.83㎡	34.1万円	7	3LDK
2021年10月	11,800万円	2013年2月	118.84㎡	99.3万円	22	3LDK
2021年8月	1,740万円	2005年10月	35.37㎡	49.2万円	9	1LDK
2021年7月	3,400万円	2003年1月	99.64㎡	34.1万円	9	3LDK
2021年7月	4,199万円	2003年1月	99.64㎡	42.1万円	9	3LDK
2021年7月	6,600万円	2013年2月	78.19㎡	84.4万円	18	2LDK
2021年7月	13,000万円	2013年2月	118.84㎡	109.4万円	22	3LDK
2021年5月	2,600万円	2005年10月	59.05㎡	44.0万円	4	2LDK
2021年5月	2,300万円	2003年1月	55.36㎡	41.5万円	11	2LDK
2021年4月	2,490万円	1980年4月	66.83㎡	37.3万円	8	3LDK
2021年4月	3,480万円	2005年10月	60.26㎡	57.7万円	13	2LDK
2021年1月	1,880万円	1986年2月	51.56㎡	36.5万円	4	2LDK
2020年10月	3,180万円	2016年11月	66.17㎡	48.1万円	2	2LDK
2020年10月	3,180万円	2016年11月	66.17㎡	48.1万円	2	2LDK
2020年9月	1,600万円	1986年2月	58.59㎡	27.3万円	10	1LDK
2020年8月	2,980万円	2003年1月	91.45㎡	32.6万円	9	3LDK
2020年4月	1,598万円	1980年4月	66.83㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年3月	1,650万円	1982年7月	59.25㎡	27.8万円	2	1LDK
2020年3月	3,000万円	2003年1月	102.8㎡	29.2万円	13	4LDK
2020年3月	3,450万円	2003年1月	109.91㎡	31.4万円	14	3LDK
2020年2月	2,700万円	2003年1月	99.64㎡	27.1万円	7	3LDK
2019年11月	2,290万円	1981年10月	76.22㎡	30.0万円	9	3LDK
2019年11月	2,880万円	2005年10月	59.05㎡	48.8万円	5	3LDK
2019年11月	2,380万円	1981年10月	76.22㎡	31.2万円	9	3LDK
2019年11月	2,480万円	1986年2月	68.71㎡	36.1万円	10	2LDK
2019年11月	2,480万円	1986年2月	68.72㎡	36.1万円	10	2LDK
2019年11月	2,380万円	1981年10月	76.22㎡	31.2万円	9	3LDK
2019年9月	1,330万円	2005年10月	28.99㎡	45.9万円	2	1R
2019年8月	4,180万円	2013年2月	61.47㎡	68.0万円	14	2LDK
2019年8月	2,180万円	2003年1月	65.61㎡	33.2万円	14	2LDK
2019年8月	3,380万円	2003年1月	97.26㎡	34.8万円	11	4LDK
2019年7月	4,780万円	2003年1月	120.3㎡	39.7万円	12	4LDK

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北4条ビル

北海道札幌市中央区北四条西６丁目１−３

築年月：1964年1月

専有面積：36.89㎡〜

相場価格：915万円〜

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