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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大字円正寺１１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約200円/㎡ |
| 管理費 | 約174円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社サンクリエイション |
| 施工会社 | 大都工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「サンビエント南浦和」は、埼玉県さいたま市南区円正寺に位置する集合住宅です。主要交通機関へのアクセスは良好で、JR京浜東北・根岸線南浦和駅からバスで約7分、さらに「円正寺」バス停からは徒歩2分です。この利便性の高さが、通勤や通学に適しており、人気を集めています。周辺環境は落ち着いており、多くの緑があり、日々の暮らしを快適にします。さらに近隣に公園やショッピング施設も揃っているため、暮らしやすさが実感できるエリアです。
マンションの外観は現代的かつシンプルなデザインで、周囲の景観と調和しています。資産性の観点から見ても、その立地条件や周辺環境を考慮すると、一定の需要が期待され、安定した投資効果が見込めます。ただし、築年数が経過するとともに、管理状態が重要になります。これにより、維持費や長期的な資産価値に影響を与える可能性があります。そのため、購入時には管理状況の確認が求められます。また、所有リスクとしては、近隣の地価変動や、将来的な都市計画による影響が考えられます。それらのファクターをバランスを保ちながら検討することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ３ＬＤＫ(洋 5.3･4.7･5.8 LDK 13.1) | 65.2㎡ | 南 | 3階 南(65.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.5㎡ | 南 | 5階 南(61.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.5㎡ | 南 | 7階 南(61.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 62.22㎡ | 南 | 7階 南(62.22㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.18㎡ | 南 | 8階 南(65.18㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,899万円 | 1997年6月 | 61.5㎡ | 47.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,899万円 | 1997年6月 | 61.5㎡ | 47.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,899万円 | 1997年6月 | 61.5㎡ | 47.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,680万円 | 1994年11月 | 61.59㎡ | 43.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,680万円 | 1994年11月 | 61.59㎡ | 43.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1997年6月 | 61.5㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1997年6月 | 61.5㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1997年6月 | 61.5㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,980万円 | 1994年11月 | 69.87㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,980万円 | 1994年11月 | 69.87㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区大字円正寺５２０−１ | 1994年11月 | 60.9㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム蕨 | 埼玉県川口市芝富士２丁目７−３０ | 1980年10月 | 71.4㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南浦和 | 埼玉県川口市芝富士２丁目５−２４ | 1998年12月 | 53.2㎡〜 | 2,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 埼玉県川口市芝富士２丁目１３−２０ | 2006年3月 | 63.96㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東浦和パークホームズ | 埼玉県川口市柳崎２丁目２４−８ | 1991年11月 | 61.88㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム川口第2 | 埼玉県川口市柳崎２丁目１３−１７ | 1989年1月 | 56.7㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストリア東浦和 | 埼玉県川口市柳崎４丁目３０−２ | 2009年2月 | 61.38㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズ東浦和ブローニュ | 埼玉県川口市柳崎４丁目１４−１５ | 1994年6月 | 62.25㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ東浦和 | 埼玉県川口市北園町３４−１７ | 1988年10月 | 40.36㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東浦和マンション | 埼玉県川口市北園町１３−１ | 1974年3月 | 37.8㎡〜 | 770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目８−３ | 2008年3月 | 67.31㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン | 埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目１０−４ | 2007年3月 | 42.49㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東浦和第1 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目１０−８ | 1988年3月 | 64.12㎡〜 | 2,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ東浦和 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目６−２０ | 1988年3月 | 65.19㎡〜 | 2,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東浦和ステーションコート | 埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目８−８ | 2015年2月 | 64.79㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口５３３８−１ | 2000年11月 | 75.04㎡〜 | 2,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスガーデン浦和 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口１２７２−２４ | 2005年2月 | 67.08㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レリアコート浦和 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口１８２４−１ | 2004年2月 | 77.88㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| うらわイーストシティかつら街 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口 | 1988年12月 | 85.43㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア浦和メイフル | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口１８１８ | 2002年2月 | 75.6㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
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