ザ・パークハウス駒込フレシアの売却査定・相場情報

4.28

売却査定価格（坪単価）
6,405万円〜 9,027万円（374万円〜 384万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都北区中里３丁目２１−１
築年月	2011年7月
総階数	5階
総戸数	29戸
専有面積	56.66㎡〜 80.46㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	駒込駅徒歩10分田端駅徒歩11分上中里駅徒歩11分

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

可動式面格子

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

2重ｻｯｼ

ﾍﾟｯﾄ可

全戸南西南東向き

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

ザ・パークハウス駒込フレシアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス駒込フレシア」は、2011年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は29戸です。JR山手線「駒込」駅からは徒歩10分というアクセスの便利さが特徴です。

周辺には、徒歩圏内にローソン、セブンイレブン、NewDaysといったコンビニがあります。また、マルエツプチ田端五丁目店やOlympic 西尾久店、マルエツプチ駒込店といったスーパーマーケットも利用可能です。

飲食店では、舟ちゃんや笑楽福、ふじもと、やまと食堂、松乃寿司などがあります。また、たけし整形外科内科医院やおおば歯科医院、高齢者在宅サービスセンター上中里つつじ荘といった病院も周辺にあり安心です。薬局も御代の台薬局中里店や日生薬局中里店、スター薬局が利用できます。

公共施設では、富士見橋エコー広場館や滝野川警察署尾久駅前交番、北区清掃事務所滝野川清掃庁舎が近くにあります。また、私立女子聖学院高校や私立聖学院小学校、聖学院中学校といった学校も周辺に存在します。さらに保育園や幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。

「ザ・パークハウス駒込フレシア」は、周囲の施設や設備の充実度が高く、暮らしやすさが際立っています。このマンションには浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利にする設備が付いており、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えています。安全面にも配慮されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが整っています。

「ザ・パークハウス駒込フレシア」は、交通のアクセスが良く、周囲には充実した施設や設備が揃っているマンションです。駅やスーパーマーケット、コンビニ、飲食店、病院、薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園などが徒歩圏内にあり、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ザ・パークハウス駒込フレシアの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は荒川区, 文京区, 豊島区, 台東区, 板橋区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス駒込フレシアの最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス駒込フレシアは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価530.4万円に比べて、築40年以上では254.4万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス駒込フレシアの存在する東京都北区中里３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	12,980万円	2017年3月	72.05㎡	180.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,580万円	1972年7月	63.84㎡	56.1万円	1	1LDK
2024年10月	3,580万円	1972年7月	63.84㎡	56.1万円	1	1LDK
2024年9月	8,280万円	2011年7月	72.56㎡	114.1万円	2	2LDK
2024年9月	8,280万円	2011年7月	72.56㎡	114.1万円	2	2LDK
2024年9月	8,280万円	2011年7月	72.56㎡	114.1万円	2	2LDK
2024年9月	13,000万円	2017年3月	72.18㎡	180.1万円	3	3LDK
2024年9月	4,180万円	2008年8月	41.94㎡	99.7万円	1	1LDK
2024年9月	4,180万円	2008年8月	41.94㎡	99.7万円	1	1LDK
2024年9月	2,560万円	1972年7月	60.21㎡	42.5万円	4	2LDK
2024年9月	11,080万円	2017年3月	70.93㎡	156.2万円	1	3LDK
2024年9月	2,560万円	1972年7月	60.21㎡	42.5万円	4	2LDK
2024年8月	1,980万円	1971年4月	38.88㎡	50.9万円	6	1LDK
2024年7月	1,480万円	1985年12月	21.84㎡	67.8万円	2	1K
2024年7月	1,250万円	1987年9月	17.29㎡	72.3万円	8	1R
2024年7月	1,650万円	1983年11月	32.4㎡	50.9万円	4	1LDK
2024年7月	1,580万円	1972年7月	24.37㎡	64.8万円	4	1R
2024年7月	1,580万円	1972年7月	24.37㎡	64.8万円	4	1R
2024年7月	2,980万円	1971年4月	34.3㎡	86.9万円	5	1LDK
2024年6月	3,880万円	1972年7月	59.18㎡	65.6万円	6	2LDK
2024年6月	3,880万円	1972年7月	59.18㎡	65.6万円	6	2LDK
2024年6月	9,900万円	1989年2月	114.14㎡	86.7万円	2	2LDK
2024年5月	7,980万円	2014年5月	67.55㎡	118.1万円	10	3LDK
2024年5月	5,540万円	2008年8月	50.54㎡	109.6万円	3	1LDK
2024年5月	5,540万円	2008年8月	50.54㎡	109.6万円	3	1LDK
2024年3月	3,580万円	1972年7月	52.3㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年3月	3,580万円	1972年7月	52.3㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年3月	1,270万円	1985年12月	24.62㎡	51.6万円	5	1R
2024年2月	3,790万円	1983年11月	43.7㎡	86.7万円	1	1LDK
2024年2月	7,980万円	1989年5月	83.1㎡	96.0万円	2	3LDK
2024年2月	9,980万円	1989年2月	112.87㎡	88.4万円	3	2LDK
2024年2月	1,780万円	1990年4月	20.53㎡	86.7万円	3	1R
2024年2月	1,780万円	1990年4月	20.53㎡	86.7万円	3	1R
2024年1月	7,870万円	1989年2月	114.14㎡	69.0万円	2	2LDK
2024年1月	7,490万円	1990年4月	91.78㎡	81.6万円	5	4LDK
2024年1月	7,490万円	1990年4月	91.78㎡	81.6万円	5	4LDK
2024年1月	9,990万円	2017年3月	70.0㎡	142.7万円	3	3LDK
2023年12月	6,980万円	2014年5月	67.55㎡	103.3万円	4	3LDK
2023年12月	7,980万円	2014年5月	68.68㎡	116.2万円	10	3LDK
2023年12月	2,190万円	1971年4月	31.45㎡	69.6万円	5	1K
2023年12月	2,280万円	1975年4月	47.78㎡	47.7万円	6	2LDK
2023年12月	2,280万円	1975年4月	47.78㎡	47.7万円	6	2LDK
2023年12月	3,980万円	2000年1月	32.52㎡	122.4万円	8	1K
2023年12月	3,980万円	2000年1月	32.52㎡	122.4万円	8	1K
2023年12月	3,080万円	1972年7月	55.56㎡	55.4万円	6	2LDK
2023年12月	3,080万円	1972年7月	55.56㎡	55.4万円	6	2LDK
2023年11月	10,160万円	2017年3月	70.0㎡	145.1万円	1	3LDK
2023年11月	1,150万円	1989年10月	16.51㎡	69.7万円	4	1K
2023年11月	1,150万円	1989年10月	16.51㎡	69.7万円	4	1K
2023年11月	2,500万円	1996年1月	27.52㎡	90.8万円	3	1LDK
2023年10月	4,780万円	1996年3月	56.16㎡	85.1万円	4	2LDK
2023年10月	4,780万円	1996年3月	53.47㎡	89.4万円	4	2LDK
2023年9月	1,780万円	1969年5月	37.24㎡	47.8万円	2	1LDK
2023年9月	1,780万円	1969年5月	37.24㎡	47.8万円	2	1LDK
2023年9月	1,780万円	1969年5月	37.24㎡	47.8万円	2	1LDK
2023年9月	3,780万円	1982年2月	53.97㎡	70.0万円	5	2LDK
2023年9月	5,680万円	2000年1月	54.79㎡	103.7万円	5	2LDK
2023年9月	5,680万円	2000年1月	54.79㎡	103.7万円	5	2LDK
2023年9月	1,650万円	1985年12月	32.96㎡	50.1万円	5	1K
2023年7月	3,490万円	1977年3月	52.95㎡	65.9万円	3	1LDK
2023年7月	3,490万円	1977年3月	52.95㎡	65.9万円	3	1LDK
2023年5月	3,590万円	1972年7月	61.04㎡	58.8万円	2	2LDK
2023年5月	3,590万円	1972年7月	61.04㎡	58.8万円	2	2LDK
2023年5月	2,280万円	1977年4月	26.91㎡	84.7万円	3	1LDK
2023年5月	2,280万円	1977年4月	26.91㎡	84.7万円	3	1LDK
2023年5月	2,280万円	1977年4月	26.91㎡	84.7万円	3	1LDK
2023年5月	5,480万円	2000年1月	55.18㎡	99.3万円	3	2LDK
2023年5月	5,480万円	2000年1月	55.18㎡	99.3万円	3	2LDK
2023年5月	1,980万円	1975年4月	37.2㎡	53.2万円	3	1LDK
2023年5月	1,980万円	1975年4月	37.2㎡	53.2万円	3	1LDK
2023年5月	2,890万円	1982年8月	50.92㎡	56.8万円	5	2LDK
2023年4月	13,480万円	2017年3月	83.3㎡	161.8万円	4	4LDK
2023年4月	5,180万円	2000年1月	54.58㎡	94.9万円	3	2LDK
2023年4月	5,180万円	2000年1月	54.58㎡	94.9万円	3	2LDK
2022年12月	6,390万円	1989年5月	83.1㎡	76.9万円	2	2LDK
2022年12月	1,450万円	1971年4月	38.02㎡	38.1万円	4	1K
2022年12月	9,480万円	2013年2月	85.66㎡	110.7万円	7	3LDK
2022年11月	1,270万円	1985年12月	24.62㎡	51.6万円	5	1R
2022年11月	5,980万円	2013年2月	53.45㎡	111.9万円	6	2LDK
2022年10月	7,810万円	2017年3月	60.33㎡	129.5万円	4	2LDK
2022年10月	2,980万円	1988年11月	50.7㎡	58.8万円	1	1R
2022年10月	5,890万円	2013年2月	58.38㎡	100.9万円	1	3LDK
2022年10月	6,180万円	1998年6月	73.85㎡	83.7万円	1	2LDK
2022年9月	940万円	1990年4月	13.94㎡	67.4万円	1	1R
2022年9月	940万円	1990年4月	13.94㎡	67.4万円	1	1R
2022年9月	990万円	1974年10月	13.98㎡	70.8万円	2	1R
2022年9月	990万円	1974年10月	13.98㎡	70.8万円	2	1R
2022年8月	880万円	1987年9月	17.03㎡	51.7万円	4	1R
2022年8月	1,080万円	1989年9月	16.51㎡	65.4万円	1	1R
2022年8月	1,080万円	1989年9月	16.51㎡	65.4万円	1	1R
2022年8月	9,480万円	1989年2月	112.87㎡	84.0万円	3	2LDK
2022年8月	2,490万円	1979年1月	41.31㎡	60.3万円	3	1LDK
2022年7月	7,980万円	1990年4月	91.78㎡	86.9万円	5	4LDK
2022年7月	7,980万円	1990年4月	91.78㎡	86.9万円	5	4LDK
2022年7月	1,280万円	1972年7月	24.37㎡	52.5万円	2	1R
2022年7月	1,280万円	1972年7月	24.37㎡	52.5万円	2	1R
2022年7月	6,500万円	1989年2月	114.14㎡	56.9万円	4	3LDK
2022年6月	950万円	1987年9月	18.73㎡	50.7万円	6	1R
2022年6月	1,300万円	1985年12月	24.62㎡	52.8万円	5	1R
2022年5月	1,180万円	1989年9月	16.51㎡	71.5万円	3	1R

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近隣のマンション情報

堤マンション

東京都北区田端６丁目９−７

築年月：1974年7月

専有面積：37.8㎡〜

相場価格：2,142万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
堤マンション	東京都北区田端６丁目９−７	1974年7月	37.8㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ田端	東京都北区田端６丁目７−７	2002年9月	28.25㎡〜	3,681万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンイーグル	東京都北区田端６丁目１１−１０	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
メイゾン田端	東京都北区田端６丁目４−３	1978年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グランシティ山の手田端エスタシオン	東京都北区東田端２丁目７−２	2000年10月	53.57㎡〜	5,839万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ田端	東京都北区東田端２丁目９−１２	2004年9月	26.04㎡〜	2,246万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア田端グリーンヴェール	東京都北区東田端２丁目６−２	2012年1月	25.61㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ田端2番館	東京都北区東田端２丁目１１−１０	2015年5月	25.0㎡〜	2,428万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア田端	東京都北区東田端２丁目１６−１８	2012年10月	35.04㎡〜	3,236万円〜	このマンションの相場を見る
ジェムス東田端	東京都北区東田端２丁目１０−７	2000年11月	62.74㎡〜	6,173万円〜	このマンションの相場を見る
ジオイニシア田端	東京都北区東田端２丁目１３−１７	2014年7月	67.13㎡〜	6,694万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ田端1番館	東京都北区東田端２丁目１１−６	2015年5月	--	--	このマンションの相場を見る
タウンシップ田端	東京都北区東田端２丁目１０−５	1992年2月	16.05㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア田端2グリーンヴェール	東京都北区東田端２丁目１１−３	2017年6月	25.65㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る
マンションニュー田端	東京都北区東田端２丁目８−１５	1975年4月	42.68㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
ブランノワール	東京都北区東田端２丁目１６−１１	2014年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール駒込	東京都北区中里３丁目１４−２２	1977年3月	52.95㎡〜	3,941万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレスト駒込	東京都北区中里３丁目１４−３	1998年6月	73.85㎡〜	6,271万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド駒込トレサージュ	東京都北区中里３丁目１５−３	2017年3月	60.33㎡〜	8,906万円〜	このマンションの相場を見る
グランティアラ駒込	東京都北区中里３丁目１６−１１	2007年9月	27.2㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

ザ・パークハウス駒込フレシアについて

人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

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