コムグランデ西宮北口売却査定・相場情報

資産性スコア
4.11
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3,838万円 4,593万円
坪単価 help_outline
189万円 198万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4180200160

最終更新日:

住所兵庫県西宮市田代町1−44
築年月1999年2月
総階数11階
総戸数62戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:大成有楽不動産株式会社
修繕積立金約80円/㎡
管理費約240円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社新井組
駐車場有り
エレベータ不明
雁行設計
no_photography

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

コムグランデ西宮北口の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 485,587 100.0
2025年 484,472 99.8
2030年 478,834 98.6
2035年 471,620 97.1
2040年 462,768 95.3
2045年 452,587 93.2
2050年 441,358 90.9
※周囲の市区町村は 尼崎市, 芦屋市, 伊丹市, 宝塚市, 大阪市西淀川区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西宮北口駅の築年数で見たマンション価格

コムグランデ西宮北口の最寄り西宮北口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コムグランデ西宮北口は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.5万円に比べて、築40年以上では115.9万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
3LDK
68.12㎡
4階 北
2LDK
66.98㎡
4階 北東
1LDK
66.98㎡
5階 南
3LDK
66.98㎡
9階 北
3LDK
74.12㎡
9階 北
1LDK
76.59㎡
10階 北
3LDK
70.03㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 68.12㎡ 2階 南(68.12㎡)を無料査定する
4 2LDK 66.98㎡ 4階 北(66.98㎡)を無料査定する
4 1LDK 66.98㎡ 北東 4階 北東(66.98㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.98㎡ 5階 南(66.98㎡)を無料査定する
9 3LDK 74.12㎡ 9階 北(74.12㎡)を無料査定する
9 1LDK 76.59㎡ 9階 北(76.59㎡)を無料査定する
10 3LDK 70.03㎡ 10階 北(70.03㎡)を無料査定する
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コムグランデ西宮北口の存在する兵庫県西宮市田代町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,280万円2005年3月65.01㎡81.2万円13LDK
2025年4月5,280万円2005年3月65.01㎡81.2万円13LDK
2025年4月7,790万円2014年2月80.64㎡96.6万円43LDK
2025年4月7,790万円2014年2月80.64㎡96.6万円43LDK
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2025年3月1,280万円1972年12月58.59㎡21.8万円22LDK
2025年3月500万円1985年5月15.44㎡32.4万円21R
2025年1月5,680万円2014年2月80.64㎡70.4万円43LDK
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近隣のマンション情報

兵庫県西宮市高松町4−8
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専有面積:50.52㎡〜
相場価格:5,139万円
兵庫県西宮市高松町19−9
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専有面積:60.02㎡〜
相場価格:5,565万円
兵庫県西宮市高松町11−2
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専有面積:55.96㎡〜
相場価格:2,631万円
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築年月:2008年1月
専有面積:61.94㎡〜
相場価格:7,732万円
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築年月:2016年2月
専有面積:80.16㎡〜
相場価格:5,644万円
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築年月:1959年6月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県西宮市大屋町1−10
築年月:1998年8月
専有面積:66.31㎡〜
相場価格:3,243万円
兵庫県西宮市大屋町17−10
築年月:1997年1月
専有面積:67.86㎡〜
相場価格:3,935万円
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相場価格:450万円
兵庫県西宮市田代町4−4
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専有面積:46.98㎡〜
相場価格:1,126万円
兵庫県西宮市田代町1−46
築年月:2005年3月
専有面積:65.0㎡〜
相場価格:4,593万円
兵庫県西宮市田代町1−40
築年月:2014年2月
専有面積:60.05㎡〜
相場価格:4,203万円
兵庫県西宮市田代町19−24
築年月:1974年3月
専有面積:66.93㎡〜
相場価格:1,892万円
兵庫県西宮市田代町19−6
築年月:1972年12月
専有面積:58.59㎡〜
相場価格:1,270万円
兵庫県西宮市田代町
築年月:2021年12月
専有面積:72.27㎡〜
相場価格:7,006万円
兵庫県西宮市田代町6−9
築年月:2024年5月
専有面積:62.46㎡〜
相場価格:5,071万円
兵庫県西宮市田代町13−18
築年月:2018年2月
専有面積:58.86㎡〜
相場価格:5,166万円
兵庫県西宮市中島町5−11
築年月:2004年2月
専有面積:42.24㎡〜
相場価格:2,316万円
兵庫県西宮市中島町4−11
築年月:2002年5月
専有面積:65.86㎡〜
相場価格:3,311万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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