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セザール第2川口は、埼玉県川口市飯塚1丁目に位置する集合住宅です。このマンションの魅力は、JR京浜東北・根岸線の川口駅まで徒歩8分という立地の良さにあります。周辺は都市部でありながらも静かで落ち着いた住宅街が広がっているため、住環境は良好です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活の利便性が高い地域です。
外観は一般的なマンションのデザインですが、清潔に保たれています。しかし、築年が経過しても管理状況が良好で、建物の維持・管理がしっかりと行われている点が購入者に安心感を与えます。
資産性については、駅近の立地が安定した需要を生み出しており、市場価値も比較的高い傾向にあります。そのため、中長期的に見ても比較的安心な資産といえるでしょう。
所有リスクとしては、古い建物ゆえの設備更新や修繕の必要性が挙げられますが、管理組合がしっかりとしていることから、大きなトラブルのリスクは低いと考えられます。
セザール第2川口は単身者やファミリーにとっても住みやすいマンションとして、利便性と住環境を兼ね備えた選択肢となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 61.57㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 64.3㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 61.1㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 64.3㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 63.4㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 54.72㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 58.0㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 65.0㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 61.1㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 64.3㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 63.4㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 54.72㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 58.0㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 65.0㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 61.1㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 64.3㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 63.4㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 54.72㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 68.76㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 61.1㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 64.3㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 63.18㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 61.1㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 64.3㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 63.18㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 61.1㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 64.3㎡ | 702を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,100万円 | 2000年10月 | 83.13㎡ | 61.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,298万円 | 1994年8月 | 63.6㎡ | 67.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2006年12月 | 71.62㎡ | 80.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2006年12月 | 71.62㎡ | 80.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2001年1月 | 62.74㎡ | 87.3万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,880万円 | 2006年12月 | 92.39㎡ | 96.1万円 | 25 | 4LDK |
| 2025年4月 | 8,880万円 | 2006年12月 | 92.39㎡ | 96.1万円 | 25 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1996年11月 | 70.24㎡ | 85.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,800万円 | 1996年11月 | 71.69㎡ | 67.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1984年3月 | 56.7㎡ | 64.9万円 | 6 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ川口アーバンフォルム2番館 | 埼玉県川口市飯塚２丁目１５−６ | 1995年2月 | 62.96㎡〜 | 3,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口飯塚ローヤルコーポ | 埼玉県川口市飯塚２丁目９−７ | 1979年8月 | 55.72㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドリームタワーキュアレジデンス | 埼玉県川口市飯塚２丁目２−１０ | 2007年2月 | 59.32㎡〜 | 4,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ川口 | 埼玉県川口市飯塚２丁目２−１ | 2001年1月 | 55.97㎡〜 | 3,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート川口 | 埼玉県川口市飯塚２丁目８−４３ | 1986年4月 | 54.7㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川口飯塚第3 | 埼玉県川口市飯塚２丁目９−３３ | 2000年4月 | 60.32㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート川口 | 埼玉県川口市飯塚２丁目５−２２ | 2004年10月 | 72.07㎡〜 | 5,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口飯塚第3ローヤルコーポ | 埼玉県川口市飯塚２丁目１０−３９ | 1985年9月 | 44.82㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ川口 | 埼玉県川口市飯塚２丁目４−９ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口アーバンフォルム1番館 | 埼玉県川口市飯塚２丁目３−２８ | 1995年8月 | 62.51㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルクレスト川口ザタワー | 埼玉県川口市飯塚２丁目１−３９ | 2006年12月 | 59.34㎡〜 | 4,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸山コーポ | 埼玉県川口市飯塚２丁目１２−１４ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街4号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−４ | 1992年10月 | 76.77㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街 | 埼玉県川口市川口３丁目２−１ | 1992年10月 | 47.01㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街1号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−１ | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街6号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−６ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街7号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−７ | 1992年10月 | 33.27㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街3号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−３ | 1991年12月 | 43.19㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレビュー川口 | 埼玉県川口市飯塚１丁目６−１０ | 1991年11月 | 16.97㎡〜 | 855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口パークホームズステーションアリーナ | 埼玉県川口市飯塚１丁目６−１６ | 2000年12月 | 58.46㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
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