ライフプラザ沢見2番館の売却査定・相場情報

4.74

売却査定価格（坪単価）
1,142万円〜 1,319万円（57万円〜 58万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	福岡県北九州市戸畑区沢見２丁目４−２
築年月	1995年11月
総階数	11階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	九州工大前駅徒歩9分

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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性

ライフプラザ沢見2番館の存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.0となります。

周囲の市区町村の76.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	57,494	100.0
2025年	54,284	94.4
2030年	51,742	90.0
2035年	49,256	85.7
2040年	46,707	81.2
2045年	44,247	77.0
2050年	41,964	73.0

※周囲の市区町村は北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 下関市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り九州工大前駅の築年数で見たマンション価格

ライフプラザ沢見2番館の最寄り九州工大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライフプラザ沢見2番館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価129.8万円に比べて、築40年以上では31.7万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK+S（納戸）

77.01㎡

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3階南西

3LDK

71.75㎡

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8階南西

3LDK

64.67㎡

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8階南西

3LDK

68.42㎡

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8階南西

3LDK

71.75㎡

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10階南

3LDK

64.67㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK+S（納戸）	77.01㎡	南	1階南(77.01㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.75㎡	南西	3階南西(71.75㎡)を無料査定する
8	3LDK	64.67㎡	南西	8階南西(64.67㎡)を無料査定する
8	3LDK	68.42㎡	南西	8階南西(68.42㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.75㎡	南西	8階南西(71.75㎡)を無料査定する
10	3LDK	64.67㎡	南	10階南(64.67㎡)を無料査定する

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ライフプラザ沢見2番館の存在する福岡県北九州市戸畑区沢見２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,350万円	1995年11月	64.67㎡	20.9万円	10	3LDK
2024年10月	2,820万円	2013年10月	88.12㎡	32.0万円	12	3LDK
2024年10月	2,730万円	2013年10月	89.24㎡	30.6万円	4	4LDK
2024年8月	1,490万円	2003年2月	84.32㎡	17.7万円	1	3LDK
2024年7月	1,740万円	2003年2月	87.98㎡	19.8万円	4	3LDK
2024年3月	3,270万円	2013年10月	125.04㎡	26.2万円	12	3LDK
2023年12月	798万円	1981年12月	53.79㎡	14.8万円	3	2LDK
2023年12月	798万円	1981年12月	53.79㎡	14.8万円	3	2LDK
2023年11月	1,780万円	1995年9月	77.01㎡	23.1万円	1	4LDK
2023年11月	700万円	1982年11月	64.88㎡	10.8万円	4	3LDK
2023年11月	700万円	1982年11月	64.88㎡	10.8万円	4	3LDK
2023年9月	700万円	1981年12月	73.58㎡	9.5万円	1	3LDK
2023年9月	700万円	1981年12月	73.58㎡	9.5万円	1	3LDK
2022年11月	530万円	1981年12月	53.79㎡	9.9万円	3	2LDK
2022年11月	530万円	1981年12月	53.79㎡	9.9万円	3	2LDK
2022年4月	680万円	1982年11月	86.7㎡	7.8万円	4	4LDK
2022年4月	680万円	1982年11月	86.7㎡	7.8万円		4LDK
2022年4月	680万円	1982年11月	86.7㎡	7.8万円	4	4LDK
2022年4月	680万円	1982年11月	86.7㎡	7.8万円		4LDK
2022年3月	2,880万円	2021年2月	68.42㎡	42.1万円	7	2LDK
2022年3月	2,880万円	2021年2月	68.42㎡	42.1万円	7	2LDK
2022年3月	2,880万円	2021年2月	68.42㎡	42.1万円	7	2LDK
2021年8月	2,650万円	2013年10月	89.24㎡	29.7万円	4	5LDK
2021年6月	2,800万円	2013年10月	93.99㎡	29.8万円	13	3LDK
2021年6月	2,800万円	2013年10月	93.99㎡	29.8万円	13	3LDK
2021年6月	1,749万円	1995年11月	71.75㎡	24.4万円	8	3LDK
2020年11月	2,598万円	2013年10月	93.99㎡	27.6万円	9	3LDK
2020年10月	2,090万円	2003年2月	87.98㎡	23.8万円	4	3LDK
2020年7月	1,615万円	1995年11月	68.42㎡	23.6万円	8	3LDK
2020年6月	1,615万円	1995年11月	64.67㎡	25.0万円	8	3LDK
2020年6月	1,615万円	1995年11月	64.67㎡	25.0万円	8	3LDK
2020年2月	1,480万円	1995年11月	71.75㎡	20.6万円	3	3LDK
2019年6月	1,615万円	1995年11月	64.67㎡	25.0万円	8	3LDK
2019年3月	980万円	1981年12月	84.69㎡	11.6万円	4	3LDK
2019年3月	980万円	1981年12月	84.69㎡	11.6万円	4	3LDK
2019年3月	980万円	1981年12月	84.69㎡	11.6万円	4	3LDK
2019年3月	980万円	1981年12月	84.69㎡	11.6万円	4	3LDK
2019年3月	980万円	1981年12月	84.69㎡	11.6万円	4	3LDK
2019年3月	980万円	1981年12月	84.69㎡	11.6万円	4	3LDK
2019年3月	980万円	1981年12月	84.69㎡	11.6万円	4	3LDK
2019年3月	980万円	1981年12月	84.69㎡	11.6万円	4	3LDK
2018年11月	1,898万円	2003年2月	80.77㎡	23.5万円	1	4LDK
2018年5月	1,690万円	1982年11月	77.49㎡	21.8万円	1	3LDK
2018年5月	1,690万円	1982年11月	77.49㎡	21.8万円	1	3LDK
2017年6月	1,250万円	1995年9月	77.01㎡	16.2万円	3	3LDK
2017年4月	1,500万円	1995年9月	77.01㎡	19.5万円	10	3LDK
2017年1月	980万円	1982年11月	77.49㎡	12.6万円	2	4LDK
2017年1月	980万円	1982年11月	77.49㎡	12.6万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

サンモリッツ戸畑2

福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１−２８

築年月：1991年10月

専有面積：49.14㎡〜

相場価格：841万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンモリッツ戸畑2	福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１−２８	1991年10月	49.14㎡〜	841万円〜	このマンションの相場を見る
グランリビオ沢見ザ・レジデンス	福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目９−１	2021年2月	68.42㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る
以和貴マンションIRIS沢見	福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目３−５１	2013年10月	88.12㎡〜	2,520万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ小沢見	福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目１−７	1982年11月	53.79㎡〜	417万円〜	このマンションの相場を見る
ブロッサムベルジュ沢見Ⅲ	福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目	2003年2月	80.77㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ九工大	福岡県北九州市戸畑区中原西２丁目１５−１５	1991年9月	18.44㎡〜	239万円〜	このマンションの相場を見る
いわきマンション工大前	福岡県北九州市戸畑区中原西２丁目１−１９	1995年10月	71.58㎡〜	980万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル工大前	福岡県北九州市戸畑区中原西２丁目１３−１３	1984年9月	63.81㎡〜	603万円〜	このマンションの相場を見る
アーバン中原	福岡県北九州市戸畑区中原西２丁目１−１２	1983年5月	63.6㎡〜	472万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム仙水	福岡県北九州市戸畑区中原西２丁目３−２４	1986年5月	57.13㎡〜	536万円〜	このマンションの相場を見る
第28プリンスマンション	福岡県北九州市戸畑区中原西２丁目１２−１１	1982年11月	49.88㎡〜	303万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコーポ内納	福岡県北九州市戸畑区中原西２丁目８−９	1979年6月	32.55㎡〜	172万円〜	このマンションの相場を見る
第21プリンスマンション	福岡県北九州市戸畑区小芝３丁目２−７	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
中原スカイマンション	福岡県北九州市戸畑区中原西１丁目１３−１６	1978年3月	61.43㎡〜	518万円〜	このマンションの相場を見る
ライフプラザ工大前2番館	福岡県北九州市戸畑区中原西１丁目７−１	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライフ九工大駅前2	福岡県北九州市戸畑区中原西１丁目５−２０	2002年3月	68.23㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ中原2	福岡県北九州市戸畑区中原西１丁目１３−２４	1996年2月	70.74㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
ライフプラザ工大前1番館	福岡県北九州市戸畑区中原西１丁目６５−１	1989年8月	60.3㎡〜	838万円〜	このマンションの相場を見る
コスミック戸畑	福岡県北九州市戸畑区中原西１丁目１−２４	1996年7月	71.33㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ九工大駅前1	福岡県北九州市戸畑区中原西１丁目２−９	2001年3月	67.08㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る

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