パークウェル白金売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
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3,209万円 4,751万円
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536万円 566万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400500600700

最終更新日:

住所東京都品川区上大崎1丁目1−11
築年月2000年6月
総階数10階
総戸数37戸
専有面積19.79㎡ 〜 27.74㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約339円/㎡
管理費約339円/㎡
分譲会社株式会社ウェルネストゥエンティーワン
施工会社第一建築株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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パークウェル白金について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークウェル白金」は、東京都品川区上大崎1丁目1-11に位置する魅力的なマンションです。JR山手線の目黒駅から徒歩6分、東京メトロ南北線の白金台駅から徒歩7分と、交通の便が非常に良好です。周辺には、目黒川沿いの桜並木をはじめ、洗練されたショップやカフェが立ち並び、生活に必要な施設が充実しています。

外観は白を基調としたモダンなデザインで、周囲の高級住宅地の一角に溶け込んでいます。マンションの資産性は高く、目黒という人気のある立地と交通アクセスの良さから、資産価値が安定しています。しかし、その分価格が高止まりするリスクや、地価変動により一時的に資産価値が下がるリスクも存在します。

築年数や管理状況に関する具体的な情報は得られませんでしたが、その立地と外観から、高い管理レベルが保たれていることが予想されます。以上の要素を踏まえ、東京都心で快適な生活を望む人々にとって、魅力的な選択肢となるマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

パークウェル白金の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 中央区, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格

パークウェル白金の最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークウェル白金は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,309.1万円に比べて、築40年以上では352.7万円と73.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークウェル白金の存在する東京都品川区上大崎1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,720万円2019年5月24.66㎡150.9万円21K
2025年4月7,350万円1978年4月41.01㎡179.2万円61LDK
2025年4月7,350万円1978年4月41.01㎡179.2万円61LDK
2025年4月8,280万円1974年12月61.9㎡133.8万円82LDK
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2025年4月14,500万円2007年10月56.19㎡258.1万円121LDK
2025年4月64,800万円2017年2月161.27㎡401.8万円34LDK
2025年4月64,800万円2017年2月161.27㎡401.8万円34LDK
2025年4月69,800万円2021年4月102.3㎡682.3万円73LDK
2025年4月4,580万円1978年1月34.31㎡133.5万円61LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区上大崎3丁目10−58
築年月:1979年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区上大崎3丁目10−56
築年月:1980年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区上大崎3丁目1−30
築年月:2017年12月
専有面積:30.05㎡〜
相場価格:1159万円
東京都品川区上大崎3丁目1−2
築年月:2017年12月
専有面積:30.76㎡〜
相場価格:11,025万円
東京都品川区上大崎3丁目12−33
築年月:2013年4月
専有面積:66.75㎡〜
相場価格:15,120万円
東京都品川区上大崎3丁目10−56
築年月:1981年1月
専有面積:47.85㎡〜
相場価格:5,746万円
東京都品川区上大崎3丁目5−2
築年月:2004年4月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:3,969万円
東京都品川区上大崎3丁目3−9
築年月:1972年8月
専有面積:33.16㎡〜
相場価格:3,239万円
東京都品川区上大崎3丁目10−41
築年月:1997年3月
専有面積:111.26㎡〜
相場価格:19,702万円
東京都品川区上大崎3丁目10−32
築年月:1992年8月
専有面積:113.91㎡〜
相場価格:2750万円
東京都品川区上大崎3丁目14−17
築年月:1970年9月
専有面積:43.58㎡〜
相場価格:4,851万円
東京都品川区上大崎3丁目13−21
築年月:1987年3月
専有面積:43.74㎡〜
相場価格:5,743万円
東京都品川区上大崎3丁目1−13
築年月:1998年2月
専有面積:54.82㎡〜
相場価格:11,682万円
東京都品川区上大崎3丁目10−47
築年月:1985年2月
専有面積:66.09㎡〜
相場価格:1460万円
東京都品川区上大崎3丁目13-41
築年月:1989年8月
専有面積:101.08㎡〜
相場価格:15,556万円
東京都品川区上大崎3丁目5−3
築年月:1979年7月
専有面積:17.81㎡〜
相場価格:2,033万円
東京都品川区上大崎3丁目
築年月:2024年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区上大崎3丁目12−25
築年月:2006年12月
専有面積:18.56㎡〜
相場価格:3,118万円
東京都品川区上大崎3丁目11−10
築年月:2015年8月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:1598万円
東京都品川区上大崎3丁目14−14
築年月:2000年11月
専有面積:57.24㎡〜
相場価格:9,132万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
目黒ビューグリーン東京都品川区上大崎3丁目10−581979年11月----このマンションの相場を見る
目黒トーカンマンション東京都品川区上大崎3丁目10−561980年12月----このマンションの相場を見る
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス東京都品川区上大崎3丁目1−302017年12月30.05㎡〜1159万円このマンションの相場を見る
ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス東京都品川区上大崎3丁目1−22017年12月30.76㎡〜11,025万円このマンションの相場を見る
ブランズ目黒花房山東京都品川区上大崎3丁目12−332013年4月66.75㎡〜15,120万円このマンションの相場を見る
トーカンマンション目黒東京都品川区上大崎3丁目10−561981年1月47.85㎡〜5,746万円このマンションの相場を見る
ミリオンプラザ目黒駅前東京都品川区上大崎3丁目5−22004年4月20.3㎡〜3,969万円このマンションの相場を見る
秀和目黒駅前レジデンス東京都品川区上大崎3丁目3−91972年8月33.16㎡〜3,239万円このマンションの相場を見る
目黒花房山パークハウス東京都品川区上大崎3丁目10−411997年3月111.26㎡〜19,702万円このマンションの相場を見る
フォルム目黒花房山東京都品川区上大崎3丁目10−321992年8月113.91㎡〜2750万円このマンションの相場を見る
目黒グレースマンション東京都品川区上大崎3丁目14−171970年9月43.58㎡〜4,851万円このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ目黒ガーデン東京都品川区上大崎3丁目13−211987年3月43.74㎡〜5,743万円このマンションの相場を見る
ハイコート目黒花房山東京都品川区上大崎3丁目1−131998年2月54.82㎡〜11,682万円このマンションの相場を見る
カーサ目黒芭蕉苑東京都品川区上大崎3丁目10−471985年2月66.09㎡〜1460万円このマンションの相場を見る
アーケディアヒルズ東京都品川区上大崎3丁目13-411989年8月101.08㎡〜15,556万円このマンションの相場を見る
朝日目黒ビジネスマンション東京都品川区上大崎3丁目5−31979年7月17.81㎡〜2,033万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目黒コート東京都品川区上大崎3丁目2024年6月----このマンションの相場を見る
グラントゥルース目黒花房山東京都品川区上大崎3丁目12−252006年12月18.56㎡〜3,118万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目黒花房山東京都品川区上大崎3丁目11−102015年8月40.01㎡〜1598万円このマンションの相場を見る
クレッセント目黒3東京都品川区上大崎3丁目14−142000年11月57.24㎡〜9,132万円このマンションの相場を見る

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