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サンモリッツ戸畑2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 841万円 〜 1,073万円 （57万円 〜 57万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性
サンモリッツ戸畑2の存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.0となります。
周囲の市区町村の76.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 57,494 | 100.0 |
| 2025年 | 54,284 | 94.4 |
| 2030年 | 51,742 | 90.0 |
| 2035年 | 49,256 | 85.7 |
| 2040年 | 46,707 | 81.2 |
| 2045年 | 44,247 | 77.0 |
| 2050年 | 41,964 | 73.0 |
※周囲の市区町村は 北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 下関市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸畑駅の築年数で見たマンション価格
サンモリッツ戸畑2の最寄り戸畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンモリッツ戸畑2は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.6万円に比べて、築40年以上では36.3万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンモリッツ戸畑2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
2LDK
49.14㎡
4階 北
2LDK
52.32㎡
6階 北
3LDK
62.06㎡
8階 北
2LDK
49.14㎡
8階 北
2LDK
52.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 49.14㎡ | 北 | 4階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.32㎡ | 北 | 4階 北(52.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.06㎡ | 北 | 6階 北(62.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 49.14㎡ | 北 | 8階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 52.32㎡ | 北 | 8階 北(52.32㎡)を無料査定する |
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サンモリッツ戸畑2の存在する福岡県北九州市戸畑区天神１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,698万円 | 2021年6月 | 88.46㎡ | 41.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,698万円 | 2021年6月 | 88.46㎡ | 41.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 2021年6月 | 84.9㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 2021年6月 | 84.9㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,250万円 | 2014年10月 | 95.65㎡ | 34.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,250万円 | 2014年10月 | 95.65㎡ | 34.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,198万円 | 2021年6月 | 88.46㎡ | 36.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,198万円 | 2021年6月 | 88.46㎡ | 36.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,530万円 | 2014年10月 | 95.65㎡ | 26.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,530万円 | 2014年10月 | 95.65㎡ | 26.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,698万円 | 2021年6月 | 88.46㎡ | 41.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,698万円 | 2021年6月 | 88.46㎡ | 41.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2021年6月 | 74.98㎡ | 42.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2021年6月 | 74.98㎡ | 42.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 2014年10月 | 95.65㎡ | 34.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 2014年10月 | 95.65㎡ | 34.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1991年10月 | 49.14㎡ | 26.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1991年10月 | 49.14㎡ | 26.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 2014年10月 | 95.65㎡ | 26.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 2014年10月 | 95.65㎡ | 26.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,698万円 | 2014年10月 | 95.65㎡ | 28.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,698万円 | 2014年10月 | 95.65㎡ | 28.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1991年10月 | 52.32㎡ | 28.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1991年10月 | 52.32㎡ | 28.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,298万円 | 2021年6月 | 88.46㎡ | 37.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,298万円 | 2021年6月 | 88.46㎡ | 37.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,398万円 | 1991年10月 | 49.14㎡ | 28.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,398万円 | 1991年10月 | 49.14㎡ | 28.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,098万円 | 1991年10月 | 52.32㎡ | 21.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,098万円 | 1991年10月 | 52.32㎡ | 21.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 2014年10月 | 71.01㎡ | 34.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 2014年10月 | 71.01㎡ | 34.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,798万円 | 2014年10月 | 86.36㎡ | 32.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年12月 | 2,798万円 | 2014年10月 | 86.36㎡ | 32.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年1月 | 930万円 | 1991年10月 | 62.06㎡ | 15.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 930万円 | 1991年10月 | 62.06㎡ | 15.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,080万円 | 2014年10月 | 86.36㎡ | 35.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,080万円 | 2014年10月 | 86.36㎡ | 35.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,080万円 | 2014年10月 | 82.54㎡ | 37.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,080万円 | 2014年10月 | 82.54㎡ | 37.3万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2サンハイツ天籟寺 | 福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目７−１ | 1980年2月 | 52.55㎡〜 | 340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天籟寺川スカイマンション | 福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目６−３４ | 1979年6月 | 53.05㎡〜 | 341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天籟寺ハイツ | 福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目９−１４ | 1973年11月 | 50.19㎡〜 | 291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル天籟寺 | 福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目８−２５ | 1980年9月 | 54.22㎡〜 | 365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ沖台通り | 福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目４−１ | 1995年3月 | 69.16㎡〜 | 978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ天籟寺2 | 福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目７−１ | 1980年2月 | 51.71㎡〜 | 391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロッサム正津町 | 福岡県北九州市戸畑区正津町７−３２ | 1994年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパーク正津町 | 福岡県北九州市戸畑区正津町７−２６ | 2003年2月 | 72.12㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンモリッツ天籟寺 | 福岡県北九州市戸畑区正津町５−８ | 1984年9月 | 63.76㎡〜 | 448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ正津町 | 福岡県北九州市戸畑区正津町３−１８ | 1987年6月 | 64.71㎡〜 | 571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランリビオ沢見ザ・レジデンス | 福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目９−１ | 2021年2月 | 68.42㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 以和貴マンションIRIS沢見 | 福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目３−５１ | 2013年10月 | 88.12㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ小沢見 | 福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目１−７ | 1982年11月 | 53.79㎡〜 | 417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロッサムベルジュ沢見Ⅲ | 福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目 | 2003年2月 | 80.77㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール九工大駅リゾシア | 福岡県北九州市戸畑区天神２丁目９−１ | 2021年6月 | 74.98㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 以和貴マンション天神サウスコート | 福岡県北九州市戸畑区天神２丁目１１−７ | 2014年10月 | 71.01㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール千防2 | 福岡県北九州市戸畑区千防１丁目１３−１０ | 1988年9月 | 69.01㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモテール千防 | 福岡県北九州市戸畑区千防１丁目８−１ | 1993年3月 | 92.04㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランキューブ浅生公園通り | 福岡県北九州市戸畑区千防１丁目９−８ | 2011年5月 | 66.15㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いわきマンション千防 | 福岡県北九州市戸畑区千防１丁目５−３３ | 1994年12月 | 62.8㎡〜 | 1,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
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