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コムグランデ西宮北口の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,708万円 〜 4,380万円 （183万円 〜 189万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
コムグランデ西宮北口の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 芦屋市, 伊丹市, 宝塚市, 大阪市西淀川区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西宮北口駅の築年数で見たマンション価格
コムグランデ西宮北口の最寄り西宮北口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コムグランデ西宮北口は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価296.2万円に比べて、築40年以上では118.1万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コムグランデ西宮北口の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
3LDK
68.12㎡
4階 北
2LDK
66.98㎡
4階 北東
1LDK
66.98㎡
5階 南
3LDK
66.98㎡
9階 北
3LDK
74.12㎡
9階 北
1LDK
76.59㎡
10階 北
3LDK
70.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 68.12㎡ | 南 | 2階 南(68.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.98㎡ | 北 | 4階 北(66.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 66.98㎡ | 北東 | 4階 北東(66.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.98㎡ | 南 | 5階 南(66.98㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 74.12㎡ | 北 | 9階 北(74.12㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 76.59㎡ | 北 | 9階 北(76.59㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.03㎡ | 北 | 10階 北(70.03㎡)を無料査定する |
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コムグランデ西宮北口の存在する兵庫県西宮市田代町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 58.59㎡ | 27.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2005年3月 | 65.01㎡ | 68.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2005年3月 | 65.01㎡ | 68.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2021年12月 | 72.27㎡ | 89.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1973年6月 | 56.74㎡ | 22.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,650万円 | 1999年2月 | 66.98㎡ | 69.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2005年3月 | 65.01㎡ | 72.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2005年3月 | 65.01㎡ | 72.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2014年2月 | 76.09㎡ | 68.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2014年2月 | 76.09㎡ | 68.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2014年2月 | 76.09㎡ | 68.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2014年2月 | 70.23㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2014年2月 | 70.23㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2014年2月 | 70.23㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2005年3月 | 78.01㎡ | 76.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2005年3月 | 78.01㎡ | 76.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 510万円 | 1985年5月 | 17.52㎡ | 29.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年8月 | 4,650万円 | 1999年2月 | 66.98㎡ | 69.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 2014年2月 | 89.72㎡ | 68.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 2014年2月 | 89.72㎡ | 68.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 2014年2月 | 89.72㎡ | 68.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1999年2月 | 70.03㎡ | 68.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 2005年3月 | 85.0㎡ | 77.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 2005年3月 | 85.0㎡ | 77.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 590万円 | 1985年5月 | 15.71㎡ | 37.6万円 | 4 | 1R |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 1999年2月 | 74.12㎡ | 52.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,300万円 | 1972年3月 | 208.1㎡ | 39.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 84.77㎡ | 64.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 84.77㎡ | 64.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 84.77㎡ | 64.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 2014年3月 | 60.05㎡ | 67.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 2014年3月 | 60.05㎡ | 67.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 2014年3月 | 60.05㎡ | 67.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,500万円 | 2014年2月 | 73.74㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,500万円 | 2014年2月 | 73.74㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,500万円 | 2014年2月 | 73.74㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,080万円 | 2005年3月 | 68.0㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,080万円 | 2005年3月 | 68.0㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,480万円 | 2005年3月 | 85.0㎡ | 64.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年5月 | 5,480万円 | 2005年3月 | 85.0㎡ | 64.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年9月 | 5,380万円 | 2014年2月 | 84.77㎡ | 63.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年9月 | 5,380万円 | 2014年2月 | 84.77㎡ | 63.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年9月 | 5,380万円 | 2014年2月 | 84.77㎡ | 63.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,650万円 | 1974年3月 | 66.93㎡ | 24.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 495万円 | 1985年5月 | 15.0㎡ | 33.0万円 | 2 | 1R |
| 2021年5月 | 3,380万円 | 1999年2月 | 76.59㎡ | 44.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年4月 | 4,498万円 | 2005年3月 | 70.0㎡ | 64.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,498万円 | 2005年3月 | 70.0㎡ | 64.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 5,680万円 | 2014年2月 | 84.77㎡ | 67.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 5,680万円 | 2014年2月 | 84.77㎡ | 67.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 5,680万円 | 2014年2月 | 84.77㎡ | 67.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年2月 | 8,780万円 | 2018年1月 | 96.51㎡ | 91.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 8,780万円 | 2018年1月 | 96.51㎡ | 91.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 8,780万円 | 2018年1月 | 96.51㎡ | 91.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1973年6月 | 69.56㎡ | 21.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年3月 | 9,000万円 | 2018年1月 | 102.93㎡ | 87.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 9,000万円 | 2018年1月 | 102.93㎡ | 87.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 9,000万円 | 2018年1月 | 102.93㎡ | 87.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,895万円 | 1972年12月 | 58.59㎡ | 32.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,280万円 | 1973年6月 | 62.93㎡ | 20.3万円 | 1 | 1R |
| 2020年1月 | 2,098万円 | 1972年12月 | 58.59㎡ | 35.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,580万円 | 2005年3月 | 80.04㎡ | 57.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年11月 | 4,580万円 | 2005年3月 | 80.04㎡ | 57.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年9月 | 4,380万円 | 2014年2月 | 73.08㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,380万円 | 2014年2月 | 73.08㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,380万円 | 2014年2月 | 73.08㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,450万円 | 1999年2月 | 68.12㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,290万円 | 1973年6月 | 46.98㎡ | 27.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年3月 | 3,780万円 | 2005年3月 | 72.07㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,180万円 | 2005年3月 | 65.01㎡ | 64.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,180万円 | 2005年3月 | 65.01㎡ | 64.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,780万円 | 2005年3月 | 72.07㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,290万円 | 1973年6月 | 73.96㎡ | 17.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 73.08㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 73.08㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 73.08㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 550万円 | 1985年5月 | 17.2㎡ | 32.0万円 | 4 | 1R |
| 2018年7月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 74.48㎡ | 26.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,750万円 | 2014年3月 | 83.06㎡ | 57.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,750万円 | 2014年3月 | 83.06㎡ | 57.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,750万円 | 2014年3月 | 83.06㎡ | 57.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,230万円 | 1974年3月 | 74.48㎡ | 29.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 74.48㎡ | 26.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 520万円 | 1985年5月 | 17.45㎡ | 29.8万円 | 2 | 1R |
| 2018年2月 | 450万円 | 1985年2月 | 16.83㎡ | 26.7万円 | 3 | 1R |
| 2017年12月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 89.72㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 89.72㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 89.72㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 430万円 | 1985年5月 | 17.2㎡ | 25.0万円 | 4 | 1R |
| 2017年9月 | 2,980万円 | 1999年3月 | 66.98㎡ | 44.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,480万円 | 1974年3月 | 74.48㎡ | 19.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年6月 | 3,480万円 | 2005年3月 | 68.08㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,480万円 | 2005年3月 | 68.08㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレラにしのみや | 兵庫県西宮市高松町４−８ | 2000年8月 | 50.52㎡〜 | 4,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト西宮北口 | 兵庫県西宮市高松町１９−９ | 2013年6月 | 60.02㎡〜 | 5,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアン西宮 | 兵庫県西宮市高松町１１−２ | 1973年3月 | 55.96㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオタワー西宮北口 | 兵庫県西宮市高松町３−３ | 2008年1月 | 61.94㎡〜 | 5,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮北口クラウンズ | 兵庫県西宮市大屋町２７−８ | 2016年2月 | 80.16㎡〜 | 6,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート西宮北口 | 兵庫県西宮市大屋町２５−４ | 2004年3月 | 65.63㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオーネマンション | 兵庫県西宮市大屋町１６−４ | 1959年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西宮北口 | 兵庫県西宮市大屋町１−１０ | 1998年8月 | 67.06㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスラフィーナ西宮北口 | 兵庫県西宮市大屋町１７−１０ | 1997年1月 | 67.86㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン西宮北口2 | 兵庫県西宮市田代町１０−６ | 1985年2月 | 15.0㎡〜 | 508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツシマザキ | 兵庫県西宮市田代町４−４ | 1973年1月 | 46.98㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス西宮北口 | 兵庫県西宮市田代町１−４６ | 2005年3月 | 65.0㎡〜 | 4,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート西宮北口レジデンス | 兵庫県西宮市田代町１−４０ | 2014年2月 | 60.05㎡〜 | 4,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアン田代 | 兵庫県西宮市田代町１９−２４ | 1974年3月 | 66.93㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コボリマンション北口 | 兵庫県西宮市田代町１９−６ | 1972年12月 | 58.59㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド西宮北口 | 兵庫県西宮市田代町 | 2021年12月 | 72.27㎡〜 | 6,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia西宮北口 The Residence | 兵庫県西宮市田代町 | 2024年5月 | 62.46㎡〜 | 5,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮北口ザ・ソフィア | 兵庫県西宮市田代町１３−１８ | 2018年2月 | 58.86㎡〜 | 5,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル甲子園口 | 兵庫県西宮市中島町５−１１ | 2004年2月 | 42.24㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス甲子園口プレジオ | 兵庫県西宮市中島町４−１１ | 2002年5月 | 65.86㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
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