コスモ宝塚武庫山の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.04

売却査定価格: 3,277万円〜 5,251万円

坪単価: 140万円〜 148万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	兵庫県宝塚市武庫山２丁目４−３３
築年月	2003年2月
総階数	15階
総戸数	91戸
専有面積	76.08㎡〜 117.19㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	宝塚駅徒歩6分宝塚南口駅徒歩7分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社コスモスライフ
修繕積立金	約129円/㎡
管理費	約126円/㎡
分譲会社	株式会社リクルートコスモス
施工会社	西松建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

コスモ宝塚武庫山の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	226,432	100.0
2025年	220,748	97.5
2030年	217,093	95.9
2035年	212,688	93.9
2040年	207,729	91.7
2045年	202,523	89.4
2050年	197,105	87.0

※周囲の市区町村は伊丹市, 川西市, 西宮市, 池田市, 芦屋市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宝塚駅の築年数で見たマンション価格

コスモ宝塚武庫山の最寄り宝塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ宝塚武庫山は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価273.5万円に比べて、築40年以上では104.2万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
207	4LDK	103.69㎡	207を無料査定する
208	3LDK	77.37㎡	208を無料査定する
209	4LDK	99.34㎡	209を無料査定する
305	3LDK	76.08㎡	305を無料査定する
306	3LDK	79.83㎡	306を無料査定する
307	4LDK	103.69㎡	307を無料査定する
308	3LDK	77.37㎡	308を無料査定する
309	4LDK	99.34㎡	309を無料査定する
404	4LDK	90.31㎡	404を無料査定する
405	3LDK	76.08㎡	405を無料査定する
406	3LDK	79.83㎡	406を無料査定する
407	4LDK	103.69㎡	407を無料査定する
408	3LDK	77.37㎡	408を無料査定する
409	4LDK	99.34㎡	409を無料査定する
503	3LDK	80.04㎡	503を無料査定する
504	4LDK	90.31㎡	504を無料査定する
505	3LDK	76.08㎡	505を無料査定する
506	3LDK	79.83㎡	506を無料査定する
507	4LDK	103.69㎡	507を無料査定する
508	3LDK	77.37㎡	508を無料査定する
509	4LDK	99.34㎡	509を無料査定する
602	4LDK	99.38㎡	602を無料査定する
603	3LDK	80.04㎡	603を無料査定する
604	4LDK	90.31㎡	604を無料査定する
605	3LDK	76.08㎡	605を無料査定する
606	3LDK	79.83㎡	606を無料査定する
607	4LDK	103.69㎡	607を無料査定する
608	3LDK	77.37㎡	608を無料査定する
609	4LDK	99.34㎡	609を無料査定する
702	4LDK	99.38㎡	702を無料査定する
703	3LDK	80.04㎡	703を無料査定する
704	4LDK	90.31㎡	704を無料査定する
705	3LDK	76.08㎡	705を無料査定する
706	3LDK	79.83㎡	706を無料査定する
707	4LDK	103.69㎡	707を無料査定する
708	3LDK	77.37㎡	708を無料査定する
709	4LDK	99.34㎡	709を無料査定する
801	4LDK	111.78㎡	801を無料査定する
802	4LDK	99.38㎡	802を無料査定する
803	3LDK	80.04㎡	803を無料査定する
804	4LDK	90.31㎡	804を無料査定する
805	3LDK	76.08㎡	805を無料査定する
806	3LDK	79.83㎡	806を無料査定する
807	4LDK	103.69㎡	807を無料査定する
808	3LDK	77.37㎡	808を無料査定する
809	4LDK	99.34㎡	809を無料査定する
901	4LDK	111.78㎡	901を無料査定する
902	4LDK	99.38㎡	902を無料査定する
903	3LDK	80.04㎡	903を無料査定する
904	4LDK	90.31㎡	904を無料査定する
905	3LDK	76.08㎡	905を無料査定する
906	3LDK	79.83㎡	906を無料査定する
907	4LDK	103.69㎡	907を無料査定する
908	3LDK	77.37㎡	908を無料査定する
909	4LDK	99.34㎡	909を無料査定する
1001	4LDK	111.78㎡	1001を無料査定する
1002	4LDK	99.38㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	80.04㎡	1003を無料査定する
1004	4LDK	90.31㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	76.08㎡	1005を無料査定する
1006	3LDK	79.83㎡	1006を無料査定する
1007	4LDK	103.69㎡	1007を無料査定する
1008	3LDK	77.37㎡	1008を無料査定する
1009	4LDK	99.34㎡	1009を無料査定する
1101	4LDK	111.78㎡	1101を無料査定する
1102	4LDK	105.27㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	80.04㎡	1103を無料査定する
1104	4LDK	90.31㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	76.08㎡	1105を無料査定する
1106	3LDK	79.83㎡	1106を無料査定する
1107	4LDK	103.69㎡	1107を無料査定する
1108	3LDK	77.37㎡	1108を無料査定する
1109	4LDK	99.34㎡	1109を無料査定する
1204	4LDK	90.31㎡	1204を無料査定する
1205	3LDK	76.08㎡	1205を無料査定する
1206	3LDK	79.83㎡	1206を無料査定する
1207	4LDK	103.69㎡	1207を無料査定する
1208	3LDK	77.37㎡	1208を無料査定する
1209	4LDK	99.34㎡	1209を無料査定する
1306	4LDK	117.19㎡	1306を無料査定する
1307	4LDK	103.69㎡	1307を無料査定する
1308	3LDK	77.37㎡	1308を無料査定する
1309	4LDK	99.34㎡	1309を無料査定する
1406	3LDK	79.83㎡	1406を無料査定する
1407	4LDK	103.69㎡	1407を無料査定する
1408	3LDK	77.37㎡	1408を無料査定する
1409	4LDK	99.34㎡	1409を無料査定する
1506	3LDK	79.83㎡	1506を無料査定する
1507	4LDK	109.44㎡	1507を無料査定する
1508	3LDK	77.37㎡	1508を無料査定する
1509	4LDK	99.34㎡	1509を無料査定する

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コスモ宝塚武庫山の存在する兵庫県宝塚市武庫山２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,480万円	2011年3月	74.28㎡	46.8万円	11	3LDK
2025年4月	3,480万円	2011年3月	74.28㎡	46.8万円	11	3LDK
2025年3月	3,480万円	2011年3月	77.62㎡	44.8万円	2	2LDK
2025年3月	3,480万円	2011年3月	77.62㎡	44.8万円	2	2LDK
2025年2月	3,480万円	2011年3月	74.28㎡	46.8万円	11	3LDK
2025年2月	3,480万円	2011年3月	74.28㎡	46.8万円	11	3LDK
2025年2月	5,190万円	2003年3月	100.12㎡	51.8万円	8	4LDK
2025年2月	5,190万円	2003年3月	100.12㎡	51.8万円	8	4LDK
2025年1月	3,194万円	2004年11月	83.53㎡	38.2万円	2	3LDK
2025年1月	3,194万円	2004年11月	83.53㎡	38.2万円	2	3LDK
2024年12月	3,680万円	2005年1月	81.74㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年12月	3,680万円	2005年1月	81.74㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年12月	4,980万円	2006年6月	113.01㎡	44.1万円	3	4LDK
2024年12月	4,980万円	2006年6月	113.01㎡	44.1万円	3	4LDK
2024年11月	4,580万円	2006年6月	95.04㎡	48.2万円	7	4LDK
2024年11月	4,580万円	2006年6月	95.04㎡	48.2万円	7	4LDK
2024年11月	3,290万円	2003年3月	78.41㎡	42.0万円	13	3LDK
2024年11月	3,980万円	2003年2月	80.31㎡	49.6万円	15	3LDK
2024年11月	3,980万円	2003年2月	80.31㎡	49.6万円	15	3LDK
2024年11月	3,290万円	2003年3月	78.41㎡	42.0万円	13	3LDK
2024年10月	3,080万円	2011年3月	77.62㎡	39.7万円	2	2LDK
2024年10月	3,080万円	2011年3月	77.62㎡	39.7万円	2	2LDK
2024年10月	4,980万円	2006年6月	114.19㎡	43.6万円	3	4LDK
2024年10月	4,980万円	2006年6月	114.19㎡	43.6万円	3	4LDK
2024年9月	3,980万円	2005年1月	88.57㎡	44.9万円	6	4LDK
2024年9月	3,980万円	2005年1月	88.57㎡	44.9万円	6	4LDK
2024年9月	3,950万円	2003年2月	100.12㎡	39.5万円	8	4LDK
2024年9月	3,950万円	2003年2月	100.12㎡	39.5万円	8	4LDK
2024年7月	4,380万円	2005年1月	104.85㎡	41.8万円	9	4LDK
2024年7月	4,380万円	2005年1月	104.85㎡	41.8万円	9	4LDK
2024年6月	4,490万円	2005年1月	104.85㎡	42.8万円	7	4LDK
2024年6月	4,490万円	2005年1月	104.85㎡	42.8万円	7	4LDK
2024年1月	5,780万円	2006年6月	114.19㎡	50.6万円	6	3LDK
2024年1月	5,780万円	2006年6月	114.19㎡	50.6万円	6	3LDK
2023年12月	3,550万円	2005年1月	75.68㎡	46.9万円	6	3LDK
2023年12月	3,550万円	2005年1月	75.68㎡	46.9万円	6	3LDK
2023年9月	3,180万円	2011年3月	71.2㎡	44.7万円	10	3LDK
2023年9月	3,180万円	2011年3月	71.2㎡	44.7万円	10	3LDK
2023年9月	4,280万円	2005年1月	95.3㎡	44.9万円	3	3LDK
2023年9月	4,280万円	2005年1月	95.3㎡	44.9万円	3	3LDK
2023年8月	4,680万円	2012年12月	95.77㎡	48.9万円	3	4LDK
2023年8月	4,680万円	2012年12月	95.77㎡	48.9万円	3	4LDK
2023年6月	4,380万円	2005年1月	104.85㎡	41.8万円	6	4LDK
2023年6月	4,380万円	2005年1月	104.85㎡	41.8万円	6	4LDK
2023年4月	3,580万円	2005年1月	76.0㎡	47.1万円	5	2LDK
2023年4月	3,580万円	2005年1月	76.0㎡	47.1万円	5	2LDK
2023年4月	2,980万円	2011年3月	77.62㎡	38.4万円	2	2LDK
2023年4月	2,980万円	2011年3月	77.62㎡	38.4万円	2	2LDK
2023年3月	3,980万円	2003年5月	87.21㎡	45.6万円	6	4LDK
2023年3月	3,980万円	2003年5月	87.21㎡	45.6万円	6	4LDK
2023年3月	3,280万円	2011年3月	74.28㎡	44.2万円	6	3LDK
2023年3月	3,280万円	2011年3月	74.28㎡	44.2万円	6	3LDK
2023年2月	3,780万円	2006年6月	83.52㎡	45.3万円	2	3LDK
2023年2月	3,780万円	2006年6月	83.52㎡	45.3万円	2	3LDK
2023年2月	2,600万円	2004年11月	83.53㎡	31.1万円	2	3LDK
2023年2月	2,600万円	2004年11月	83.53㎡	31.1万円	2	3LDK
2023年1月	3,380万円	2011年3月	71.2㎡	47.5万円	11	3LDK
2023年1月	3,380万円	2011年3月	71.2㎡	47.5万円	11	3LDK
2022年11月	3,780万円	2012年11月	77.07㎡	49.0万円	10	3LDK
2022年11月	3,780万円	2012年11月	77.07㎡	49.0万円	10	3LDK
2022年11月	3,880万円	2012年11月	77.81㎡	49.9万円	10	2LDK
2022年11月	3,880万円	2012年11月	77.81㎡	49.9万円	10	2LDK
2022年9月	4,980万円	2005年1月	103.56㎡	48.1万円	12	4LDK
2022年9月	4,980万円	2005年1月	103.56㎡	48.1万円	12	4LDK
2022年9月	3,380万円	2004年11月	78.39㎡	43.1万円	9	3LDK
2022年9月	3,380万円	2004年11月	78.39㎡	43.1万円	9	3LDK
2022年5月	3,680万円	2005年1月	92.77㎡	39.7万円	2	4LDK
2022年5月	3,680万円	2005年1月	92.77㎡	39.7万円	2	4LDK
2022年4月	3,890万円	2006年6月	83.52㎡	46.6万円	6	3LDK
2022年4月	3,890万円	2006年6月	83.52㎡	46.6万円	6	3LDK
2022年4月	3,980万円	2012年11月	77.81㎡	51.2万円	2	3LDK
2022年4月	3,980万円	2012年11月	77.81㎡	51.2万円	2	3LDK
2022年3月	3,780万円	2012年11月	77.81㎡	48.6万円	2	3LDK
2022年3月	3,780万円	2012年11月	77.81㎡	48.6万円	2	3LDK
2022年3月	4,180万円	2006年11月	91.13㎡	45.9万円	4	3LDK
2022年3月	4,180万円	2006年11月	91.13㎡	45.9万円	4	3LDK
2022年2月	4,380万円	2006年6月	95.04㎡	46.1万円	9	4LDK
2022年2月	4,380万円	2006年6月	95.04㎡	46.1万円	9	4LDK
2021年12月	3,750万円	2005年1月	77.43㎡	48.4万円	10	3LDK
2021年12月	3,750万円	2005年1月	77.43㎡	48.4万円	10	3LDK
2021年7月	4,950万円	2006年6月	119.66㎡	41.4万円	6	4LDK
2021年7月	4,950万円	2006年6月	119.66㎡	41.4万円	6	4LDK
2021年5月	3,890万円	2006年6月	89.54㎡	43.4万円	7	3LDK
2021年5月	3,890万円	2006年6月	89.54㎡	43.4万円	7	3LDK
2021年5月	3,780万円	2012年12月	77.95㎡	48.5万円	10	3LDK
2021年5月	3,780万円	2012年12月	77.95㎡	48.5万円	10	3LDK
2021年4月	4,280万円	2012年11月	95.28㎡	44.9万円	10	4LDK
2021年4月	4,280万円	2012年11月	95.28㎡	44.9万円	10	4LDK
2021年3月	3,280万円	2006年11月	82.27㎡	39.9万円	2	3LDK
2021年3月	3,280万円	2006年11月	82.27㎡	39.9万円	2	3LDK
2021年2月	3,980万円	2006年6月	87.17㎡	45.7万円	7	3LDK
2021年2月	3,980万円	2006年6月	87.17㎡	45.7万円	7	3LDK
2020年7月	3,480万円	2005年1月	77.42㎡	44.9万円	8	3LDK
2020年7月	3,480万円	2005年1月	77.42㎡	44.9万円	8	3LDK
2020年7月	3,580万円	2003年2月	90.79㎡	39.4万円	5	4LDK
2020年7月	3,580万円	2003年2月	90.79㎡	39.4万円	5	4LDK
2020年5月	4,180万円	2012年11月	95.28㎡	43.9万円	10	4LDK
2020年5月	4,180万円	2012年11月	95.28㎡	43.9万円	10	4LDK
2020年3月	3,680万円	2012年12月	77.07㎡	47.7万円	11	3LDK
2020年3月	3,680万円	2012年12月	77.07㎡	47.7万円	11	3LDK

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専有面積：63.29㎡〜

相場価格：2,868万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤル宝塚武庫山レジデンス	兵庫県宝塚市武庫山２丁目	2009年9月	63.29㎡〜	2,868万円〜	このマンションの相場を見る
藤和宝塚武庫山ホームズ	兵庫県宝塚市武庫山２丁目４−５２	2005年1月	73.19㎡〜	3,159万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルグラン宝塚武庫山	兵庫県宝塚市武庫山２丁目４−１０５	2006年11月	58.07㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン宝塚武庫山	兵庫県宝塚市武庫山２丁目１９−１	2006年6月	83.52㎡〜	3,759万円〜	このマンションの相場を見る
ラクラシカ宝塚武庫山	兵庫県宝塚市武庫山２丁目４−４３	2011年3月	71.2㎡〜	3,486万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ宝塚武庫山	兵庫県宝塚市武庫山２丁目４−３８	2012年11月	70.11㎡〜	3,010万円〜	このマンションの相場を見る
コスモヒルズ宝塚武庫山	兵庫県宝塚市武庫山２丁目４−２３	2005年1月	75.64㎡〜	3,383万円〜	このマンションの相場を見る
アズマリオンレーソル	兵庫県宝塚市武庫山２丁目４−４５	2004年11月	70.27㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール宝塚	兵庫県宝塚市湯本町９−１２	1996年2月	74.69㎡〜	3,141万円〜	このマンションの相場を見る
ネオディ宝塚南口	兵庫県宝塚市湯本町２−９	1998年4月	74.58㎡〜	3,333万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス宝塚	兵庫県宝塚市湯本町８−１８	2018年1月	60.69㎡〜	4,539万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション宝塚	兵庫県宝塚市湯本町１１−９	1984年3月	50.32㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ宝塚	兵庫県宝塚市湯本町１−１	2014年2月	42.04㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル宝塚南口	兵庫県宝塚市湯本町５−３	1982年2月	72.94㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ	兵庫県宝塚市湯本町１０−４５	2000年5月	77.42㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン宝塚南口	兵庫県宝塚市湯本町４−３	2002年10月	59.47㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
カルム宝塚	兵庫県宝塚市湯本町３−８	1979年1月	50.51㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る
セザンヌ宝塚	兵庫県宝塚市湯本町２−６	1983年8月	54.36㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
宝塚ザレジデンス	兵庫県宝塚市湯本町９−５	2017年2月	70.23㎡〜	4,092万円〜	このマンションの相場を見る
メルヘン宝塚	兵庫県宝塚市湯本町３−１１	1980年3月	57.12㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る

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