ネバーランド室町通菊水鉾町ＲＯＭＡＮの売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
5,299万円〜 9,087万円（343万円〜 357万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	京都府京都市中京区菊水鉾町５７０
築年月	2008年10月
総階数	11階
総戸数	46戸
専有面積	51.1㎡〜 84.19㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	祇園四条駅徒歩2分烏丸駅徒歩2分

施設・設備

光FIN対応

人感ｾﾝｻｰ

足元保安灯

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｱﾙﾌｧﾊﾟｯｼﾌﾞｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

食洗機

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ふた付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

来客用2台

ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ

AED装備

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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性

ネバーランド室町通菊水鉾町ＲＯＭＡＮの存在する京都府京都市中京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の84.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	110,488	100.0
2025年	111,506	100.9
2030年	111,673	101.1
2035年	111,335	100.8
2040年	110,225	99.8
2045年	108,605	98.3
2050年	106,528	96.4

※周囲の市区町村は京都市下京区, 京都市東山区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祇園四条駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド室町通菊水鉾町ＲＯＭＡＮの最寄り祇園四条駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネバーランド室町通菊水鉾町ＲＯＭＡＮは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ネバーランド室町通菊水鉾町ＲＯＭＡＮの存在する京都府京都市中京区菊水鉾町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,300万円	2004年6月	31.63㎡	72.7万円	2	1K
2024年9月	2,300万円	2004年6月	31.63㎡	72.7万円	2	1K
2024年8月	6,980万円	2002年9月	70.52㎡	99.0万円	5	3LDK
2024年7月	8,780万円	2001年6月	81.46㎡	107.8万円	9	4LDK
2024年7月	6,780万円	2001年6月	67.94㎡	99.8万円	6	3LDK
2024年3月	6,480万円	2001年6月	67.94㎡	95.4万円	5	3LDK
2024年3月	7,580万円	2008年10月	72.0㎡	105.3万円	4	3LDK
2024年3月	7,580万円	2008年10月	72.0㎡	105.3万円	4	3LDK
2024年2月	7,480万円	2008年10月	68.83㎡	108.7万円	3	3LDK
2024年2月	7,480万円	2008年10月	68.83㎡	108.7万円	3	3LDK
2023年12月	2,400万円	2004年6月	31.63㎡	75.9万円	2	1K
2023年12月	2,400万円	2004年6月	31.63㎡	75.9万円	2	1K
2023年12月	6,280万円	2001年6月	67.94㎡	92.4万円	4	2LDK
2023年11月	1,870万円	2004年6月	29.0㎡	64.5万円	2	1K
2023年11月	1,870万円	2004年6月	29.0㎡	64.5万円	2	1K
2023年11月	5,670万円	2001年6月	61.07㎡	92.8万円	5	2LDK
2023年9月	5,480万円	2001年6月	55.51㎡	98.7万円	2	1LDK
2023年8月	9,880万円	2008年10月	80.04㎡	123.4万円	9	2LDK
2023年8月	9,880万円	2008年10月	80.04㎡	123.4万円	9	2LDK
2023年8月	6,480万円	2001年6月	67.94㎡	95.4万円	5	3LDK
2023年8月	9,480万円	2001年6月	72.97㎡	129.9万円	8	2LDK
2023年7月	2,480万円	2004年6月	31.63㎡	78.4万円	4	1K
2023年7月	2,480万円	2004年6月	31.63㎡	78.4万円	4	1K
2023年5月	5,980万円	2002年9月	75.3㎡	79.4万円	2	2LDK
2023年4月	1,750万円	2004年6月	29.0㎡	60.3万円	3	1K
2023年4月	1,750万円	2004年6月	29.0㎡	60.3万円	3	1K
2023年4月	5,480万円	2002年9月	55.12㎡	99.4万円	6	2LDK
2022年12月	10,800万円	2001年6月	101.42㎡	106.5万円	10	3LDK
2022年4月	5,790万円	2001年6月	66.52㎡	87.0万円	3	3LDK
2021年9月	1,990万円	2004年6月	29.0㎡	68.6万円	8	1K
2021年9月	1,990万円	2004年6月	29.0㎡	68.6万円	8	1K
2021年7月	2,490万円	2004年8月	29.0㎡	85.9万円	9	1K
2021年7月	2,490万円	2004年8月	29.0㎡	85.9万円	9	1K
2021年4月	8,480万円	2001年6月	75.1㎡	112.9万円	9	3LDK
2020年12月	5,200万円	2001年6月	61.07㎡	85.1万円	7	1LDK
2020年11月	2,490万円	2004年8月	29.0㎡	85.9万円	9	1K
2020年11月	2,490万円	2004年8月	29.0㎡	85.9万円	9	1K
2020年5月	5,480万円	2002年9月	55.12㎡	99.4万円	6	2LDK
2020年1月	2,490万円	2004年6月	29.0㎡	85.9万円	9	1K
2020年1月	2,490万円	2004年6月	29.0㎡	85.9万円	9	1K
2019年11月	5,280万円	2001年6月	61.97㎡	85.2万円	4	2LDK
2019年10月	5,680万円	2002年9月	70.12㎡	81.0万円	6	2LDK
2019年9月	5,500万円	2002年9月	55.5㎡	99.1万円	9	2LDK
2018年10月	2,900万円	2004年6月	29.0㎡	100.0万円	9	1K
2018年10月	2,900万円	2004年6月	29.0㎡	100.0万円	9	1K
2017年10月	2,680万円	2004年8月	29.0㎡	92.4万円	9	1K
2017年10月	2,680万円	2004年8月	29.0㎡	92.4万円	9	1K

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近隣のマンション情報

パラドール四条烏丸グレイス

京都府京都市中京区池須町４１５

築年月：2023年2月

専有面積：37.26㎡〜

相場価格：4,572万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パラドール四条烏丸グレイス	京都府京都市中京区池須町４１５	2023年2月	37.26㎡〜	4,572万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド六角五彩院	京都府京都市中京区池須町４１２	2008年9月	54.67㎡〜	5,056万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン京都六角通	京都府京都市中京区池須町３９７	2013年11月	56.52㎡〜	5,609万円〜	このマンションの相場を見る
ファヴィエ四条西洞院	京都府京都市中京区蟷螂山町２４６	2001年5月	55.9㎡〜	5,301万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンスクエア四条烏丸	京都府京都市中京区蟷螂山町４６４−１	2002年2月	56.16㎡〜	4,356万円〜	このマンションの相場を見る
ルネスピース四条烏丸	京都府京都市中京区蟷螂山町４７９	2003年7月	52.84㎡〜	4,843万円〜	このマンションの相場を見る
シティファースト四条西洞院	京都府京都市中京区蟷螂山町２４６−４	1985年6月	20.01㎡〜	855万円〜	このマンションの相場を見る
フィエルテ四条烏丸ノール	京都府京都市中京区西錦小路町２６７	1996年5月	61.14㎡〜	4,542万円〜	このマンションの相場を見る
アリスタ四条西洞院	京都府京都市下京区妙伝寺町６９６	2001年2月	34.25㎡〜	2,398万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ六角高倉	京都府京都市中京区滕屋町１８５	1996年8月	54.84㎡〜	5,167万円〜	このマンションの相場を見る
六角高倉パークホームズ	京都府京都市中京区滕屋町１８３−４	1999年3月	69.38㎡〜	7,244万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィヴァーチェ三条室町	京都府京都市中京区衣棚町５０	1998年6月	67.63㎡〜	5,674万円〜	このマンションの相場を見る
三条室町パークホームズ	京都府京都市中京区衣棚町５３−１	1996年3月	55.08㎡〜	4,479万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都四条烏丸２	京都府京都市下京区白楽天町５２３−１	2017年2月	44.27㎡〜	5,720万円〜	このマンションの相場を見る
四条烏丸クロスマーク	京都府京都市下京区白楽天町２４５	2010年1月	42.9㎡〜	4,927万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ四条烏丸3	京都府京都市下京区白楽天町５１５	2005年8月	--	--	このマンションの相場を見る
コンフォール四条烏丸オーセンティア	京都府京都市下京区郭巨山町２５−６	2007年3月	47.37㎡〜	4,106万円〜	このマンションの相場を見る
ジアーバネックス京都四条烏丸テラス	京都府京都市下京区郭巨山町７	2017年7月	60.78㎡〜	7,954万円〜	このマンションの相場を見る
デリード四条堀川	京都府京都市下京区風早町５８３−１	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
デ・リード四条堀川	京都府京都市下京区風早町５８３	1990年8月	32.0㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る

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