第2サンハイツ天籟寺の売却査定・相場情報

4.34

売却査定価格（坪単価）
340万円〜 365万円（21万円〜 22万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目７−１
築年月	1980年2月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	戸畑駅徒歩17分

第2サンハイツ天籟寺の

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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性

第2サンハイツ天籟寺の存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.0となります。

周囲の市区町村の79.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	57,494	100.0
2025年	54,284	94.4
2030年	51,742	90.0
2035年	49,256	85.7
2040年	46,707	81.2
2045年	44,247	77.0
2050年	41,964	73.0

※周囲の市区町村は北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 遠賀郡水巻町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸畑駅の築年数で見たマンション価格

第2サンハイツ天籟寺の最寄り戸畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2サンハイツ天籟寺は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.6万円に比べて、築40年以上では36.3万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

2LDK

52.55㎡

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5階南西

3DK

55.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	52.55㎡	南西	3階南西(52.55㎡)を無料査定する
5	3DK	55.34㎡	南西	5階南西(55.34㎡)を無料査定する

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第2サンハイツ天籟寺の存在する福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	498万円	1980年9月	56.7㎡	8.8万円	2	2LDK
2024年11月	450万円	1979年6月	53.54㎡	8.4万円	2	3LDK
2024年10月	350万円	1973年11月	50.19㎡	7.0万円	3	2LDK
2024年6月	590万円	1980年9月	56.7㎡	10.4万円	1	2LDK
2024年6月	590万円	1980年9月	54.22㎡	10.9万円	1	2LDK
2024年6月	1,940万円	1998年9月	67.37㎡	28.8万円	4	3LDK
2024年1月	250万円	1979年6月	64.08㎡	3.9万円	4	3LDK
2023年8月	2,890万円	2021年1月	72.45㎡	39.9万円	2	3LDK
2023年6月	250万円	1973年11月	100.0㎡	2.5万円	2	2LDK
2023年4月	1,250万円	1995年3月	69.16㎡	18.1万円	7	3LDK
2023年4月	1,250万円	1995年3月	69.16㎡	18.1万円	7	3LDK
2023年4月	1,250万円	1995年3月	69.16㎡	18.1万円	7	3LDK
2023年4月	2,180万円	2021年1月	56.05㎡	38.9万円	3	2LDK
2023年3月	580万円	1980年9月	60.78㎡	9.5万円	2	3LDK
2023年3月	450万円	1979年6月	53.54㎡	8.4万円	3	3LDK
2022年11月	1,690万円	1998年9月	81.32㎡	20.8万円	8	4LDK
2022年10月	350万円	1979年6月	59.82㎡	5.9万円	4	3LDK
2022年10月	450万円	1979年6月	53.54㎡	8.4万円	3	3LDK
2022年7月	1,598万円	1998年9月	67.37㎡	23.7万円	4	3LDK
2022年5月	550万円	1979年6月	53.54㎡	10.3万円	3	3LDK
2022年5月	590万円	1979年6月	53.54㎡	11.0万円	3	3LDK
2021年8月	390万円	1979年6月	53.05㎡	7.4万円	4	3LDK
2021年4月	720万円	1980年2月	52.55㎡	13.7万円	3	2LDK
2021年4月	720万円	1980年2月	52.55㎡	13.7万円	3	2LDK
2021年2月	330万円	1979年11月	51.71㎡	6.4万円	3	2LDK
2020年8月	650万円	1980年2月	60.4㎡	10.8万円	3	3LDK
2020年2月	220万円	1979年11月	51.71㎡	4.3万円	4	2LDK
2019年4月	620万円	1979年6月	77.04㎡	8.0万円	2	5LDK
2019年1月	1,380万円	1995年3月	78.96㎡	17.5万円	5	4LDK
2019年1月	1,380万円	1995年3月	78.96㎡	17.5万円	5	4LDK
2019年1月	1,380万円	1995年3月	78.96㎡	17.5万円	5	4LDK
2018年12月	470万円	1980年2月	60.4㎡	7.8万円	3	3LDK
2018年9月	280万円	1980年2月	52.55㎡	5.3万円	5	2LDK
2018年5月	400万円	1980年2月	55.34㎡	7.2万円	5	2LDK
2018年4月	978万円	1980年9月	75.6㎡	12.9万円	3	4LDK
2017年6月	350万円	1980年2月	52.24㎡	6.7万円	5	3LDK
2017年4月	880万円	1973年11月	106.0㎡	8.3万円	6	3LDK
2017年3月	350万円	1980年2月	52.24㎡	6.7万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

サンハイツ戸畑

福岡県北九州市戸畑区新川町６−１９

築年月：1983年9月

専有面積：46.35㎡〜

相場価格：375万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンハイツ戸畑	福岡県北九州市戸畑区新川町６−１９	1983年9月	46.35㎡〜	375万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ沖台パークレジデンス	福岡県北九州市戸畑区新川町３−１	2018年3月	72.16㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
天籟寺川スカイマンション	福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目６−３４	1979年6月	53.05㎡〜	341万円〜	このマンションの相場を見る
天籟寺ハイツ	福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目９−１４	1973年11月	50.19㎡〜	291万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル天籟寺	福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目８−２５	1980年9月	54.22㎡〜	365万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ沖台通り	福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目４−１	1995年3月	69.16㎡〜	978万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ天籟寺2	福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目７−１	1980年2月	51.71㎡〜	391万円〜	このマンションの相場を見る
ブロッサム正津町	福岡県北九州市戸畑区正津町７−３２	1994年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク正津町	福岡県北九州市戸畑区正津町７−２６	2003年2月	72.12㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
サンモリッツ天籟寺	福岡県北九州市戸畑区正津町５−８	1984年9月	63.76㎡〜	448万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ正津町	福岡県北九州市戸畑区正津町３−１８	1987年6月	64.71㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浅生公園戸畑1号棟	福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−１	1984年8月	60.49㎡〜	502万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ中央	福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目４−２０	1983年5月	45.79㎡〜	421万円〜	このマンションの相場を見る
リビオン浅生	福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目１６−１３	1971年7月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村浅生公園戸畑4号棟	福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−４	1985年8月	62.92㎡〜	689万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浅生公園戸畑2号棟	福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−２	1984年8月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村浅生公園戸畑3号棟	福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−３	1984年8月	60.38㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浅生公園戸畑5号棟	福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−５	1985年8月	55.23㎡〜	418万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浅生公園戸畑6号棟	福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−６	1985年8月	63.67㎡〜	541万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク浅生レジデンツァ	福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目９−２９	2011年2月	67.28㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る