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クレストフォルム南砂サウスステージ

クレストフォルム南砂サウスステージの売却査定・相場情報

3.57
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売却査定価格（坪単価）
4,905万円 〜 5,339万円
（214万円 〜 221万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都江東区南砂１丁目２５−６
築年月2001年2月
総階数13階
総戸数35戸
専有面積75.69㎡ 〜 80.0㎡
間取り4LDK
アクセス

施設・設備

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
洗髪洗面台
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
警備S
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
ﾎﾙﾑ対策

クレストフォルム南砂サウスステージについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレストフォルム南砂サウスステージ」は、2001年2月に竣工された地上13階建てのマンションで、総戸数は35戸です。東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩14分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。ローソンやファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニまで徒歩約100m以内にあります。また、まいばすけっとやmini(ミニ)ピアゴといったスーパーも徒歩約200m～400m圏内にあります。

飲食店も豊富であり、マハロハや永らく、スシロー、ラ・オハナ、海幸などが徒歩約200m以内にあります。

さらに、近くには藤崎病院や亀高医院、くすりの福太郎南砂店といった医療機関や薬局もあり、健康に配慮した生活が送れます。

周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、南砂緑道公園や江東区立砂町小学校などが徒歩圏内にあります。

このように、「クレストフォルム南砂サウスステージ」は生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クレストフォルム南砂サウスステージの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム南砂サウスステージの最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。クレストフォルム南砂サウスステージは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.2万円に比べて、築40年以上では192.8万円と39.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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クレストフォルム南砂サウスステージの存在する東京都江東区南砂１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,380万円2002年6月71.71㎡89.0万円143LDK
2024年11月6,380万円2002年6月71.71㎡89.0万円143LDK
2024年11月4,380万円1981年3月63.84㎡68.6万円93LDK
2024年11月4,699万円1981年3月63.84㎡73.6万円133LDK
2024年11月4,799万円1981年2月63.84㎡75.2万円133LDK
2024年11月3,180万円1974年10月55.34㎡57.5万円102LDK
2024年11月3,180万円1974年10月55.34㎡57.5万円102LDK
2024年11月3,580万円1981年3月63.84㎡56.1万円122LDK
2024年11月3,680万円1980年3月60.36㎡61.0万円13LDK
2024年11月3,680万円1980年3月60.36㎡61.0万円13LDK
2024年11月9,180万円2002年9月79.76㎡115.1万円32LDK
2024年11月7,380万円1997年3月78.94㎡93.5万円103LDK
2024年11月3,480万円1979年7月68.37㎡50.9万円93LDK
2024年11月3,480万円1979年7月68.37㎡50.9万円93LDK
2024年11月6,850万円1998年4月78.8㎡86.9万円44LDK
2024年11月3,080万円1975年8月59.92㎡51.4万円72LDK
2024年11月3,080万円1975年8月59.92㎡51.4万円72LDK
2024年11月4,280万円1979年7月62.79㎡68.2万円72LDK
2024年11月4,280万円1979年7月62.79㎡68.2万円72LDK
2024年11月3,380万円1983年3月58.8㎡57.5万円82LDK
2024年11月3,380万円1983年3月58.8㎡57.5万円82LDK
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月2,420万円2009年2月21.93㎡110.4万円31K
2024年11月4,680万円2023年1月40.47㎡115.6万円81LDK
2024年11月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円53LDK
2024年11月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円53LDK
2024年11月3,180万円1977年2月60.72㎡52.4万円132LDK
2024年11月3,180万円1977年2月60.72㎡52.4万円132LDK
2024年11月4,180万円1979年10月64.53㎡64.8万円43LDK
2024年11月5,980万円2003年2月70.08㎡85.3万円93LDK
2024年11月5,980万円2003年2月70.08㎡85.3万円93LDK
2024年11月3,280万円1975年8月59.92㎡54.7万円142LDK
2024年11月3,280万円1975年8月59.92㎡54.7万円142LDK
2024年11月7,180万円2002年7月78.64㎡91.3万円92LDK
2024年11月7,180万円2002年7月78.64㎡91.3万円92LDK
2024年11月2,220万円2017年2月25.52㎡87.0万円61K
2024年11月4,290万円1975年8月60.65㎡70.7万円143LDK
2024年11月4,290万円1975年8月60.65㎡70.7万円143LDK
2024年11月8,180万円1988年3月108.22㎡75.6万円144LDK
2024年11月6,980万円2023年1月73.3㎡95.2万円63LDK
2024年10月6,880万円2002年6月80.26㎡85.7万円93LDK
2024年10月6,880万円2002年6月80.26㎡85.7万円93LDK
2024年10月3,380万円1981年3月63.84㎡52.9万円93LDK
2024年10月4,980万円2006年11月54.03㎡92.2万円32LDK
2024年10月3,680万円1977年2月60.72㎡60.6万円113LDK
2024年10月3,680万円1977年2月60.72㎡60.6万円113LDK
2024年10月3,499万円1979年9月59.53㎡58.8万円23LDK
2024年10月3,499万円1979年9月59.53㎡58.8万円23LDK
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月2,200万円2009年2月21.93㎡100.3万円81K
2024年10月4,980万円2006年1月54.3㎡91.7万円32LDK
2024年10月4,480万円1985年5月60.48㎡74.1万円13LDK
2024年10月7,299万円1997年3月71.52㎡102.1万円43LDK
2024年10月4,980万円2006年11月54.3㎡91.7万円32LDK
2024年10月4,130万円1975年8月59.92㎡68.9万円142LDK
2024年10月4,130万円1975年8月59.92㎡68.9万円142LDK
2024年10月7,880万円2008年1月75.62㎡104.2万円93LDK
2024年10月4,100万円1974年10月57.13㎡71.8万円133LDK
2024年10月4,100万円1974年10月57.13㎡71.8万円133LDK
2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月2,700万円1981年12月54.46㎡49.6万円42LDK
2024年10月880万円1988年11月15.74㎡55.9万円31R
2024年10月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円62LDK
2024年10月3,680万円1975年8月60.65㎡60.7万円62LDK
2024年10月2,800万円1978年11月53.46㎡52.4万円63LDK
2024年10月2,800万円1978年11月53.46㎡52.4万円63LDK
2024年10月7,198万円1998年4月78.8㎡91.3万円53LDK
2024年10月2,980万円1974年10月60.65㎡49.1万円32LDK
2024年10月2,980万円1974年10月60.65㎡49.1万円32LDK
2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
2024年10月4,790万円1984年7月69.59㎡68.8万円33LDK
2024年10月3,480万円1983年3月58.8㎡59.2万円93LDK
2024年10月3,480万円1983年3月58.8㎡59.2万円93LDK
2024年10月4,490万円2023年1月40.47㎡110.9万円31LDK
2024年10月3,380万円1977年2月60.72㎡55.7万円53LDK
2024年10月3,380万円1977年2月60.72㎡55.7万円53LDK
2024年10月6,498万円2000年2月68.16㎡95.3万円103LDK
2024年10月2,350万円1978年11月53.46㎡44.0万円82LDK
2024年10月2,350万円1978年11月53.46㎡44.0万円82LDK
2024年10月5,850万円1997年3月74.4㎡78.6万円63LDK
2024年10月4,680万円1980年3月91.26㎡51.3万円84LDK
2024年10月4,680万円1980年3月91.26㎡51.3万円84LDK
2024年10月5,780万円2010年1月58.76㎡98.4万円112LDK
2024年10月2,790万円1978年11月52.76㎡52.9万円21LDK
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2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年10月3,480万円1983年3月61.6㎡56.5万円23LDK
2024年9月3,580万円1977年2月60.72㎡59.0万円103LDK
2024年9月3,580万円1977年2月60.72㎡59.0万円103LDK
2024年9月980万円1988年10月17.28㎡56.7万円21K
2024年9月3,780万円1975年8月59.92㎡63.1万円82LDK
2024年9月3,780万円1975年8月59.92㎡63.1万円82LDK
2024年9月1,600万円1974年9月34.27㎡46.7万円41K
2024年9月3,980万円1999年3月65.52㎡60.7万円63LDK
2024年9月3,980万円1999年3月65.52㎡60.7万円63LDK
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プラウド東陽町ガーデンズ東京都江東区南砂１丁目２１−１０2011年2月62.04㎡〜5,627万円〜このマンションの相場を見る
コスモ東陽町親水公園東京都江東区南砂１丁目４−１2003年2月73.2㎡〜4,411万円〜このマンションの相場を見る
東陽町第3ダイヤモンドマンション東京都江東区南砂１丁目４−２１2007年2月----このマンションの相場を見る
プラウド東陽町東京都江東区南砂１丁目２０−１2010年2月61.47㎡〜5,943万円〜このマンションの相場を見る
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園東京都江東区南砂１丁目２２−３1998年2月64.65㎡〜4,075万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム東陽町アクアリア東京都江東区南砂１丁目４−２４2006年1月63.43㎡〜4,717万円〜このマンションの相場を見る
ノヴェル南砂東京都江東区南砂１丁目２５−４2005年10月54.62㎡〜3,640万円〜このマンションの相場を見る
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