学園前サンハイツF棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	奈良県奈良市中山町西２丁目１０００
築年月	1978年9月
総階数	3階
総戸数	79戸
間取り	―
アクセス	学研奈良登美ヶ丘駅徒歩25分学園前駅徒歩30分菖蒲池駅徒歩30分

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

学園前サンハイツF棟の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の80.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は生駒市, 相楽郡精華町, 木津川市, 大和郡山市, 綴喜郡井手町, 生駒郡平群町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学研奈良登美ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

学園前サンハイツF棟の最寄り学研奈良登美ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。学園前サンハイツF棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価175.3万円に比べて、築40年以上では21.3万円と87.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

学園前サンハイツF棟の存在する奈良県奈良市中山町西２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	540万円	1978年2月	67.5㎡	8.0万円	2	3LDK
2024年4月	540万円	1978年2月	67.5㎡	8.0万円	2	3LDK
2023年4月	6万円	1978年9月	69.19㎡	0.1万円	2	3LDK
2023年4月	6万円	1978年9月	69.19㎡	0.1万円	2	3LDK
2023年4月	6万円	1978年9月	69.19㎡	0.1万円	2	3LDK
2021年4月	660万円	1978年2月	65.86㎡	10.0万円	2	2LDK
2021年4月	660万円	1978年2月	65.86㎡	10.0万円	2	2LDK
2021年3月	1,380万円	1978年2月	180.0㎡	7.7万円	1	-
2021年3月	1,380万円	1978年2月	180.0㎡	7.7万円	1	-
2020年8月	580万円	1978年9月	71.55㎡	8.1万円	3	3LDK
2020年8月	580万円	1978年9月	71.55㎡	8.1万円	3	3LDK
2020年8月	580万円	1978年9月	71.55㎡	8.1万円	3	3LDK
2019年10月	498万円	1978年2月	67.5㎡	7.4万円	3	3LDK
2019年10月	498万円	1978年2月	67.5㎡	7.4万円	3	3LDK
2018年5月	700万円	1978年2月	65.86㎡	10.6万円	3	3LDK
2018年5月	700万円	1978年2月	65.86㎡	10.6万円	3	3LDK
2018年4月	660万円	1978年2月	65.86㎡	10.0万円	2	3LDK
2018年4月	660万円	1978年2月	65.86㎡	10.0万円	2	3LDK
2017年11月	680万円	1978年9月	71.55㎡	9.5万円	2	3LDK
2017年11月	680万円	1978年9月	71.55㎡	9.5万円	2	3LDK
2017年11月	680万円	1978年9月	71.55㎡	9.5万円	2	3LDK
2017年6月	595万円	1978年9月	69.19㎡	8.6万円	3	3LDK
2017年6月	595万円	1978年9月	69.19㎡	8.6万円	3	3LDK
2017年6月	595万円	1978年9月	69.19㎡	8.6万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

コーポ学園前

奈良県奈良市中山町西４丁目５３５−４８９

築年月：1978年2月

専有面積：65.86㎡〜

相場価格：507万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コーポ学園前	奈良県奈良市中山町西４丁目５３５−４８９	1978年2月	65.86㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
学園前サンハイツC棟	奈良県奈良市中山町西２丁目１０００	1978年9月	--	--	このマンションの相場を見る
学園前サンハイツ	奈良県奈良市中山町西２丁目１０００	1978年9月	69.19㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ学園前2番館	奈良県奈良市学園赤松町３４２５	1987年7月	55.35㎡〜	493万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第1	奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目５−１	2007年2月	72.37㎡〜	3,264万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第3期	奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目１３−２	2013年2月	74.13㎡〜	3,808万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘Ⅲ	奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目１３−２	2013年2月	67.67㎡〜	3,435万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第Ⅴ期	奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目１２−１	2017年7月	68.34㎡〜	3,916万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第4期	奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目１３−１	2014年10月	75.75㎡〜	3,835万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘2	奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目９−１	2008年3月	66.76㎡〜	3,041万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマンドゥソラーナあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南２丁目６−４０	2007年2月	67.61㎡〜	2,685万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南２丁目３−５	1982年7月	69.93㎡〜	1,208万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南２丁目１−３６	1998年9月	68.85㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
パラッシオあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南２丁目５−２５	2007年1月	68.1㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ	奈良県奈良市学園新田町３０３４−２	1998年9月	72.83㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン学園前ガーデンテラス	奈良県奈良市学園新田町３０３４−１	1998年9月	72.48㎡〜	2,313万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション学園前第2	奈良県奈良市大渕町３８１０	1987年6月	63.88㎡〜	697万円〜	このマンションの相場を見る
グランドゥビュー学園前Ｂ棟	奈良県奈良市学園朝日元町１丁目６１３−１	1982年11月	66.49㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチグランドゥビュー学園前	奈良県奈良市学園朝日元町１丁目６１３−５	1982年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドゥビュー学園前	奈良県奈良市学園朝日元町１丁目６１３−１	1982年11月	68.04㎡〜	731万円〜	このマンションの相場を見る