サンモリッツ天籟寺の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
448万円〜 448万円（23万円〜 23万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	福岡県北九州市戸畑区正津町５−８
築年月	1984年9月
総階数	6階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	戸畑駅徒歩18分九州工大前駅徒歩22分枝光駅徒歩33分

サンモリッツ天籟寺の

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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性

サンモリッツ天籟寺の存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.0となります。

周囲の市区町村の76.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	57,494	100.0
2025年	54,284	94.4
2030年	51,742	90.0
2035年	49,256	85.7
2040年	46,707	81.2
2045年	44,247	77.0
2050年	41,964	73.0

※周囲の市区町村は北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 下関市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸畑駅の築年数で見たマンション価格

サンモリッツ天籟寺の最寄り戸畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンモリッツ天籟寺は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.6万円に比べて、築40年以上では36.3万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

63.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	63.76㎡	北	2階北(63.76㎡)を無料査定する

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サンモリッツ天籟寺の存在する福岡県北九州市戸畑区正津町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	1,698万円	2003年2月	85.57㎡	19.8万円	2	4LDK
2024年3月	580万円	1987年6月	64.71㎡	9.0万円	1	3LDK
2024年3月	580万円	1987年6月	64.71㎡	9.0万円	1	3LDK
2024年3月	580万円	1987年6月	64.71㎡	9.0万円	1	3LDK
2023年4月	1,280万円	2003年2月	72.12㎡	17.7万円	6	3LDK
2022年4月	1,600万円	2003年2月	72.12㎡	22.2万円	6	3LDK
2019年11月	1,498万円	2003年2月	72.36㎡	20.7万円	7	3LDK
2019年1月	1,490万円	2003年2月	85.57㎡	17.4万円	5	4LDK
2019年1月	1,490万円	2003年2月	85.57㎡	17.4万円	5	4LDK
2019年1月	1,580万円	2003年2月	85.81㎡	18.4万円	13	4LDK
2017年10月	550万円	1984年9月	63.76㎡	8.6万円	2	3LDK
2017年10月	550万円	1984年9月	63.76㎡	8.6万円	2	3LDK
2017年10月	550万円	1984年9月	63.76㎡	8.6万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

第2サンハイツ天籟寺

福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目７−１

築年月：1980年2月

専有面積：52.55㎡〜

相場価格：340万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第2サンハイツ天籟寺	福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目７−１	1980年2月	52.55㎡〜	340万円〜	このマンションの相場を見る
天籟寺川スカイマンション	福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目６−３４	1979年6月	53.05㎡〜	341万円〜	このマンションの相場を見る
天籟寺ハイツ	福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目９−１４	1973年11月	50.19㎡〜	291万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル天籟寺	福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目８−２５	1980年9月	54.22㎡〜	365万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ沖台通り	福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目４−１	1995年3月	69.16㎡〜	978万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ天籟寺2	福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目７−１	1980年2月	51.71㎡〜	391万円〜	このマンションの相場を見る
ブロッサム正津町	福岡県北九州市戸畑区正津町７−３２	1994年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク正津町	福岡県北九州市戸畑区正津町７−２６	2003年2月	72.12㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ正津町	福岡県北九州市戸畑区正津町３−１８	1987年6月	64.71㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
サンモリッツ戸畑2	福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１−２８	1991年10月	49.14㎡〜	841万円〜	このマンションの相場を見る
アルファシティ天籟寺	福岡県北九州市戸畑区天籟寺２丁目３−２２	2000年10月	83.97㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ天籟寺	福岡県北九州市戸畑区天籟寺２丁目７−７	1985年6月	83.05㎡〜	749万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール千防2	福岡県北九州市戸畑区千防１丁目１３−１０	1988年9月	69.01㎡〜	750万円〜	このマンションの相場を見る
コスモテール千防	福岡県北九州市戸畑区千防１丁目８−１	1993年3月	92.04㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
グランキューブ浅生公園通り	福岡県北九州市戸畑区千防１丁目９−８	2011年5月	66.15㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
いわきマンション千防	福岡県北九州市戸畑区千防１丁目５−３３	1994年12月	62.8㎡〜	1,062万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク千防	福岡県北九州市戸畑区千防１丁目７−１２	2002年7月	75.12㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
ブロッサムベルジュ戸畑	福岡県北九州市戸畑区千防１丁目１−２５	2007年2月	81.52㎡〜	2,332万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエールソフィア千防	福岡県北九州市戸畑区千防１丁目６−２０	2009年2月	70.28㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
アースコート戸畑千防	福岡県北九州市戸畑区千防１丁目１２−６	2002年9月	55.16㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る