グランドパーク池尻大橋の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
4,303万円〜 9,986万円（391万円〜 391万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都目黒区大橋２丁目３−２
築年月	1999年8月
総階数	8階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	池尻大橋駅徒歩8分神泉駅徒歩9分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

警備S

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

宅配BOX

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

グランドパーク池尻大橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランドパーク池尻大橋」は、1999年08月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は37戸です。東急田園都市線「池尻大橋」駅までは徒歩8分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺の便利な環境です。コンビニでは、ローソン H目黒大橋二丁目店(112m)やリーベンハウス青葉台タワー店(195m)などが利用できます。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、ライフ目黒大橋店(308m)や業務スーパー目黒大橋店(350m)、成城石井池尻大橋店(410m)などがあります。

飲食店も豊富で、松見坂なかしま(119m)やサラダチキンパラダイス(121m)、ヤクティーヤック(126m)などがあります。さらに、目黒区内の中島医院(93m)や目黒デンタルオフィスクロスエアタワー(308m)などの病院や、松見坂薬局(90m)やトモズ池尻大橋店(410m)などの薬局も近くにあります。

また、商業施設としても渋谷レストランホステルマルシェ Turn Table(ターンテーブル)(358m)があり、公共施設としては目黒警察署大橋交番(225m)や目黒区立大橋図書館(294m)、目黒区北部地区サービス事務所(305m)などが近くにあります。

自然環境も充実しており、大坂緑地(112m)や神泉児童遊園地(351m)、目黒天空庭園・オーパス夢広場(439m)といった公園も近くにあります。

教育施設も充実しており、専門学校東都リハビリテーション学院(28m)や目黒区立第一中学校(263m)、東京都立駒場高校(337m)なども近くに位置しています。また、保育園・幼稚園もキッズハウス池尻大橋(38m)や野のゆり保育園(101m)、双葉の園保育園(220m)があります。

「グランドパーク池尻大橋」は、周辺施設の充実した住環境や便利な立地条件が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

グランドパーク池尻大橋の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

グランドパーク池尻大橋の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパーク池尻大橋は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価715.0万円に比べて、築40年以上では282.1万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

1LDK

36.38㎡

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2階北西

3LDK

84.44㎡

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3階北

2LDK

54.43㎡

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4階東

ワンルーム

36.38㎡

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4階南西

2LDK

63.12㎡

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6階北

2LDK

54.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	36.38㎡	東	2階東(36.38㎡)を無料査定する
2	3LDK	84.44㎡	北西	2階北西(84.44㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.43㎡	北	3階北(54.43㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	36.38㎡	東	4階東(36.38㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.12㎡	南西	4階南西(63.12㎡)を無料査定する
6	2LDK	54.43㎡	北	6階北(54.43㎡)を無料査定する

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グランドパーク池尻大橋の存在する東京都目黒区大橋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,680万円	1969年11月	33.45㎡	50.2万円	8	1K
2024年11月	12,680万円	2009年4月	53.55㎡	236.8万円	24	2LDK
2024年11月	1,680万円	1969年11月	33.45㎡	50.2万円	8	1K
2024年11月	1,680万円	1969年11月	33.45㎡	50.2万円	8	1K
2024年11月	2,880万円	1968年12月	32.38㎡	88.9万円	2	1R
2024年11月	2,880万円	1968年12月	32.38㎡	88.9万円	2	1R
2024年11月	2,880万円	1968年12月	32.38㎡	88.9万円	2	1R
2024年11月	2,880万円	1968年12月	32.38㎡	88.9万円	2	1R
2024年11月	6,180万円	2017年1月	37.97㎡	162.8万円	7	1LDK
2024年11月	9,480万円	2013年1月	36.99㎡	256.3万円	19	1K
2024年11月	9,480万円	2013年1月	36.99㎡	256.3万円	19	1K
2024年11月	9,480万円	2013年1月	36.99㎡	256.3万円	19	1K
2024年11月	29,700万円	2013年1月	85.43㎡	347.7万円	39	3LDK
2024年11月	29,700万円	2013年1月	85.43㎡	347.7万円	39	3LDK
2024年11月	29,700万円	2013年1月	85.43㎡	347.7万円	39	3LDK
2024年11月	2,600万円	1969年11月	33.45㎡	77.7万円	7	1K
2024年11月	2,600万円	1969年11月	33.45㎡	77.7万円	7	1K
2024年11月	2,600万円	1969年11月	33.45㎡	77.7万円	7	1K
2024年10月	2,680万円	1977年5月	27.9㎡	96.1万円	2	1R
2024年10月	2,680万円	1977年5月	27.9㎡	96.1万円	2	1R
2024年10月	2,680万円	1977年5月	27.9㎡	96.1万円	2	1R
2024年10月	9,480万円	1999年8月	63.12㎡	150.2万円	4	2LDK
2024年10月	9,480万円	1999年8月	63.12㎡	150.2万円	4	2LDK
2024年10月	3,450万円	1971年6月	39.38㎡	87.6万円	5	1LDK
2024年10月	3,450万円	1971年6月	39.38㎡	87.6万円	5	1LDK
2024年10月	9,480万円	1996年8月	61.41㎡	154.4万円	4	2LDK
2024年10月	8,980万円	2013年1月	36.99㎡	242.8万円	21	1K
2024年10月	8,980万円	2013年1月	36.99㎡	242.8万円	21	1K
2024年10月	8,980万円	2013年1月	36.99㎡	242.8万円	21	1K
2024年10月	1,680万円	1969年11月	28.35㎡	59.3万円	8	1R
2024年10月	1,680万円	1969年11月	28.35㎡	59.3万円	8	1R
2024年10月	1,680万円	1969年11月	28.35㎡	59.3万円	8	1R
2024年10月	7,580万円	2013年11月	55.8㎡	135.8万円	11	2LDK
2024年10月	4,498万円	1983年10月	36.4㎡	123.6万円	6	1LDK
2024年10月	18,500万円	2013年1月	68.14㎡	271.5万円	28	2LDK
2024年10月	4,498万円	1983年10月	36.4㎡	123.6万円	6	1LDK
2024年10月	18,500万円	2013年1月	68.14㎡	271.5万円	28	2LDK
2024年10月	4,498万円	1983年10月	36.4㎡	123.6万円	6	1LDK
2024年10月	18,500万円	2013年1月	68.14㎡	271.5万円	28	2LDK
2024年10月	7,580万円	2013年11月	55.8㎡	135.8万円	11	2LDK
2024年10月	1,070万円	1976年1月	18.69㎡	57.2万円	3	1R
2024年10月	1,070万円	1976年1月	18.69㎡	57.2万円	3	1R
2024年10月	1,070万円	1976年1月	18.69㎡	57.2万円	3	1R
2024年10月	1,070万円	1976年1月	18.69㎡	57.2万円	3	1R
2024年10月	21,000万円	2013年1月	78.3㎡	268.2万円	36	2LDK
2024年10月	3,300万円	1977年11月	33.41㎡	98.8万円	4	1LDK
2024年10月	3,300万円	1977年11月	33.41㎡	98.8万円	4	1LDK
2024年10月	21,000万円	2013年1月	78.3㎡	268.2万円	36	2LDK
2024年10月	3,300万円	1977年11月	33.41㎡	98.8万円	4	1LDK
2024年10月	21,000万円	2013年1月	78.3㎡	268.2万円	36	2LDK
2024年10月	18,000万円	2013年1月	65.96㎡	272.9万円	19	2LDK
2024年10月	18,000万円	2013年1月	65.96㎡	272.9万円	19	2LDK
2024年10月	18,000万円	2013年1月	65.96㎡	272.9万円	19	2LDK
2024年9月	27,000万円	2013年1月	84.51㎡	319.5万円	32	3LDK
2024年9月	1,050万円	1983年8月	13.51㎡	77.7万円	5	1R
2024年9月	27,000万円	2013年1月	84.51㎡	319.5万円	32	3LDK
2024年9月	27,000万円	2013年1月	84.51㎡	319.5万円	32	3LDK
2024年9月	16,800万円	2009年3月	86.02㎡	195.3万円	25	2LDK
2024年9月	5,980万円	2009年4月	35.25㎡	169.6万円	3	1R
2024年9月	1,580万円	1976年1月	20.33㎡	77.7万円	8	1R
2024年9月	1,580万円	1976年1月	20.33㎡	77.7万円	8	1R
2024年9月	1,580万円	1976年1月	20.33㎡	77.7万円	8	1R
2024年9月	1,580万円	1976年1月	20.33㎡	77.7万円	8	1R
2024年9月	11,980万円	2013年1月	45.92㎡	260.9万円	25	1LDK
2024年9月	11,980万円	2013年1月	45.92㎡	260.9万円	25	1LDK
2024年9月	11,980万円	2013年1月	45.92㎡	260.9万円	25	1LDK
2024年9月	11,280万円	2009年4月	53.55㎡	210.6万円	24	2LDK
2024年9月	6,980万円	2017年5月	38.95㎡	179.2万円	3	1R
2024年9月	6,980万円	2017年5月	38.95㎡	179.2万円	3	1R
2024年9月	6,980万円	2017年5月	38.95㎡	179.2万円	3	1R
2024年9月	6,980万円	2017年5月	38.95㎡	179.2万円	3	1R
2024年9月	6,980万円	2017年5月	38.95㎡	179.2万円	3	1R
2024年9月	29,700万円	2013年1月	85.43㎡	347.7万円	39	3LDK
2024年9月	29,700万円	2013年1月	85.43㎡	347.7万円	39	3LDK
2024年9月	29,700万円	2013年1月	85.43㎡	347.7万円	39	3LDK
2024年8月	3,980万円	1983年7月	35.43㎡	112.3万円	8	1LDK
2024年8月	3,980万円	1983年7月	35.43㎡	112.3万円	8	1LDK
2024年8月	3,980万円	1982年5月	35.7㎡	111.5万円	5	1LDK
2024年8月	3,980万円	1982年5月	35.7㎡	111.5万円	5	1LDK
2024年8月	3,980万円	1982年5月	35.7㎡	111.5万円	5	1LDK
2024年8月	3,980万円	1982年5月	35.7㎡	111.5万円	5	1LDK
2024年8月	2,180万円	1969年11月	33.12㎡	65.8万円	4	1LDK
2024年8月	2,180万円	1969年11月	33.12㎡	65.8万円	4	1LDK
2024年8月	2,180万円	1969年11月	33.12㎡	65.8万円	4	1LDK
2024年8月	3,280万円	1982年5月	37.26㎡	88.0万円	2	1LDK
2024年8月	3,280万円	1982年5月	37.26㎡	88.0万円	2	1LDK
2024年8月	3,280万円	1982年5月	37.26㎡	88.0万円	2	1LDK
2024年8月	3,280万円	1982年5月	37.26㎡	88.0万円	2	1LDK
2024年8月	17,480万円	2013年1月	68.41㎡	255.5万円	36	2LDK
2024年8月	17,480万円	2013年1月	68.41㎡	255.5万円	36	2LDK
2024年8月	17,480万円	2013年1月	68.41㎡	255.5万円	36	2LDK
2024年8月	5,980万円	1968年12月	62.43㎡	95.8万円	11	3LDK
2024年8月	5,980万円	1968年12月	62.43㎡	95.8万円	11	3LDK
2024年8月	5,980万円	1968年12月	62.43㎡	95.8万円	11	3LDK
2024年8月	5,980万円	1968年12月	62.43㎡	95.8万円	11	3LDK
2024年7月	10,980万円	2017年1月	58.27㎡	188.4万円	12	2LDK
2024年7月	13,000万円	2012年12月	54.33㎡	239.3万円	25	2LDK
2024年7月	13,000万円	2012年12月	54.33㎡	239.3万円	25	2LDK
2024年7月	13,000万円	2012年12月	54.33㎡	239.3万円	25	2LDK
2024年7月	2,680万円	1982年5月	35.7㎡	75.1万円	8	1LDK

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近隣のマンション情報

リッツクリスタル松濤

東京都渋谷区松濤２丁目１２−６

築年月：2002年7月

専有面積：67.43㎡〜

相場価格：1億4,017万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リッツクリスタル松濤	東京都渋谷区松濤２丁目１２−６	2002年7月	67.43㎡〜	1億4,017万円〜	このマンションの相場を見る
松濤グリーンハイツ	東京都渋谷区松濤２丁目１１−１６	1975年2月	92.82㎡〜	8,848万円〜	このマンションの相場を見る
松濤ホームズ	東京都渋谷区松濤２丁目２−８	1997年12月	47.46㎡〜	5,750万円〜	このマンションの相場を見る
松濤マンション	東京都渋谷区松濤２丁目１２−１５	1970年7月	26.25㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
松濤パークハウス	東京都渋谷区松濤２丁目７−１０	1970年9月	40.92㎡〜	4,460万円〜	このマンションの相場を見る
秀和松濤レジデンス	東京都渋谷区松濤２丁目１５−５	1970年10月	31.7㎡〜	3,165万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス松濤ロワール	東京都渋谷区松濤２丁目８−１０	1998年7月	35.49㎡〜	4,628万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズアイル渋谷松濤	東京都渋谷区松濤２丁目２０−１	2012年8月	26.47㎡〜	4,045万円〜	このマンションの相場を見る
松濤アパートメント	東京都渋谷区松濤２丁目１４−１	2004年1月	60.84㎡〜	1億1,104万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥアージュコラッド松濤	東京都渋谷区松濤２丁目２−９	2019年12月	60.02㎡〜	1億1,088万円〜	このマンションの相場を見る
モデルノトッレ松濤	東京都渋谷区松濤２丁目２０−１０	2008年2月	35.69㎡〜	5,180万円〜	このマンションの相場を見る
松濤コートハウス	東京都渋谷区松濤２丁目１１−９	2001年2月	111.06㎡〜	1億6,066万円〜	このマンションの相場を見る
シテリオ渋谷松濤	東京都渋谷区松濤２丁目１２−１１	1999年10月	18.58㎡〜	2,745万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ松濤	東京都渋谷区松濤２丁目２１−２	2002年7月	21.16㎡〜	3,029万円〜	このマンションの相場を見る
フィールi松濤	東京都渋谷区松濤２丁目１４−８	2004年2月	41.61㎡〜	5,996万円〜	このマンションの相場を見る
松涛ファイブ	東京都渋谷区松濤２丁目２−５	1983年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンコーツ	東京都渋谷区松濤２丁目２１−４	1980年3月	93.4㎡〜	1億2,011万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ松濤	東京都渋谷区松濤２丁目２−１３	2001年9月	32.19㎡〜	4,629万円〜	このマンションの相場を見る
松濤ハウス	東京都渋谷区松濤２丁目７−１２	1978年12月	31.84㎡〜	3,326万円〜	このマンションの相場を見る
松涛ハウス	東京都渋谷区松濤２丁目	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る

グランドパーク池尻大橋の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

グランドパーク池尻大橋について

人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

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