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ザセンター東京の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.34
売却査定価格 help_outline
8,759万円〜 37,866万円
坪単価 help_outline
579万円〜 711万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都新宿区市谷本村町７−４
築年月2007年11月
総階数38階
総戸数426戸
専有面積49.98㎡ 〜 175.98㎡
間取り3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
超高層38階
総426戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｴｱｺﾝ
浄水器
玄関前ｶﾒﾗ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
24h有人管理
防災倉庫
敷地内防犯ｶﾒﾗ10台以上
防災ｾﾝﾀｰ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾚﾝﾀﾙｻｲｸﾙ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ(育児支援ｻｰﾋﾞｽ)
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ2
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ザセンター東京について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都新宿区市谷本村町に位置する「ザセンター東京」は、都営新宿線「曙橋駅」徒歩5分という好立地にあり、4駅7路線を利用可能で都心へのアクセスが非常に便利です。周辺環境は新宿区の中心地でありながら、落ち着いた雰囲気が漂います。マンション外観は現代的なデザインで、高級感と都市的な洗練が共存しており、住む人々に誇りをもたらします。

ザセンター東京は高級マンションとして、その管理状況も素晴らしく、共用施設にはジムやラウンジなど充実した設備が整っています。これにより、資産価値は維持されやすく、長期的に見ても有望な投資先と考えられています。また、高層階では富士山を望むことができる部屋もあり、眺望的な魅力も備えています。

しかし、都市部に位置するため、所有リスクとしては経済状況の影響を受けやすいことが挙げられます。それでも、管理体制の良さや立地条件に支えられ、不動産価値の下落リスクは比較的低いと評されることが多いようです。リノベーションの情報は除外しても高評価な物件として知られています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ザセンター東京の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

ザセンター東京の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザセンター東京は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価720.3万円に比べて、築40年以上では365.4万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月22,000万円2007年11月84.35㎡260.8万円233LDK
2025年4月22,000万円2007年11月84.35㎡260.8万円233LDK
2025年4月22,000万円2007年11月84.35㎡260.8万円233LDK
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2025年4月22,000万円2007年11月84.35㎡260.8万円233LDK
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2025年4月13,980万円2007年11月66.87㎡209.1万円82LDK
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レジオス市谷東京都新宿区市谷柳町２４−７2006年11月22.12㎡〜2,865万円〜このマンションの相場を見る
クリオ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町２３−２2021年6月30.89㎡〜5,292万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町４−１2003年6月18.11㎡〜2,168万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート市ヶ谷2東京都新宿区市谷柳町２６−１1986年2月17.25㎡〜1,710万円〜このマンションの相場を見る
パボレアール四谷東京都新宿区片町４−４1972年11月34.39㎡〜2,266万円〜このマンションの相場を見る
壁装館東京都新宿区片町３−３1970年10月38.06㎡〜3,207万円〜このマンションの相場を見る
パレクリスタル東京都新宿区片町１−１1987年10月----このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ市ヶ谷東京都新宿区片町６−１２1976年7月27.0㎡〜2,795万円〜このマンションの相場を見る
マンションヴィップ四谷東京都新宿区片町６−１０1976年11月27.9㎡〜2,470万円〜このマンションの相場を見る
オリオ四谷東京都新宿区片町４−５2002年8月19.48㎡〜3,028万円〜このマンションの相場を見る
リージア曙橋東京都新宿区片町２−６2022年2月----このマンションの相場を見る
アビテ曙橋東京都新宿区住吉町３−１０2001年11月30.23㎡〜3,918万円〜このマンションの相場を見る
ペガサスマンション曙橋東京都新宿区住吉町５−４1983年10月20.0㎡〜1,975万円〜このマンションの相場を見る

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