ヴィナシス金町タワーレジデンスの売却査定・相場情報

4.31

売却査定価格（坪単価）
4,921万円〜 9,824万円（291万円〜 312万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都葛飾区金町６丁目２−１
築年月	2009年7月
総階数	39階
総戸数	510戸
専有面積	51.6㎡〜 104.01㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	金町駅徒歩2分

施設・設備

超高層39階(地上138m)

総510戸

うち販売324戸

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｺｷｭｰﾄ

電気式床暖房)

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

S.I.

100年ｺﾝｸﾘ

補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ

可動式面格子

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

防災ｸﾞｯｽﾞ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

24h有人管

ヴィナシス金町タワーレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴィナシス金町タワーレジデンス」は、2009年07月に竣工された地上39階建てのマンションです。JR常磐線(上野～取手)「金町」駅から徒歩わずか2分というアクセスの良さが魅力です。

周辺にはさまざまな便利な施設が揃っています。例えば、徒歩圏内にはコンビニエンスストアが複数あります。ファミリーマート金町六丁目店やセブンイレブン葛飾金町駅南口店はそれぞれ59mと116mの距離で利用することができます。さらに、スーパーマーケットも近くにあります。マルエツ金町店やまいばすけっと京成金町店はそれぞれ58mと128mの距離に位置しており、買い物も便利です。

飲食店も充実しています。モスバーガー金町南店やぽとす、魚時間魚角などが近くにあり、美味しい食事を楽しむことができます。また、タリーズコーヒーや大戸屋なども徒歩数十メートルの距離にあります。

病院や薬局も同様に近くにあります。金町駅前クリニックやヴィナシス金町内科クリニック、かなまち志田歯科などが44m～117mの距離で利用することができます。薬局もなの花薬局金町店やみなみ調剤薬局金町店、マツモトキヨシベルトーレ金町店などが近くにあります。

さらに、周辺には公共施設もあります。葛飾区立中央図書館や亀有警察署金町駅南口交番、亀有警察署金町駅北口交番などが近くにあります。

また、保育園や幼稚園も近くにあります。都市型保育園ポポラー東京金町園や京成金町プチ・クレイシュ、エデュケアセンター・かなまちなどが徒歩圏内に位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

「ヴィナシス金町タワーレジデンス」は、周辺施設の豊富さや便利さ、そしてJR常磐線「金町」駅までのアクセスの良さなど、住む人々に快適で暮らしやすい環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ヴィナシス金町タワーレジデンスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の98.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は松戸市, 足立区, 八潮市, 江戸川区, 三郷市, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

ヴィナシス金町タワーレジデンスの最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィナシス金町タワーレジデンスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.0万円に比べて、築40年以上では137.4万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィナシス金町タワーレジデンスの存在する東京都葛飾区金町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,010万円	1987年3月	16.1㎡	62.7万円	2	1R
2024年11月	1,010万円	1987年3月	16.1㎡	62.7万円	2	1R
2024年11月	3,880万円	2000年1月	67.7㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年11月	5,980万円	1988年8月	99.8㎡	59.9万円	5	4LDK
2024年11月	660万円	1987年3月	16.1㎡	41.0万円	4	1R
2024年11月	660万円	1987年3月	16.1㎡	41.0万円	4	1R
2024年11月	4,380万円	2006年3月	64.33㎡	68.1万円	10	3LDK
2024年11月	3,080万円	1976年6月	74.51㎡	41.3万円	11	3LDK
2024年11月	3,080万円	1976年6月	74.51㎡	41.3万円	11	3LDK
2024年11月	3,280万円	1992年3月	62.01㎡	52.9万円	2	3LDK
2024年11月	3,280万円	1992年3月	62.01㎡	52.9万円	2	3LDK
2024年10月	900万円	1987年3月	16.1㎡	55.9万円	5	1R
2024年10月	900万円	1987年3月	16.1㎡	55.9万円	5	1R
2024年10月	5,280万円	2009年7月	60.57㎡	87.2万円	4	2LDK
2024年10月	5,280万円	2009年7月	60.57㎡	87.2万円	4	2LDK
2024年10月	2,180万円	1976年6月	46.44㎡	46.9万円	10	1LDK
2024年10月	2,180万円	1976年6月	46.44㎡	46.9万円	10	1LDK
2024年10月	2,780万円	1991年5月	41.04㎡	67.7万円	9	1LDK
2024年10月	2,698万円	1976年6月	56.65㎡	47.6万円	11	3LDK
2024年10月	2,698万円	1976年6月	56.65㎡	47.6万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2009年7月	88.73㎡	95.6万円	7	3LDK
2024年10月	8,480万円	2009年7月	88.73㎡	95.6万円	7	3LDK
2024年10月	3,480万円	1992年3月	51.3㎡	67.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,380万円	1997年7月	72.0㎡	60.8万円	7	3LDK
2024年10月	1,580万円	1980年10月	50.21㎡	31.5万円	5	2LDK
2024年10月	2,599万円	1976年6月	57.2㎡	45.4万円	14	3LDK
2024年10月	2,599万円	1976年6月	57.2㎡	45.4万円	14	3LDK
2024年10月	5,980万円	2009年7月	68.19㎡	87.7万円	10	2LDK
2024年10月	5,980万円	2009年7月	68.19㎡	87.7万円	10	2LDK
2024年10月	2,599万円	1993年1月	39.74㎡	65.4万円	7	1LDK
2024年10月	3,880万円	1986年11月	64.3㎡	60.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,680万円	1982年9月	53.46㎡	50.1万円	2	2LDK
2024年9月	2,180万円	1981年2月	46.14㎡	47.2万円	9	1LDK
2024年9月	3,080万円	1982年4月	60.07㎡	51.3万円	6	3LDK
2024年9月	7,480万円	2001年6月	85.98㎡	87.0万円	12	3LDK
2024年9月	7,480万円	2001年6月	85.98㎡	87.0万円	12	3LDK
2024年9月	3,080万円	1982年4月	62.07㎡	49.6万円	6	3LDK
2024年9月	2,699万円	1976年6月	65.65㎡	41.1万円	4	3LDK
2024年9月	2,699万円	1976年6月	65.65㎡	41.1万円	4	3LDK
2024年9月	750万円	1987年8月	15.64㎡	48.0万円	1	1R
2024年9月	5,990万円	2009年7月	69.43㎡	86.3万円	6	2LDK
2024年9月	5,990万円	2009年7月	69.43㎡	86.3万円	6	2LDK
2024年9月	3,280万円	1983年7月	48.6㎡	67.5万円	9	2LDK
2024年9月	2,780万円	1981年4月	74.36㎡	37.4万円	4	3LDK
2024年9月	2,780万円	1981年4月	74.36㎡	37.4万円	4	3LDK
2024年9月	5,930万円	2001年6月	68.36㎡	86.7万円	11	2LDK
2024年9月	5,930万円	2001年6月	68.36㎡	86.7万円	11	2LDK
2024年9月	3,980万円	1986年11月	61.7㎡	64.5万円	10	2LDK
2024年9月	730万円	1990年3月	23.41㎡	31.2万円	1	1K
2024年9月	1,980万円	1980年10月	42.24㎡	46.9万円	2	1LDK
2024年8月	7,280万円	2009年7月	67.63㎡	107.6万円	37	2LDK
2024年8月	7,280万円	2009年7月	67.63㎡	107.6万円	37	2LDK
2024年8月	4,380万円	1997年7月	72.0㎡	60.8万円	7	3LDK
2024年8月	4,380万円	1997年7月	72.0㎡	60.8万円	7	3LDK
2024年8月	3,980万円	2002年12月	76.4㎡	52.1万円	2	3LDK
2024年8月	1,800万円	1991年5月	41.04㎡	43.9万円	3	1LDK
2024年8月	3,580万円	1980年3月	57.4㎡	62.4万円	9	3LDK
2024年8月	6,880万円	2009年7月	68.19㎡	100.9万円	25	3LDK
2024年8月	6,880万円	2009年7月	68.19㎡	100.9万円	25	3LDK
2024年8月	6,999万円	2023年8月	81.49㎡	85.9万円	3	4LDK
2024年8月	2,290万円	1986年1月	43.68㎡	52.4万円	2	2LDK
2024年8月	2,198万円	1986年1月	43.68㎡	50.3万円	4	2LDK
2024年8月	7,880万円	2009年7月	72.66㎡	108.5万円	24	3LDK
2024年8月	7,880万円	2009年7月	72.66㎡	108.5万円	24	3LDK
2024年8月	7,180万円	2001年6月	85.98㎡	83.5万円	8	4LDK
2024年8月	7,180万円	2001年6月	85.98㎡	83.5万円	8	4LDK
2024年8月	4,480万円	2014年8月	55.23㎡	81.1万円	5	3LDK
2024年8月	2,380万円	1992年3月	53.15㎡	44.8万円	2	1LDK
2024年8月	2,380万円	1992年3月	53.15㎡	44.8万円	2	1LDK
2024年8月	2,190万円	1981年4月	64.01㎡	34.2万円	4	3LDK
2024年8月	2,190万円	1981年4月	64.01㎡	34.2万円	4	3LDK
2024年7月	5,480万円	2009年7月	58.44㎡	93.8万円	7	1LDK
2024年7月	5,480万円	2009年7月	58.44㎡	93.8万円	7	1LDK
2024年7月	1,980万円	1980年10月	46.75㎡	42.4万円	2	1LDK
2024年7月	3,290万円	1980年3月	57.4㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年7月	6,890万円	2021年6月	56.56㎡	121.8万円	19	2LDK
2024年7月	6,480万円	2001年6月	65.17㎡	99.4万円	11	2LDK
2024年7月	6,480万円	2001年6月	65.17㎡	99.4万円	11	2LDK
2024年7月	7,680万円	2009年7月	82.71㎡	92.9万円	16	3LDK
2024年7月	7,680万円	2009年7月	82.71㎡	92.9万円	16	3LDK
2024年7月	6,270万円	2009年7月	69.43㎡	90.3万円	5	2LDK
2024年7月	6,270万円	2009年7月	69.43㎡	90.3万円	5	2LDK
2024年7月	3,090万円	1993年8月	64.0㎡	48.3万円	5	3LDK
2024年6月	7,880万円	2009年7月	72.66㎡	108.5万円	24	3LDK
2024年6月	7,880万円	2009年7月	72.66㎡	108.5万円	24	3LDK
2024年6月	3,980万円	1988年8月	82.95㎡	48.0万円	3	3LDK
2024年6月	2,590万円	1976年6月	56.65㎡	45.7万円	5	3LDK
2024年6月	2,590万円	1976年6月	56.65㎡	45.7万円	5	3LDK
2024年6月	4,990万円	2000年7月	70.04㎡	71.2万円	7	3LDK
2024年6月	2,990万円	1993年8月	51.03㎡	58.6万円	4	2LDK
2024年6月	2,699万円	1976年6月	56.65㎡	47.6万円	4	3LDK
2024年6月	2,699万円	1976年6月	56.65㎡	47.6万円	4	3LDK
2024年6月	2,699万円	1976年6月	56.55㎡	47.7万円	4	3LDK
2024年6月	2,699万円	1976年6月	56.55㎡	47.7万円	4	3LDK
2024年6月	2,690万円	1976年6月	56.65㎡	47.5万円	9	3LDK
2024年6月	2,690万円	1976年6月	56.65㎡	47.5万円	9	3LDK
2024年6月	1,980万円	1976年7月	56.65㎡	35.0万円	1	2LDK
2024年6月	1,980万円	1976年7月	56.65㎡	35.0万円	1	2LDK
2024年5月	2,680万円	1983年7月	48.6㎡	55.1万円	13	1LDK
2024年5月	2,680万円	1983年7月	48.6㎡	55.1万円	12	1LDK

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イニシア金町

東京都葛飾区金町２丁目９−９

築年月：2014年8月

専有面積：53.31㎡〜

相場価格：3,742万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イニシア金町	東京都葛飾区金町２丁目９−９	2014年8月	53.31㎡〜	3,742万円〜	このマンションの相場を見る
トップ金町	東京都葛飾区金町２丁目２１−１	1987年3月	14.54㎡〜	616万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ金町	東京都葛飾区金町２丁目２１−７	1996年7月	60.18㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
金町南パークホームズ	東京都葛飾区金町２丁目１３−７	1995年9月	61.19㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ金町第10	東京都葛飾区金町２丁目１２−９	1987年10月	20.98㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン金町	東京都葛飾区金町２丁目４−８	2000年1月	65.4㎡〜	3,585万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井金町マンション	東京都葛飾区金町２丁目１４−８	1981年4月	55.06㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
リステージ金町プレジュール	東京都葛飾区金町２丁目１−３	2008年12月	57.31㎡〜	3,726万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル金町	東京都葛飾区金町２丁目７−１０	1979年4月	39.0㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ金町	東京都葛飾区金町２丁目１０−１８	2001年6月	63.48㎡〜	3,459万円〜	このマンションの相場を見る
ガラシティ金町	東京都葛飾区金町２丁目２６−１４	1990年3月	21.22㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ金町	東京都葛飾区金町２丁目２−１４	2002年12月	66.37㎡〜	3,734万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ金町	東京都葛飾区金町２丁目３−７	1993年8月	43.2㎡〜	1,986万円〜	このマンションの相場を見る
アビタシオン金町	東京都葛飾区金町２丁目８−７	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム金町	東京都葛飾区金町３丁目２−２	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
金町パークホームズ	東京都葛飾区金町３丁目３６−４	1992年3月	52.73㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
トップ金町第6	東京都葛飾区金町３丁目１−４	1987年10月	14.4㎡〜	618万円〜	このマンションの相場を見る
トップ金町第3	東京都葛飾区金町３丁目４−１３	1987年2月	15.61㎡〜	651万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス金町第2	東京都葛飾区金町３丁目３４−１０	1980年10月	42.24㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
クレール金町	東京都葛飾区金町３丁目２−６	1982年4月	59.08㎡〜	2,820万円〜	このマンションの相場を見る

ヴィナシス金町タワーレジデンスの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ヴィナシス金町タワーレジデンスについて

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

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