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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区駒沢２丁目１８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約239円/㎡ |
| 管理費 | 約256円/㎡ |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ株式会社 |
| 施工会社 | ニチモ株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「駒沢コーポラス」は、東京都世田谷区駒沢二丁目に位置し、近隣には駒沢公園があり、自然豊かで落ち着いた住環境を提供します。このマンションは1968年に完成し、鉄骨造の7階建てで計69戸があります。築年数が経過していることから、構造上の耐震性や設備の老朽化について吟味が必要です。
外観はレトロな雰囲気を醸し出しており、歴史ある佇いが核となりつつも、その魅力は近年増しています。周辺には公共交通機関が充実し、通勤や通学にも便利な位置にあります。日常の買い物施設や学校も近く、生活利便性が高いエリアです。
資産性については、地域の需要による影響を受けるため、世田谷区のマンション価格動向に注意が必要です。築年が古いため、落ち着いた価格での取引が見込まれますが、将来的なリノベーション計画や共有部分の管理状態次第では、価値が変動する可能性もあります。
所有リスクとしては、自然災害に対する備えと、長期的な管理組合の活動状況に注意が必要です。管理は巡回方式で、設備更新が適時に行われているか監視する必要があります。総戸数の多さが維持管理の安定性を生む可能性がありますが、居住者間のコミュニティの中での合意形成が求められることを心得ておくべきです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 45.36㎡ | 北東 | 1階 北東(45.36㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 45.36㎡ | 西 | 1階 西(45.36㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 42.91㎡ | 北東 | 1階 北東(42.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 53.04㎡ | 北東 | 1階 北東(53.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.36㎡ | 北東 | 2階 北東(45.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 38.88㎡ | 南 | 2階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 38.88㎡ | 南西 | 2階 南西(38.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 45.36㎡ | 北東 | 2階 北東(45.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 48.6㎡ | 北東 | 2階 北東(48.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 45.36㎡ | 北東 | 3階 北東(45.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.6㎡ | 北東 | 3階 北東(48.6㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ(洋 6.5 LDK 11.1) | 38.88㎡ | 南 | 3階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＬＤＫ | 45.36㎡ | 北東 | 4階 北東(45.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 45.36㎡ | 北東 | 4階 北東(45.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 45.36㎡ | 西 | 4階 西(45.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 11.3帖(4階) 洋室 5.5帖(4階)） | 42.91㎡ | 北東 | 4階 北東(42.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 45.36㎡ | 北東 | 6階 北東(45.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 45.36㎡ | 北東 | 6階 北東(45.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 38.88㎡ | 北 | 6階 北(38.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 42.36㎡ | 北東 | 6階 北東(42.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.0㎡ | 北東 | 7階 北東(36.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 48.6㎡ | 北東 | 7階 北東(48.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,900万円 | 1980年2月 | 55.48㎡ | 88.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2013年3月 | 39.96㎡ | 149.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,390万円 | 1973年1月 | 59.4㎡ | 90.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,390万円 | 1973年1月 | 59.4㎡ | 90.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 13,980万円 | 2015年5月 | 66.4㎡ | 210.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1985年6月 | 16.5㎡ | 65.5万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2019年9月 | 53.81㎡ | 185.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,499万円 | 1982年6月 | 55.75㎡ | 116.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1981年7月 | 55.25㎡ | 81.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 11,850万円 | 2018年11月 | 65.13㎡ | 181.9万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シーフォルム駒沢大学 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１４−４ | 2012年11月 | 25.57㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ハウス | 東京都世田谷区駒沢３丁目６−１５ | 2003年7月 | 73.54㎡〜 | 9,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１８−１４ | 1991年5月 | 15.0㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢３丁目２−２１ | 1985年6月 | 16.5㎡〜 | 1,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ガーデンハイツＢ２棟 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１０−１ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザパークハウス駒沢レジデンス | 東京都世田谷区駒沢３丁目２７−９ | 2021年12月 | 55.23㎡〜 | 1億244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン駒沢 | 東京都世田谷区駒沢３丁目２８−２３ | 1981年7月 | 52.24㎡〜 | 3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー駒沢 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１−３ | 1976年8月 | 23.22㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス桜新町 | 東京都世田谷区駒沢３丁目２５−６ | 2014年12月 | 56.64㎡〜 | 8,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ガーデンハイツA棟 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１０−１ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井桜新町マンション | 東京都世田谷区駒沢３丁目２７−１ | 1981年9月 | 50.88㎡〜 | 4,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ガーデンハイツ | 東京都世田谷区駒沢３丁目１０−１ | 1979年8月 | 68.8㎡〜 | 5,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢公園テラスハウス | 東京都世田谷区駒沢４丁目１−２０ | 2009年2月 | 83.48㎡〜 | 8,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢不二ロイヤルハイツ | 東京都世田谷区駒沢４丁目１８−２２ | 1974年5月 | 47.56㎡〜 | 3,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢公園ハウス | 東京都世田谷区駒沢４丁目１９−３ | 2014年11月 | 66.74㎡〜 | 7,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ駒沢大学 | 東京都世田谷区駒沢４丁目３０−７ | 1998年2月 | 18.49㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル駒沢公園フロントビュー | 東京都世田谷区駒沢４丁目１２−２５ | 2000年9月 | 53.28㎡〜 | 7,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１９−１２ | 2016年3月 | 25.22㎡〜 | 3,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルレオニス駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１２−２６ | 2000年2月 | 69.77㎡〜 | 8,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデール駒沢 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１９−１３ | 1989年9月 | 19.6㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
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