ルジェンテ文京春日売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格(坪単価)
5,366万円 〜 9,236万円
(507万円 〜 556万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/16

基本情報

住所東京都文京区西片1丁目19−5
築年月2019年2月
総階数14階
総戸数39戸
専有面積35.01㎡ 〜 54.96㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸角住戸
1F3戸
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
Low-Eペアガラス
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
LAN配線
浄活水システム
食洗機
100年コンクリ
二重床
二重天井
ペット足洗場
性能評価書

ルジェンテ文京春日について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルジェンテ文京春日」は、2019年02月に竣工した地上14階のマンションです。交通面では、都営大江戸線「春日」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した環境です。コンビニでは、セブンイレブン小石川白山通り店が75m、有限会社小沢商店が148m、ローソン小石川一丁目店が276mの距離にあります。また、スーパーでは、クイーンズ伊勢丹小石川店が118m、まいばすけっと西片1丁目店が153m、まいばすけっと白山1丁目店が234mの距離にあります。

飲食店も多彩で、すし銚子丸小石川店が104m、ジョナサン小石川柳町店が134m、ふくの鳥春日店が162m、割烹ありあけが171m、プラスが171mの距離にあります。

マンション周辺の病院や薬局も充実しており、山内整形外科は106m、八千代診療所は130m、河野歯科医院は186mの距離にあります。薬局では、スギ薬局小石川1丁目店が76m、カテイ堂薬局が144m、漢方薬局彩生堂が185mの距離にあります。

商業施設や公園はありませんが、公共施設では西片町会が334m、文京区役所福祉部小石川福祉作業所が349m、文京区役所区民部礫川地域活動センターが379mの距離にあります。学校や保育園・幼稚園も豊富で、柳町児童館が168m、文京区立柳町小学校が210mに位置しています。

「ルジェンテ文京春日」は、周囲の施設の充実した住環境が魅力のマンションであり、駅からのアクセスも良いです。すべての住戸には、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が備わっており、快適な生活を提供しています。さらに、共用施設としてはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスやコンシェルジュデスクも完備しており、利便性に優れた住まいを求める方におすすめです。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも行き届いており、住民の安全を守っています。

ルジェンテ文京春日は、魅力的なマンションであり、快適で便利な生活ができることでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ルジェンテ文京春日の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格

ルジェンテ文京春日の最寄り春日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルジェンテ文京春日は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価751.3万円に比べて、築40年以上では289.7万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルジェンテ文京春日の存在する東京都文京区西片1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,800万円1985年2月66.12㎡133.1万円21LDK
2024年11月8,800万円1985年2月66.12㎡133.1万円21LDK
2024年11月2,280万円1963年12月45.0㎡50.7万円12LDK
2024年11月2,280万円1963年12月45.0㎡50.7万円12LDK
2024年11月2,280万円1963年12月45.0㎡50.7万円12LDK
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2024年11月6,280万円1970年6月57.35㎡109.5万円42LDK
2024年11月6,280万円1970年6月57.35㎡109.5万円42LDK
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2024年10月3,980万円1971年11月36.99㎡107.6万円31LDK
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2024年10月5,670万円2019年2月37.84㎡149.8万円31LDK
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2024年9月2,700万円1967年9月58.42㎡46.2万円51LDK
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2024年9月2,980万円2009年3月21.84㎡136.4万円31K
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2024年9月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円32LDK
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2024年9月1,420万円1963年12月29.81㎡47.6万円51LDK
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2024年9月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円-23LDK
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2024年9月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円-23LDK
2024年9月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円-13LDK
2024年9月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円-13LDK
2024年9月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円13LDK
2024年9月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円13LDK
2024年9月2,480万円1963年12月36.66㎡67.6万円-11R
2024年9月2,480万円1963年12月36.66㎡67.6万円-11R
2024年9月2,480万円1963年12月36.66㎡67.6万円-11R
2024年9月2,480万円1963年12月36.66㎡67.6万円-11R
2024年9月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円72LDK
2024年9月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円72LDK
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2024年8月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円82LDK
2024年8月4,580万円1970年6月44.82㎡102.2万円82LDK
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2024年8月8,880万円2001年2月61.55㎡144.3万円62LDK
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2024年8月15,800万円2002年9月100.64㎡157.0万円24LDK
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2024年8月6,900万円1963年12月109.21㎡63.2万円34LDK
2024年8月6,900万円1963年12月109.21㎡63.2万円34LDK
2024年8月6,900万円1963年12月109.21㎡63.2万円34LDK
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2024年8月3,780万円1963年12月56.62㎡66.8万円12LDK
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2024年8月3,780万円1963年12月56.62㎡66.8万円12LDK
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2024年7月2,960万円2011年7月25.74㎡115.0万円21K
2024年6月1,880万円1986年4月20.06㎡93.7万円11R
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2024年6月10,360万円1970年6月96.48㎡107.4万円95LDK
2024年6月10,360万円1970年6月96.48㎡107.4万円95LDK
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2024年5月5,780万円1984年3月58.39㎡99.0万円32LDK
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2024年4月4,290万円1970年6月39.13㎡109.6万円61LDK
2024年4月4,290万円1970年6月39.13㎡109.6万円61LDK
2024年4月4,290万円1970年6月39.13㎡109.6万円61LDK
2024年4月8,280万円2001年2月61.22㎡135.2万円32LDK
2024年4月8,280万円2001年2月61.22㎡135.2万円32LDK
2024年4月6,480万円1985年2月18.93㎡342.3万円22LDK
2024年4月6,480万円1985年2月18.93㎡342.3万円22LDK
2024年3月3,890万円1980年10月43.4㎡89.6万円81LDK
2024年3月3,890万円1980年10月43.4㎡89.6万円81LDK
2024年3月3,890万円1980年10月43.4㎡89.6万円81LDK
2024年3月5,600万円2009年3月37.12㎡150.9万円121LDK
2024年3月5,600万円2009年3月37.12㎡150.9万円121LDK
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2024年3月1,980万円1992年5月19.6㎡101.0万円41K
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2024年3月6,480万円1985年2月48.93㎡132.4万円22LDK
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2024年3月1,980万円1963年12月37.22㎡53.2万円41LDK
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2024年3月1,980万円1963年12月37.22㎡53.2万円41LDK
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2024年2月2,350万円2004年8月19.99㎡117.6万円61K
2024年2月1,980万円1963年12月45.0㎡44.0万円11LDK
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2024年2月8,980万円2022年2月61.89㎡145.1万円12LDK
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2024年2月7,900万円1985年2月80.58㎡98.0万円13LDK
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2024年1月2,700万円2009年12月21.91㎡123.2万円31K
2024年1月2,700万円2009年12月21.91㎡123.2万円31K
2024年1月2,700万円2009年12月21.91㎡123.2万円31K
2024年1月9,780万円2009年9月72.64㎡134.6万円22LDK
2024年1月9,780万円2009年9月72.64㎡134.6万円22LDK
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2023年12月2,650万円1970年6月39.13㎡67.7万円61LDK

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築年月:2012年11月
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相場価格:5,114万円
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専有面積:24.59㎡〜
相場価格:3,282万円
東京都文京区小石川1丁目4−8
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専有面積:--
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相場価格:4,160万円
東京都文京区小石川1丁目17−1
築年月:2000年12月
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相場価格:4,221万円
東京都文京区小石川1丁目16−13
築年月:2009年10月
専有面積:39.82㎡〜
相場価格:5,415万円
東京都文京区小石川1丁目16−12
築年月:2012年9月
専有面積:25.4㎡〜
相場価格:3,129万円
東京都文京区小石川1丁目10−5
築年月:2000年3月
専有面積:54.4㎡〜
相場価格:8,499万円
東京都文京区小石川1丁目1−18
築年月:2021年5月
専有面積:32.57㎡〜
相場価格:6,212万円
東京都文京区小石川1丁目12−10
築年月:1982年6月
専有面積:31.66㎡〜
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東京都文京区小石川1丁目4−12
築年月:2018年9月
専有面積:31.87㎡〜
相場価格:4,961万円
東京都文京区小石川1丁目5−1
築年月:2021年4月
専有面積:43.23㎡〜
相場価格:1330万円
東京都文京区小石川1丁目1−14
築年月:2004年11月
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相場価格:--
東京都文京区小石川1丁目16−6
築年月:2005年5月
専有面積:65.21㎡〜
相場価格:9,071万円
東京都文京区小石川1丁目6
築年月:1974年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区小石川1丁目24−15
築年月:2011年8月
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