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久美マンション

久美マンションの売却査定・相場情報

3.08
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売却査定価格（坪単価）
1,171万円 〜 1,171万円
（116万円 〜 116万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都板橋区徳丸３丁目１−２１
築年月1972年7月
総階数6階
総戸数9戸
間取り―
アクセス

久美マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「久美マンション」は、東武東上線「東武練馬」駅から徒歩3分の場所に位置しています。総戸数は9戸で、地上6階建てのマンションです。竣工は1972年07月です。

周辺には多くの便利な施設が揃っています。コンビニでは、セブンイレブン東武練馬駅西店が40m、ローソン東武練馬駅北口店が112m、ミニストップ練馬北町2丁目店が128mの距離にあります。スーパーでは、まいばすけっと東武練馬駅南口店が110m、イオン板橋ショッピングセンターが147m、AEONSTYLE板橋が147mの距離にあります。

飲食店も多く、串カツ田中東武練馬店は13m、ジローズテーブル東武練馬イオン前店は15m、居酒屋でんは27m、うん間違いないっ!東武練馬イオン前店は35m、天丼てんや東武練馬店は37mの距離にあります。

また、病院や薬局も近くに揃っています。倉科内科クリニックは27m、たかはし歯科クリニックは27m、東武練馬メンタルクリニックは29m、かえで薬局は27m、あすか薬局は54m、稲垣薬局徳丸店は116mの距離にあります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。高島平警察署北野交番は151m、練馬区地区区民館北町は192m、板橋区役所地域センターきたのホールは301mの距離にあります。公園では、徳丸タウンブリッジ緑地は261m、田柄川緑道は398m、みちのべ緑地は516mの距離にあります。学校では、練馬区立北町中学校は371m、東京都立板橋有徳高校は375m、板橋区立北野小学校は378mの距離にあります。保育園・幼稚園では、メリーポピンズ東武練馬ルームは117m、みらいく東武練馬園は244m、フレンドキッズランド東武練馬園は248mの距離にあります。

「久美マンション」は、交通の便や周辺施設の充実度から見ても、生活に便利で魅力的なマンションといえます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

久美マンションの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 練馬区, 和光市, 戸田市, 蕨市, 朝霞市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

久美マンションの最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。久美マンションは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.2万円に比べて、築40年以上では148.3万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北東
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久美マンションの存在する東京都板橋区徳丸３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,290万円1981年10月58.3㎡56.4万円43LDK
2024年11月5,780万円2003年11月70.97㎡81.4万円73LDK
2024年11月1,880万円1976年5月51.74㎡36.3万円22LDK
2024年11月4,980万円2005年3月69.08㎡72.1万円42LDK
2024年11月1,880万円1976年5月51.74㎡36.3万円22LDK
2024年11月6,780万円2015年9月74.19㎡91.4万円43LDK
2024年11月6,780万円2015年9月74.19㎡91.4万円43LDK
2024年11月5,980万円2002年1月90.58㎡66.0万円54LDK
2024年11月5,980万円2002年1月90.58㎡66.0万円54LDK
2024年11月2,980万円1996年3月56.24㎡53.0万円62LDK
2024年11月2,980万円1996年3月56.24㎡53.0万円62LDK
2024年11月1,560万円1991年2月22.14㎡70.5万円11K
2024年11月2,350万円2019年3月25.26㎡93.0万円11K
2024年11月6,180万円2013年11月87.11㎡70.9万円54LDK
2024年11月6,180万円2013年11月87.11㎡70.9万円54LDK
2024年11月2,299万円1974年12月45.9㎡50.1万円72LDK
2024年11月2,299万円1974年12月45.9㎡50.1万円72LDK
2024年11月2,299万円1974年12月45.9㎡50.1万円72LDK
2024年11月3,399万円1985年10月58.96㎡57.6万円22LDK
2024年11月3,990万円2013年11月70.95㎡56.2万円13LDK
2024年11月3,990万円2013年11月70.95㎡56.2万円13LDK
2024年11月3,699万円1994年5月56.65㎡65.3万円13LDK
2024年11月3,280万円1994年5月50.05㎡65.5万円32LDK
2024年10月4,890万円2021年7月55.7㎡87.8万円32LDK
2024年10月2,250万円1985年9月57.1㎡39.4万円12LDK
2024年10月4,680万円2004年8月82.15㎡57.0万円33LDK
2024年10月4,680万円2004年8月82.15㎡57.0万円33LDK
2024年10月5,799万円1987年3月79.25㎡73.2万円83LDK
2024年10月3,900万円2006年4月60.95㎡64.0万円52LDK
2024年10月3,280万円1994年5月50.5㎡65.0万円32LDK
2024年10月3,900万円2006年4月60.95㎡64.0万円52LDK
2024年10月5,799万円1987年3月79.25㎡73.2万円83LDK
2024年10月4,980万円2001年5月61.51㎡81.0万円72LDK
2024年10月1,280万円1973年2月32.2㎡39.8万円21K
2024年10月3,780万円1991年8月62.22㎡60.8万円53LDK
2024年10月3,780万円1991年8月62.22㎡60.8万円53LDK
2024年10月1,280万円1973年2月32.2㎡39.8万円31K
2024年10月2,980万円1997年12月54.4㎡54.8万円22LDK
2024年10月5,390万円1987年3月69.89㎡77.1万円53LDK
2024年10月5,490万円2021年4月69.32㎡79.2万円23LDK
2024年10月5,390万円1987年3月69.89㎡77.1万円53LDK
2024年10月3,700万円2001年11月68.5㎡54.0万円13LDK
2024年9月900万円1987年3月16.41㎡54.8万円21R
2024年9月3,698万円1996年8月63.0㎡58.7万円23LDK
2024年9月3,698万円1996年8月63.0㎡58.7万円23LDK
2024年9月3,399万円1985年9月58.96㎡57.6万円22LDK
2024年9月1,480万円1986年10月42.27㎡35.0万円31LDK
2024年9月2,699万円1991年2月36.26㎡74.4万円21LDK
2024年9月1,680万円1973年2月42.96㎡39.1万円21LDK
2024年9月5,480万円2021年4月68.83㎡79.6万円63LDK
2024年9月2,699万円1991年2月38.38㎡70.3万円22LDK
2024年9月6,180万円2007年3月85.9㎡71.9万円64LDK
2024年9月4,380万円1994年1月56.77㎡77.2万円43LDK
2024年9月2,680万円1973年4月54.0㎡49.6万円72LDK
2024年9月2,680万円1973年4月54.0㎡49.6万円72LDK
2024年9月2,680万円1973年4月54.0㎡49.6万円72LDK
2024年9月4,680万円2001年5月65.6㎡71.3万円52LDK
2024年9月2,980万円2006年12月38.04㎡78.3万円61K
2024年9月2,699万円1991年2月38.88㎡69.4万円21LDK
2024年9月1,980万円1981年7月60.2㎡32.9万円42LDK
2024年9月4,680万円2001年5月65.62㎡71.3万円52LDK
2024年8月4,780万円1987年3月59.09㎡80.9万円102LDK
2024年8月4,780万円1987年3月59.09㎡80.9万円102LDK
2024年8月4,580万円1995年8月56.14㎡81.6万円53LDK
2024年8月7,999万円2002年1月90.73㎡88.2万円114LDK
2024年8月7,999万円2002年1月90.73㎡88.2万円114LDK
2024年8月7,999万円2002年1月90.73㎡88.2万円104LDK
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2024年8月2,798万円1996年2月71.0㎡39.4万円43LDK
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2024年8月5,980万円2007年3月71.38㎡83.8万円42LDK
2024年8月780万円1988年11月16.5㎡47.3万円51R
2024年8月3,180万円1996年3月61.83㎡51.4万円43LDK
2024年8月3,180万円1996年3月61.83㎡51.4万円43LDK
2024年8月3,780万円2004年10月70.6㎡53.5万円23LDK
2024年7月4,890万円2002年1月72.55㎡67.4万円73LDK
2024年7月4,890万円2002年1月72.55㎡67.4万円73LDK
2024年7月3,780万円1990年7月66.7㎡56.7万円22LDK
2024年7月2,980万円1994年2月56.77㎡52.5万円43LDK
2024年7月3,480万円1998年7月60.0㎡58.0万円23LDK
2024年7月3,880万円1987年4月69.89㎡55.5万円53LDK
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2024年7月3,898万円1990年7月80.11㎡48.7万円32LDK
2024年7月3,900万円2012年2月70.5㎡55.3万円53LDK
2024年6月3,980万円1990年7月75.8㎡52.5万円23LDK
2024年6月3,380万円1996年3月57.45㎡58.8万円22LDK
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2024年6月2,580万円1976年5月69.08㎡37.3万円23LDK
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2024年6月3,180万円2003年11月69.73㎡45.6万円33LDK
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2024年6月5,600万円2001年5月79.91㎡70.1万円63LDK
2024年6月5,980万円2001年5月80.02㎡74.7万円23LDK
2024年6月850万円1987年3月16.57㎡51.3万円51R
2024年6月2,480万円1973年4月42.0㎡59.0万円81LDK
2024年6月2,480万円1973年4月42.0㎡59.0万円81LDK
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2024年6月3,798万円1996年2月74.24㎡51.2万円23LDK
2024年6月3,798万円1996年2月74.24㎡51.2万円23LDK
2024年5月3,780万円1998年2月64.8㎡58.3万円53LDK
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イニシア練馬北町東京都練馬区北町２丁目２１−１０2016年5月53.59㎡〜4,694万円〜このマンションの相場を見る
JTレジデンス練馬北町東京都練馬区北町２丁目２８−９1993年3月57.2㎡〜2,984万円〜このマンションの相場を見る
グランベル練馬北町1東京都練馬区北町２丁目３２−１２2001年8月61.14㎡〜4,590万円〜このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ練馬北町東京都練馬区北町２丁目２５−２2004年8月58.15㎡〜4,226万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ城北東京都練馬区北町２丁目３２−２1990年4月50.05㎡〜3,363万円〜このマンションの相場を見る
ＪＴパークレジデンス練馬北町東京都練馬区北町２丁目２８−１５1988年11月52.53㎡〜3,300万円〜このマンションの相場を見る
マナーズフォートノーブルテラス東京都板橋区徳丸３丁目２２−１８2002年3月64.42㎡〜4,337万円〜このマンションの相場を見る
赤塚ビル東京都板橋区徳丸３丁目２１−１５1971年3月----このマンションの相場を見る
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