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アクティブ新宿

アクティブ新宿の売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
1,831万円 〜 2,353万円
（383万円 〜 394万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都渋谷区代々木２丁目１１−５
築年月1979年5月
総階数11階
総戸数59戸
間取り―
アクセス

アクティブ新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アクティブ新宿」は東京都渋谷区代々木2丁目に位置する、1979年4月に竣工した11階建てのマンションです。専有面積は10㎡から20㎡とコンパクトで、もともとは1Rと1Kの間取りで設計されており、主に単身者をターゲットにしています。この物件は新宿駅に非常に近く、利用可能な交通機関も多いことから、通勤や通学、買い物の利便性が高い点が魅力です。周辺には飲食店や商業施設も多く、都会的な生活を送る上で便利な立地にあります。

外観は築年数が経っていることもあり、特に目新しさはありませんが、立地の良さが人気の理由となっています。資産性に関しては、駅近のため高い評価を受けており、特に賃貸物件としては需要の高いエリアです。しかし、築年数が古く、マンションの管理状況によっては所有リスクがあるかもしれません。定期的なメンテナンスや管理が行き届いているか、そうでないかは、資産価値の維持に大きく影響します。全体的には、利便性が高く、都市生活を満喫する拠点として十分な価値を持つマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

アクティブ新宿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 豊島区, 目黒区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木駅の築年数で見たマンション価格

アクティブ新宿の最寄り代々木駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アクティブ新宿は現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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6階 北
ワンルーム
18.83㎡
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9階 北
ワンルーム
19.87㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
1K
20.31㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
ワンルーム
17.31㎡
この部屋を無料査定する
11階 北
ワンルーム
15.36㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 ワンルーム 18.83㎡ 北 6階 北(18.83㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 19.87㎡ 北 9階 北(19.87㎡)を無料査定する
9 1K 20.31㎡ 北 9階 北(20.31㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 17.31㎡ 北 10階 北(17.31㎡)を無料査定する
11 ワンルーム 15.36㎡ 北 11階 北(15.36㎡)を無料査定する
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アクティブ新宿の存在する東京都渋谷区代々木２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月6,700万円2023年7月35.14㎡190.7万円11LDK
2024年12月6,700万円2023年7月35.14㎡190.7万円11LDK
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月19,800万円2010年3月71.85㎡275.6万円33LDK
2024年12月2,530万円1976年5月25.2㎡100.4万円111R
2024年12月2,530万円1976年5月25.2㎡100.4万円111R
2024年12月2,530万円1976年5月25.2㎡100.4万円111R
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
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2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月7,480万円2017年2月42.84㎡174.6万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
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2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
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2024年12月4,880万円1972年10月42.9㎡113.8万円31LDK
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2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
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2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
2024年12月7,580万円1978年5月63.43㎡119.5万円22LDK
2024年12月7,580万円1978年5月63.43㎡119.5万円22LDK
2024年12月10,680万円1983年7月77.89㎡137.1万円22LDK
2024年12月10,680万円1983年7月77.89㎡137.1万円22LDK
2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
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2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
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2024年12月1,300万円1984年6月14.86㎡87.5万円31R
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2024年12月5,399万円1971年3月60.7㎡88.9万円62LDK
2024年12月5,399万円1971年3月60.7㎡88.9万円62LDK
2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円52LDK
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2024年11月12,800万円1979年3月92.57㎡138.3万円83LDK
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
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2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
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2024年11月13,280万円2018年8月68.14㎡194.9万円12LDK
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
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ジェイパーク代々木東京都渋谷区代々木２丁目２０−９1999年2月22.62㎡〜3,127万円〜このマンションの相場を見る
ニューステイトメナー東京都渋谷区代々木２丁目２３−１1976年5月19.15㎡〜1,910万円〜このマンションの相場を見る
プリマヴェーラ代々木Ａ東京都渋谷区代々木２丁目４４−６1991年6月64.44㎡〜8,613万円〜このマンションの相場を見る
ベルテ代々木2東京都渋谷区代々木２丁目２１−１１1985年2月46.78㎡〜5,497万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア代々木東京都渋谷区代々木２丁目１８−４2014年8月21.74㎡〜3,589万円〜このマンションの相場を見る
ファミール新宿グランスィートタワー東京都渋谷区代々木２丁目２１−８2002年2月23.5㎡〜3,885万円〜このマンションの相場を見る
太閤コーポ代々木東京都渋谷区代々木２丁目２１−３1979年11月32.38㎡〜3,692万円〜このマンションの相場を見る
協栄メゾン代々木東京都渋谷区代々木２丁目３４−１１1971年11月51.25㎡〜6,113万円〜このマンションの相場を見る
レガリアヒルズ代々木東京都渋谷区代々木２丁目２４−７2003年3月18.26㎡〜2,637万円〜このマンションの相場を見る
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