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最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区石原１丁目２２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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サンハイツ両国は、東京都墨田区石原1丁目に位置するマンションです。周辺環境としては、都心近くに位置し利便性が高い場所といえます。最寄り駅の両国駅や蔵前駅へのアクセスが良く、通勤や通学に便利な立地です。また、隅田川や墨田公園など自然に囲まれたスポットも多く、住みやすい地域環境が整っています。
外観は、落ち着いたデザインで、周辺の街並みに溶け込んだ景観を持っています。マンション自体は築年数がある程度経過しているため、建物の管理状態や共用部分の維持が重要です。通常管理組合によるしっかりとした管理が行われているか確認することが望ましいでしょう。
資産性については、都内の交通利便性の良いエリアに所在していることから、適切な価格設定がなされている場合、資産価値の目減りを防ぐ可能性があります。しかし、築年数の影響で資産価値が下がるリスクもあります。
所有リスクとしては、地震などの災害に対する耐性や経年劣化による修繕費用の増大など、マンション特有のリスクが挙げられます。こうしたリスクにどう対応するかは、実際に購入を検討する際に重要なポイントとなります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 37.8㎡ | 東 | 2階 東(37.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.36㎡ | 東 | 2階 東(45.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.36㎡ | 東 | 2階 東(45.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 45.36㎡ | 北 | 2階 北(45.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.17㎡ | 北 | 3階 北(64.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.8㎡ | 北 | 3階 北(60.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 46.02㎡ | 東 | 4階 東(46.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.1㎡ | 南西 | 4階 南西(64.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.17㎡ | 北 | 4階 北(64.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 46.02㎡ | 東 | 4階 東(46.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 45.87㎡ | 北 | 5階 北(45.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 33.54㎡ | 南東 | 6階 南東(33.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 46.02㎡ | 東 | 6階 東(46.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 46.02㎡ | 東 | 6階 東(46.02㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 46.02㎡ | 東 | 8階 東(46.02㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 37.8㎡ | 南西 | 8階 南西(37.8㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2015年10月 | 41.54㎡ | 117.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,799万円 | 1991年8月 | 18.56㎡ | 96.9万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 1,799万円 | 1991年8月 | 18.56㎡ | 96.9万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 1,799万円 | 1991年8月 | 18.56㎡ | 96.9万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 2018年5月 | 25.52㎡ | 116.8万円 | 7 | 1K |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1980年10月 | 54.0㎡ | 55.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1980年10月 | 54.0㎡ | 55.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,190万円 | 1988年1月 | 40.2㎡ | 79.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 2024年1月 | 31.08㎡ | 144.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 2024年1月 | 31.08㎡ | 144.1万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目１７−１２ | 2012年1月 | 56.12㎡〜 | 5,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国1番館 | 東京都墨田区石原２丁目１５−１１ | 2012年2月 | 25.5㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国石原パークホームズ | 東京都墨田区石原２丁目２６−８ | 2002年1月 | 65.08㎡〜 | 6,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目４−４ | 2018年5月 | 23.38㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド両国 | 東京都墨田区石原２丁目１２−３ | 2014年8月 | 70.45㎡〜 | 8,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国東アムフラット | 東京都墨田区石原２丁目１５−１０ | 2005年1月 | 39.99㎡〜 | 3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ両国石原 | 東京都墨田区石原２丁目２８−８ | 2002年12月 | 70.93㎡〜 | 7,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−５ | 2012年5月 | 26.34㎡〜 | 2,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目５−１１ | 2009年4月 | 22.0㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステート両国 | 東京都墨田区石原２丁目８−３ | 1995年9月 | 18.49㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドハイツリー両国 | 東京都墨田区石原２丁目１８−７ | 1988年1月 | 40.07㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ両国 | 東京都墨田区石原２丁目２−５ | 2007年7月 | 21.35㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン両国 | 東京都墨田区石原２丁目２−４ | 2008年2月 | 21.0㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＥｓＴＲＵＴＨ ＲＹＯＧＯＫＵ | 東京都墨田区石原２丁目２４－６ | 2017年7月 | 40.69㎡〜 | 4,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１４−３ | 2008年7月 | 20.8㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国カルミナ | 東京都墨田区石原２丁目８−１０ | 2017年1月 | 25.37㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国3番館 | 東京都墨田区石原２丁目１７−１３ | 2015年6月 | 31.5㎡〜 | 3,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークプラザ両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−１０ | 1991年9月 | 20.25㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
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