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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性
ヴィラ川口の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 板橋区, 北区, さいたま市南区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り川口駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラ川口の最寄り川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラ川口は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価395.2万円に比べて、築40年以上では141.5万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ヴィラ川口の存在する埼玉県川口市飯塚２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1996年4月 | 72.52㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 59.32㎡ | 82.3万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2006年12月 | 92.39㎡ | 100.4万円 | 22 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2007年1月 | 73.6㎡ | 73.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2006年12月 | 92.39㎡ | 100.4万円 | 22 | 4LDK |
| 2024年11月 | 8,580万円 | 2020年1月 | 72.28㎡ | 118.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,499万円 | 1974年11月 | 64.42㎡ | 54.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 54.64㎡ | 32.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 2007年7月 | 30.08㎡ | 65.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 4,190万円 | 1996年11月 | 70.24㎡ | 59.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1980年5月 | 71.61㎡ | 40.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2006年12月 | 71.14㎡ | 88.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1980年5月 | 71.61㎡ | 40.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1980年5月 | 71.61㎡ | 40.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2006年12月 | 71.14㎡ | 88.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,180万円 | 2020年1月 | 72.28㎡ | 113.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1974年7月 | 56.14㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1984年3月 | 56.7㎡ | 43.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1984年3月 | 56.7㎡ | 43.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,799万円 | 2004年10月 | 79.12㎡ | 85.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 1994年8月 | 72.28㎡ | 67.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,399万円 | 1980年9月 | 56.0㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,399万円 | 1980年9月 | 56.0㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2004年10月 | 93.03㎡ | 82.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1980年5月 | 44.81㎡ | 37.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1980年5月 | 44.81㎡ | 37.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1980年5月 | 44.81㎡ | 37.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,680万円 | 2007年1月 | 99.03㎡ | 87.7万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1980年5月 | 44.81㎡ | 37.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1980年5月 | 44.81㎡ | 37.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1980年5月 | 44.81㎡ | 37.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,500万円 | 1994年3月 | 55.86㎡ | 62.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 2018年3月 | 25.26㎡ | 86.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2020年1月 | 77.34㎡ | 129.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2006年12月 | 82.89㎡ | 84.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2006年12月 | 82.89㎡ | 84.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 58.52㎡ | 63.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 58.52㎡ | 63.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1994年8月 | 64.55㎡ | 61.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1986年4月 | 65.88㎡ | 61.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1986年4月 | 65.88㎡ | 61.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,380万円 | 2020年1月 | 57.48㎡ | 111.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,190万円 | 1974年7月 | 56.52㎡ | 38.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,399万円 | 1974年7月 | 72.22㎡ | 33.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,950万円 | 1995年8月 | 62.54㎡ | 63.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2006年12月 | 82.89㎡ | 78.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2006年12月 | 82.89㎡ | 78.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 2004年10月 | 73.26㎡ | 65.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1994年3月 | 55.86㎡ | 56.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2001年1月 | 55.97㎡ | 71.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,990万円 | 2004年10月 | 79.12㎡ | 63.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1994年9月 | 86.22㎡ | 69.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1974年11月 | 64.42㎡ | 33.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1974年7月 | 49.92㎡ | 25.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1981年3月 | 60.01㎡ | 33.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2020年1月 | 57.48㎡ | 104.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1994年8月 | 56.03㎡ | 62.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1996年11月 | 66.94㎡ | 74.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,300万円 | 1974年7月 | 65.27㎡ | 35.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,490万円 | 2006年12月 | 78.14㎡ | 83.1万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,490万円 | 2006年12月 | 78.14㎡ | 83.1万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,200万円 | 2006年12月 | 61.68㎡ | 84.3万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,200万円 | 2006年12月 | 61.68㎡ | 84.3万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,850万円 | 1986年3月 | 58.52㎡ | 65.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,850万円 | 1986年3月 | 58.52㎡ | 65.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1974年7月 | 39.26㎡ | 40.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 990万円 | 1974年7月 | 41.86㎡ | 23.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 1994年3月 | 51.62㎡ | 63.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 2003年1月 | 73.81㎡ | 62.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2003年1月 | 79.25㎡ | 60.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1994年8月 | 64.55㎡ | 69.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,200万円 | 1974年7月 | 39.52㎡ | 30.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,898万円 | 1984年3月 | 66.96㎡ | 58.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,898万円 | 1984年3月 | 66.96㎡ | 58.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,680万円 | 2007年1月 | 99.03㎡ | 87.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,800万円 | 1994年8月 | 53.38㎡ | 71.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,880万円 | 2007年1月 | 82.36㎡ | 83.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2006年12月 | 65.14㎡ | 76.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2006年12月 | 65.14㎡ | 76.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 81.8㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,390万円 | 2020年1月 | 70.54㎡ | 118.9万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1988年2月 | 18.81㎡ | 63.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 2,340万円 | 1974年7月 | 65.27㎡ | 35.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2020年1月 | 72.91㎡ | 95.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2007年1月 | 83.66㎡ | 65.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,798万円 | 2007年2月 | 76.54㎡ | 75.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2007年1月 | 66.97㎡ | 83.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2002年10月 | 81.5㎡ | 64.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1980年5月 | 72.8㎡ | 27.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1980年5月 | 72.8㎡ | 27.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1980年5月 | 72.8㎡ | 27.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1974年7月 | 72.22㎡ | 34.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 830万円 | 1988年2月 | 18.81㎡ | 44.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1996年11月 | 79.84㎡ | 72.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,298万円 | 1981年3月 | 68.94㎡ | 33.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2004年10月 | 77.29㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2003年1月 | 73.81㎡ | 60.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1995年8月 | 62.54㎡ | 57.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2020年1月 | 72.28㎡ | 96.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1974年11月 | 72.61㎡ | 47.9万円 | 6 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| 川口飯塚ローヤルコーポ | 埼玉県川口市飯塚２丁目９−７ | 1979年8月 | 55.72㎡〜 | 1,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドリームタワーキュアレジデンス | 埼玉県川口市飯塚２丁目２−１０ | 2007年2月 | 59.32㎡〜 | 4,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ川口 | 埼玉県川口市飯塚２丁目２−１ | 2001年1月 | 55.97㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ローレルコート川口 | 埼玉県川口市飯塚２丁目５−２２ | 2004年10月 | 72.07㎡〜 | 5,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口アーバンフォルム1番館 | 埼玉県川口市飯塚２丁目３−２８ | 1995年8月 | 62.51㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口飯塚第3ローヤルコーポ | 埼玉県川口市飯塚２丁目１０−３９ | 1985年9月 | 44.82㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルクレスト川口ザタワー | 埼玉県川口市飯塚２丁目１−３９ | 2006年12月 | 59.34㎡〜 | 4,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸山コーポ | 埼玉県川口市飯塚２丁目１２−１４ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川口西口ローヤルコーポ | 埼玉県川口市川口６丁目４−２２ | 1980年10月 | 50.76㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀川口マンション | 埼玉県川口市川口６丁目５−４０ | 1981年3月 | 34.97㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンマルタカ | 埼玉県川口市川口６丁目４−２８ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア川口グランプレイス | 埼玉県川口市川口６丁目７−１４ | 2013年12月 | 66.56㎡〜 | 4,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街4号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−４ | 1992年10月 | 76.77㎡〜 | 4,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街1号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−１ | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街 | 埼玉県川口市川口３丁目２−１ | 1992年10月 | 47.01㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街6号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−６ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街7号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−７ | 1992年10月 | 33.27㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
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