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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区本駒込２丁目２７−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：双日ライフワン |
| 修繕積立金 | 約253円/㎡ |
| 管理費 | 約265円/㎡ |
| 分譲会社 | 京神倉庫・京神エンタープライズ |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店、東急建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ベルデコリナ本駒込」は、東京都文京区本駒込に位置するマンションで、利便性の高い都心エリアに所在します。周辺は緑が多く、安全で静かな住環境が保たれています。また、公共交通機関のアクセスが良く、日常生活における移動も非常に便利です。
外観は現代的でスタイリッシュなデザインが施されており、比較的新しい建物で、耐震性にも優れていると評価されています。管理状況も良好であることから、資産価値を長期的に維持することが望まれます。また、ワンフロアに二部屋しかない構造や2台のエレベーターによりプライバシーが保たれ、騒音も少ないため、住み心地の良さが伺えます。
資産性に関しては、文京区という人気のある地域であるため高い資産価値が期待できる一方、一部の専門家は、将来的な都市の人口動向や不動産市場の変化を考慮する必要があると指摘することもあります。所有リスクとしては、固定資産税や修繕費、近隣の開発状況によっては景観が変わる可能性があることに留意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 163.91㎡ | 南西 | 3階 南西(163.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 163.91㎡ | 南西 | 3階 南西(163.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 163.91㎡ | 南西 | 4階 南西(163.91㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 159.12㎡ | 南西 | 7階 南西(159.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 159.12㎡ | 南西 | 7階 南西(159.12㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 163.91㎡ | 南西 | 11階 南西(163.91㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 159.12㎡ | 南 | 11階 南(159.12㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,800万円 | 2004年2月 | 62.85㎡ | 155.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,800万円 | 2004年2月 | 62.85㎡ | 155.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1981年7月 | 46.53㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1979年2月 | 56.04㎡ | 88.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1979年2月 | 56.04㎡ | 88.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1979年2月 | 56.04㎡ | 88.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1979年2月 | 56.04㎡ | 88.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1983年3月 | 38.76㎡ | 94.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1983年3月 | 38.76㎡ | 94.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,680万円 | 1998年3月 | 53.09㎡ | 144.7万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート文京白山 | 東京都文京区本駒込２丁目８−６ | 2002年2月 | 19.28㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山コーポビアネーズ | 東京都文京区本駒込２丁目８−３ | 1979年2月 | 17.15㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス本駒込 | 東京都文京区本駒込２丁目２９−１０ | 2009年1月 | 41.19㎡〜 | 5,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京千石 | 東京都文京区本駒込２丁目２９−１９ | 2005年10月 | 32.18㎡〜 | 4,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション文京千石 | 東京都文京区本駒込２丁目２９−１５ | 1986年3月 | 18.57㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コバレヂデンス | 東京都文京区本駒込２丁目２８−３５ | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト本駒込2 | 東京都文京区本駒込２丁目８−２ | 2005年8月 | 29.48㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア駒込駅2グリーンヴェール | 東京都文京区本駒込２丁目２７−１７ | 2018年2月 | 26.71㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス文京本駒込 | 東京都文京区本駒込２丁目１９−４ | 1982年6月 | 33.05㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒込 | 東京都文京区本駒込２丁目２８−２９ | 1977年10月 | 32.4㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| L'AUBE | 東京都文京区本駒込２丁目７−１７ | 2011年11月 | 63.93㎡〜 | 9,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスステージ本駒込六義園 | 東京都文京区本駒込２丁目２０−８ | 2000年10月 | 59.52㎡〜 | 8,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーナーズプラザ本郷8 | 東京都文京区本駒込２丁目２８−３８ | 1983年11月 | 38.5㎡〜 | 3,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンポスコマキ千石 | 東京都文京区本駒込２丁目２９−１７ | 1995年2月 | 24.47㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス文京本駒込 | 東京都文京区本駒込２丁目１８−１３ | 2011年11月 | 55.57㎡〜 | 7,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアジス文京 | 東京都文京区本駒込２丁目２０−１０ | 1983年8月 | 53.13㎡〜 | 5,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム文京六義園 | 東京都文京区本駒込２丁目２８−２８ | 2019年3月 | 25.26㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレーヌ本駒込 | 東京都文京区本駒込２丁目２０−７ | 1991年1月 | 76.84㎡〜 | 8,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ・シゲル | 東京都文京区本駒込２丁目１７−８ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルクラス本駒込 | 東京都文京区本駒込２丁目２０−５ | 1993年3月 | 114.44㎡〜 | 1億3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
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