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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区本駒込２丁目１９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ジョイ・コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約214円/㎡ |
| 管理費 | 約366円/㎡ |
| 分譲会社 | ハイネス恒産株式会社 |
| 施工会社 | 勝村建設・三輪建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ハイネス文京本駒込」は、東京都文京区本駒込2丁目に位置する集合住宅で、交通の便が非常に良い点が特徴の一つです。最寄り駅は東京メトロ南北線の本駒込駅で、徒歩5分という好立地が魅力です。また、都営三田線の千石駅からは徒歩11分、白山駅からもアクセス可能で、複数路線の利用が可能です。
外観は、どっしりとした構えのマンションで、多くの家庭に人気がある高級住宅地に位置しています。周辺環境は治安が良く、教育施設や公園も多く、生活利便性が高いためファミリー層にも人気です。ただし、住宅価格はやや高めに設定されていますが、その分資産価値が下がりにくい特徴があります。
資産性について言えば、都心へのアクセスの良さから需要は安定しており、転売や賃貸による資産運用にも向いています。ただし、高価格帯のため、購入資金に関しては慎重な検討が必要です。
所有リスクとして考えられるのは、物件の経年による維持管理コストの増加です。築年数が古くなるにつれて修繕費や管理費が増大する可能性があり、長期的な維持計画が求められます。購入を検討する際は、そのような管理状況にも十分に注意を払うことが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 37.21㎡ | 北西 | 1階 北西(37.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.29㎡ | 南 | 3階 南(36.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK（ダイニングキッチン 6.9帖 洋室 7.4帖） | 33.05㎡ | 北 | 3階 北(33.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.09㎡ | 西 | 3階 西(42.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.45㎡ | 北 | 3階 北(43.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.29㎡ | 南 | 4階 南(36.29㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.29㎡ | 南 | 6階 南(36.29㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.29㎡ | 南 | 7階 南(36.29㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 42.09㎡ | 西 | 7階 西(42.09㎡)を無料査定する |
| 8 | ２ＬＤＫ(洋 5.4･5.3 LDK 8.1) | 47.93㎡ | 南東 | 8階 南東(47.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 47.93㎡ | 北西 | 8階 北西(47.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 49.73㎡ | 北 | 8階 北(49.73㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 36.29㎡ | 南 | 8階 南(36.29㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 47.93㎡ | 南東 | 9階 南東(47.93㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 42.09㎡ | 北東 | 10階 北東(42.09㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 40.45㎡ | 南 | 10階 南(40.45㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 43.45㎡ | 南 | 10階 南(43.45㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 36.29㎡ | 南 | 10階 南(36.29㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 36.29㎡ | 北 | 11階 北(36.29㎡)を無料査定する |
| 11 | １ＬＤＫ | 36.29㎡ | 南 | 11階 南(36.29㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 36.29㎡ | 南 | 11階 南(36.29㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,650万円 | 1980年3月 | 20.48㎡ | 80.6万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 1,650万円 | 1980年3月 | 20.48㎡ | 80.6万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 1,650万円 | 1980年3月 | 20.48㎡ | 80.6万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 4,290万円 | 1996年9月 | 40.97㎡ | 104.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,290万円 | 1996年9月 | 40.97㎡ | 104.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,800万円 | 2004年2月 | 62.85㎡ | 155.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,800万円 | 2004年2月 | 62.85㎡ | 155.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1979年2月 | 56.04㎡ | 88.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1979年2月 | 56.04㎡ | 88.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1979年2月 | 56.04㎡ | 88.9万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ文京白山 | 東京都文京区本駒込１丁目１−１６ | 2004年12月 | 51.27㎡〜 | 8,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ本駒込山の手台 | 東京都文京区本駒込１丁目２７−１０ | 1999年2月 | 48.58㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス本駒込ステーションプレミア | 東京都文京区本駒込１丁目１−２６ | 2018年9月 | 25.05㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク文京本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目２８−１７ | 2004年1月 | 21.3㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ本駒込ロイヤルステージ | 東京都文京区本駒込１丁目２８−１５ | 2003年1月 | 38.17㎡〜 | 4,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目１−２４ | 2018年7月 | 25.45㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目２８−１４ | 2007年7月 | 53.51㎡〜 | 7,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス白山ホワイトヒルズ | 東京都文京区本駒込１丁目１−２７ | 2008年1月 | 23.54㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーネクス本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目２８−１４ | 2007年7月 | 22.8㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ文京白山 | 東京都文京区本駒込１丁目２−４ | 2013年12月 | 41.52㎡〜 | 7,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本駒込ハウス | 東京都文京区本駒込１丁目１２−１２ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル本駒込曙町 | 東京都文京区本駒込１丁目２３−１０ | 1987年1月 | 93.73㎡〜 | 1億191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティウインズ本駒込山の手悠景台 | 東京都文京区本駒込１丁目２６−１０ | 2000年5月 | 46.25㎡〜 | 5,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ文京白山 | 東京都文京区本駒込１丁目４−１ | 2006年8月 | 27.94㎡〜 | 3,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ文京白山 | 東京都文京区本駒込１丁目２−１ | 2010年12月 | 41.67㎡〜 | 5,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサソサエティ本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオ文京本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目２１−８ | 2012年3月 | 63.39㎡〜 | 8,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス本駒込アカデミア | 東京都文京区本駒込１丁目６−１４ | 2008年3月 | 19.74㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山ヒルズ | 東京都文京区本駒込１丁目１０−１１ | 1985年8月 | 49.56㎡〜 | 4,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア文京本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目２７−６ | 2014年1月 | 40.02㎡〜 | 6,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
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