シティハウス東浦和ステーションコートの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.64

売却査定価格: 3,523万円〜 4,361万円

坪単価: 180万円〜 188万円 (推計)

最終更新日： 2025/3/26

住所	埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目８−８
築年月	2015年2月
総階数	6階
総戸数	39戸
専有面積	64.79㎡〜 76.63㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東浦和駅徒歩5分

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

可動間仕切り

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

敷地内防犯ｶﾒﾗ10台

性能評価書

ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ

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シティハウス東浦和ステーションコートについて

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シティハウス東浦和ステーションコートは、埼玉県さいたま市緑区に位置し、JR武蔵野線「東浦和」駅から徒歩5分という便利な立地にあります。2015年2月に竣工したこのマンションは、総戸数39戸の6階建てであり、利便性や生活環境の良さが特徴です。周辺には大型スーパーやショッピング施設、公園も充実しており、生活に必要なものが身近で手に入る快適な環境が整っています。

外観は洗練されており、地元の景観と調和したモダンなデザインが施されています。資産価値という観点から見ても、都心へのアクセスの良さが確保されているため、安定した資産価値が期待できます。しかし、不動産市場の動向に左右されるリスクもあり、特に大規模修繕や自然災害のリスクについても注意が必要です。築年数が比較的浅く、管理状況も良好であるため、適正な管理の下での長期的な住まいとしての価値を見込むことができるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市緑区の資産性・将来性

シティハウス東浦和ステーションコートの存在する埼玉県さいたま市緑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.2となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	128,321	100.0
2025年	136,678	106.5
2030年	140,195	109.3
2035年	142,763	111.3
2040年	144,320	112.5
2045年	145,055	113.0
2050年	145,265	113.2

※周囲の市区町村はさいたま市南区, さいたま市浦和区, 蕨市, 戸田市, 川口市, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東浦和駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス東浦和ステーションコートの最寄り東浦和駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シティハウス東浦和ステーションコートは現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	64.79㎡	101を無料査定する
102	3LDK	67.46㎡	102を無料査定する
103	3LDK	67.46㎡	103を無料査定する
104	3LDK	67.4㎡	104を無料査定する
105	3LDK	64.91㎡	105を無料査定する
106	3LDK	67.46㎡	106を無料査定する
201	3LDK	64.79㎡	201を無料査定する
202	3LDK	67.46㎡	202を無料査定する
203	3LDK	67.46㎡	203を無料査定する
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205	3LDK	64.91㎡	205を無料査定する
206	3LDK	67.46㎡	206を無料査定する
207	3LDK	67.46㎡	207を無料査定する
208	3LDK	67.46㎡	208を無料査定する
301	3LDK	64.79㎡	301を無料査定する
302	3LDK	67.46㎡	302を無料査定する
303	3LDK	67.46㎡	303を無料査定する
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308	3LDK	67.46㎡	308を無料査定する
401	3LDK	67.46㎡	401を無料査定する
402	3LDK	67.46㎡	402を無料査定する
403	4LDK	76.63㎡	403を無料査定する
404	3LDK	64.91㎡	404を無料査定する
405	3LDK	67.46㎡	405を無料査定する
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503	4LDK	76.63㎡	503を無料査定する
504	3LDK	64.91㎡	504を無料査定する
505	3LDK	67.46㎡	505を無料査定する
506	3LDK	67.46㎡	506を無料査定する
601	3LDK	67.46㎡	601を無料査定する
602	4LDK	76.63㎡	602を無料査定する
603	3LDK	64.91㎡	603を無料査定する
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シティハウス東浦和ステーションコートの存在する埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,180万円	1995年11月	65.04㎡	33.5万円	4	3LDK
2025年4月	4,480万円	2012年1月	70.24㎡	63.8万円	2	3LDK
2025年4月	2,000万円	1993年5月	68.47㎡	29.2万円	7	3LDK
2025年3月	950万円	1992年1月	35.35㎡	26.9万円	3	1LDK
2025年3月	2,780万円	1988年3月	71.86㎡	38.7万円	7	3LDK
2025年3月	2,780万円	1988年3月	71.86㎡	38.7万円	7	3LDK
2025年2月	2,610万円	2000年10月	77.5㎡	33.7万円	4	3LDK
2025年2月	2,450万円	1991年4月	66.44㎡	36.9万円	6	3LDK
2025年2月	2,280万円	1990年3月	99.99㎡	22.8万円	4	4LDK
2025年2月	2,480万円	1995年8月	62.72㎡	39.5万円	4	3LDK
2025年1月	2,680万円	1986年7月	66.0㎡	40.6万円	2	3LDK
2025年1月	3,680万円	2015年2月	67.46㎡	54.6万円	2	3LDK
2024年12月	3,100万円	1990年4月	69.14㎡	44.8万円	5	3LDK
2024年12月	2,150万円	1990年3月	95.99㎡	22.4万円	4	4LDK
2024年12月	2,280万円	1986年7月	74.95㎡	30.4万円	1	4LDK
2024年12月	2,680万円	1995年11月	65.04㎡	41.2万円	1	3LDK
2024年12月	3,780万円	2007年3月	82.38㎡	45.9万円	6	4LDK
2024年12月	2,680万円	1995年11月	62.3㎡	43.0万円	1	3LDK
2024年11月	2,999万円	1994年9月	65.28㎡	45.9万円	3	3LDK
2024年11月	3,980万円	2002年3月	95.76㎡	41.6万円	4	4LDK
2024年11月	1,800万円	1986年7月	66.0㎡	27.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,380万円	1991年4月	74.07㎡	32.1万円	5	3LDK
2024年9月	3,400万円	2007年3月	74.36㎡	45.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,490万円	1986年7月	66.0㎡	37.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,480万円	2015年2月	64.79㎡	53.7万円	1	3LDK
2024年8月	1,780万円	1993年1月	64.23㎡	27.7万円	2	3LDK
2024年8月	1,780万円	1993年1月	64.23㎡	27.7万円	2	3LDK
2024年7月	490万円	1992年3月	18.3㎡	26.8万円	3	1K
2024年7月	2,590万円	2000年10月	73.23㎡	35.4万円	3	3LDK
2024年7月	2,050万円	1990年3月	95.99㎡	21.4万円	1	4LDK
2024年6月	1,080万円	1992年1月	35.35㎡	30.6万円	3	1LDK
2024年5月	3,980万円	2007年3月	82.54㎡	48.2万円	6	3LDK
2024年5月	2,980万円	1988年4月	80.64㎡	37.0万円	3	4LDK
2024年4月	3,580万円	2000年10月	108.06㎡	33.1万円	6	4LDK
2024年4月	680万円	1992年4月	18.3㎡	37.2万円	3	1R
2024年3月	3,400万円	2007年3月	74.36㎡	45.7万円	2	3LDK
2024年3月	4,100万円	2008年3月	70.22㎡	58.4万円	4	3LDK
2024年2月	1,880万円	1996年1月	58.08㎡	32.4万円	1	1K
2024年2月	2,590万円	1988年4月	70.0㎡	37.0万円	6	3LDK
2024年1月	3,980万円	2012年1月	70.7㎡	56.3万円	1	3LDK
2024年1月	2,380万円	1995年11月	71.1㎡	33.5万円	1	3LDK
2024年1月	1,880万円	1993年5月	59.8㎡	31.4万円	7	2LDK
2024年1月	3,580万円	2000年10月	108.06㎡	33.1万円	5	4LDK
2023年12月	2,480万円	1988年2月	71.86㎡	34.5万円	1	3LDK
2023年12月	2,480万円	1988年2月	71.86㎡	34.5万円	1	3LDK
2023年12月	4,280万円	2012年1月	68.17㎡	62.8万円	4	3LDK
2023年12月	3,490万円	2002年3月	95.76㎡	36.4万円	4	4LDK
2023年11月	3,420万円	2007年3月	82.54㎡	41.4万円	6	3LDK
2023年10月	2,690万円	1995年8月	62.72㎡	42.9万円	2	3LDK
2023年10月	1,990万円	1986年7月	63.27㎡	31.5万円	5	2LDK
2023年10月	600万円	1991年11月	16.5㎡	36.4万円	2	1K
2023年9月	1,980万円	1988年4月	80.64㎡	24.6万円	3	4LDK
2023年9月	3,180万円	1993年5月	59.8㎡	53.2万円	2	2LDK
2023年9月	3,280万円	2007年3月	68.92㎡	47.6万円	1	3LDK
2023年9月	2,590万円	1986年7月	62.7㎡	41.3万円	6	3LDK
2023年8月	2,100万円	1986年1月	66.0㎡	31.8万円	2	3LDK
2023年7月	3,280万円	1997年1月	72.78㎡	45.1万円	2	3LDK
2023年6月	2,180万円	2007年3月	68.92㎡	31.6万円	1	2LDK
2023年6月	3,600万円	2003年11月	78.14㎡	46.1万円	4	3LDK
2023年6月	2,480万円	1988年4月	70.0㎡	35.4万円	5	3LDK
2023年6月	1,990万円	1991年4月	53.95㎡	36.9万円	2	2LDK
2023年6月	2,590万円	1988年4月	70.0㎡	37.0万円	4	3LDK
2023年6月	650万円	1992年3月	18.3㎡	35.5万円	2	1K
2023年5月	3,098万円	1990年4月	69.14㎡	44.8万円	5	3LDK
2023年4月	1,890万円	1996年1月	58.05㎡	32.6万円	1	3LDK
2023年4月	2,360万円	1997年1月	72.78㎡	32.4万円	1	3LDK
2023年3月	2,480万円	1990年3月	109.4㎡	22.7万円	5	4LDK
2023年3月	2,360万円	1997年1月	72.78㎡	32.4万円	2	3LDK
2023年3月	550万円	1991年11月	18.0㎡	30.6万円	3	1K
2023年2月	1,780万円	1995年11月	62.3㎡	28.6万円	1	3LDK
2023年2月	3,498万円	2003年11月	84.6㎡	41.3万円	4	3LDK
2023年2月	2,680万円	1986年7月	62.7㎡	42.7万円	2	3LDK
2023年2月	3,120万円	1990年3月	86.51㎡	36.1万円	4	3LDK
2023年1月	535万円	1991年11月	18.3㎡	29.2万円	1	1K
2022年12月	3,000万円	2015年2月	67.46㎡	44.5万円	2	3LDK
2022年11月	2,990万円	2000年10月	76.5㎡	39.1万円	3	3LDK
2022年10月	2,380万円	1990年5月	69.0㎡	34.5万円	2	3LDK
2022年10月	3,180万円	1988年2月	71.86㎡	44.3万円	4	3LDK
2022年10月	3,180万円	1988年2月	71.86㎡	44.3万円	4	3LDK
2022年10月	1,600万円	1986年7月	47.15㎡	33.9万円	1	1LDK
2022年9月	580万円	1991年11月	18.0㎡	32.2万円	4	1K
2022年9月	1,980万円	1991年4月	55.09㎡	35.9万円	2	2LDK
2022年9月	2,690万円	2003年11月	78.14㎡	34.4万円	4	3LDK
2022年8月	2,480万円	1995年11月	65.04㎡	38.1万円	6	3LDK
2022年8月	1,980万円	1988年4月	70.0㎡	28.3万円	4	3LDK
2022年8月	2,080万円	1990年3月	87.49㎡	23.8万円	3	3LDK
2022年7月	2,880万円	1988年3月	65.19㎡	44.2万円	3	3LDK
2022年7月	2,880万円	1988年3月	65.19㎡	44.2万円	3	3LDK
2022年6月	2,180万円	1996年1月	58.08㎡	37.5万円	1	2LDK
2022年6月	2,880万円	1988年4月	70.0㎡	41.1万円	2	3LDK
2022年5月	3,690万円	2007年3月	82.38㎡	44.8万円	6	4LDK
2022年5月	3,580万円	2002年3月	98.84㎡	36.2万円	5	4LDK
2022年4月	3,990万円	2008年3月	70.22㎡	56.8万円	5	3LDK
2022年4月	1,690万円	1991年4月	49.38㎡	34.2万円	6	1LDK
2022年4月	590万円	1991年11月	18.3㎡	32.2万円	4	1K
2022年4月	3,480万円	2007年3月	72.84㎡	47.8万円	5	4LDK
2022年3月	2,990万円	1990年3月	95.99㎡	31.1万円	2	4LDK
2022年3月	2,180万円	1990年4月	59.71㎡	36.5万円	2	3LDK
2022年3月	2,980万円	2007年3月	79.71㎡	37.4万円	5	4LDK
2022年2月	2,648万円	1986年7月	63.27㎡	41.9万円	7	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

フォレストリア東浦和

埼玉県川口市柳崎４丁目３０−２

築年月：2009年2月

専有面積：61.38㎡〜

相場価格：3,211万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フォレストリア東浦和	埼玉県川口市柳崎４丁目３０−２	2009年2月	61.38㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
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うらわイーストシティみずき街５号棟	埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目６７−５	1990年3月	86.51㎡〜	2,698万円〜	このマンションの相場を見る
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コスモ東浦和	埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目２６−１	1993年5月	59.8㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
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うらわイーストシティみずき街１号棟	埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目６７−１	1990年3月	95.99㎡〜	3,574万円〜	このマンションの相場を見る
うらわイーストシティみずき街	埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目６７−１	1990年3月	86.32㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
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