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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区大森本町２丁目２０−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約256円/㎡ |
| 管理費 | 約296円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社セザール |
| 施工会社 | 若築建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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セザール大森本町は東京都大田区大森本町に位置するマンションで、大森駅から徒歩圏内にあり、利便性が高い立地です。周辺は住宅地として落ち着いており、公園や商店街が近くにあり、生活に必要な施設も充実しています。このエリアは高齢化が進んでおり、子育て世代には穏やかな環境が魅力と言えるでしょう。
外観はベーシックなマンションデザインで、経年による劣化はあるものの、管理が行き届いているため清潔感があります。エントランスや共有部分も定期的に清掃されており、管理状態は良好です。
資産性に関しては、大田区という立地により安定しており、東京都内という地点で相対的に高い資産価値を保っています。ただし、新築マンションの供給数が増えているため、市場での競争が影響する可能性があります。
所有リスクについては、築年数が進むとともに修繕費の負担や、住民トラブルに注意が必要です。また、耐震基準の確認を行うこともリスク軽減の一助となるでしょう。売買を考える場合は周辺相場と比べた価格の吟味が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 48.94㎡ | 北西 | 1階 北西(48.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.11㎡ | 南西 | 2階 南西(48.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.77㎡ | 南 | 2階 南(46.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 41.66㎡ | 南 | 4階 南(41.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 51.7㎡ | 南西 | 5階 南西(51.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 40.54㎡ | 南 | 6階 南(40.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 48.98㎡ | 北西 | 6階 北西(48.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.54㎡ | 南 | 6階 南(40.54㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,850万円 | 1984年9月 | 61.52㎡ | 46.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 2002年6月 | 78.5㎡ | 106.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 2002年6月 | 78.5㎡ | 106.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 2002年6月 | 78.5㎡ | 106.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,790万円 | 1996年10月 | 69.61㎡ | 111.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,790万円 | 1996年10月 | 69.61㎡ | 111.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,790万円 | 1996年10月 | 69.61㎡ | 111.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1978年6月 | 58.02㎡ | 85.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1978年6月 | 58.02㎡ | 85.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1978年6月 | 58.02㎡ | 85.8万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 美原ハイツ | 東京都大田区大森本町２丁目５−６ | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森本町第2 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２０ | 1982年8月 | 59.92㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクハイツ平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目１１−５ | 1983年2月 | 31.97㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レアライズ平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目２２−３ | 2013年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム大森平和の森公園 | 東京都大田区大森本町２丁目２１−１ | 2002年9月 | 55.88㎡〜 | 5,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Kパレス大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１０−１ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーエイ大森コープ | 東京都大田区大森本町２丁目４−２４ | 1977年11月 | 31.35㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール大森イースト | 東京都大田区大森本町２丁目３０−２ | 2003年1月 | 19.72㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目２６−１２ | 2017年10月 | 25.75㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１−１４ | 2012年12月 | 20.4㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目２２−２ | 2000年12月 | 21.28㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェミニ大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目１０−５ | 1991年1月 | 18.16㎡〜 | 1,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート平和島 | 東京都大田区大森本町２丁目１−１５ | 2000年1月 | 23.41㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２１ | 1981年6月 | 41.04㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森本町 | 東京都大田区大森本町２丁目４−２２ | 1980年11月 | 50.75㎡〜 | 2,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート | 東京都大田区大森本町２丁目１１−１ | 2019年3月 | 41.12㎡〜 | 4,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森本町２アジールコート | 東京都大田区大森本町２丁目１２−２ | 2019年3月 | 25.6㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森本町ハイツ | 東京都大田区大森本町２丁目５−７ | 1982年1月 | 51.3㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス平和島 | 東京都大田区大森東１丁目８−２ | 1989年2月 | 17.1㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
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