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新宿スクエアビル

新宿スクエアビルの売却査定・相場情報

3.16
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売却査定価格（坪単価）
3,156万円 〜 8,134万円
（346万円 〜 356万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報

住所東京都渋谷区代々木２丁目１５−４
築年月1991年8月
総階数4階
総戸数11戸
間取り―
アクセス

新宿スクエアビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

新宿スクエアビルは、東京都渋谷区代々木2丁目15-4に位置し、利便性の高い場所にあるマンションです。この物件は、1991年8月に竣工し、地上4階建ての鉄筋コンクリート（RC）構造を採用しています。耐震性においても新耐震基準を満たしており、堅牢な作りが特徴です。交通アクセスの面では、京王線新宿駅や小田急線南新宿駅まで徒歩7分と非常に便利で、都心での生活や通勤に適しています。

新宿スクエアビルの外観は、控えめながら安定感のあるデザインで、地域の景観に溶け込んでいます。資産価値の観点では、このエリアの地価上昇や新宿の求心性を考慮すると、高い資産性が期待されます。一方、所有に伴うリスクとして、地価の変動や都心部特有の騒音問題が考えられますが、過去の地震対策基準をクリアしていることから、建物そのものに対するリスクは低いと考えられます。長期的な管理状況については十分な情報はないものの、大規模修繕や管理組合の活動がしっかりと行われているかが資産性の維持に繋がります。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

新宿スクエアビルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 豊島区, 目黒区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿駅の築年数で見たマンション価格

新宿スクエアビルの最寄り新宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。新宿スクエアビルは現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 東
ワンルーム
30.18㎡
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3階 東
ワンルーム
60.32㎡
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3階 東
ワンルーム
70.17㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
ワンルーム
75.45㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1DK
36.9㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 30.18㎡ 東 2階 東(30.18㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 60.32㎡ 東 3階 東(60.32㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 70.17㎡ 東 3階 東(70.17㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 75.45㎡ 北東 3階 北東(75.45㎡)を無料査定する
4 1DK 36.9㎡ 北 4階 北(36.9㎡)を無料査定する
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新宿スクエアビルの存在する東京都渋谷区代々木２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月6,700万円2023年7月35.14㎡190.7万円11LDK
2024年12月6,700万円2023年7月35.14㎡190.7万円11LDK
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月19,800万円2010年3月71.85㎡275.6万円33LDK
2024年12月2,530万円1976年5月25.2㎡100.4万円111R
2024年12月2,530万円1976年5月25.2㎡100.4万円111R
2024年12月2,530万円1976年5月25.2㎡100.4万円111R
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
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2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
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2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月7,480万円2017年2月42.84㎡174.6万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
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2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
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2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
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2024年12月4,880万円1972年10月42.9㎡113.8万円31LDK
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2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
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2024年12月7,580万円1978年5月63.43㎡119.5万円22LDK
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2024年12月10,680万円1983年7月77.89㎡137.1万円22LDK
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2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
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2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
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2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
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2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
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2024年12月1,300万円1984年6月14.86㎡87.5万円31R
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2024年12月5,399万円1971年3月60.7㎡88.9万円62LDK
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円52LDK
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2024年11月12,800万円1979年3月92.57㎡138.3万円83LDK
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
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2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
2024年11月13,280万円2018年8月68.14㎡194.9万円12LDK
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
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ミオカステーロ代々木東京都渋谷区代々木２丁目２４−８2004年6月27.21㎡〜3,990万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク代々木東京都渋谷区代々木２丁目２０−９1999年2月22.62㎡〜3,127万円〜このマンションの相場を見る
ニューステイトメナー東京都渋谷区代々木２丁目２３−１1976年5月19.15㎡〜1,910万円〜このマンションの相場を見る
プリマヴェーラ代々木Ａ東京都渋谷区代々木２丁目４４−６1991年6月64.44㎡〜8,613万円〜このマンションの相場を見る
ベルテ代々木2東京都渋谷区代々木２丁目２１−１１1985年2月46.78㎡〜5,497万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア代々木東京都渋谷区代々木２丁目１８−４2014年8月21.74㎡〜3,589万円〜このマンションの相場を見る
ファミール新宿グランスィートタワー東京都渋谷区代々木２丁目２１−８2002年2月23.5㎡〜3,885万円〜このマンションの相場を見る
太閤コーポ代々木東京都渋谷区代々木２丁目２１−３1979年11月32.38㎡〜3,692万円〜このマンションの相場を見る
協栄メゾン代々木東京都渋谷区代々木２丁目３４−１１1971年11月51.25㎡〜6,113万円〜このマンションの相場を見る
レガリアヒルズ代々木東京都渋谷区代々木２丁目２４−７2003年3月18.26㎡〜2,637万円〜このマンションの相場を見る
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