代々木ニューハイツ売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格(坪単価)
4,867万円 〜 9,724万円
(372万円 〜 372万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/18

基本情報

住所東京都渋谷区代々木2丁目41−2
築年月1977年10月
総階数5階
総戸数97戸
間取り
アクセス

代々木ニューハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

代々木ニューハイツは、東京都渋谷区代々木2丁目41-2に位置するマンションです。JR山手線の代々木駅から徒歩9分、小田急小田原線の参宮橋駅から徒歩11分、さらに京王線の初台駅からも徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。この地域は、日本の中でも特に住宅地として人気が高く、周辺には数多くの公園や文化施設、商業施設があります。住宅地としてのブランド価値が高い地域です。

建物の外観は、落ち着いたデザインで、周囲の景観に調和しています。周辺に緑も多く、都市の中心部でありながらも快適な生活環境が提供されています。資産性に関しては、渋谷区という立地のため長期的に安定しており、地価の上昇が続いているエリアでもあります。その一方、所有リスクとしては、都市部特有の不動産価格の変動や賃料変動のリスクがあります。また、築年数や管理状況によっても資産価値に影響が及ぶ可能性があり、これらを慎重に検討する必要があります。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

代々木ニューハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 豊島区, 千代田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南新宿駅の築年数で見たマンション価格

代々木ニューハイツの最寄り南新宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。代々木ニューハイツは現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北
2LDK+S(納戸)
62.54㎡
1階 東
2LDK
85.56㎡
1階 東
3LDK
85.56㎡
1階 北東
2LDK
72.08㎡
1階 北東
2LDK
62.56㎡
2階 北
1LDK
67.51㎡
2階 東
1LDK
58.65㎡
2階 北
2LDK
58.96㎡
2階 北
1LDK+S(納戸)
62.54㎡
2階 北東
2LDK
62.56㎡
2階 東
2LDK
62.56㎡
3階 北
2LDK
62.54㎡
3階 北東
2DK
55.65㎡
3階 南西
2DK
54.74㎡
3階 北
1LDK+S(納戸)
62.54㎡
3階 北
1SLDK
62.54㎡
4階 東
2DK
54.74㎡
5階 北東
4LDK
86.39㎡
5階 東
2LDK
54.74㎡
5階 北東
1LDK
58.42㎡
5階 北
1LDK
43.24㎡
上記にない部屋も正確に査定できます
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代々木ニューハイツの存在する東京都渋谷区代々木2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月6,700万円2023年7月35.14㎡190.7万円11LDK
2024年12月6,700万円2023年7月35.14㎡190.7万円11LDK
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月19,800万円2010年3月71.85㎡275.6万円33LDK
2024年12月2,530万円1976年5月25.2㎡100.4万円111R
2024年12月2,530万円1976年5月25.2㎡100.4万円111R
2024年12月2,530万円1976年5月25.2㎡100.4万円111R
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月7,480万円2017年2月42.84㎡174.6万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月4,880万円1972年10月42.9㎡113.8万円31LDK
2024年12月4,880万円1972年10月42.9㎡113.8万円31LDK
2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
2024年12月7,580万円1978年5月63.43㎡119.5万円22LDK
2024年12月7,580万円1978年5月63.43㎡119.5万円22LDK
2024年12月10,680万円1983年7月77.89㎡137.1万円22LDK
2024年12月10,680万円1983年7月77.89㎡137.1万円22LDK
2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月1,300万円1984年6月14.86㎡87.5万円31R
2024年12月1,300万円1984年6月14.86㎡87.5万円31R
2024年12月5,399万円1971年3月60.7㎡88.9万円62LDK
2024年12月5,399万円1971年3月60.7㎡88.9万円62LDK
2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円52LDK
2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円52LDK
2024年11月12,800万円1979年3月92.57㎡138.3万円83LDK
2024年11月12,800万円1979年3月92.57㎡138.3万円83LDK
2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
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2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
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2024年11月13,280万円2018年8月68.14㎡194.9万円12LDK
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区代々木1丁目5−8
築年月:1998年11月
専有面積:102.74㎡〜
相場価格:13,870万円
東京都渋谷区代々木1丁目58−2
築年月:2000年3月
専有面積:28.5㎡〜
相場価格:4,012万円
東京都渋谷区代々木1丁目26−1
築年月:2018年9月
専有面積:33.56㎡〜
相場価格:6,399万円
東京都渋谷区代々木1丁目4−8
築年月:2011年8月
専有面積:32.37㎡〜
相場価格:4,709万円
東京都渋谷区代々木1丁目40−12
築年月:1977年7月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:5,139万円
東京都渋谷区代々木1丁目58−7
築年月:1981年8月
専有面積:41.4㎡〜
相場価格:4,145万円
東京都渋谷区代々木1丁目10−5
築年月:1983年7月
専有面積:27.58㎡〜
相場価格:3,709万円
東京都渋谷区代々木1丁目52−4
築年月:1982年10月
専有面積:26.9㎡〜
相場価格:3,277万円
東京都渋谷区代々木1丁目35−7
築年月:2016年10月
専有面積:55.82㎡〜
相場価格:12,015万円
東京都渋谷区代々木1丁目57−2
築年月:1978年5月
専有面積:31.6㎡〜
相場価格:3,706万円
東京都渋谷区代々木1丁目55−14
築年月:1982年8月
専有面積:18.01㎡〜
相場価格:1,838万円
東京都渋谷区代々木1丁目3−4
築年月:2003年3月
専有面積:20.16㎡〜
相場価格:2,797万円
東京都渋谷区代々木1丁目2−8
築年月:2002年9月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:2,746万円
東京都渋谷区代々木1丁目5−13
築年月:2012年9月
専有面積:20.09㎡〜
相場価格:2,981万円
東京都渋谷区代々木1丁目10−1
築年月:1985年2月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:2,179万円
東京都渋谷区代々木1丁目57−4
築年月:1979年2月
専有面積:79.59㎡〜
相場価格:8,232万円
東京都渋谷区代々木1丁目27−11
築年月:1981年11月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:1,988万円
東京都渋谷区代々木1丁目9−6
築年月:1980年1月
専有面積:42.78㎡〜
相場価格:2,814万円
東京都渋谷区代々木1丁目31−8
築年月:2004年11月
専有面積:25.23㎡〜
相場価格:3,678万円
東京都渋谷区代々木1丁目6−8
築年月:1999年3月
専有面積:33.43㎡〜
相場価格:4,361万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セボン代々木テラスハウス東京都渋谷区代々木1丁目5−81998年11月102.74㎡〜13,870万円このマンションの相場を見る
アクシア代々木東京都渋谷区代々木1丁目58−22000年3月28.5㎡〜4,012万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア代々木東京都渋谷区代々木1丁目26−12018年9月33.56㎡〜6,399万円このマンションの相場を見る
アイディーコート代々木神宮の杜東京都渋谷区代々木1丁目4−82011年8月32.37㎡〜4,709万円このマンションの相場を見る
代々木チェリー東京都渋谷区代々木1丁目40−121977年7月55.0㎡〜5,139万円このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ代々木東京都渋谷区代々木1丁目58−71981年8月41.4㎡〜4,145万円このマンションの相場を見る
代々木伊藤ローヤルコーポ東京都渋谷区代々木1丁目10−51983年7月27.58㎡〜3,709万円このマンションの相場を見る
ベルテ南新宿東京都渋谷区代々木1丁目52−41982年10月26.9㎡〜3,277万円このマンションの相場を見る
ブランズ代々木東京都渋谷区代々木1丁目35−72016年10月55.82㎡〜12,015万円このマンションの相場を見る
ドルミ代々木東京都渋谷区代々木1丁目57−21978年5月31.6㎡〜3,706万円このマンションの相場を見る
セントヒルズ代々木東京都渋谷区代々木1丁目55−141982年8月18.01㎡〜1,838万円このマンションの相場を見る
パレステュディオ代々木2東京都渋谷区代々木1丁目3−42003年3月20.16㎡〜2,797万円このマンションの相場を見る
ドルチェ代々木東京都渋谷区代々木1丁目2−82002年9月21.0㎡〜2,746万円このマンションの相場を見る
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ベルクレール神宮の杜東京都渋谷区代々木1丁目6−81999年3月33.43㎡〜4,361万円このマンションの相場を見る
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