以和貴マンション天神サウスコートの売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
2,134万円〜 2,875万円（99万円〜 99万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	福岡県北九州市戸畑区天神２丁目１１−７
築年月	2014年10月
総階数	12階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	九州工大前駅徒歩10分戸畑駅徒歩19分

以和貴マンション天神サウスコートの

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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性

以和貴マンション天神サウスコートの存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.0となります。

周囲の市区町村の76.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	57,494	100.0
2025年	54,284	94.4
2030年	51,742	90.0
2035年	49,256	85.7
2040年	46,707	81.2
2045年	44,247	77.0
2050年	41,964	73.0

※周囲の市区町村は北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 下関市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り九州工大前駅の築年数で見たマンション価格

以和貴マンション天神サウスコートの最寄り九州工大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。以和貴マンション天神サウスコートは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価129.8万円に比べて、築40年以上では31.7万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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10階南西

3LDK

82.54㎡

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10階北

4LDK

95.65㎡

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10階南西

3LDK

86.36㎡

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10階北

3SLDK

86.36㎡

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11階北

３ＳＬＤＫ(洋 5.9･5･5　LDK 24.3　S 3.5)

95.65㎡

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11階北

3LDK

95.65㎡

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11階北

4LDK

95.65㎡

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12階北

4LDK

95.65㎡

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12階北

3LDK

71.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
10	3LDK	82.54㎡	南西	10階南西(82.54㎡)を無料査定する
10	4LDK	95.65㎡	北	10階北(95.65㎡)を無料査定する
10	3LDK	86.36㎡	南西	10階南西(86.36㎡)を無料査定する
10	3SLDK	86.36㎡	北	10階北(86.36㎡)を無料査定する
11	３ＳＬＤＫ(洋 5.9･5･5　LDK 24.3　S 3.5)	95.65㎡	北	11階北(95.65㎡)を無料査定する
11	3LDK	95.65㎡	北	11階北(95.65㎡)を無料査定する
11	4LDK	95.65㎡	北	11階北(95.65㎡)を無料査定する
12	4LDK	95.65㎡	北	12階北(95.65㎡)を無料査定する
12	3LDK	71.01㎡	北	12階北(71.01㎡)を無料査定する

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以和貴マンション天神サウスコートの存在する福岡県北九州市戸畑区天神２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,698万円	2021年6月	88.46㎡	41.8万円	2	4LDK
2024年11月	3,698万円	2021年6月	88.46㎡	41.8万円	2	4LDK
2024年11月	3,080万円	2021年6月	84.9㎡	36.3万円	5	3LDK
2024年11月	3,080万円	2021年6月	84.9㎡	36.3万円	5	3LDK
2024年11月	3,250万円	2014年10月	95.65㎡	34.0万円	11	4LDK
2024年11月	3,250万円	2014年10月	95.65㎡	34.0万円	11	4LDK
2024年9月	3,198万円	2021年6月	88.46㎡	36.2万円	4	4LDK
2024年9月	3,198万円	2021年6月	88.46㎡	36.2万円	4	4LDK
2024年7月	2,530万円	2014年10月	95.65㎡	26.5万円	12	4LDK
2024年7月	2,530万円	2014年10月	95.65㎡	26.5万円	12	4LDK
2024年4月	3,698万円	2021年6月	88.46㎡	41.8万円	2	4LDK
2024年4月	3,698万円	2021年6月	88.46㎡	41.8万円	2	4LDK
2024年2月	3,180万円	2021年6月	74.98㎡	42.4万円	8	3LDK
2024年2月	3,180万円	2021年6月	74.98㎡	42.4万円	8	3LDK
2024年2月	3,290万円	2014年10月	95.65㎡	34.4万円	11	3LDK
2024年2月	3,290万円	2014年10月	95.65㎡	34.4万円	11	3LDK
2023年8月	1,280万円	1991年10月	49.14㎡	26.0万円	8	2LDK
2023年8月	1,280万円	1991年10月	49.14㎡	26.0万円	8	2LDK
2023年6月	2,490万円	2014年10月	95.65㎡	26.0万円	10	4LDK
2023年6月	2,490万円	2014年10月	95.65㎡	26.0万円	10	4LDK
2023年4月	2,698万円	2014年10月	95.65㎡	28.2万円	11	4LDK
2023年4月	2,698万円	2014年10月	95.65㎡	28.2万円	11	4LDK
2023年4月	1,490万円	1991年10月	52.32㎡	28.5万円	8	2LDK
2023年4月	1,490万円	1991年10月	52.32㎡	28.5万円	8	2LDK
2023年2月	3,298万円	2021年6月	88.46㎡	37.3万円	4	4LDK
2023年2月	3,298万円	2021年6月	88.46㎡	37.3万円	4	4LDK
2022年12月	1,398万円	1991年10月	49.14㎡	28.4万円	4	2LDK
2022年12月	1,398万円	1991年10月	49.14㎡	28.4万円	4	2LDK
2022年7月	1,098万円	1991年10月	52.32㎡	21.0万円	4	2LDK
2022年7月	1,098万円	1991年10月	52.32㎡	21.0万円	4	2LDK
2022年6月	2,480万円	2014年10月	71.01㎡	34.9万円	12	3LDK
2022年6月	2,480万円	2014年10月	71.01㎡	34.9万円	12	3LDK
2021年12月	2,798万円	2014年10月	86.36㎡	32.4万円	10	4LDK
2021年12月	2,798万円	2014年10月	86.36㎡	32.4万円	10	4LDK
2020年1月	930万円	1991年10月	62.06㎡	15.0万円	6	3LDK
2020年1月	930万円	1991年10月	62.06㎡	15.0万円	6	3LDK
2019年5月	3,080万円	2014年10月	86.36㎡	35.7万円	10	3LDK
2019年5月	3,080万円	2014年10月	86.36㎡	35.7万円	10	3LDK
2019年2月	3,080万円	2014年10月	82.54㎡	37.3万円	10	3LDK
2019年2月	3,080万円	2014年10月	82.54㎡	37.3万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

アーティックス千防

福岡県北九州市戸畑区千防２丁目１２−３

築年月：1990年8月

専有面積：64.02㎡〜

相場価格：763万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーティックス千防	福岡県北九州市戸畑区千防２丁目１２−３	1990年8月	64.02㎡〜	763万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル千防C棟	福岡県北九州市戸畑区千防２丁目３−２	1987年6月	67.02㎡〜	717万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション千防	福岡県北九州市戸畑区千防２丁目４−３０	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル千防A棟	福岡県北九州市戸畑区千防２丁目３−１	1986年6月	59.95㎡〜	607万円〜	このマンションの相場を見る
第21プリンスマンション	福岡県北九州市戸畑区小芝３丁目２−７	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
中原スカイマンション	福岡県北九州市戸畑区中原西１丁目１３−１６	1978年3月	61.43㎡〜	518万円〜	このマンションの相場を見る
ライフプラザ工大前2番館	福岡県北九州市戸畑区中原西１丁目７−１	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライフ九工大駅前2	福岡県北九州市戸畑区中原西１丁目５−２０	2002年3月	68.23㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ中原2	福岡県北九州市戸畑区中原西１丁目１３−２４	1996年2月	70.74㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
ライフプラザ工大前1番館	福岡県北九州市戸畑区中原西１丁目６５−１	1989年8月	60.3㎡〜	838万円〜	このマンションの相場を見る
コスミック戸畑	福岡県北九州市戸畑区中原西１丁目１−２４	1996年7月	71.33㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ九工大駅前1	福岡県北九州市戸畑区中原西１丁目２−９	2001年3月	67.08㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
ライフプラザ沢見2番館	福岡県北九州市戸畑区沢見２丁目４−２	1995年11月	64.67㎡〜	1,142万円〜	このマンションの相場を見る
ライフプラザ沢見1番館	福岡県北九州市戸畑区沢見２丁目４−１	1995年9月	77.01㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール九工大駅リゾシア	福岡県北九州市戸畑区天神２丁目９−１	2021年6月	74.98㎡〜	2,979万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ戸畑	福岡県北九州市戸畑区新川町６−１９	1983年9月	46.35㎡〜	375万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ沖台パークレジデンス	福岡県北九州市戸畑区新川町３−１	2018年3月	72.16㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
第35プリンスマンション	福岡県北九州市戸畑区中原東２丁目９−９	1985年5月	60.57㎡〜	529万円〜	このマンションの相場を見る
ジェントル戸畑駅南	福岡県北九州市戸畑区初音町１４−２０	1992年11月	58.61㎡〜	876万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク戸畑駅前レジデンス	福岡県北九州市戸畑区初音町１−８	2013年12月	82.15㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る

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