ダイアパレスグラン南蟹屋の売却査定・相場情報

4.58

売却査定価格（坪単価）
2,713万円〜 3,254万円（132万円〜 134万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	広島県広島市南区南蟹屋２丁目８−２７
築年月	1996年11月
総階数	11階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	天神川駅徒歩13分

ダイアパレスグラン南蟹屋の

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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性

ダイアパレスグラン南蟹屋の存在する広島県広島市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	145,805	100.0
2025年	143,481	98.4
2030年	142,652	97.8
2035年	141,057	96.7
2040年	138,698	95.1
2045年	135,723	93.1
2050年	132,438	90.8

※周囲の市区町村は安芸郡府中町, 広島市中区, 広島市東区, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天神川駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレスグラン南蟹屋の最寄り天神川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレスグラン南蟹屋は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.5万円に比べて、築40年以上では61.9万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレスグラン南蟹屋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

3LDK

68.02㎡

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3階南

4LDK

81.31㎡

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5階南西

3LDK

67.01㎡

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8階南西

3LDK

67.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	68.02㎡	南西	2階南西(68.02㎡)を無料査定する
3	4LDK	81.31㎡	南	3階南(81.31㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.01㎡	南西	5階南西(67.01㎡)を無料査定する
8	3LDK	67.01㎡	南西	8階南西(67.01㎡)を無料査定する

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ダイアパレスグラン南蟹屋の存在する広島県広島市南区南蟹屋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,090万円	1975年3月	73.79㎡	14.8万円	4	2LDK
2024年11月	1,090万円	1975年3月	73.79㎡	14.8万円	4	2LDK
2024年10月	1,420万円	1987年1月	60.04㎡	23.7万円	1	2LDK
2024年10月	1,420万円	1987年1月	60.04㎡	23.7万円	1	2LDK
2024年10月	5,300万円	2018年1月	86.46㎡	61.3万円	13	3LDK
2024年10月	5,300万円	2018年1月	86.46㎡	61.3万円	13	3LDK
2024年10月	5,300万円	2018年1月	86.46㎡	61.3万円	13	3LDK
2024年9月	1,970万円	1975年3月	70.5㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年9月	1,970万円	1975年3月	70.5㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,890万円	1987年1月	75.89㎡	38.1万円	3	4LDK
2024年9月	2,890万円	1987年1月	75.89㎡	38.1万円	3	4LDK
2024年7月	1,480万円	1975年3月	84.47㎡	17.5万円	3	3LDK
2024年7月	1,480万円	1975年3月	84.47㎡	17.5万円	3	3LDK
2024年3月	2,180万円	1987年2月	64.41㎡	33.8万円	11	3LDK
2024年3月	2,180万円	1987年2月	64.41㎡	33.8万円	11	3LDK
2024年3月	2,180万円	1975年3月	70.5㎡	30.9万円	2	3LDK
2024年3月	2,180万円	1975年3月	70.5㎡	30.9万円	2	3LDK
2023年12月	3,398万円	1996年11月	67.01㎡	50.7万円	5	3LDK
2023年11月	4,180万円	2007年3月	88.0㎡	47.5万円	6	4LDK
2023年11月	3,590万円	1996年11月	68.02㎡	52.8万円	2	3LDK
2023年10月	4,180万円	2003年7月	93.12㎡	44.9万円	8	4LDK
2023年10月	4,180万円	2003年7月	93.12㎡	44.9万円	8	4LDK
2023年8月	1,350万円	1975年3月	54.0㎡	25.0万円	6	1LDK
2023年8月	1,350万円	1975年3月	54.0㎡	25.0万円	6	1LDK
2023年7月	3,780万円	1996年11月	81.31㎡	46.5万円	3	4LDK
2023年5月	990万円	1975年3月	70.5㎡	14.0万円	2	3LDK
2023年5月	990万円	1975年3月	70.5㎡	14.0万円	2	3LDK
2023年5月	2,880万円	1987年1月	64.41㎡	44.7万円	4	3LDK
2023年5月	2,880万円	1987年1月	64.41㎡	44.7万円	4	3LDK
2023年4月	3,480万円	1997年4月	79.46㎡	43.8万円	6	3LDK
2023年4月	3,480万円	1997年4月	79.46㎡	43.8万円	6	3LDK
2023年4月	3,480万円	1997年4月	79.46㎡	43.8万円	6	3LDK
2023年4月	3,480万円	1997年4月	79.46㎡	43.8万円	6	3LDK
2023年4月	1,480万円	1975年2月	72.67㎡	20.4万円	6	3LDK
2023年4月	1,480万円	1975年2月	72.67㎡	20.4万円	6	3LDK
2023年3月	2,190万円	1975年3月	70.5㎡	31.1万円	10	3LDK
2023年3月	2,190万円	1975年3月	70.5㎡	31.1万円	10	3LDK
2022年11月	1,900万円	1987年1月	64.41㎡	29.5万円	4	3LDK
2022年11月	1,900万円	1987年1月	64.41㎡	29.5万円	4	3LDK
2022年10月	3,280万円	1997年4月	67.96㎡	48.3万円	4	3LDK
2022年10月	3,280万円	1997年4月	67.96㎡	48.3万円	4	3LDK
2022年10月	2,995万円	1997年4月	67.96㎡	44.1万円	2	3LDK
2022年10月	2,995万円	1997年4月	67.96㎡	44.1万円	2	3LDK
2022年10月	2,995万円	1997年4月	67.96㎡	44.1万円	2	3LDK
2022年10月	2,995万円	1997年4月	67.96㎡	44.1万円	2	3LDK
2022年10月	3,280万円	1997年4月	67.96㎡	48.3万円	4	3LDK
2022年10月	3,280万円	1997年4月	67.96㎡	48.3万円	4	3LDK
2022年9月	2,980万円	1997年4月	64.66㎡	46.1万円	2	3LDK
2022年9月	2,980万円	1997年4月	64.66㎡	46.1万円	2	3LDK
2022年9月	2,980万円	1997年4月	64.66㎡	46.1万円	2	3LDK
2022年9月	2,980万円	1997年4月	64.66㎡	46.1万円	2	3LDK
2022年8月	1,380万円	1975年3月	70.5㎡	19.6万円	10	3LDK
2022年8月	1,380万円	1975年3月	70.5㎡	19.6万円	10	3LDK
2022年8月	2,690万円	1987年1月	64.41㎡	41.8万円	3	3LDK
2022年8月	2,690万円	1987年1月	64.41㎡	41.8万円	3	3LDK
2022年6月	2,880万円	1997年4月	75.46㎡	38.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,880万円	1997年4月	75.46㎡	38.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,880万円	1997年4月	75.46㎡	38.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,880万円	1997年4月	75.46㎡	38.2万円	2	3LDK
2022年5月	4,980万円	2018年1月	86.46㎡	57.6万円	8	4LDK
2022年5月	4,980万円	2018年1月	86.46㎡	57.6万円	8	4LDK
2022年5月	4,980万円	2018年1月	86.46㎡	57.6万円	8	4LDK
2022年5月	4,180万円	2007年3月	88.0㎡	47.5万円	10	4LDK
2022年4月	4,480万円	2018年1月	71.81㎡	62.4万円	15	3LDK
2022年4月	4,480万円	2018年1月	71.81㎡	62.4万円	15	3LDK
2022年4月	4,480万円	2018年1月	71.81㎡	62.4万円	15	3LDK
2022年4月	2,280万円	1997年4月	67.96㎡	33.5万円	2	3LDK
2022年4月	2,280万円	1997年4月	67.96㎡	33.5万円	2	3LDK
2022年4月	2,280万円	1997年4月	67.96㎡	33.5万円	2	3LDK
2022年4月	2,280万円	1997年4月	67.96㎡	33.5万円	2	3LDK
2022年4月	4,140万円	2003年7月	99.12㎡	41.8万円	5	3LDK
2022年4月	4,140万円	2003年7月	99.12㎡	41.8万円	5	3LDK
2022年3月	4,180万円	2003年7月	93.12㎡	44.9万円	8	4LDK
2022年3月	4,180万円	2003年7月	93.12㎡	44.9万円	8	4LDK
2021年10月	1,680万円	1975年3月	67.91㎡	24.7万円	11	3LDK
2021年10月	1,680万円	1975年3月	67.91㎡	24.7万円	11	3LDK
2021年3月	1,499万円	1975年3月	65.86㎡	22.8万円	3	2LDK
2021年3月	1,499万円	1975年3月	65.86㎡	22.8万円	3	2LDK
2021年3月	2,299万円	1987年1月	64.41㎡	35.7万円	6	2LDK
2021年3月	2,299万円	1987年1月	64.41㎡	35.7万円	6	2LDK
2021年3月	4,180万円	2018年1月	80.0㎡	52.3万円	4	4LDK
2021年3月	4,180万円	2018年1月	80.0㎡	52.3万円	4	4LDK
2021年3月	4,180万円	2018年1月	80.0㎡	52.3万円	4	4LDK
2021年2月	2,780万円	1987年1月	75.89㎡	36.6万円	3	4LDK
2021年2月	2,780万円	1987年1月	75.89㎡	36.6万円	3	4LDK
2020年12月	2,080万円	1975年3月	73.79㎡	28.2万円	9	2LDK
2020年12月	2,080万円	1975年3月	73.79㎡	28.2万円	9	2LDK
2020年11月	4,290万円	2018年1月	71.81㎡	59.7万円	15	3LDK
2020年11月	4,290万円	2018年1月	71.81㎡	59.7万円	15	3LDK
2020年11月	4,290万円	2018年1月	71.81㎡	59.7万円	15	3LDK
2020年11月	4,680万円	2018年1月	80.0㎡	58.5万円	13	4LDK
2020年11月	4,680万円	2018年1月	80.0㎡	58.5万円	13	4LDK
2020年11月	4,680万円	2018年1月	80.0㎡	58.5万円	13	4LDK
2020年11月	3,450万円	2005年2月	91.32㎡	37.8万円	2	4LDK
2020年10月	3,330万円	2003年7月	93.12㎡	35.8万円	4	3LDK
2020年10月	3,330万円	2003年7月	93.12㎡	35.8万円	4	3LDK
2020年9月	1,980万円	1987年1月	62.88㎡	31.5万円	8	2LDK
2020年9月	1,980万円	1987年1月	62.88㎡	31.5万円	8	2LDK
2020年9月	3,280万円	2005年2月	91.32㎡	35.9万円	2	4LDK
2020年8月	2,150万円	1975年3月	84.47㎡	25.5万円	11	3LDK

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サンライズ東雲

広島県広島市南区上東雲町２２−２４

築年月：1980年11月

専有面積：53.08㎡〜

相場価格：1,485万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ロイヤルシャトー上東雲	広島県広島市南区上東雲町３０−１３	1998年2月	69.77㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
セントエクシア段原東	広島県広島市南区上東雲町	2014年2月	70.77㎡〜	3,767万円〜	このマンションの相場を見る
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藤和東大橋ハイタウン	広島県広島市南区南蟹屋１丁目１０−３５	1987年1月	60.04㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
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ルミナスリヴサージュ平和橋	広島県広島市南区南蟹屋１丁目６−２２	2005年2月	91.32㎡〜	3,554万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランサ東大橋	広島県広島市南区大州１丁目８−１７	1997年9月	70.43㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
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エスパス大州通り	広島県広島市南区大州１丁目４−３２	2003年2月	67.23㎡〜	2,822万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ大州	広島県広島市南区大州１丁目２−３６	1989年1月	62.73㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大州グランビューレジデンス	広島県広島市南区大州１丁目	2019年6月	62.21㎡〜	4,252万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴェルティ	広島県広島市南区大州２丁目１１−１２	1989年4月	16.42㎡〜	397万円〜	このマンションの相場を見る

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