オアシティ錦糸町売却査定・相場情報

資産性スコア
4.14
売却査定価格 help_outline
6,797万円 11,452万円
坪単価 help_outline
410万円 441万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1390400410420430

最終更新日:

住所東京都墨田区太平1丁目10−12
築年月2011年2月
総階数15階
総戸数146戸
専有面積54.61㎡ 〜 85.93㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
食洗機
浄水器
TES床暖房
エコジョーズ
ミストサウナ
ペアガラス
フラットフロア
可動式面格子
光FIN
LAN配線
シャワートイレ
全戸南向き
防災倉庫
ペット可
防犯カメラ付EV
屋上庭園
レンタカーサービス
東京都マンション環境性能表示
設計・建設性能評価書
ライプラリー
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オアシティ錦糸町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オアシティ錦糸町」は東京都墨田区太平に位置するマンションで、その立地は非常に魅力的です。最寄り駅から主要な商業施設や飲食店が徒歩圏内にあり、日常の買い物や外食に大変便利です。東京の主要駅までのアクセスも良好で、乗車時間が15分程度と通勤・通学にも適しています。

外観は洗練されたデザインで、周辺には緑地公園も存在し、都市の喧騒を忘れさせる静穏な環境が整っています。資産価値においても、交通利便性の高さと周辺環境の良さから高い値を維持していると言われ、将来的な価値向上も見込まれます。

所有リスクについては、東京都内のため地震リスクは考慮する必要がありますが、耐震構造が適切に施されているケースが多いです。管理状況についても評価が高く、居住者からのメンテナンスやセキュリティへの評価は良好です。築年数や具体的な管理状況についての詳細な数値は確認が必要ですが、全体的に安定した物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

オアシティ錦糸町の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の108.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 荒川区, 中央区, 江戸川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

オアシティ錦糸町の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オアシティ錦糸町は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価447.8万円に比べて、築40年以上では255.2万円と43.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オアシティ錦糸町の存在する東京都墨田区太平1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,980万円2015年10月66.21㎡150.7万円72LDK
2025年4月9,980万円2015年10月66.21㎡150.7万円72LDK
2025年4月9,980万円2015年10月66.21㎡150.7万円72LDK
2025年3月6,380万円1996年8月64.05㎡99.6万円33LDK
2025年3月15,480万円2006年6月78.51㎡197.2万円182LDK
2025年3月15,480万円2006年6月78.51㎡197.2万円182LDK
2025年3月5,490万円2020年7月33.15㎡165.6万円81K
2025年3月14,980万円2006年2月78.51㎡190.8万円332LDK
2025年3月14,980万円2006年2月78.51㎡190.8万円332LDK
2025年3月3,580万円1984年2月47.25㎡75.8万円41LDK

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近隣のマンション情報

東京都墨田区横川2丁目20−5
築年月:2008年3月
専有面積:22.28㎡〜
相場価格:2,316万円
東京都墨田区横川2丁目13−14
築年月:1999年9月
専有面積:63.94㎡〜
相場価格:5,729万円
東京都墨田区横川2丁目11−2
築年月:2011年3月
専有面積:21.52㎡〜
相場価格:2,425万円
東京都墨田区横川2丁目7−5
築年月:2006年7月
専有面積:25.95㎡〜
相場価格:2,577万円
東京都墨田区横川2丁目19−8
築年月:2013年9月
専有面積:42.45㎡〜
相場価格:4,764万円
東京都墨田区横川2丁目3−6
築年月:1989年2月
専有面積:56.7㎡〜
相場価格:4,715万円
東京都墨田区横川2丁目6−5
築年月:2015年8月
専有面積:23.19㎡〜
相場価格:2,302万円
東京都墨田区横川2丁目13−16
築年月:2012年1月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,763万円
東京都墨田区横川2丁目5−7
築年月:2013年8月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,620万円
東京都墨田区錦糸1丁目12−11
築年月:1982年6月
専有面積:14.28㎡〜
相場価格:1,195万円
東京都墨田区錦糸1丁目15−16
築年月:2012年7月
専有面積:32.38㎡〜
相場価格:3,199万円
東京都墨田区錦糸1丁目5−17
築年月:1981年7月
専有面積:45.9㎡〜
相場価格:3,558万円
東京都墨田区錦糸1丁目11−9
築年月:2002年10月
専有面積:22.68㎡〜
相場価格:2,375万円
東京都墨田区錦糸1丁目11−3
築年月:1979年6月
専有面積:36.11㎡〜
相場価格:2,199万円
東京都墨田区錦糸1丁目13−1
築年月:2011年8月
専有面積:55.25㎡〜
相場価格:6,658万円
東京都墨田区錦糸1丁目2−6
築年月:1997年3月
専有面積:62.29㎡〜
相場価格:6,142万円
東京都墨田区錦糸1丁目13−9
築年月:1998年2月
専有面積:20.51㎡〜
相場価格:1,990万円
東京都墨田区錦糸1丁目6−9
築年月:2000年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区錦糸1丁目12−15
築年月:1974年5月
専有面積:25.25㎡〜
相場価格:1,279万円
東京都墨田区錦糸1丁目10−18
築年月:2014年2月
専有面積:56.19㎡〜
相場価格:6,845万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ヴァレッシア錦糸町シティ東京都墨田区横川2丁目11−22011年3月21.52㎡〜2,425万円このマンションの相場を見る
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リヴシティ錦糸町東京都墨田区錦糸1丁目15−162012年7月32.38㎡〜3,199万円このマンションの相場を見る
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ダイアパレス錦糸町東京都墨田区錦糸1丁目11−31979年6月36.11㎡〜2,199万円このマンションの相場を見る
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アルカタワーズ錦糸町アルカハビタ東京都墨田区錦糸1丁目2−61997年3月62.29㎡〜6,142万円このマンションの相場を見る
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グレイス錦糸町シティフロント東京都墨田区錦糸1丁目10−182014年2月56.19㎡〜6,845万円このマンションの相場を見る

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