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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,293万円 〜 5,675万円 （196万円 〜 207万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 東京都板橋区相生町２３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 38.76㎡ 〜 90.78㎡ |
| 間取り | 1DK/4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
「コニファーコート志村2番館」は東京都板橋区相生町に位置する南向きの中古マンションで、都営三田線の志村三丁目駅から徒歩12分と、都心へのアクセスが比較的便利な立地にあります。この周辺は緑豊かな環境であり、近くには小中学校、スーパー、病院などの施設が揃っており、住環境は整っています。マンションの外観は、都会的な雰囲気を持ちつつも周囲に溶け込むデザインとなっており、入り口はモダンな印象です。
資産性については、リノベーション済ということもあり、購入後の追加投資があまり必要ない状態であることから、適切な資産保持が期待できます。また、そのアクセスの良さ及び板橋区という人気の住宅エリアにあることが資産価値の維持に寄与すると予想されます。ただし、築年数が進むにつれ、建物の管理状態が価値に影響を及ぼす可能性があるため、適切な管理が求められます。
所有リスクとしては、都心へのアクセスの便が良いため賃貸に出す場合にも需要はあると考えられますが、地価の変動や周辺の開発動向などは資産価値の変動要因となるかもしれません。また、防災面では建物の耐震性がどれほど確保されているかを確認することも重要です。aturen
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1DK | 38.76㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 66.56㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 65.42㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 64.6㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 2LDK | 62.33㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 78.19㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 67.69㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 62.51㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 68.82㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 66.56㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 65.42㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 64.6㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 2LDK | 62.33㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 78.19㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 67.69㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 62.51㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 68.82㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 66.56㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 65.42㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 64.6㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 2LDK | 62.33㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 78.19㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 67.69㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 66.34㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 63.58㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 51.96㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 72.12㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 90.78㎡ | 501を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5,880万円 | 2004年8月 | 85.0㎡ | 69.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年3月 | 4,700万円 | 2004年11月 | 57.33㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,880万円 | 2004年8月 | 85.0㎡ | 69.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年3月 | 5,880万円 | 2004年8月 | 85.0㎡ | 69.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年3月 | 4,700万円 | 2004年11月 | 57.33㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 2012年2月 | 77.21㎡ | 71.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 8,780万円 | 2012年2月 | 84.79㎡ | 103.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,780万円 | 2004年8月 | 85.99㎡ | 67.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年2月 | 5,780万円 | 2004年8月 | 85.99㎡ | 67.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年2月 | 5,780万円 | 2004年8月 | 85.99㎡ | 67.2万円 | 8 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ蓮根アーバンステージ | 東京都板橋区蓮根２丁目１８−９ | 1995年10月 | 68.04㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地７号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−７ | 1991年9月 | 71.59㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ西台フロンテージ | 東京都板橋区蓮根２丁目２７−２０ | 1998年3月 | 68.2㎡〜 | 3,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地４号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２８−４ | 1991年9月 | 74.74㎡〜 | 3,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地１２号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−１２ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地１３号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−１３ | 1991年9月 | 64.77㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蓮根第2 | 東京都板橋区蓮根２丁目１６−１６ | 1999年11月 | 66.0㎡〜 | 4,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地14号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目３０−１４ | 1991年6月 | 74.54㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地6号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−６ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地3号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２８−３ | 1991年4月 | 71.59㎡〜 | 2,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア蓮根氷川の杜 | 東京都板橋区蓮根２丁目６−１３ | 2013年11月 | 64.05㎡〜 | 4,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド板橋蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目１８−２５ | 2015年8月 | 68.13㎡〜 | 5,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目１８−３１ | 2001年2月 | 44.44㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根中央スカイマンション | 東京都板橋区蓮根２丁目２０−１１ | 1978年5月 | 54.17㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目６−８ | 1994年8月 | 53.96㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高島平ハイツ | 東京都板橋区蓮根２丁目２７−３ | 1977年4月 | 48.86㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目１９−２３ | 1981年12月 | 65.11㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目２１−６ | 1998年6月 | 45.97㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンアヴェニュー西台 | 東京都板橋区蓮根２丁目２７−２２ | 1998年3月 | 67.78㎡〜 | 3,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目２０−１７ | 1986年1月 | 13.12㎡〜 | 627万円〜 | このマンションの相場を見る |
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