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パルセ富久

パルセ富久の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
2,334万円 〜 4,714万円
（262万円 〜 274万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都新宿区富久町１６−１２
築年月1974年11月
総階数12階
総戸数30戸
間取り―
アクセス

パルセ富久について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パルセ富久」は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。総戸数は30戸で、地上12階建ての建物です。1974年11月に竣工され、築年数は既にかなり経っていますが、その魅力はまだ衰えていません。

パルセ富久の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。例えば、コンビニエンスストアでは、徒歩圏内にセブンイレブン 新宿1丁目店(約51m)やファミリーマート 旧厚生年金会館前店(約94m)、セブンイレブン 新宿富久町店(約126m)があります。スーパーマーケットも、ヨークフーズ 新宿富久店(約134m)やまいばすけっと 新宿1丁目店(約203m)、コープみらい ミニコープ富久店(約212m)などが徒歩で行ける範囲にあります。また、飲食店も充実しており、MIRlitoncafe(ミルリトンカフェ)(約0m)やcafe&bar call(カフェ アンド バー コール)(約16m)、道後(約25m)、とんかつ檍のカレー屋 いっぺこっぺ 新宿御苑店(約50m)、ラム肉専門店 ラム家 新宿富久町店(約51m)など、さまざまなジャンルの店舗が周囲に点在しています。

また、パルセ富久周辺にはさまざまな施設や公共機関も存在します。例えば、病院では久保田歯科医院(約18m)や山田整形外科医院(約18m)、新宿漢方クリニック(約101m)があります。薬局もアイセイ薬局 富久店(約106m)やココカラファイン ヨークフーズ新宿富久店(約130m)、薬ヒグチ 新宿御苑前店(約214m)など複数あります。さらに、公共施設として新宿地域交流館(約212m)や就労移行支援 プラーナ新宿(約335m)、四谷消防署新宿御苑出張所(約339m)があります。公園としては新宿区立富久さくら公園(約198m)も近くにあります。

さらにパルセ富久の周辺には学校や保育園、幼稚園も充実しています。たとえば、TMS 東京映画映像学校(約135m)や新宿区立花園小学校(約230m)、私立東京医科大学(約244m)があります。保育園・幼稚園についても、富久ソラのこども園ちいさなうちゅう(約155m)や富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園(約210m)、新宿区立花園幼稚園(約230m)などがあります。

以上が「パルセ富久」の周辺施設や魅力についての説明です。マンションの素晴らしい立地条件と周辺施設の充実度が、住みやすさと利便性を高めています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パルセ富久の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 豊島区, 文京区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格

パルセ富久の最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パルセ富久は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価561.0万円に比べて、築40年以上では316.8万円と43.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パルセ富久の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
２ＬＤＫ(洋 6.7･5)
54.36㎡
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5階 北西
ワンルーム
29.47㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
１ＬＤＫ(洋 5.4　LDK 14.3)
50.96㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
56.89㎡
この部屋を無料査定する
6階 南東
ワンルーム
29.47㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
2DK
36.91㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
1DK
36.91㎡
この部屋を無料査定する
11階 南西
2DK
36.91㎡
この部屋を無料査定する
11階 南西
2DK
36.9㎡
この部屋を無料査定する
11階 北
2DK
36.91㎡
この部屋を無料査定する
11階 北
2LDK
56.89㎡
この部屋を無料査定する
12階 北
2LDK
56.89㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 ２ＬＤＫ(洋 6.7･5) 54.36㎡ 北 4階 北(54.36㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 29.47㎡ 北西 5階 北西(29.47㎡)を無料査定する
5 １ＬＤＫ(洋 5.4　LDK 14.3) 50.96㎡ 南西 5階 南西(50.96㎡)を無料査定する
6 2LDK 56.89㎡ 北 6階 北(56.89㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 29.47㎡ 南東 6階 南東(29.47㎡)を無料査定する
8 2DK 36.91㎡ 北 8階 北(36.91㎡)を無料査定する
10 1DK 36.91㎡ 北 10階 北(36.91㎡)を無料査定する
11 2DK 36.91㎡ 南西 11階 南西(36.91㎡)を無料査定する
11 2DK 36.9㎡ 南西 11階 南西(36.9㎡)を無料査定する
11 2DK 36.91㎡ 北 11階 北(36.91㎡)を無料査定する
11 2LDK 56.89㎡ 北 11階 北(56.89㎡)を無料査定する
12 2LDK 56.89㎡ 北 12階 北(56.89㎡)を無料査定する
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パルセ富久の存在する東京都新宿区富久町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,600万円2009年3月52.21㎡145.6万円41LDK
2024年11月7,600万円2009年3月52.21㎡145.6万円41LDK
2024年11月7,200万円2012年8月40.34㎡178.5万円111LDK
2024年11月7,200万円2012年8月40.34㎡178.5万円111LDK
2024年11月7,200万円2012年8月40.34㎡178.5万円111LDK
2024年11月8,180万円2004年10月50.25㎡162.8万円22LDK
2024年11月8,180万円2004年10月50.25㎡162.8万円22LDK
2024年11月8,200万円2009年10月66.71㎡122.9万円42LDK
2024年11月8,200万円2009年10月66.71㎡122.9万円42LDK
2024年11月8,200万円2009年10月66.71㎡122.9万円42LDK
2024年11月1,470万円1983年6月15.05㎡97.7万円71R
2024年11月1,470万円1983年6月15.05㎡97.7万円71R
2024年11月1,470万円1983年6月15.05㎡97.7万円71R
2024年11月1,470万円1983年6月15.05㎡97.7万円71R
2024年11月7,980万円2012年8月40.34㎡197.8万円101LDK
2024年11月7,980万円2012年8月40.34㎡197.8万円101LDK
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2024年11月9,900万円1970年12月117.28㎡84.4万円131LDK
2024年11月9,900万円1970年12月117.28㎡84.4万円131LDK
2024年11月9,900万円1970年12月117.28㎡84.4万円131LDK
2024年11月36,800万円2015年4月73.14㎡503.1万円533LDK
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2024年11月25,800万円2015年4月75.84㎡340.2万円343LDK
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2024年11月5,480万円2015年4月38.63㎡141.9万円41LDK
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2024年11月9,900万円1970年12月125.36㎡79.0万円131LDK
2024年11月9,900万円1970年12月125.36㎡79.0万円131LDK
2024年11月9,900万円1970年12月125.36㎡79.0万円131LDK
2024年10月3,900万円2016年6月25.87㎡150.8万円111R
2024年10月3,900万円2016年6月25.87㎡150.8万円111R
2024年10月1,380万円1980年2月25.59㎡53.9万円51R
2024年10月1,380万円1980年2月25.59㎡53.9万円51R
2024年10月5,980万円1970年11月58.12㎡102.9万円82LDK
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2024年10月8,490万円2012年8月57.7㎡147.1万円22LDK
2024年10月8,490万円2012年8月57.7㎡147.1万円22LDK
2024年10月11,880万円2004年10月72.23㎡164.5万円122LDK
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2024年10月17,980万円2015年4月77.02㎡233.4万円143LDK
2024年10月17,980万円2015年4月77.02㎡233.4万円143LDK
2024年10月17,980万円2015年4月77.02㎡233.4万円143LDK
2024年10月4,680万円1970年11月60.24㎡77.7万円92LDK
2024年10月4,680万円1970年11月60.24㎡77.7万円92LDK
2024年10月4,680万円1970年11月60.24㎡77.7万円92LDK
2024年10月26,200万円2015年4月73.14㎡358.2万円523LDK
2024年10月26,200万円2015年4月73.14㎡358.2万円523LDK
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2024年10月13,000万円2015年4月50.7㎡256.4万円301LDK
2024年10月13,000万円2015年4月50.7㎡256.4万円301LDK
2024年10月13,000万円2015年4月50.7㎡256.4万円301LDK
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2024年10月13,000万円2015年4月50.7㎡256.4万円301LDK
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2024年10月4,800万円2015年4月30.8㎡155.8万円51K
2024年10月4,800万円2015年4月30.8㎡155.8万円51K
2024年10月4,800万円2015年4月30.8㎡155.8万円51K
2024年10月16,180万円2015年3月60.0㎡269.7万円533LDK
2024年10月16,180万円2015年3月60.0㎡269.7万円533LDK
2024年10月16,180万円2015年3月60.0㎡269.7万円533LDK
2024年10月27,000万円2015年4月78.36㎡344.6万円543LDK
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2024年10月19,800万円2002年9月87.47㎡226.4万円242LDK
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2024年10月19,800万円2002年9月87.47㎡226.4万円242LDK
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2024年10月12,500万円2015年4月58.22㎡214.7万円132LDK
2024年10月12,500万円2015年4月58.22㎡214.7万円132LDK
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2024年9月3,299万円1972年6月33.3㎡99.1万円41LDK
2024年9月3,299万円1972年6月33.3㎡99.1万円41LDK
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2024年9月3,180万円1970年3月47.19㎡67.4万円52LDK
2024年9月3,180万円1970年3月47.19㎡67.4万円52LDK
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2024年9月9,980万円2009年1月68.8㎡145.1万円42LDK
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2024年9月4,080万円1976年10月46.65㎡87.5万円51LDK
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2024年9月19,800万円2002年9月84.47㎡234.4万円242LDK
2024年9月19,800万円2002年9月84.47㎡234.4万円242LDK
2024年9月19,800万円2002年9月84.47㎡234.4万円242LDK
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2024年9月2,900万円1979年6月37.62㎡77.1万円81LDK
2024年9月2,900万円1979年6月37.62㎡77.1万円81LDK
2024年9月2,900万円1979年6月37.62㎡77.1万円81LDK
2024年9月14,200万円2015年4月63.42㎡223.9万円122LDK
2024年9月14,200万円2015年4月63.42㎡223.9万円122LDK
2024年9月14,200万円2015年4月63.42㎡223.9万円122LDK
2024年8月12,500万円2004年10月78.46㎡159.3万円122LDK
2024年8月12,500万円2004年10月78.46㎡159.3万円122LDK
2024年8月2,690万円1972年6月31.5㎡85.4万円61K
2024年8月2,690万円1972年6月31.5㎡85.4万円61K
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テエアーカテリーナ
東京都新宿区新宿１丁目１６−３
築年月：1988年10月
専有面積：--
相場価格：--
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カテリーナ新宿御苑第3清水ビル
東京都新宿区新宿１丁目３５−１０
築年月：1980年10月
専有面積：30.33㎡〜
相場価格：2,503万円〜
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グランドメゾン新宿東
東京都新宿区新宿１丁目２９−５
築年月：1982年5月
専有面積：24.22㎡〜
相場価格：2,131万円〜
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パレステュディオ新宿御苑
東京都新宿区新宿１丁目３５−１４
築年月：2002年1月
専有面積：34.6㎡〜
相場価格：4,037万円〜
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YKBマイクガーデン
東京都新宿区新宿１丁目５−４
築年月：1989年5月
専有面積：--
相場価格：--
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中公御苑グリーンハイツ
東京都新宿区新宿１丁目９−４
築年月：1968年6月
専有面積：28.41㎡〜
相場価格：2,130万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
オスカカテリーナ東京都新宿区新宿１丁目１２−１２1987年4月----このマンションの相場を見る
サン・モール第７ビル東京都新宿区新宿１丁目１９−８1995年8月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿御苑東京都新宿区新宿１丁目２６−２2018年5月25.44㎡〜3,865万円〜このマンションの相場を見る
サンクチュアリ新宿御苑アネックス東京都新宿区新宿１丁目３−２2004年7月----このマンションの相場を見る
貝塚ビル東京都新宿区新宿１丁目３４−１３1969年9月57.29㎡〜3,348万円〜このマンションの相場を見る
カテリーナ新宿御苑駅前東京都新宿区新宿１丁目１５−５1983年3月21.8㎡〜2,149万円〜このマンションの相場を見る
四谷御苑マンション東京都新宿区新宿１丁目２６−１２1969年3月29.32㎡〜2,168万円〜このマンションの相場を見る
クインズコート新宿東京都新宿区新宿１丁目２７−１1989年1月35.8㎡〜3,735万円〜このマンションの相場を見る
メビウス新宿御苑東京都新宿区新宿１丁目２５−１３2006年9月20.64㎡〜2,731万円〜このマンションの相場を見る
パレドール新宿東京都新宿区新宿１丁目２９−１４1982年2月19.68㎡〜1,559万円〜このマンションの相場を見る
セントラルプレイス新宿御苑前東京都新宿区新宿１丁目３２−３2014年4月----このマンションの相場を見る
オリエント新宿東京都新宿区新宿１丁目１５−１１1976年10月17.04㎡〜1,439万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新宿東公園東京都新宿区新宿１丁目２５−１１1983年6月17.69㎡〜1,742万円〜このマンションの相場を見る
プレシス新宿御苑レザリス東京都新宿区新宿１丁目２８−１７2017年6月----このマンションの相場を見る
テエアーカテリーナ東京都新宿区新宿１丁目１６−３1988年10月----このマンションの相場を見る
カテリーナ新宿御苑第3清水ビル東京都新宿区新宿１丁目３５−１０1980年10月30.33㎡〜2,503万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿東東京都新宿区新宿１丁目２９−５1982年5月24.22㎡〜2,131万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ新宿御苑東京都新宿区新宿１丁目３５−１４2002年1月34.6㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
YKBマイクガーデン東京都新宿区新宿１丁目５−４1989年5月----このマンションの相場を見る
中公御苑グリーンハイツ東京都新宿区新宿１丁目９−４1968年6月28.41㎡〜2,130万円〜このマンションの相場を見る
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