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ステージファースト本駒込2

ステージファースト本駒込2の売却査定・相場情報

3.23
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売却査定価格（坪単価）
2,643万円 〜 3,109万円
（296万円 〜 310万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都文京区本駒込２丁目８−２
築年月2005年8月
総階数9階
総戸数39戸
間取り―
アクセス

ステージファースト本駒込2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ステージファースト本駒込2」は、2005年8月に竣工された39戸のマンションです。このマンションは地上9階建てであり、都営三田線「千石」駅からは徒歩4分の距離に位置しています。

魅力的な点としては、周辺に多くの便利な施設があることが挙げられます。例えば、213m先にはセブンイレブン 文京本駒込1丁目店、242m先にはファミリーマート 本駒込二丁目店、さらに307m先にはセブンイレブン 文京本駒込2の南店というコンビニがあります。食料品を買い物したい場合には、152m先にまいばすけっと 白山5丁目店や210m先にマルエツ プチ 本駒込二丁目店、456m先に三徳白山店といったスーパーも利用できます。また、この周辺には様々な飲食店も存在します。例えば、25m先にはTRATTORIA SICILIA(トラットリア シシリア)、44m先には白山ホルモンかっちゃん、104m先には新華楼、110m先には留園、111m先には甲州屋といったレストランや居酒屋があります。

さらに、このマンションの近くには病院や薬局も充実しています。例えば、73m先に虎SUNという病院や92m先にフジタ歯科医院、93m先に白山はりきゅう整骨院といった医療機関があります。また、薬局も91m先にさくら薬局 はくさん店や128m先にかもめ薬局、199m先に白山薬局があります。

このマンションから458m先には商業施設の文京グリーンコートも存在します。公共施設としては、209m先に高齢者あんしん相談センター富坂や323m先に東洋大学附属図書館白山図書館、365m先に文京区役所 キッズルームかごまちが利用できます。

ただし、この周辺には公園は存在しないので、自然に触れる場所を求める方には少し不便かもしれません。

また、このマンションの近隣には私立京華女子高校や私立京華女子中学校、東洋大学の2号館受付といった学校もあります。保育園・幼稚園も備えており、69m先にはアスク本駒込保育園、203m先には本駒込西保育園、212m先には保坂病児保育ルームがあります。

以上のように、ステージファースト本駒込2は周辺に多くの便利な施設が揃っているため、快適な暮らしを実現することができるマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ステージファースト本駒込2の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 台東区, 北区, 荒川区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千石駅の築年数で見たマンション価格

ステージファースト本駒込2の最寄り千石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージファースト本駒込2は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.4万円に比べて、築40年以上では252.2万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ステージファースト本駒込2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 西
１Ｋ
29.48㎡
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7階 南西
ワンルーム
33.16㎡
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8階 南西
１Ｋ
32.67㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
1K
32.67㎡
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9階 南西
1K
32.67㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 １Ｋ 29.48㎡ 西 3階 西(29.48㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 33.16㎡ 南西 7階 南西(33.16㎡)を無料査定する
8 １Ｋ 32.67㎡ 南西 8階 南西(32.67㎡)を無料査定する
8 1K 32.67㎡ 南西 8階 南西(32.67㎡)を無料査定する
9 1K 32.67㎡ 南西 9階 南西(32.67㎡)を無料査定する
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ステージファースト本駒込2の存在する東京都文京区本駒込２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,980万円2014年5月42.04㎡166.0万円21LDK
2024年11月10,800万円1986年12月93.73㎡115.2万円12LDK
2024年11月10,800万円1986年12月93.73㎡115.2万円12LDK
2024年11月3,698万円1979年4月43.76㎡84.5万円21LDK
2024年11月3,698万円1979年4月43.76㎡84.5万円21LDK
2024年11月3,990万円1979年4月49.63㎡80.4万円71LDK
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2024年11月1,390万円1990年4月16.5㎡84.2万円21K
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2024年11月4,080万円1979年2月38.15㎡106.9万円31LDK
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2024年11月4,990万円1983年3月59.8㎡83.4万円11LDK
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2024年11月2,280万円1987年11月29.16㎡78.2万円41K
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2024年11月4,080万円1979年2月41.19㎡99.1万円31LDK
2024年11月4,080万円1979年2月41.19㎡99.1万円31LDK
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2024年11月3,890万円2018年7月26.51㎡146.7万円81K
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2024年11月4,690万円1996年8月40.97㎡114.5万円91LDK
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2024年11月3,980万円2018年7月25.05㎡158.9万円31K
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2024年10月4,780万円1995年3月42.27㎡113.1万円21LDK
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2024年10月4,780万円1995年3月42.27㎡113.1万円21LDK
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2024年10月2,480万円1975年11月43.01㎡57.7万円81LDK
2024年10月2,480万円1975年11月43.01㎡57.7万円81LDK
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2024年10月6,900万円1974年3月63.0㎡109.5万円123LDK
2024年10月12,000万円2001年4月67.39㎡178.1万円43LDK
2024年10月6,400万円2014年8月41.26㎡155.1万円11LDK
2024年10月6,400万円2014年8月41.26㎡155.1万円11LDK
2024年10月4,380万円1976年3月54.5㎡80.4万円82LDK
2024年10月6,800万円1979年11月66.42㎡102.4万円83LDK
2024年10月14,580万円2004年8月94.23㎡154.7万円44LDK
2024年10月2,580万円1981年7月33.84㎡76.2万円41K
2024年10月9,980万円2000年10月66.77㎡149.5万円103LDK
2024年10月9,980万円2000年10月66.77㎡149.5万円103LDK
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2024年10月4,990万円1996年9月40.97㎡121.8万円51LDK
2024年10月4,990万円1996年9月40.97㎡121.8万円51LDK
2024年10月7,500万円1987年5月53.52㎡140.1万円32LDK
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2024年10月7,980万円2014年5月42.04㎡189.8万円91LDK
2024年10月1,180万円1992年8月17.29㎡68.2万円11K
2024年10月1,180万円1992年8月17.29㎡68.2万円11K
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2024年10月4,780万円2019年8月32.01㎡149.3万円51LDK
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2024年10月2,500万円2005年7月29.48㎡84.8万円31K
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2024年10月3,936万円1981年3月48.21㎡81.6万円21LDK
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2024年9月2,850万円1980年3月31.91㎡89.3万円31LDK
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2024年9月2,280万円1975年11月40.95㎡55.7万円91LDK
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2024年9月2,280万円1975年11月40.95㎡55.7万円91LDK
2024年9月2,280万円1975年11月40.95㎡55.7万円91LDK
2024年9月2,850万円1980年3月34.38㎡82.9万円31LDK
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2024年9月10,480万円1995年2月80.43㎡130.3万円103LDK
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2024年9月1,780万円1995年2月24.47㎡72.7万円81K
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2024年9月9,680万円2005年2月73.36㎡132.0万円103LDK
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2024年9月5,660万円1999年2月88.71㎡63.8万円23LDK
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2024年9月6,880万円1983年10月57.5㎡119.7万円32LDK
2024年9月4,280万円1979年11月44.28㎡96.7万円41LDK
2024年9月1,550万円1985年2月18.57㎡83.5万円41R
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2024年9月2,600万円1981年12月34.83㎡74.6万円61K
2024年9月4,980万円2012年12月38.88㎡128.1万円11LDK
2024年9月3,780万円2006年8月29.06㎡130.1万円41K
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2024年9月4,680万円1979年2月58.05㎡80.6万円22LDK
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2024年9月4,180万円1983年10月38.36㎡109.0万円31K
2024年9月8,980万円1999年2月67.2㎡133.6万円133LDK
2024年9月8,980万円1999年2月67.2㎡133.6万円133LDK
2024年8月1,280万円1990年4月16.5㎡77.6万円11K
2024年8月1,280万円1990年4月16.5㎡77.6万円11K
2024年8月2,280万円1975年11月46.2㎡49.4万円61LDK
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ガーラレジデンス文京白山東京都文京区白山５丁目８−２2010年7月40.52㎡〜4,726万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム白山東京都文京区白山５丁目２４−１1978年9月51.84㎡〜3,837万円〜このマンションの相場を見る
マドリア白山テラス東京都文京区白山５丁目１０−８2015年4月----このマンションの相場を見る
レジオス文京白山東京都文京区白山５丁目１−９2004年3月20.74㎡〜2,171万円〜このマンションの相場を見る
文京白山コーポラティブハウス東京都文京区白山５丁目１０2024年1月54.67㎡〜8,147万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク文京白山東京都文京区白山５丁目４−６2001年11月44.15㎡〜6,896万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス文京白山東京都文京区白山５丁目３６−８2018年5月66.26㎡〜9,725万円〜このマンションの相場を見る
寿ビル東京都文京区白山５丁目３３−１３1974年6月----このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス文京白山東京都文京区白山５丁目１−６2011年10月21.35㎡〜2,511万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ白山東京都文京区白山５丁目１９−７1989年12月78.29㎡〜7,958万円〜このマンションの相場を見る
コトブキビル東京都文京区白山５丁目1974年6月----このマンションの相場を見る
ソフィア白山東京都文京区白山５丁目1990年1月----このマンションの相場を見る
白山ファミーマンション東京都文京区白山５丁目２２−７1978年9月38.48㎡〜2,162万円〜このマンションの相場を見る
白山グリーンハイツ東京都文京区白山５丁目２９−６1980年12月84.87㎡〜6,345万円〜このマンションの相場を見る
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