セザール第2中板橋売却査定・相場情報

資産性スコア
3.78
売却査定価格 help_outline
2,991万円 4,248万円
坪単価 help_outline
197万円 207万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1180190200210

最終更新日:

住所東京都板橋区中板橋3−19
築年月1995年3月
総階数5階
総戸数29戸
間取り
アクセス
フローリング
BS
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セザール第2中板橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール第2中板橋」は、東京都板橋区中板橋3-19に位置する32戸からなる管理の行き届いたマンションです。その特色として、まず外観は落ち着いたデザインで、地域の環境に調和しています。周辺環境は閑静な住宅街にあり、生活の利便性が高いのが魅力です。近隣には学校や公園が点在し、子育て世代にも恵まれた環境が整っています。

資産性については、都内のアクセスしやすい立地と、しっかりとした管理体制が好印象を与えており、資産価値は安定しています。ただし、不動産市場や地域の発展状況により、将来的な価値には変動が予想されます。所有リスクに関しては、大型のマンションではないため、充分な地域管理や維持保全が求められるかもしれません。それにもかかわらず、長期的な視点でのマンション管理が行われていることで、居住者に安心感を提供しています。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

セザール第2中板橋の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 中野区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中板橋駅の築年数で見たマンション価格

セザール第2中板橋の最寄り中板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2中板橋は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価297.0万円に比べて、築40年以上では149.3万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

セザール第2中板橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
50.26㎡
2階 北東
2LDK
55.33㎡
2階 西
2LDK
55.33㎡
4階 北
4LDK
67.78㎡
4階 南
4LDK
67.78㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 50.26㎡ 1階 北(50.26㎡)を無料査定する
2 2LDK 55.33㎡ 北東 2階 北東(55.33㎡)を無料査定する
2 2LDK 55.33㎡ 西 2階 西(55.33㎡)を無料査定する
4 4LDK 67.78㎡ 4階 北(67.78㎡)を無料査定する
4 4LDK 67.78㎡ 4階 南(67.78㎡)を無料査定する
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セザール第2中板橋の存在する東京都板橋区中板橋周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,298万円1983年6月40.17㎡57.2万円31LDK
2025年2月3,490万円1990年9月50.14㎡69.6万円12LDK
2025年2月2,600万円1983年12月44.46㎡58.5万円32LDK
2025年2月2,600万円1983年12月44.46㎡58.5万円32LDK
2025年2月2,600万円1983年12月44.46㎡58.5万円32LDK
2025年2月2,600万円1983年12月44.46㎡58.5万円32LDK
2024年11月4,880万円1995年3月67.78㎡72.0万円44LDK
2024年11月4,880万円1995年3月67.78㎡72.0万円44LDK
2024年8月3,280万円1983年3月49.5㎡66.3万円62LDK
2024年7月3,280万円1983年3月49.5㎡66.3万円62LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1996年8月
専有面積:59.62㎡〜
相場価格:3,961万円
東京都板橋区双葉町2−5
築年月:1992年3月
専有面積:21.31㎡〜
相場価格:1,119万円
東京都板橋区双葉町47−16
築年月:2007年5月
専有面積:21.35㎡〜
相場価格:1,643万円
東京都板橋区双葉町47−17
築年月:2006年2月
専有面積:22.29㎡〜
相場価格:1,684万円
東京都板橋区双葉町39−4
築年月:2015年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区双葉町35−12
築年月:2011年9月
専有面積:25.4㎡〜
相場価格:2,060万円
東京都板橋区双葉町6−7
築年月:1979年3月
専有面積:35.53㎡〜
相場価格:1,644万円
東京都板橋区双葉町16−14
築年月:1998年2月
専有面積:39.77㎡〜
相場価格:2,616万円
東京都板橋区双葉町40−18
築年月:1980年7月
専有面積:34.02㎡〜
相場価格:1,573万円
東京都板橋区双葉町34−2
築年月:2019年8月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:1,767万円
東京都板橋区双葉町33−15
築年月:1976年8月
専有面積:37.68㎡〜
相場価格:1,726万円
東京都板橋区双葉町33−14
築年月:1975年11月
専有面積:26.57㎡〜
相場価格:1,102万円
東京都板橋区双葉町12−10
築年月:1981年3月
専有面積:49.89㎡〜
相場価格:2,111万円
東京都板橋区双葉町34−8
築年月:2004年4月
専有面積:40.03㎡〜
相場価格:2,877万円
東京都板橋区双葉町4−1
築年月:1978年4月
専有面積:34.5㎡〜
相場価格:1,214万円
東京都板橋区双葉町32-4
築年月:1982年1月
専有面積:53.34㎡〜
相場価格:2,370万円
東京都板橋区双葉町25−16
築年月:2002年5月
専有面積:54.58㎡〜
相場価格:3,674万円
東京都板橋区双葉町34−12
築年月:1999年11月
専有面積:20.4㎡〜
相場価格:1,310万円
東京都板橋区双葉町11−5
築年月:2015年5月
専有面積:23.43㎡〜
相場価格:2,095万円
東京都板橋区双葉町25−11
築年月:1982年11月
専有面積:28.0㎡〜
相場価格:1,080万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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