コバレヂデンスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都文京区本駒込２丁目２８−３５
築年月	1977年12月
総階数	5階
総戸数	5戸
間取り	―
アクセス	駒込駅徒歩8分

コバレヂデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コバレヂデンス」は、駒込駅から徒歩8分の距離にある、5戸のマンションです。総戸数は5戸で、地上5階建てです。1977年12月に竣工されたマンションであり、古い建物ですが、その一方でマンションの魅力も伝わります。

周辺には、多くのコンビニやスーパーが点在しており、利便性の高い生活環境が整っています。例えば、ローソン本駒込五丁目店やファミリーマート六義園店は、マンションから150mや185mの距離にあります。また、ピーコックストア文京グリーンコート店やマルエツプチ本駒込二丁目店もマンションの近くにあります。

飲食店も多く、オステリア・ラ・ベリータやTRATTORIA da COVINOなどが周囲に点在しています。これらの店舗は、マンションから0mや68mの距離にあり、食事や飲み物を楽しむのに便利です。

また、病院や薬局も近くにあります。ヒロ皮フ科クリニックや中川薬局本駒込店は、それぞれ28mや49mの距離にあります。

その他にも、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に充実しています。文京グリーンコートや駒込警察署上富士前交番は、数百メートルの距離にあります。また、六義園や都立六義園正門も近くにあり、自然環境に触れることもできます。

以上のような周辺環境を享受しながら、「コバレヂデンス」での生活は、交通の便や生活施設へのアクセス性の良さを含め、大変魅力的です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

コバレヂデンスの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は北区, 豊島区, 荒川区, 台東区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格

コバレヂデンスの最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コバレヂデンスは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価530.4万円に比べて、築40年以上では254.4万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

コバレヂデンスの存在する東京都文京区本駒込２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,980万円	2014年5月	42.04㎡	166.0万円	2	1LDK
2024年11月	10,800万円	1986年12月	93.73㎡	115.2万円	1	2LDK
2024年11月	10,800万円	1986年12月	93.73㎡	115.2万円	1	2LDK
2024年11月	3,698万円	1979年4月	43.76㎡	84.5万円	2	1LDK
2024年11月	3,698万円	1979年4月	43.76㎡	84.5万円	2	1LDK
2024年11月	3,990万円	1979年4月	49.63㎡	80.4万円	7	1LDK
2024年11月	3,990万円	1979年4月	49.63㎡	80.4万円	7	1LDK
2024年11月	1,390万円	1990年4月	16.5㎡	84.2万円	2	1K
2024年11月	1,390万円	1990年4月	16.5㎡	84.2万円	2	1K
2024年11月	4,080万円	1979年2月	38.15㎡	106.9万円	3	1LDK
2024年11月	4,080万円	1979年2月	38.15㎡	106.9万円	3	1LDK
2024年11月	4,080万円	1979年2月	38.15㎡	106.9万円	3	1LDK
2024年11月	4,990万円	1983年3月	59.8㎡	83.4万円	1	1LDK
2024年11月	4,990万円	1983年3月	59.8㎡	83.4万円	1	1LDK
2024年11月	2,280万円	1987年11月	29.16㎡	78.2万円	4	1K
2024年11月	2,280万円	1987年11月	29.16㎡	78.2万円	4	1K
2024年11月	4,080万円	1979年2月	41.19㎡	99.1万円	3	1LDK
2024年11月	4,080万円	1979年2月	41.19㎡	99.1万円	3	1LDK
2024年11月	4,080万円	1979年2月	41.19㎡	99.1万円	3	1LDK
2024年11月	3,890万円	2018年7月	26.51㎡	146.7万円	8	1K
2024年11月	3,890万円	2018年7月	26.51㎡	146.7万円	8	1K
2024年11月	4,690万円	1996年8月	40.97㎡	114.5万円	9	1LDK
2024年11月	4,690万円	1996年8月	40.97㎡	114.5万円	9	1LDK
2024年11月	3,980万円	2018年7月	25.05㎡	158.9万円	3	1K
2024年11月	3,980万円	2018年7月	25.05㎡	158.9万円	3	1K
2024年10月	4,780万円	1995年3月	42.27㎡	113.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,780万円	1995年3月	42.27㎡	113.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,780万円	1995年3月	42.27㎡	113.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,780万円	1995年3月	42.27㎡	113.1万円	2	1LDK
2024年10月	2,480万円	1975年11月	43.01㎡	57.7万円	8	1LDK
2024年10月	2,480万円	1975年11月	43.01㎡	57.7万円	8	1LDK
2024年10月	2,480万円	1975年11月	43.01㎡	57.7万円	8	1LDK
2024年10月	2,480万円	1975年11月	43.01㎡	57.7万円	8	1LDK
2024年10月	6,900万円	1974年3月	63.0㎡	109.5万円	12	3LDK
2024年10月	12,000万円	2001年4月	67.39㎡	178.1万円	4	3LDK
2024年10月	6,400万円	2014年8月	41.26㎡	155.1万円	1	1LDK
2024年10月	6,400万円	2014年8月	41.26㎡	155.1万円	1	1LDK
2024年10月	4,380万円	1976年3月	54.5㎡	80.4万円	8	2LDK
2024年10月	6,800万円	1979年11月	66.42㎡	102.4万円	8	3LDK
2024年10月	14,580万円	2004年8月	94.23㎡	154.7万円	4	4LDK
2024年10月	2,580万円	1981年7月	33.84㎡	76.2万円	4	1K
2024年10月	9,980万円	2000年10月	66.77㎡	149.5万円	10	3LDK
2024年10月	9,980万円	2000年10月	66.77㎡	149.5万円	10	3LDK
2024年10月	9,980万円	2000年10月	66.77㎡	149.5万円	10	3LDK
2024年10月	4,990万円	1996年9月	40.97㎡	121.8万円	5	1LDK
2024年10月	4,990万円	1996年9月	40.97㎡	121.8万円	5	1LDK
2024年10月	7,500万円	1987年5月	53.52㎡	140.1万円	3	2LDK
2024年10月	7,500万円	1987年5月	53.52㎡	140.1万円	3	2LDK
2024年10月	7,980万円	2014年5月	42.04㎡	189.8万円	9	1LDK
2024年10月	1,180万円	1992年8月	17.29㎡	68.2万円	1	1K
2024年10月	1,180万円	1992年8月	17.29㎡	68.2万円	1	1K
2024年10月	1,180万円	1992年8月	17.29㎡	68.2万円	1	1K
2024年10月	1,180万円	1992年8月	17.29㎡	68.2万円	1	1K
2024年10月	4,780万円	2019年8月	32.01㎡	149.3万円	5	1LDK
2024年10月	4,780万円	2019年8月	32.01㎡	149.3万円	5	1LDK
2024年10月	4,780万円	2019年8月	32.01㎡	149.3万円	5	1LDK
2024年10月	2,500万円	2005年7月	29.48㎡	84.8万円	3	1K
2024年10月	2,500万円	2005年7月	29.48㎡	84.8万円	3	1K
2024年10月	2,500万円	2005年7月	29.48㎡	84.8万円	3	1K
2024年10月	3,936万円	1981年3月	48.21㎡	81.6万円	2	1LDK
2024年10月	3,936万円	1981年3月	48.21㎡	81.6万円	2	1LDK
2024年9月	2,850万円	1980年3月	31.91㎡	89.3万円	3	1LDK
2024年9月	2,850万円	1980年3月	31.91㎡	89.3万円	3	1LDK
2024年9月	2,850万円	1980年3月	31.91㎡	89.3万円	3	1LDK
2024年9月	2,280万円	1975年11月	40.95㎡	55.7万円	9	1LDK
2024年9月	2,280万円	1975年11月	40.95㎡	55.7万円	9	1LDK
2024年9月	2,280万円	1975年11月	40.95㎡	55.7万円	9	1LDK
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2024年9月	2,850万円	1980年3月	34.38㎡	82.9万円	3	1LDK
2024年9月	2,850万円	1980年3月	34.38㎡	82.9万円	3	1LDK
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2024年9月	10,480万円	1995年2月	80.43㎡	130.3万円	10	3LDK
2024年9月	10,480万円	1995年2月	80.43㎡	130.3万円	10	3LDK
2024年9月	1,780万円	1995年2月	24.47㎡	72.7万円	8	1K
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2024年9月	9,680万円	2005年2月	73.36㎡	132.0万円	10	3LDK
2024年9月	9,680万円	2005年2月	73.36㎡	132.0万円	10	3LDK
2024年9月	5,660万円	1999年2月	88.71㎡	63.8万円	2	3LDK
2024年9月	5,660万円	1999年2月	88.71㎡	63.8万円	2	3LDK
2024年9月	5,660万円	1999年2月	88.71㎡	63.8万円	2	3LDK
2024年9月	6,880万円	1983年10月	57.5㎡	119.7万円	3	2LDK
2024年9月	4,280万円	1979年11月	44.28㎡	96.7万円	4	1LDK
2024年9月	1,550万円	1985年2月	18.57㎡	83.5万円	4	1R
2024年9月	1,550万円	1985年2月	18.57㎡	83.5万円	4	1R
2024年9月	2,600万円	1981年12月	34.83㎡	74.6万円	6	1K
2024年9月	4,980万円	2012年12月	38.88㎡	128.1万円	1	1LDK
2024年9月	3,780万円	2006年8月	29.06㎡	130.1万円	4	1K
2024年9月	3,780万円	2006年8月	29.06㎡	130.1万円	4	1K
2024年9月	4,680万円	1979年2月	58.05㎡	80.6万円	2	2LDK
2024年9月	4,680万円	1979年2月	58.05㎡	80.6万円	2	2LDK
2024年9月	4,680万円	1979年2月	58.05㎡	80.6万円	2	2LDK
2024年9月	4,680万円	1979年2月	58.05㎡	80.6万円	2	2LDK
2024年9月	4,180万円	1983年10月	38.36㎡	109.0万円	3	1K
2024年9月	8,980万円	1999年2月	67.2㎡	133.6万円	13	3LDK
2024年9月	8,980万円	1999年2月	67.2㎡	133.6万円	13	3LDK
2024年8月	1,280万円	1990年4月	16.5㎡	77.6万円	1	1K
2024年8月	1,280万円	1990年4月	16.5㎡	77.6万円	1	1K
2024年8月	2,280万円	1975年11月	46.2㎡	49.4万円	6	1LDK
2024年8月	2,280万円	1975年11月	46.2㎡	49.4万円	6	1LDK
2024年8月	2,280万円	1975年11月	46.2㎡	49.4万円	6	1LDK

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スカイコート文京白山

東京都文京区本駒込２丁目８−６

築年月：2002年2月

専有面積：19.28㎡〜

相場価格：2,330万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコート文京白山	東京都文京区本駒込２丁目８−６	2002年2月	19.28㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る
白山コーポビアネーズ	東京都文京区本駒込２丁目８−３	1979年2月	17.15㎡〜	1,417万円〜	このマンションの相場を見る
パークリュクス本駒込	東京都文京区本駒込２丁目２９−１０	2009年1月	41.19㎡〜	5,035万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート文京千石	東京都文京区本駒込２丁目２９−１９	2005年10月	32.18㎡〜	4,263万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション文京千石	東京都文京区本駒込２丁目２９−１５	1986年3月	18.57㎡〜	1,442万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト本駒込2	東京都文京区本駒込２丁目８−２	2005年8月	29.48㎡〜	2,643万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア駒込駅2グリーンヴェール	東京都文京区本駒込２丁目２７−１７	2018年2月	26.71㎡〜	3,570万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション駒込	東京都文京区本駒込２丁目２８−２９	1977年10月	32.4㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス文京本駒込	東京都文京区本駒込２丁目１９−４	1982年6月	33.05㎡〜	2,380万円〜	このマンションの相場を見る
L'AUBE	東京都文京区本駒込２丁目７−１７	2011年11月	63.93㎡〜	6,644万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスステージ本駒込六義園	東京都文京区本駒込２丁目２０−８	2000年10月	59.52㎡〜	7,322万円〜	このマンションの相場を見る
オーナーズプラザ本郷8	東京都文京区本駒込２丁目２８−３８	1983年11月	38.5㎡〜	3,216万円〜	このマンションの相場を見る
オリンポスコマキ千石	東京都文京区本駒込２丁目２９−１７	1995年2月	24.47㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス文京本駒込	東京都文京区本駒込２丁目１８−１３	2011年11月	55.57㎡〜	6,693万円〜	このマンションの相場を見る
ロアジス文京	東京都文京区本駒込２丁目２０−１０	1983年8月	53.13㎡〜	4,384万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデコリナ本駒込	東京都文京区本駒込２丁目２７−１８	1990年4月	159.12㎡〜	1億6,009万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　プレミアム文京六義園	東京都文京区本駒込２丁目２８−２８	2019年3月	25.26㎡〜	3,392万円〜	このマンションの相場を見る
エクレーヌ本駒込	東京都文京区本駒込２丁目２０−７	1991年1月	76.84㎡〜	6,502万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ・シゲル	東京都文京区本駒込２丁目１７−８	1973年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ルクラス本駒込	東京都文京区本駒込２丁目２０−５	1993年3月	114.44㎡〜	1億3,361万円〜	このマンションの相場を見る

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